[Funland] Thông tin giải phóng mặt bằng đường Tam Trinh

[xe đạp mini62]

Tư duy kiểu này thì chỉ về quê cày ruộng được thôi, ko làm lãnh đạo được.

Theo luật mà làm thôi, đất ko có sổ giờ đòi NN đền bù giá TT bằng đất có sổ thì hoá ra NN cổ xuý cho dân cứ lấn chiếm rồi ở lâu ngày sau hợp thức hoá đòi ra sổ và đển bù giá TT như đất ODT? Cả nước ai cũng khôn vậy thì ngân sách nào chịu nổi. Ủng hộ thượng tôn PL, theo luật hiện tại mà làm.

 

[TorienT]

Luật cũ nó lạc hậu nên giờ phải sửa, trước đây vướng quy hoạch là nó ko cấp sổ, muốn xây thì nó bắt cam kết ko đền bù khi phá dỡ, giờ theo luật mới thì kể cả có quyết định thu hồi đất mà 3 năm ko thực hiện thì vẫn cấp sổ bình thường.
Ko sổ đền bù như sổ là trong trường hợp anh sử dụng làm nhà ở trước 15/10/1993 ( Có giấy tờ chứng minh). Rất nhiều người vì lý do nào đấy họ chưa làm sổ vì trước đó ai ở đâu ở đó chứ nhà nước có cho phép chuyển nhượng đất đâu, thời điểm đó cũng chả mấy ai có sổ cả, sau này họ mới cấp đại trà nên nhiều người sử dụng đất có trong bản đồ thời Pháp mà giờ còn chưa làm sổ kia.
Làm sổ là để bảo vệ quyền lợi cho mình, nhất là khi mua bán vì nó bắt buộc phải có sổ. Trước 1993 có ai quan tâm sổ sách làm gì. rộng ra 1 chút thì mãi gần đây nó mới đẻ ra cái thủ tục hoàn công để cập nhập tài sản trên đất chứ trước đây chỉ có sổ cho đất thôi.

Đây là đất NN, đất lấn chiếm và đất HTX chia mà cụ. Có phải trường hợp sở hữu hợp pháp đất ở nhưng không làm sổ đâu. Cấp thì hóa ra tạo tiền lệ cấp sổ cho tất cả các hình thức lấn chiếm trước 93.

 

[anphudong]

Đây là đất NN, đất lấn chiếm và đất HTX chia mà cụ. Có phải trường hợp sở hữu hợp pháp đất ở nhưng không làm sổ đâu. Cấp thì hóa ra tạo tiền lệ cấp sổ cho tất cả các hình thức lấn chiếm trước 93.

Vâng, Luật cũ, Luật mới thì cấp hết cụ à, giờ còn kéo dài đến 2014 nữa kia. Đất ko giấy tờ, đất lấn chiếm, giao trái thẩm quyền cấp hết luôn. Chỉ cần đủ điều kiên là cấp để nhà nước Quản lý và thu thuế mà, tới này sẽ có địa phương đạt 100% các thửa đất đều được cấp sổ. Luật mới còn ghi rõ " Cấp Giấy chứng nhận Quyền SDĐ là trách nhiệm của nhà nước". Cụ có thể tham khảo các Điều 138, 139, 140 Luật Đất đai 2024.
Đền bù cũng vậy, ko phải cứ có sổ mới được mà tùy từng trường hợp đất ko giấy tờ, lấn chiếm, giao trái thẩm quyền cũng được đền bù tùy theo từng trường hợp. Quy định rất rõ ràng khi Chính phủ ban hành nghị định 88 mới đây, mời cụ tham khảo cho vui:

Nghị định 88/2024/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất mới nhất

thuvienphapluat.vn

 

[TorienT]

Vâng, Luật cũ, Luật mới thì cấp hết cụ à, giờ còn kéo dài đến 2014 nữa kia. Đất ko giấy tờ, đất lấn chiếm, giao trái thẩm quyền cấp hết luôn. Chỉ cần đủ điều kiên là cấp để nhà nước Quản lý và thu thuế mà, tới này sẽ có địa phương đạt 100% các thửa đất đều được cấp sổ. Luật mới còn ghi rõ " Cấp Giấy chứng nhận Quyền SDĐ là trách nhiệm của nhà nước". Cụ có thể tham khảo các Điều 138, 139, 140 Luật Đất đai 2024.
Đền bù cũng vậy, ko phải cứ có sổ mới được mà tùy từng trường hợp đất ko giấy tờ, lấn chiếm, giao trái thẩm quyền cũng được đền bù tùy theo từng trường hợp. Quy định rất rõ ràng khi Chính phủ ban hành nghị định 88 mới đây, mời cụ tham khảo cho vui:

Nghị định 88/2024/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất mới nhất

thuvienphapluat.vn

Xem xét cấp thôi cụ, không phải mặc định được cấp. Em có cái chung cư cũ lấn được nhiều phết nhưng không được cấp sổ đỏ phần lấn đâu

 

[Wellgym]

Theo luật mà làm thôi, đất ko có sổ giờ đòi NN đền bù giá TT bằng đất có sổ thì hoá ra NN cổ xuý cho dân cứ lấn chiếm rồi ở lâu ngày sau hợp thức hoá đòi ra sổ và đển bù giá TT như đất ODT? Cả nước ai cũng khôn vậy thì ngân sách nào chịu nổi. Ủng hộ thượng tôn PL, theo luật hiện tại mà làm.

Đất hoang hoá, người dân vào ở khai thác từ hàng chục năm nay, chính quyền không ngăn cấm, không tranh chấp với ai, thế thì phải công nhận quyền sở hữu cho người ta chứ. Cái này là thực tế tồn tại, cứ cố chấp thì không bg giải quyết được vấn đề.

 

[TorienT]

Đất hoang hoá, người dân vào ở khai thác từ hàng chục năm nay, chính quyền không ngăn cấm, không tranh chấp với ai, thế thì phải công nhận quyền sở hữu cho người ta chứ. Cái này là thực tế tồn tại, cứ cố chấp thì không bg giải quyết được vấn đề.

Logic đồ không phải của mình mà mình chiếm hữu chính quyền không ngăn cấm thì nó là của mình nó yếu lí lắm cụ.

 

[anphudong]

Xem xét cấp thôi cụ, không phải mặc định được cấp.

Chỉ cần thuộc diện xem xét này là được đền bù rồi cụ ah, đâu cần sổ sách gì.

 

[TorienT]

Chỉ cần thuộc diện xem xét này là được đền bù rồi cụ ah, đâu cần sổ sách gì.

Có ai bảo không đền bù đâu cụ, mà là đền bù theo mức và quy định nào. Như cái chung cư của e kia phần đất lưu không lấn chiếm chính quyền đang đưa ra con số 40-60% giá trị đất có sổ cùng khu vực. Còn kiên trì đòi tương đương đất sổ đỏ đàng hoàng là khó đấy.

 

[anphudong]

Có ai bảo không đền bù đâu cụ, mà là đền bù theo mức và quy định nào. Như cái chung cư của e kia phần đất lưu không lấn chiếm chính quyền đang đưa ra con số 40-60% giá trị đất có sổ cùng khu vực. Còn kiên trì đòi tương đương đất sổ đỏ đàng hoàng là khó đấy.

À, cái này họ cũng có quy định cụ thể, trong hạn mức đất ở khác ngoài hạn mức. Sử dụng trước 18/12/1980 khác với thời điểm trước 15/10/1993........Nên có diện tích hưởng 100%, có diện tích thì ko được.
Người thuê nhà sở hữu nhà nước thì khi thu hồi họ đền bù bằng 60% so với nhà có chủ quyền bác à. ( bác thấy ưu ái ko )

 

[thongnv]

nay giải phóng thêm đc mấy nhà nữa rồi các cụ

 

[ThinhBongKhang]

Đất hoang hoá, người dân vào ở khai thác từ hàng chục năm nay, chính quyền không ngăn cấm, không tranh chấp với ai, thế thì phải công nhận quyền sở hữu cho người ta chứ. Cái này là thực tế tồn tại, cứ cố chấp thì không bg giải quyết được vấn đề.

ko tranh chấp, ở ổn định hàng chục năm nay, thế là đc 2 điều kiện rồi, điều kiện cuối cùng là phù hợp quy hoạch đất ở.Nhưng Luật lại quy định thoả mãn đồng thời cả 3đk và theo quan điểm của cụ thì như vậy luật cố chấp. Nếu cứ giữ quan điểm đấy thì luật cũng có biện pháp với những trhop quan điểm như thế đấy cụ

 

[anphudong]

Vấn đề là quy hoạch có trước khi dân về ở hay sau nữa. Nếu sau khi dân về ở mới có quy hoạch thì vẫn đủ điều kiện được bồi thường theo Luật đđ 2013.

 

[anphudong]

Thời bao cấp, Hợp tác xã nông nghiệp lại là cơ quan có thẩm quyền cấp đất cho hộ gia đình xã viên đó các cụ à, đất đai hồi đó chả có giá gì, người được cấp có thể di dời ranh giới để diện tích tăng thêm gấp đôi cũng chả ai ý kiến gì. Thậm chí xin mà chờ lâu chưa được thì tự nhảy dù ra ven làng dựng nhà cũng ok.

 

[Khongdanhvong]

Thời bao cấp, Hợp tác xã nông nghiệp lại là cơ quan có thẩm quyền cấp đất cho hộ gia đình xã viên đó các cụ à, đất đai hồi đó chả có giá gì, người được cấp có thể di dời ranh giới để diện tích tăng thêm gấp đôi cũng chả ai ý kiến gì. Thậm chí xin mà chờ lâu chưa được thì tự nhảy dù ra ven làng dựng nhà cũng ok.

Cấp đất để làm NN không phải để ở. Bây giờ cụ cứ nghĩ đi, đất mà không đủ điều kiện cấp sổ lại đền bù như có sổ, thì nhà nước phải thu thêm thuế của cụ để đền bù đấy, chứ cụ nghĩ tiền đền bù ở đâu ra? Cụ bỏ ra mấy tỷ mua nhà cũng như những người nhảy dù ra đất trống dựng nhà ở, thế thì chả tranh nhau nhảy dù

 

[anphudong]

Cấp đất để làm NN không phải để ở. Bây giờ cụ cứ nghĩ đi, đất mà không đủ điều kiện cấp sổ lại đền bù như có sổ, thì nhà nước phải thu thêm thuế của cụ để đền bù đấy, chứ cụ nghĩ tiền đền bù ở đâu ra? Cụ bỏ ra mấy tỷ mua nhà cũng như những người nhảy dù ra đất trống dựng nhà ở, thế thì chả tranh nhau nhảy dù

Đất giãn dân là lấy đất nông nghiệp làm đất ở đó, HM trước kia phần lớn là làng quê tách ra từ huyện Thanh Trì mà.
Vấn đề là thời điểm nhảy dù, sau khi có Luật rồi thì nhảy dù được đền bù hỗ trợ cũng kém hơn nhiều cụ ah, nhưng chế độ ta ko đẩy ai ra đường hết, kể cả ko đủ điều kiện bồi thường tái định cư mà khi bị thu hồi đất ko có chỗ ở tại địa phương đó thì vẫn được 1 suất Tái định cư tối thiểu, cái này luật ghi rõ mà.

 

[Khongdanhvong]

Đất giãn dân là lấy đất nông nghiệp làm đất ở đó, HM trước kia phần lớn là làng quê tách ra từ huyện Thanh Trì mà.
Vấn đề là thời điểm nhảy dù, sau khi có Luật rồi thì nhảy dù được đền bù hỗ trợ cũng kém hơn nhiều cụ ah, nhưng chế độ ta ko đẩy ai ra đường hết, kể cả ko đủ điều kiện bồi thường tái định cư mà khi bị thu hồi đất ko có chỗ ở tại địa phương đó thì vẫn được 1 suất Tái định cư tối thiểu miễn phí, cái này luật ghi rõ mà.

Cụ toàn nói phi logic, chém cho vui thì được, chứ ra tòa thua trắng

 

[tasx]

nay giải phóng thêm đc mấy nhà nữa rồi các cụ

Có tiến triển không chỉ khu vực P. Mai Động, mà thuộc P. HVT em thấy cũng có nhà căng dây, dỡ mái rồi.

 

[anphudong]

Cụ toàn nói phi logic, chém cho vui thì được, chứ ra tòa thua trắng

Điều 111 Luật ĐĐ 2024 cụ xem kỹ nhé:
"5. Hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, thị trấn tại khu vực nông thôn hoặc trong địa bàn thị xã, thành phố thuộc tỉnh hoặc trong địa bàn quận, thị xã, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương nơi có đất thu hồi thì được Nhà nước giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở. "
"8. Trường hợp người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở và được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư nhưng tiền bồi thường về đất ở không đủ so với giá trị của một suất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước hỗ trợ tiền đủ để được giao một suất tái định cư tối thiểu. "

 

[thongnv]

Có tiến triển không chỉ khu vực P. Mai Động, mà thuộc P. HVT em thấy cũng có nhà căng dây, dỡ mái rồi.

quá ngon rồi các cụ ơi

 

[Khongdanhvong]

Điều 111 Luật ĐĐ 2024 cụ xem kỹ nhé:
"5. Hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, thị trấn tại khu vực nông thôn hoặc trong địa bàn thị xã, thành phố thuộc tỉnh hoặc trong địa bàn quận, thị xã, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương nơi có đất thu hồi thì được Nhà nước giao đất ở có thu tiền sử dụng đất hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở. "
"8. Trường hợp người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở và được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư nhưng tiền bồi thường về đất ở không đủ so với giá trị của một suất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước hỗ trợ tiền đủ để được giao một suất tái định cư tối thiểu. "

Trường hợp ở Tam Trinh là 5, không đủ đk bồi thường, thì nhà nước có thể 1. Giao đất ở thu tiền sd đất (đất cách 40km nhé, kèm thu tiền sd đất hiện cao gần bằng giá thị trường ), hoặc 2. tìm chỗ cho cụ thuê