[Funland] Thông tin giải phóng mặt bằng đường Tam Trinh

[congnguyen3004]

Em đi du lịch mới có 2 ngày cuối tuần mà lên đã thấy rực rỡ quá. Phá dỡ đã mừng, đây còn làm luôn sở chỉ huy công trình thì có vẻ oách rồi đấy

 

[anphudong]

Giả sử mặt đg sau khi GPMB giá thị trường 400-500tr; giá theo bảng giá TP 300tr/m - tính 30% giá trị cũng 100tr/m- 100m2 làm sổ cũng nộp vào 10ty rồi
Làm sổ đỏ xong bán thì còn đc; làm sổ đỏ xong chỉ để ở thì chết dở,… mà cảng để lâu tiền làm sổ càng tăng lên

Đa số các trường hợp là sử dụng đất trước 15/10/1993, nếu làm sổ thì ko phải nộp tiền SDĐ trong hạn mức công nhận đât ở, diện tích vượt hạn mức thì phải nộp tiền theo quy định.
Dân mình nếu ko tính chuyện bán mua thì chả mấy ai đi làm sổ cả nếu phải đóng cả mớ tiền vì đất cha ông để lại thì cứ ở thôi, nếu vướng giải tỏa thì vẫn đền bù như thường vì lúc đó nhà nước phải xác định nguồn gốc đất.
Dân ở một số vùng nông thôn có sổ rồi mà phải nộp tiền kha khá là họ ko thèm đến nhận sổ luôn á, để nhà nước giữ trong kho luôn. Chuyện nộp hàng tỷ đồng mà vẫn chỉ để ở như cũ sẽ rất hiếm người đi làm sổ đỏ.
Chi phí làm sổ mà cao quá thì người ta mua bán bằng giấy tay, vi bằng....bỏ qua luôn các thủ tục hành chính, hiện vẫn có nhiều trường hợp mua bán dư này. Vậy nên sẽ có chính sách thu rất nhẹ nhàng khi làm sổ với đất trong hạn mức. Khi các văn bản mới chính thức ban hành thì rõ cả thôi.

 

[Khongdanhvong]

Đa số các trường hợp là sử dụng đất trước 15/10/1993, nếu làm sổ thì ko phải nộp tiền SDĐ trong hạn mức công nhận đât ở, diện tích vượt hạn mức thì phải nộp tiền theo quy định.
Dân mình nếu ko tính chuyện bán mua thì chả mấy ai đi làm sổ cả nếu phải đóng cả mớ tiền vì đất cha ông để lại thì cứ ở thôi, nếu vướng giải tỏa thì vẫn đền bù như thường vì lúc đó nhà nước phải xác định nguồn gốc đất.
Dân ở một số vùng nông thôn có sổ rồi mà phải nộp tiền kha khá là họ ko thèm đến nhận sổ luôn á, để nhà nước giữ trong kho luôn. Chuyện nộp hàng tỷ đồng mà vẫn chỉ để ở như cũ sẽ rất hiếm người đi làm sổ đỏ.
Chi phí làm sổ mà cao quá thì người ta mua bán bằng giấy tay, vi bằng....bỏ qua luôn các thủ tục hành chính, hiện vẫn có nhiều trường hợp mua bán dư này. Vậy nên sẽ có chính sách thu rất nhẹ nhàng khi làm sổ với đất trong hạn mức. Khi các văn bản mới chính thức ban hành thì rõ cả thôi.

Muốn bị thu hồi được đền bù theo giá thị trường thì phải đóng thôi, chứ thu rẻ rồi đền cao ngất thì lấy đâu ra tiền mà GPMB. Ít nhất với đất ở thành phố.

 

[Natahe]

Thế thôi có sao dùng vậy khỏi làm sổ có vấn đề gì không cụ nhỉ?

cụ không làm sổ thì tính thuế đất phải thu hàng năm của cụ ntn, khác j ng k có CCCD

 

[anphudong]

Muốn bị thu hồi được đền bù theo giá thị trường thì phải đóng thôi, chứ thu rẻ rồi đền cao ngất thì lấy đâu ra tiền mà GPMB. Ít nhất với đất ở thành phố.

Tất nhiên rồi nhưng sẽ có ưu đãi rất lớn trong hạn mức, cụ cứ đọc các điều từ 137 đến 141 Luật ĐĐ 2024 thì thấy rất nhiều trường hợp ko phải đóng đồng nào, nó cũng giống như xây nhà ở xã hội ấy, tiền SDĐ được miễn luôn lại kèm thêm lãi suất ưu đãi nữa.

 

[deathmetal]

E gửi ảnh chợ Mai Động sáng nay

 

[Bibep]

Giờ chỉ còn mỗi cách, các cụ xem lại hợp đồng mua bán nhà trước đây, quay lại đòi tiền mấy thằng chủ cũ bố láo bán giá 100 cây vàng cho mảnh đất ko giấy tờ thôi.
Chứ nhà nước ko thu được đồng nào từ chỗ đấy, nên giờ bắt vạ các cụ ấy chả nghe đâu.

 

[thongnv]

E gửi ảnh chợ Mai Động sáng nay

vẫn chưa thấy dựng trại chỉ huy nhỉ

 

[ThinhBongKhang]

vẫn chưa thấy dựng trại chỉ huy nhỉ

có mấy cái nhà container rồi

 

[kinkit]

vẫn chưa thấy dựng trại chỉ huy nhỉ

xây rồi bác nãy đi qua thấy mấy hàng gạch lên rồi

 

[theanh_vnpt]

Báo Lao động làm clip phóng sự giải phóng đường Tam trinh

Đường huyết mạch ở Hà Nội trước khi được mở rộng lên 40m

Trong giai đoạn từ nay đến 2026, Hà Nội sẽ hoàn thành mở rộng đường Tam Trinh lên 40m, giúp giảm tải ùn tắc.

laodong.vn

 

[knedi1]

Tháng 10/2024 là còn 3 tháng nữa là GPMB xong các cụ ạ. Bí thư mới khẳng định như thế, nhưng hôm nọ em thấy ông bạn bảo khó lắm vì ông Phụ trách GPMB sinh năm 64 nên cái gì ký cũng bảo để cho anh yên ổn về hưu không biết đùa hay là thật nữa.

 

[ThinhBongKhang]

Tháng 10/2024 là còn 3 tháng nữa là GPMB xong các cụ ạ. Bí thư mới khẳng định như thế, nhưng hôm nọ em thấy ông bạn bảo khó lắm vì ông Phụ trách GPMB sinh năm 64 nên cái gì ký cũng bảo để cho anh yên ổn về hưu không biết đùa hay là thật nữa.

chờ xem kết quả ntn, 3 tháng nhanh ấy mà.

 

[NVK2011]

Tháng 10/2024 là còn 3 tháng nữa là GPMB xong các cụ ạ. Bí thư mới khẳng định như thế, nhưng hôm nọ em thấy ông bạn bảo khó lắm vì ông Phụ trách GPMB sinh năm 64 nên cái gì ký cũng bảo để cho anh yên ổn về hưu không biết đùa hay là thật nữa.

Chắc Cụ ấy sẽ được về hưu luôn không cần chờ nữa. Tàu đã chạy rồi ko chờ ai đâu

 

[Đào Tử Thi]

Tháng 10/2024 là còn 3 tháng nữa là GPMB xong các cụ ạ. Bí thư mới khẳng định như thế, nhưng hôm nọ em thấy ông bạn bảo khó lắm vì ông Phụ trách GPMB sinh năm 64 nên cái gì ký cũng bảo để cho anh yên ổn về hưu không biết đùa hay là thật nữa.

Tầm về hưu còn 3 tháng nữa đảm bảo đang chuẩn bị bàn giao không ký tá gì nữa đâu cụ ạ

 

[Khongdanhvong]

Báo Lao động làm clip phóng sự giải phóng đường Tam trinh

Đường huyết mạch ở Hà Nội trước khi được mở rộng lên 40m

Trong giai đoạn từ nay đến 2026, Hà Nội sẽ hoàn thành mở rộng đường Tam Trinh lên 40m, giúp giảm tải ùn tắc.

laodong.vn

Các cụ sang HM mua nhà còn kịp

 

[Khongdanhvong]

Chắc Cụ ấy sẽ được về hưu luôn không cần chờ nữa. Tàu đã chạy rồi ko chờ ai đâu

Cho về hưu non an toàn đúng ý luôn, cho các bạn trẻ sung sức, hăng hái lên thay.

 

[nolovenomoney]

Tháng 10/2024 là còn 3 tháng nữa là GPMB xong các cụ ạ. Bí thư mới khẳng định như thế, nhưng hôm nọ em thấy ông bạn bảo khó lắm vì ông Phụ trách GPMB sinh năm 64 nên cái gì ký cũng bảo để cho anh yên ổn về hưu không biết đùa hay là thật nữa.

Họ nói là hoàn thành GPMB vào 1/10, như vậy chỉ còn 2 tháng thôi cụ. Tất nhiên là nếu hết tháng 10 mà xong cũng là quá siêu rồi. Cá nhân e thì ko tin điều này, hihi

 

[thongnv]

Các cụ sang HM mua nhà còn kịp

heheee

 

[Natahe]

Từ ngày 01/08/2024 LUẬT ĐẤT ĐAI 2024 chính thức có hiệu lực.
Không còn Thuế BĐS thấp nữa . Như vậy:
Khung giá đất mới theo giá thị trường
Việt Kiều và Người gốc Việt ở nước ngoài dễ dàng sở hữu nhà tại Việt Nam hơn
Chi phí đầu vào tăng cao, siết chặt pháp lý tác động đến giá bán cuối cùng
BĐS phục hồi sớm hơn, khả năng thiết lập những mức giá mới cho chu kỳ này.
Tóm tắt một số thay đổi cần lưu ý :
1. Sổ đỏ sẽ có tên mới: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
2. Mẫu sổ mới sẽ được in mã QR.
3. Sổ đỏ mới được in thống nhất 1 mẫu trên toàn quốc, rút ngắn còn 2 trang thay vì 4 trang như trước.
4. Các sổ đỏ cũ có giá trị tương đương sổ đỏ mới và vẫn có giá trị pháp lý, không phải cấp đổi sang sổ mới.