Lại lùi hẹn bàn giao mặt bằng dự án mở rộng đường Tam Trinh
HỮU CHÁNH - Thứ tư, 12/03/2025 07:50 (GMT+7)
Hà Nội - Quận Hoàng Mai lùi tiến độ
giải phóng mặt bằng dự án mở rộng đường Tam Trinh đến tháng 4.2025 do vẫn còn một số khó khăn, vướng mắc chờ tháo gỡ.
Mặt bằng giao chậm đang cản tiến độ dự án mở rộng đường Tam Trinh (quận Hoàng Mai, Hà Nội). Ảnh: Hữu Chánh
Dự án mở rộng đường Tam Trinh (quận Hoàng Mai, Hà Nội) có chiều dài 3,5 km, điểm đầu tại nút giao Minh Khai, điểm cuối tại nút giao Vành đai 3, với tổng vốn đầu tư gần 3.400 tỉ đồng.
Công trình được khởi công từ năm 2016, dự kiến hoàn thành sau 3 năm. Tuy nhiên, do gặp nhiều khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng (GPMB), dự án bị đình trệ.
Đến tháng 7.2024, quận Hoàng Mai mới bàn giao khoảng 800 m mặt bằng sạch cho nhà thầu để triển khai thi công mở rộng đường Tam Trinh sau nhiều năm chậm trễ.
Một đoạn đường Tam Trinh đang được thi công mở rộng. Ảnh: Hữu Chánh
Ghi nhận thực tế của phóng viên cho thấy, tại những đoạn đã được GPMB, nhà thầu đã thi công đến lớp base (lớp cấp phối) cuối cùng nhưng không thể triển khai lớp bê tông asphalt do một số cột điện vẫn nằm trong phạm vi lòng đường.
Đến nay, sau 8 tháng thi công, giá trị sản lượng thi công của nhà thầu - Chi nhánh Trường Sơn 97 - mới chỉ đạt khoảng 15 - 18% giá trị hợp đồng xây dựng (trên 294 tỉ đồng), chậm tiến độ đáng kể.
Theo UBND quận Hoàng Mai, để triển khai dự án, địa phương phải thu hồi trên 54.000 m2 (sau khi điều chỉnh chỉ giới), liên quan đến khoảng 1.590 hộ dân và 20 tổ chức thuộc địa bàn ba phường Mai Động, Hoàng Văn Thụ và Yên Sở.
Đến nay, công tác GPMB vẫn đang bị đình trệ do địa phương còn gặp một số khó khăn, vướng mắc cần tháo gỡ.
Mới đây, Ban Thường vụ Quận ủy Hoàng Mai đã quyết nghị lùi thời hạn bàn giao mặt bằng dự án đường Tam Trinh thêm 30 ngày, kết thúc trước ngày 30.4.2025.
Như vậy, công tác GPMB của dự án này đã bốn lần thay đổi mốc thời gian hoàn thành: 30.9.2024; 31.12.2024; 31.3.2025 và nay là 30.4.2025.
Nhiều căn nhà trên đường Tam Trinh chưa được giải phóng mặt bằng. Ảnh: Hữu Chánh
Quận Hoàng Mai cho biết, chính sách liên quan đến công tác đền bù, GPMB nằm ngoài phạm vi quyết định của HĐND, UBND quận. Do đó, cần báo cáo và xin ý kiến của các sở, UBND TP Hà Nội khi áp dụng Luật Đất đai 2024.
Theo quy định của Luật Đất đai 2024, quỹ nhà tái định cư phải được chuẩn bị sẵn sàng trước khi ban hành các quyết định thu hồi đất đối với các hộ dân.
Hiện quỹ nhà tái định cư phục vụ dự án đường Tam Trinh là các tòa nhà CT1, CT2, CT3 thuộc Khu đô thị Đền Lừ. Tuy nhiên, các tòa nhà này đã xuống cấp do được trưng dụng làm khu cách ly điều trị bệnh nhân COVID-19, cần cải tạo, sửa chữa mới đủ điều kiện bàn giao.
Quận Hoàng Mai phải xin chủ trương của thành phố để cấp kinh phí hỗ trợ các hộ tái định cư thuê nhà trong thời gian chờ cải tạo Khu đô thị Đền Lừ.
Quận Hoàng Mai phấn đấu hoàn thành giải phóng mặt bằng vào cuối tháng 4.2025. Ảnh: Hữu Chánh
Theo UBND quận Hoàng Mai, theo Luật Đất đai trước đây và các văn bản hướng dẫn về GPMB của thành phố, các công trình xây dựng không hợp pháp (không được cấp phép xây dựng) vẫn được hỗ trợ theo tỷ lệ % giá trị xây dựng mới (tùy thời điểm xây dựng).
Tuy nhiên, Luật Đất đai 2024 không quy định nội dung này, đồng nghĩa với việc các hộ có công trình xây dựng không hợp pháp sẽ không được đền bù.
Thực tế, trên tuyến đường Tam Trinh, hầu hết công trình nhà ở của người dân đều không có giấy phép xây dựng hoặc không có văn bản chấp thuận từ cơ quan có thẩm quyền.
Việc áp dụng luật mới khiến UBND quận Hoàng Mai không có cơ sở để thực hiện chính sách bồi thường hoặc hỗ trợ, làm kéo dài công tác đền bù, dù chính quyền các phường liên tục tổ chức đối thoại với người dân.
UBND quận Hoàng Mai đã có văn bản báo cáo UBND TP Hà Nội. Lãnh đạo thành phố đã giao các sở, ngành tham mưu, ban hành văn bản hướng dẫn.
Theo kế hoạch, nếu trước ngày 20.3 thành phố có văn bản hướng dẫn, quận Hoàng Mai sẽ hoàn tất công tác GPMB dự án mở rộng đường Tam Trinh trong vòng 30 - 35 ngày, dự kiến hoàn thành trong tháng 4.2025.