Thủ tục miễn thuế TNCN khi chuyển nhượng căn hộ duy nhất ?

[ping80]

Đã có cụ nào làm được thủ tục miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng căn hộ duy nhất của mình chưa tư vấn cho em với ?
Em thấy trong hồ sơ phải làm vẫn có bản khai thuế thu nhập cá nhân, chẳng có mục nào để mình khai thuộc đối tượng miễn thuế cả !

 

[sananhung_bds]

e cũng vào hóng với cụ vụ này. nghe chừng chứng minh tài sản duy nhất k dễ tí nào

 

[Nguyễn Duy Lộc]

Về Luật thì người bán (người chuyển nhượng) có quyền chứng minh tài sản duy nhất, mà ở đây hiểu là căn hộ của bác, 2% Thuế TNCN.
Về cách thức thì rất đơn giản, chỉ cần chủ nhà xác nhận với cơ quan Thuế 1 văn bản đây là tài sản duy nhất, hoặc photo hộ khẩu là xong, có xác nhận của chính quyền địa phương cư trú thì càng tốt.
Tuy nhiên, thực tế thì rất khó làm được việc này, với lý do là bên Thuế vụ rất sợ phức tạp, luôn yêu cầu chứng minh là mình không sở hữu nhà tại nơi đăng ký hộ khẩu mới đủ điều kiện để họ xét duyệt miễn thuế (như nói ở trên), nói chung là tạo rào cản để việc miễn Thuế rất khó thực hiện dù rằng theo Luật rất đơn giản.
Nhưng kết lại là làm được nhé, thủ tục đã nói ở trên! Tuy nhiên do số tiền thuế rất bé so với số tiền Bất động sản khi chuyển nhượng các chủ nhà thu về nên người ta cũng không quan tâm lắm.

 

[duc_vpbank]

Quan trọng là các cụ xin được xác nhận của nơi thường trú ạ.

 

[ping80]

Xin xác nhận ở phường thì em xin được.
Em thấy khó là giờ làm một cửa ở văn phòng đăng ký nhà đất chứ mình không phải làm với bên thuế nữa.

 

[ping80]

Giờ em phải chấp nhận nộp thuế, cho xong thủ tục mua bán đã rồi tính kế để lấy lại khoản thuế đã nộp từ chi cục thuế Quận.

 

[nguyenhung991]

các bác xin đầy đủ được hết giấy tờ rồi THUẾ chốt lại 1 câu là : đợi khi nào bên cơ quan thuế đi thẩm định lại xem thực hư ra sao, xong thì báo, không hẹn được ngày, vậy nên muốn bao giờ xong thì xong, 1 vài tháng thậm chí 1,2 năm. kaka.
p/s : ăn được thuế khó lắm các cụ ạ

 

[ping80]

các bác xin đầy đủ được hết giấy tờ rồi THUẾ chốt lại 1 câu là : đợi khi nào bên cơ quan thuế đi thẩm định lại xem thực hư ra sao, xong thì báo, không hẹn được ngày, vậy nên muốn bao giờ xong thì xong, 1 vài tháng thậm chí 1,2 năm. kaka.
p/s : ăn được thuế khó lắm các cụ ạ

Đúng là thế bác à, cho nên để giải quyết nhanh và lấy được sổ ra cho người mua thì vẫn đành phải nộp.
Sau khi lấy được sổ ra em mới tính nộp đơn và hs kiến nghị để xin lại tiền thuế.