[Funland] Thực trạng cho thuê MBKD

[cadan]

Giá thuê nó chỉ không tương xứng với giá trị của BDS, chứ nh mặt bằng giá trên trời.
Nếu xét về tính kinh tế thì có khi làm không đủ trả mặt bằng đấy cụ.

thực ra hàng hoá dịch vụ ko tăng mấy
Nên đội thuê nhà cũng ko thể tăng giá nhiều
Ko tăng giá nhiều thì làm sao trả tiền thuê nhà đuọc ạ
Cạnh tranh thì gay gắt

 

[--Lamborghini--]

thực ra hàng hoá dịch vụ ko tăng mấy
Nên đội thuê nhà cũng ko thể tăng giá nhiều
Ko tăng giá nhiều thì làm sao trả tiền thuê nhà đuọc ạ
Cạnh tranh thì gay gắt

Giá thuê e thấy cơ bản nó vẫn ngáo so với doanh thu, nh khi kinh doanh cũng phải cần thời gian để ng tiêu dùng họ biết đến, đằng này giá mặt bằng thuê cao quá nên nhiều khi chưa đến ngày hái quả thì cạn tiền do chi phí mặt bằng cao quá.

 

[cadan]

Giá thuê e thấy cơ bản nó vẫn ngáo so với doanh thu, nh khi kinh doanh cũng phải cần thời gian để ng tiêu dùng họ biết đến, đằng này giá mặt bằng thuê cao quá nên nhiều khi chưa đến ngày hái quả thì cạn tiền do chi phí mặt bằng cao quá.

Cách đây 10 năm giá đã ngang bây giờ cụ ạ

ngay cả chung cư

trước kia mua 4-5 tỷ cho thuê 1000$

giờ 10 tỷ cho thuê 20-22 tr

mới thấy giá nhà đất lên một cách vô lối so với khả năng kiếm tiền của chính nó

Quan trọng nhất là người thuê thôi ạ, thu nhập và khả năng chi cho mặt bằng của họ vẫn vậy.

 

[Xe_loi]

Mấy hôm nay thấy phân làn như Võ Chí Công là tôi thấy mấy quán phở vắng khách hơn rồi mặc dù đến 1/7 mới áp dụng luật. Trước nghĩ đường to, đỗ 1 chốc đá bát phở rồi đi, giờ ngại ngại là.

 

[kopok]

?
Nói bừa vớ vẩn! Tây nào?
Như ở Đức, Kleinunternehmerregelung không cần thu thuế VAT, chỉ thu thuế thu nhập, thu nhập thấp dc miễn thuế.

"Tây" nào có cái kiểu đánh thuế bất chấp lợi nhuận, to nhỏ đều là thịt, chơi hết thế?

Tiền trong dân (tụi đức) còn....rất nhiều

 

[tazan_90]

Giống quan điểm của tôi.
Hồi nhà tôi cho thuê còn bảo khách là em xem xung quanh mặt bằng giá thuê bao nhiêu, năm đầu anh giảm 1 triệu/tháng. Trong năm đầu anh em mình xem làm ăn thế nào, ổn thì anh em thuê lâu dài, 2 năm điều chỉnh theo giá thị trường, và giảm cho em mỗi năm 20 triệu, trừ vào tiền thuê đợt cuối năm. Thế là cả hai bên vui vẻ, thân thiết, tết nhất người thuê còn biếu quà. Hồi dịch hình như có đợt tôi thu 1/2 tiền thuê.
Nói chung, họ làm ăn được thì mình cũng ổn định. Và đừng thấy họ làm ăn được mà mình thấy thiệt thòi vì họ trả tiền thuê thấp. Nó là cái duyên, cái lộc của mỗi bên thôi.
Họ mà làm ăn khó khăn, thì có giảm nửa tiền họ cũng trả lại thôi.

ai cũng như cụ thì người thue mặt bằng dc nhờ.

 

[nsh]

Đợt này cho thuê nhà hơi khó thật, cháu có cái nhà ở Xuân Đỉnh, vừa ở, KD luôn đường ô tô chạy ngang mà hơn tháng rồi chưa chốt được khách.
Giá chào cho thuê bằng năm 2019.

 

[ung_sung_tu_tai]

Vâng
Người thuê họ có làm ăn được thì mới có tiền trả tiền nhà chứ ạ. Và vấn đề cốt yếu là họ phải làm ăn được cơ, chứ giá thuê nhà có giảm, thậm chí giảm một nửa thì cũng đâu đến mức "cứu" họ đâu.
Cho thuê với giá cả cứ cho là rẻ tý đi, thái độ cởi mở tý đi, cũng là một cách cầu mong cho họ làm ăn phát đạt để cứ thuê nhà mình lâu dài.
Còn cái việc họ làm ăn được lắm, thuê nhà mình họ phát đạt lắm... thì ấy là cái lộc của họ rồi. Mình thấy họ làm ăn được, xông vào tự làm xem, có khi sặc tiết ngay. Nên đừng có tâm lý "tỵ nạnh" rằng giá thuê nhà rẻ/đắt so với thu nhập của họ. Mình hãy nghĩ ngược lại về phía mình, ấy là có nhà để cho thuê, là cái lộc của mình rồi.
Thế cho nó bền.

Và ở một khía cạnh khác, nó như là phong thủy ấy, hợp người hợp mệnh ấy, các bác cứ nhìn thử xung quanh xem, không ít những nhà cứ đổi khách thuê, đổi lĩnh vực xoành xoạch mà có nên cơm cháo gì đâu, trong khi ngay xung quanh, họ vẫn yên ổn.

Quan điểm hợp lí cụ ạ. Đúng là dựa vào nhau mà sống

Như chỗ tôi thì tình trạng tương tự, dù là mặt ngõ thôi.
Có cái là, những chỗ " điền vào chỗ trống ngay" rất hay trống, bác ạ.
Như ngay gần nhà tôi, có 1 tiệm bán đồ ăn (kiểu trà sữa + ăn vặt), rồi đến Gội đầu, rồi bây giờ là bán Ống nước và vật tư nội thất.

Bảo vị trí xấu thì không hẳn, vì hàng xóm 2 bên phải trái và trước mặt, vẫn kinh doanh túc tắc những món tương tự.

Em thì vừa từ chối 1 kèo cũng tạm ổn,
15 triệu/ tháng trả tiền 2 năm.
Bên thuê là công ty nhà nước, chi nhánh dưới này thì ok nhưng sếp nữ Hà Nội thì tỏ thái độ bề trên quá.
Đi làm về gặp cảnh vợ mình trả lời mấy câu hỏi của em ấy mà máu nóng hết người.
Sáng sau em nt từ chối luôn.

ai cũng như cụ thì người thue mặt bằng dc nhờ.

 

[Opel Astra]

Vâng
Người thuê họ có làm ăn được thì mới có tiền trả tiền nhà chứ ạ. Và vấn đề cốt yếu là họ phải làm ăn được cơ, chứ giá thuê nhà có giảm, thậm chí giảm một nửa thì cũng đâu đến mức "cứu" họ đâu.
Cho thuê với giá cả cứ cho là rẻ tý đi, thái độ cởi mở tý đi, cũng là một cách cầu mong cho họ làm ăn phát đạt để cứ thuê nhà mình lâu dài.
Còn cái việc họ làm ăn được lắm, thuê nhà mình họ phát đạt lắm... thì ấy là cái lộc của họ rồi. Mình thấy họ làm ăn được, xông vào tự làm xem, có khi sặc tiết ngay. Nên đừng có tâm lý "tỵ nạnh" rằng giá thuê nhà rẻ/đắt so với thu nhập của họ. Mình hãy nghĩ ngược lại về phía mình, ấy là có nhà để cho thuê, là cái lộc của mình rồi.
Thế cho nó bền.

Và ở một khía cạnh khác, nó như là phong thủy ấy, hợp người hợp mệnh ấy, các bác cứ nhìn thử xung quanh xem, không ít những nhà cứ đổi khách thuê, đổi lĩnh vực xoành xoạch mà có nên cơm cháo gì đâu, trong khi ngay xung quanh, họ vẫn yên ổn.

Như bác là kiểu chuyên nghiệp hóa rồi.

 

[cadan]

Kiểu nhà như này:

ở thì chán

cho thuê không đuọc bao nhiêu

giá cứ thượng lên, có ng mua ko nhỉ


Nhà đẹp Đống Đa: 25/30m, 6 tầng, Mt 3,3m giá chào 12,5 tỷ.

- Vị trí đắc địa, trước nhà ô tô tránh dừng đỗ, ngõ vỉa hè kinh doanh sầm uất.
- Trung tâm Đống Đa, khu vực đông đúc, tiện ích bạt ngàn.
- Nhà mới ở ngay, 6 tầng 4 ngủ đầy đủ công năng, vừa ở vừa kinh doanh.
- Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch
—..:::
Nhà đẹp Đống Đa: 42m, 4 tầng, Mt 3,7m giá chào 13,8 tỷ ( có thương lượng ).

- Vị trí đắc địa, trung tâm quận Đống Đa, ngõ rộng thông thoáng, an sinh đỉnh.
- Xung quanh đầy đủ mọi tiện ích, gần trường học các cấp, chợ, tttm, bệnh viện, ...
- Nhà dân xây chắc chắn, 4 tầng 4 ngủ đầy đủ công năng, vừa ở vừa kết hợp kinh doanh.
- Sổ đỏ đẹp chính chủ, sẵn sàng giao dịch.