[Funland] Thuế chuyển nhượng BĐS

Lah

Xe điện
Biển số
OF-98893
Ngày cấp bằng
6/6/11
Số km
3,516
Động cơ
435,427 Mã lực
Lâm Đồng chỗ em nếu khai thấp quá bị ách ngay từ khâu công chứng. Thế nên để đỡ bị mất thời gian thì cứ khai gần gần với xung quanh đã giao dịch ( kiểu gì cũng chỉ bằng vài chục % giá trị thực là cùng).
Vì các cơ quan thuế vụ và ... cong an chẳng hạn đã gửi công văn tới vp công chứng sớm rồi. Gọi lên làm việc mềm trước để đạt hiệu quả chung, tức là cả hệ thống vào cuộc và các khâu đều phải tham gia.
Ở một góc độ khác, quả kết luận đóng khung của VPTW, hiện nay ra như vậy là chậm. Người thường nhìn vào cũng nhận thức được, thu được bạc lẻ (so với tầm 100tr dân) mà xói mòn niềm tin, khủng hoảng về lòng tin. Được - mất không tương xứng mà kém tầm đi. Nên nếu bên Đường lối mà phanh hay làm rõ, xác định cho bên Thực thi, thì có lẽ bên Đường lối lại thắng 1 - 0 trong thời điểm này :D
 

Kiabuoisang

Xe container
Biển số
OF-12324
Ngày cấp bằng
29/12/07
Số km
6,516
Động cơ
586,409 Mã lực
Nơi ở
Chả nói đâu !!!
Những văn bản kiểu này đọc chán bỏ xừ 🤣
 
  • Vodka
Reactions: B18

Voánhdaicacd

Xe đạp
Biển số
OF-809130
Ngày cấp bằng
22/3/22
Số km
12
Động cơ
4,605 Mã lực
Tuổi
42
Vô lý. Sao cái giá đấu giá đất giá khởi điểm thì sát vậy mà kêu không làm đc.
Nếu ko tính đc thì lấy như giá khởi điểm đấu giá ấy mà tính thuế mà đền bù
Cũng chả vừa
 

ubisapro

Xe trâu
Biển số
OF-335434
Ngày cấp bằng
19/9/14
Số km
30,584
Động cơ
568,993 Mã lực
Tăng ba rem lên thì sợ đền bù. Ko tăng thì biết tính kiểu chi? :D
 

UnitedKondoms

Xe điện
Biển số
OF-345680
Ngày cấp bằng
6/12/14
Số km
4,240
Động cơ
316,315 Mã lực
Chỗ e nó thế này cụ nhé, hồ sơ mua bán tất tần tật do công chứng làm dịch vụ, người mua bán chỉ đến lăn tay ký giấy tờ nộp sổ cũ, công chứng họ đưa lại giấy hẹn bên 1 cửa, đến ngày người đứng tên sổ mới đến 1 cửa nộp phí, qua cửa p tài nguyên mt nộp thuế và lấy sổ.
Thuế là ra bank nộp theo thông báo thuế lấy từ Chi cục thuế Quận chứ Cụ
 

PCI for car

Xe tăng
Biển số
OF-80119
Ngày cấp bằng
14/12/10
Số km
1,283
Động cơ
429,562 Mã lực
Bộ tài chén và tổng cục thế này còn nhiều văn bản trên luật lắm cơ, chắc đợt này nhắc khéo kéo áo phát cho tem tém bớt lại.
 

Thành Thị 1

Xe tải
Biển số
OF-811147
Ngày cấp bằng
19/4/22
Số km
395
Động cơ
6,388 Mã lực
em vừa trải qua vụ nài đc mấy ngày, nó là dư này lão ợ
- lúc e công chứng là theo bảng giá đất nộp thuế tại địa phương
- lúc nộp thuế thì bên thuế ách lại vì giá mua bán không đạt yc ; yc nộp thuế theo ấn định (hình như bắt đầu từ đầu năm 2022) là gấp 3 lần giá đất thu thuế đất hàng năm

e cũng tặc lưỡi cho xong mặc dù mất thêm hơn 24 củ, cơ mà như thế đúng là không nhất quán vì:
- thu thuế mua bán thì thu 1 giá khác
- nếu không may bị giải tỏa lại đền bù 1 giá khác
kiểu hết xiền tận thu chăng ? :-o:-o
Cụ có hỏi bọn thuế là nếu áp giá đó để tính thuế, OK thôi! Nhưng yêu cầu tính theo kiểu giá bán- giá mua rồi nhân với mức thuế. Cái này khá là lợi cho ng mua đó, vì sau này họ tính thuế theo kiểu thu nhập thì Thuế codn ko thu dc đồng nào.
 

mamtom7981

Xe buýt
Biển số
OF-30434
Ngày cấp bằng
3/3/09
Số km
669
Động cơ
490,269 Mã lực
Câu chốt hạ khét thật, nhưng mà nó đúng, cực đúng hiện nay.
 

xomlieuhn

Xe hơi
Biển số
OF-803466
Ngày cấp bằng
3/2/22
Số km
139
Động cơ
10,725 Mã lực
Nơi ở
Hanoi
Em vừa mua căn chung cư, mới làm thủ tục công chứng hôm qua. Nay em ra UBND phường để đóng thuế đất phi nông nghiệp thì em gái ở phường bảo phải đợi đến tháng 7 mới có biên lai, vì kỳ thuế của nhà nước là từ tháng 7 - 12.

Có cụ mợ nào biết về vụ này chỉ giúp em với. Nếu đến tháng 7 em mới có biên lai và làm sổ mới thì có vấn đề gì không?
 

Ledung68

Xe buýt
Biển số
OF-801786
Ngày cấp bằng
30/12/21
Số km
823
Động cơ
20,186 Mã lực
Tuổi
34
Em vừa mua căn chung cư, mới làm thủ tục công chứng hôm qua. Nay em ra UBND phường để đóng thuế đất phi nông nghiệp thì em gái ở phường bảo phải đợi đến tháng 7 mới có biên lai, vì kỳ thuế của nhà nước là từ tháng 7 - 12.

Có cụ mợ nào biết về vụ này chỉ giúp em với. Nếu đến tháng 7 em mới có biên lai và làm sổ mới thì có vấn đề gì không?
Quan liêu quá cụ nhỉ
 

ung_sung_tu_tai

Xe điện
Biển số
OF-710823
Ngày cấp bằng
18/12/19
Số km
3,577
Động cơ
124,057 Mã lực
Tuổi
42
Có thể mỗi quan điểm về "niềm tin" nó khác nhau.

VPTW thì bẩu như thuế bây giờ là làm sói mòn niềm tin về nhà nước pháp quyền vì luật một đàng thực thi một kiểu. Cái thu được vài trăm tỷ đó không bo so với sói mòn niềm tin. và có ý là kệ mệ nó thất thu, cứ như cũ mà làm.

Nhưng với dân như chúng tôi thì khá nhiều người nghĩ và đánh giá là ngành thuế bám sát và đang cố gắng hết sức để thu thuế càng theo đúng thực tế giao dịch càng tốt. Đó là biểu hiện của sự có trách nhiệm với cộng đồng, xã hội... Họ cũng ra các công văn, có các biên pháp mềm mại chứ có khăng khăng bắt dân thế nọ thế kia đâu.
Chứ cũng cứ kiểu "mũ ni che tai" kệ mệ đời, quy định sao ta làm thế... ấy mới là sói mòn niềm tin về năng lực, về trách nhiệm của bộ máy cán bộ công chức

Không biết cái công văn này là thật hay giả; nếu nó là thật thì với nhận xét và kiến nghị như vậy thì có nhẽ lòng tin, niềm tin vào sự LĐ của Đng bị sói mòn đi nhiều hơn. Rằng các cán bộ VP này chỉ biết dập khuôn theo các quy định này nọ mà kệ mệ sự biến động của cuộc sống.


Vì các cơ quan thuế vụ và ... cong an chẳng hạn đã gửi công văn tới vp công chứng sớm rồi. Gọi lên làm việc mềm trước để đạt hiệu quả chung, tức là cả hệ thống vào cuộc và các khâu đều phải tham gia.
Ở một góc độ khác, quả kết luận đóng khung của VPTW, hiện nay ra như vậy là chậm. Người thường nhìn vào cũng nhận thức được, thu được bạc lẻ (so với tầm 100tr dân) mà xói mòn niềm tin, khủng hoảng về lòng tin. Được - mất không tương xứng mà kém tầm đi. Nên nếu bên Đường lối mà phanh hay làm rõ, xác định cho bên Thực thi, thì có lẽ bên Đường lối lại thắng 1 - 0 trong thời điểm này :D
 

Cocuavt

Xe đạp
Biển số
OF-712938
Ngày cấp bằng
11/1/20
Số km
45
Động cơ
84,916 Mã lực
Tuổi
44
Em mua đợt cuối tháng 12/21 tại Long An hồ sơ chuyển nhượng cũng bị thuế trả lại. Em tìm hiểu thì: Nếu mua đất dự án CQ thuế họ căn cứ vào giá bán của CĐT và giá trị cao nhất của những lần chuyển nhượng( đối với lô đất chuyển nhượng nhiều lần) để tính thuế. Còn đất trong dân thì vẫn tính theo khung giá NN vì chưa có cơ sở để áp giá
 

B18

Xe tăng
Biển số
OF-136209
Ngày cấp bằng
28/3/12
Số km
1,536
Động cơ
383,602 Mã lực
Em soi kỹ thấy như văn bản fake ấy nhỉ:
- số vb, ngày tháng đánh máy (thường là viết tay)
- câu đầu tiên bcao: thực hiện ý kiến đc TT BBT (ko phải ý kiến chỉ đạo hay gì gì đó…)
- cuối: nơi nhận thiếu như trên
Và các tiểu tiết khác nữa
 

cadan

Xe container
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
9,632
Động cơ
440,547 Mã lực
Trong Nam có vẻ làm chặt :



 

Cocuavt

Xe đạp
Biển số
OF-712938
Ngày cấp bằng
11/1/20
Số km
45
Động cơ
84,916 Mã lực
Tuổi
44
Trong Nam có vẻ làm chặt :



Đúng cụ Sài gòn, Long An làm từ tháng 1 rồi cụ. Các vp đất đai ngày nào cũng đông nghẹt người khiếu kiện vụ tính thuế này
 

bi2006

Xe tải
Biển số
OF-481668
Ngày cấp bằng
3/1/17
Số km
465
Động cơ
199,549 Mã lực
Tuổi
41
Em vừa mua bán nhà và sang tên sổ đỏ. Hợp đồng công chứng từ đầu tháng 1/2022 theo khung giá đất do Nhà nước quy định, hồ sơ chuyển lên thuế thì cán bộ thuế yêu cầu hai bên mua bán lên cho đọc tờ tuyên truyền về thuế (đại loại phải khai đúng giá thực nếu không sẽ chuyển hồ sơ sang công an) và đấu tranh. Em bảo tôi và người bán quen biết nhau nên thống nhất chỉ mua bán giá đó thôi, sau đó bên thuế cho ký biên bản ghi rõ giá chuyển nhượng rồi cho về. Mấy ngày sau ra thông báo thuế và nộp thuế. Thế mà cũng mới lấy được sổ, mất gần 5 tháng trời.
 

bi2006

Xe tải
Biển số
OF-481668
Ngày cấp bằng
3/1/17
Số km
465
Động cơ
199,549 Mã lực
Tuổi
41
Em soi kỹ thấy như văn bản fake ấy nhỉ:
- số vb, ngày tháng đánh máy (thường là viết tay)
- câu đầu tiên bcao: thực hiện ý kiến đc TT BBT (ko phải ý kiến chỉ đạo hay gì gì đó…)
- cuối: nơi nhận thiếu như trên
Và các tiểu tiết khác nữa
bên Đảng nhiều khi cái thể thức văn bản không theo quy định đâu cụ
 
  • Vodka
Reactions: B18

Pony nguyen

Xe hơi
Biển số
OF-576429
Ngày cấp bằng
28/6/18
Số km
104
Động cơ
141,251 Mã lực
Tuổi
45
đó là phòng công chứng họ tử tế đó , chứ kg họ cứ làm HĐ bình thường và ăn tiền HĐ , còn lại chúng mày thế nào thì do phía thuế họ xử
Bác am hiểu lính vực này cho em hỏi: đứa em mới bán cái nhà p13 quận Bình thạnh. công chứng xong xuôi theo khung giá tại thời điểm đấy. nhân viên thuế quận nhận hs, nhưng trưởng phòng thuế trả hs với lý do khai thuế thấp, và áp thuế của 1 dự án nào đó gần đấy chào giá sàn. và nó phải chi thêm gần 100tr nữa (giá trị nhà 10 tỷ) trong đó có 20tr bì thư. trưởng phòng thuế đấy có làm đúng quy định hay lạm quyền vậy bác? cảm ơn bác nhiều
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top