[Funland] Thuê nhà bị lật lọng - xin tư vấn cccm!

[vinhkien1288]

Có cái địa chỉ cụ chủ vứt lên đây đi

Em sẽ đưa đc nhà đó lên đây sau khi chị em kết thúc hđ này để cccm tránh!

 

[Vie.ABC]

Chị em có tình huống ntn em đưa lên đây xin nghe lời khuyên của các cụ thông thái:

Năm ngoái chị em thuê một căn nhà thời hạn 3 năm, 6 tháng trả tiền thuê một lần, gía thuê 26tr/tháng, đặt cọc 52tr. Mọi sự đang ổn định cho tới gần đây chủ nhà liên tục đến đánh tiếng đòi lại nhà và yc chị em chuyển đi gấp. Lý do là họ tìm đc khách thuê với giá 38tr/th, đã nhận đặt cọc xong. Họ gây áp lực, thậm chí đe doạ đến cv của chị em ở cơ quan nhà nước. Kết cục là chị em đành phải đồng ý với họ.
Chị em yc họ hoàn trả lại tiền thuê đã ứng trước, tiền cọc, tiền phạt do phá hđ tương ứng 3 tháng tiền thuê (cái này có trong hđ). Họ thấy vậy cộng với việc khách của họ thay đổi ý định ko thuê nhà nữa nên lại dỗ chị em ngon ngọt thuê tiếp.
Tuy nhiên, chị em thấy họ lật lọng tráo trở quá nên quyết ko hợp tác nữa. Nhưng qua trao đổi thì họ lại cứ muốn duy trì hợp đồng, chấp nhận để chị em kiện ra pháp luật.
Vậy xin các cụ lời khuyên đúng đắn chân tình để chị em chấm dứt dây dưa với họ và đòi được quyền lợi chính đáng?
Chị em còn lưu đầy đủ tin nhắn, email, clip mọi trao đổi giữa hai bên!

Rượu em xin rót hầu cccm để cảm ơn!

Hoà giải cho nó nhanh ... Tranh chấp DÂN SỰ Kiện cáo ,cả hai bên đều vỡ mồm . Luật sư , thư ký ,thẩm phán ... gọi lên gọi xuống lại sơ thẩm ,phúc thẩm ,giám đốc thẩm ,thi hành án dân sự mất việc ,ức chế ... Sau thu về được 70% không có lãi phát sinh ( đối với các vụ >1tỷ ) . Hơn nữa vụ của bác nó bằng cái mắt con muỗi ... toà nó không thụ lý đâu .

 

[vinhkien1288]

Cứ phải nghe cả 2 bên đã chứ nghe 1 bên thì em chưa tin lắm

Chủ nhà bây giờ chơi bài chây ỳ, gọi đt nhắn tin ko nghe ko trả lời đâu cụ ạ

 

[vinhkien1288]

Hoà giải cho nó nhanh ... Tranh chấp DÂN SỰ Kiện cáo ,cả hai bên đều vỡ mồm . Luật sư , thư ký ,thẩm phán ... gọi lên gọi xuống lại sơ thẩm ,phúc thẩm ,giám đốc thẩm ,thi hành án dân sự mất việc ,ức chế ... Sau thu về được 70% không có lãi phát sinh ( đối với các vụ >1tỷ ) . Hơn nữa vụ của bác nó bằng cái mắt con muỗi ... toà nó không thụ lý đâu .

Đến nước toà ko thụ lý thì đành chịu thôi!

 

[GamCaoMayLanh]

Cụ giải thích dùm e ở chỗ sao chủ nhà kí 2 hđ lại có thể ép người thuê khi cần đc ko? Vì e cũng tính kí 2 hđ kiểu này cho khách thuê mà cứ sợ sau này người ta lật lọng trả tiền theo giá 8tr trên công chứng thì mình toi

Trường hợp bác là chủ cho thuê thì thường thuế TNCN sẽ do bên A (chủ nhà) chịu. Bác có thấy thốn không khi khách không ở được như ý nó xì cái hợp đồng thật cho chi cục Thuế gần nhà bác nhất?. Tiếp theo sẽ là Sở điện, sở nước, CAP hỏi thăm. Hoặc bác đương là công chức giống bà chị chủ thớt tự dưng hai cái hợp đông một thật một ảo nằm ngay trên bàn sếp. Nhiều tình huống xảy ra lắm khi chủ khách cơm không lành canh không ngọt. Trường hợp em mới xử lý hồi tháng 6 bên q.7 hợp đồng thuê 21 củ nguyên căn có công chứng đàng hoàng mà chủ nhà còn giao thông với khách thuê trệt + lầu 1 nhõn 9 cũ nằm lỳ ở đó quyết không đi. Đi ra em luật sư vạch một lộ trình kinh hoàng nào là xe cứu hỏa chữa cháy, xe cứu thương, công an quận, CSCĐ, kết hợp CAP xử lý cưỡng chế, tổ dân phố hòa giải abc....Tính ra đã mất 21 củ hơn. Thôi nhận 200 củ đền bù phá hợp đồng, lại quả cho chủ nhà 1,5 tháng cọc nhân Gấu nhà đó sinh con trai vui vẻ cả làng.

 

[vinhkien1288]

Trường hợp bác là chủ cho thuê thì thường thuế TNCN sẽ do bên A (chủ nhà) chịu. Bác có thấy thốn không khi khách không ở được như ý nó xì cái hợp đồng thật cho chi cục Thuế gần nhà bác nhất?. Tiếp theo sẽ là Sở điện, sở nước, CAP hỏi thăm. Hoặc bác đương là công chức giống bà chị chủ thớt tự dưng hai cái hợp đông một thật một ảo nằm ngay trên bàn sếp. Nhiều tình huống xảy ra lắm khi chủ khách cơm không lành canh không ngọt. Trường hợp em mới xử lý hồi tháng 6 bên q.7 hợp đồng thuê 21 củ nguyên căn có công chứng đàng hoàng mà chủ nhà còn giao thông với khách thuê trệt + lầu 1 nhõn 9 cũ nằm lỳ ở đó quyết không đi. Đi ra em luật sư vạch một lộ trình kinh hoàng nào là xe cứu hỏa chữa cháy, xe cứu thương, công an quận, CSCĐ, kết hợp CAP xử lý cưỡng chế, tổ dân phố hòa giải abc....Tính ra đã mất 21 củ hơn. Thôi nhận 200 củ đền bù phá hợp đồng, lại quả cho chủ nhà 1,5 tháng cọc nhân Gấu nhà đó sinh con trai vui vẻ cả làng.

Vụ ấy chủ nhà mất gần 200tr cụ nhỉ?

 

[GamCaoMayLanh]

Vụ ấy chủ nhà mất gần 200tr cụ nhỉ?

Hơn 200. Cọc x 2 + bù x 2 tiền đầu tư máy lạnh, nhà vệ sinh, cửa nhôm kính do phá hợp đồng 5 năm. (trong hđ có điều khoản không được bán nhà trước 2 năm ) Giằng co gần nửa năm chủ nhà mới buông cờ đới bác.

 

[vinhkien1288]

Hơn 200. Cọc x 2 + bù x 2 tiền đầu tư máy lạnh, nhà vệ sinh, cửa nhôm kính do phá hợp đồng 5 năm. (trong hđ có điều khoản không được bán nhà trước 2 năm ) Giằng co gần nửa năm chủ nhà mới buông cờ đới bác.

Vậy cụ tư vấn giúp bà chị em vụ này kỹ hơn đc ko ạ?

 

[GamCaoMayLanh]

Em nghĩ chủ nhà chắc đương muốn bán, lại cũng không muốn phá hợp đồng do bị phạt x 3 nên mới nghĩ ra trò khách mới thuê đẩy hạ cho bà chị. Giờ bác kêu 2 bên ngồi lại thương lượng, chủ nhà chắc cũng trả 1,5 tháng cọc + 2 tháng cọc vui vẻ thôi.

 

[GamCaoMayLanh]

Vậy cụ tư vấn giúp bà chị em vụ này kỹ hơn đc ko ạ?

HĐ có những điều khoản gài rất tinh vi, bác xem lại điều khoản đơn phương chấm dứt hđ dư lào.

 

[otzi]

Cụ ký hợp đồng công ty hay hợp đồng cá nhân? Nếu hợp đồng cá nhân thì có công chứng không? Nếu không có công chứng cũng khoai cụ ạ.

Chủ nhà nào cũng lật lọng và tham lam cả cụ ạ. Em mở 3 cái cửa hàng rồi nên thấy vậy. Tháng trước thằng ku e còn bị chủ nhà lật lọng đuổi ra đường để lấy mặt bằng kinh doanh đây này. Trong khi nó đầu tư cái cửa hàng hết 94tr. Mới đc nửa năm. Không công chứng kiện tụng không ăn thua cụ ạ. Ca này nên dĩ hoà thôi.

 

[vinhkien1288]

HĐ có những điều khoản gài rất tinh vi, bác xem lại điều khoản đơn phương chấm dứt hđ dư lào.

Cũng ko có gì tinh vi lắm ạ! Bên nào yêu cầu chấm dứt Hđ trước phải báo trước 3 tháng và chịu phạt tiền tương đương 3 tháng tiền thuê nhà.
Vđ là chủ nhà gây áp lực và đòi liên tục nhà để cho thuê khách khác thuê giá 38tr/th cao hơn. Họ tính toán là kể cả chịu phạt thì cũng chỉ 6 tháng là bù được bởi chênh lệch giá cho thuê mới cao hơn cũ. Nhưng đen nỗi khách mới bỏ của chạy lấy người (quá may mắn!) mới quay sang lật lọng trở mặt đòi cho chị em thuê tiếp. Chị em nhắc lại những gì đã trao đổi thì họ thản nhiên phủ nhận và bảo làm gì có bằng chứng nào là tôi đòi nhà!!!
Tình hình này là bất cứ khi nào có khách mới trả giá cao hơn là chị em ra đường

 

[vinhkien1288]

Cụ ký hợp đồng công ty hay hợp đồng cá nhân? Nếu hợp đồng cá nhân thì có công chứng không? Nếu không có công chứng cũng khoai cụ ạ.

Chủ nhà nào cũng lật lọng và tham lam cả cụ ạ. Em mở 3 cái cửa hàng rồi nên thấy vậy. Tháng trước thằng ku e còn bị chủ nhà lật lọng đuổi ra đường để lấy mặt bằng kinh doanh đây này. Trong khi nó đầu tư cái cửa hàng hết 94tr. Mới đc nửa năm. Không công chứng kiện tụng không ăn thua cụ ạ. Ca này nên dĩ hoà thôi.

Hđ hai cá nhân ký, ko công chứng cụ ạ! Có lẽ chủ nhà muốn né thuế!
Thanks cụ đồng cảm!

 

[hackspeed]

Ở nốt thời gian khớp với cọc rồi té. Nghĩ ra lý do chậm thanh toán ^^

 

[vinhkien1288]

Ở nốt thời gian khớp với cọc rồi té. Nghĩ ra lý do chậm thanh toán ^^

Chủ nhà cũng chỉ cần có thế thôi thì phải cụ à!

 

[New_Carens]

Chị em có tình huống ntn em đưa lên đây xin nghe lời khuyên của các cụ thông thái:

Năm ngoái chị em thuê một căn nhà thời hạn 3 năm, 6 tháng trả tiền thuê một lần, gía thuê 26tr/tháng, đặt cọc 52tr. Mọi sự đang ổn định cho tới gần đây chủ nhà liên tục đến đánh tiếng đòi lại nhà và yc chị em chuyển đi gấp. Lý do là họ tìm đc khách thuê với giá 38tr/th, đã nhận đặt cọc xong. Họ gây áp lực, thậm chí đe doạ đến cv của chị em ở cơ quan nhà nước. Kết cục là chị em đành phải đồng ý với họ.
Chị em yc họ hoàn trả lại tiền thuê đã ứng trước, tiền cọc, tiền phạt do phá hđ tương ứng 3 tháng tiền thuê (cái này có trong hđ). Họ thấy vậy cộng với việc khách của họ thay đổi ý định ko thuê nhà nữa nên lại dỗ chị em ngon ngọt thuê tiếp.
Tuy nhiên, chị em thấy họ lật lọng tráo trở quá nên quyết ko hợp tác nữa. Nhưng qua trao đổi thì họ lại cứ muốn duy trì hợp đồng, chấp nhận để chị em kiện ra pháp luật.
Vậy xin các cụ lời khuyên đúng đắn chân tình để chị em chấm dứt dây dưa với họ và đòi được quyền lợi chính đáng?
Chị em còn lưu đầy đủ tin nhắn, email, clip mọi trao đổi giữa hai bên!

Rượu em xin rót hầu cccm để cảm ơn!

Nd cũ em ko sửa, update dưới đây:

Cũng ko có gì tinh vi lắm ạ! Bên nào yêu cầu chấm dứt Hđ trước phải báo trước 3 tháng và chịu phạt tiền tương đương 3 tháng tiền thuê nhà.
Vđ là chủ nhà gây áp lực và đòi liên tục nhà để cho thuê khách khác thuê giá 38tr/th cao hơn. Họ tính toán là kể cả chịu phạt thì cũng chỉ 6 tháng là bù được bởi chênh lệch giá cho thuê mới cao hơn cũ. Nhưng đen nỗi khách mới bỏ của chạy lấy người (quá may mắn!) mới quay sang lật lọng trở mặt đòi cho chị em thuê tiếp. Chị em nhắc lại những gì đã trao đổi thì họ thản nhiên phủ nhận và bảo làm gì có bằng chứng nào là tôi đòi nhà!!!
Tình hình này là bất cứ khi nào có khách mới trả giá cao hơn là chị em ra đường

Bây giờ muốn chơi lại chủ nhà không khó nếu muốn dùng đến luật pháp, vì law xứ ta làm không nghiêm. Bảo chị cụ cứ thuê nhưng đừng trả tiền nhà nữa, mỗi lần nó đòi lại đưa ra 1 lý do mồm nào đó. Không hứa hẹn gì cả, cứ khôn khéo dùng cái bài "làm gì có bằng chứng nào là ..." mà trị lại nó. Nhưng có lẽ sẽ ảnh hưởng đến tâm trạng và việc kinh doanh của chị cụ. Nếu chơi bài này tốt nhất chị cụ cứ lánh mặt đi.

 

[Nhà Quê 2]

Chị em có tình huống ntn em đưa lên đây xin nghe lời khuyên của các cụ thông thái:

Năm ngoái chị em thuê một căn nhà thời hạn 3 năm, 6 tháng trả tiền thuê một lần, gía thuê 26tr/tháng, đặt cọc 52tr. Mọi sự đang ổn định cho tới gần đây chủ nhà liên tục đến đánh tiếng đòi lại nhà và yc chị em chuyển đi gấp. Lý do là họ tìm đc khách thuê với giá 38tr/th, đã nhận đặt cọc xong. Họ gây áp lực, thậm chí đe doạ đến cv của chị em ở cơ quan nhà nước. Kết cục là chị em đành phải đồng ý với họ.
Chị em yc họ hoàn trả lại tiền thuê đã ứng trước, tiền cọc, tiền phạt do phá hđ tương ứng 3 tháng tiền thuê (cái này có trong hđ). Họ thấy vậy cộng với việc khách của họ thay đổi ý định ko thuê nhà nữa nên lại dỗ chị em ngon ngọt thuê tiếp.
Tuy nhiên, chị em thấy họ lật lọng tráo trở quá nên quyết ko hợp tác nữa. Nhưng qua trao đổi thì họ lại cứ muốn duy trì hợp đồng, chấp nhận để chị em kiện ra pháp luật.
Vậy xin các cụ lời khuyên đúng đắn chân tình để chị em chấm dứt dây dưa với họ và đòi được quyền lợi chính đáng?
Chị em còn lưu đầy đủ tin nhắn, email, clip mọi trao đổi giữa hai bên!

Rượu em xin rót hầu cccm để cảm ơn!

Nd cũ em ko sửa, update dưới đây:

Cũng ko có gì tinh vi lắm ạ! Bên nào yêu cầu chấm dứt Hđ trước phải báo trước 3 tháng và chịu phạt tiền tương đương 3 tháng tiền thuê nhà.
Vđ là chủ nhà gây áp lực và đòi liên tục nhà để cho thuê khách khác thuê giá 38tr/th cao hơn. Họ tính toán là kể cả chịu phạt thì cũng chỉ 6 tháng là bù được bởi chênh lệch giá cho thuê mới cao hơn cũ. Nhưng đen nỗi khách mới bỏ của chạy lấy người (quá may mắn!) mới quay sang lật lọng trở mặt đòi cho chị em thuê tiếp. Chị em nhắc lại những gì đã trao đổi thì họ thản nhiên phủ nhận và bảo làm gì có bằng chứng nào là tôi đòi nhà!!!
Tình hình này là bất cứ khi nào có khách mới trả giá cao hơn là chị em ra đường

Xử lý xong vụ này, cụ cho lên face với đây, để ng thuê sau biết mặt, xem nó còn cho thuê dc giá này nữa ko?

 

[theanh90]

nhờ CA nó xử cho

 

[kfc1981]

Làm tiếp , trừ đc hết thảy các loại tiền rồi té ,

 

[dexom]

Họ nói mồm nhưng có clip cụ ạ!

Clip chả giải quyết gì, nó phủi sạch trơn bảo là đùa tí đã sao? Đến lời khai còn đổi đc cơ mà.