[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2025 - Tầng 2

[bdssapteo]

Dân hết tiền rồi. Cơ cấu ts thì cơ cấu xong hết rồi, đầu cơ thì cũng múc hết nằm chờ rồi, sợ sập thì cũng bán ra gửi tk với ôm vàng rồi. Giờ chỉ còn người nhu cầu thực túc tắc tìm mua. Tiền chứ có phải vỏ hến đâu.
Câu hỏi đặt ra là:
1. Với mức lạm phát cao ( không phải số liệu lp di nn công bố) thì tiền sẽ trú ẩn vào đâu để bảo tồn tài sản?
2. Do lp cao, chính sách nn sẽ thay đổi thì khả năng ls sẽ tăng thì bđs có còn tăng tiếp được không?

Câu 1 - quá khó.
Câu 2 : Lãi suất tăng thì bds đi viện .

 

[kevin.123]

Dân hết tiền rồi. Cơ cấu ts thì cơ cấu xong hết rồi, đầu cơ thì cũng múc hết nằm chờ rồi, sợ sập thì cũng bán ra gửi tk với ôm vàng rồi. Giờ chỉ còn người nhu cầu thực túc tắc tìm mua. Tiền chứ có phải vỏ hến đâu.
Câu hỏi đặt ra là:
1. Với mức lạm phát cao ( không phải số liệu lp di nn công bố) thì tiền sẽ trú ẩn vào đâu để bảo tồn tài sản?
2. Do lp cao, chính sách nn sẽ thay đổi thì khả năng ls sẽ tăng thì bđs có còn tăng tiếp được không?

lạm phát cao thì phải trú vào tài sản thật, cầm nắm, sờ đc và có độ thanh khoản tốt, vì vậy mới nên chọn nhà cho thuê đc và v, tuy nhiên chia nhỏ ra, k nên all in , ví dụ như v, khó bảo quản, sợ an ninh, mất trộm, nếu giả sử om lâu xuống giá phải đợi rất lâu mà k có dòng tiền, còn nhà cùng lắm vứt đấy cho thuê vẫn sinh lời, đấy là điểm mấu chốt giúp nhà nó mạnh hơn V

 

[Cuabeo]

Không phải người cầm cái thì chả ai dự báo hay đoán định được cả. Phận chung ta đéi bằng cọng lông, nhưng nhìn thấy vấn đề, đặt ra vấn đề xử lý như thế nào để bảo tồn mồ hôi mới là vấn đề. Quá khó thì cũng phải trả lời và đặt cược thôi. Ls tăng trong bối cảnh lp tăng thì cũng chưa chắc bđs đi viện; Thế và lực của nn và người dân khác trước.
Bạn Múa cũng có ý đúng như Kevin ở cái topic đóng kia là phân bổ vào ts vào bđs có dòng tiền hay các dòng bđs vừa tầm tiền ở các khu vực thanh khoản tốt.

Câu 1 - quá khó.
Câu 2 : Lãi suất tăng thì bds đi viện .

lạm phát cao thì phải trú vào tài sản thật, cầm nắm, sờ đc và có độ thanh khoản tốt, vì vậy mới nên chọn nhà cho thuê đc và v, tuy nhiên chia nhỏ ra, k nên all in , ví dụ như v, khó bảo quản, sợ an ninh, mất trộm, nếu giả sử om lâu xuống giá phải đợi rất lâu mà k có dòng tiền, còn nhà cùng lắm vứt đấy cho thuê vẫn sinh lời, đấy là điểm mấu chốt giúp nhà nó mạnh hơn V

 

[bdssapteo]

Không phải người cầm cái thì chả ai dự báo hay đoán định được cả. Phận chung ta đéi bằng cọng lông, nhưng nhìn thấy vấn đề, đặt ra vấn đề xử lý như thế nào để bảo tồn mồ hôi mới là vấn đề. Quá khó thì cũng phải trả lời và đặt cược thôi. Ls tăng trong bối cảnh lp tăng thì cũng chưa chắc bđs đi viện; Thế và lực của nn và người dân khác trước.
Bạn Múa cũng có ý đúng như Kevin ở cái topic đóng kia là phân bổ vào ts vào bđs có dòng tiền hay các dòng bđs vừa tầm tiền ở các khu vực thanh khoản tốt.

Nếu xét trong bối cảnh bđs HN tăng mạnh vừa qua là nhờ chính sách hỗ trợ tín dụng của NH thì việc tăng lãi suất thì nó sẽ đảo chiều thôi.

 

[Timestay]

Không phải người cầm cái thì chả ai dự báo hay đoán định được cả. Phận chung ta đéi bằng cọng lông, nhưng nhìn thấy vấn đề, đặt ra vấn đề xử lý như thế nào để bảo tồn mồ hôi mới là vấn đề. Quá khó thì cũng phải trả lời và đặt cược thôi. Ls tăng trong bối cảnh lp tăng thì cũng chưa chắc bđs đi viện; Thế và lực của nn và người dân khác trước.
Bạn Múa cũng có ý đúng như Kevin ở cái topic đóng kia là phân bổ vào ts vào bđs có dòng tiền hay các dòng bđs vừa tầm tiền ở các khu vực thanh khoản tốt.

Không thể nói khơi khơi nên cầm bds dòng tiền hay lãi vốn được nếu chưa xác định được các vấn đề sau:

1. Tiền sẽ tiếp tục được bơm đến bao giờ?
2. Sau khi ngừng bơm thì chuyện gì xảy ra?
3. Chuyện đó nếu xảy ra thì xảy ra trong bao lâu?

Dự đoán được 3 câu trả lời thì sẽ quyết định được hướng đi và hành động nên cầm nắm BĐS gì? Trong bao lâu?

 

[Cuabeo]

Ooh, vậy câu hỏi đặt ra là:
Điều kiện gì để chính sách của Nn đang triển khai hiện nay đảo chiều?
Câu trà lời là khi cụ Tô và cụ Chính không còn cầm cái, nhất là vừa mới hôm qua họp cp, cụ Chính vẫn:

Thủ tướng: Chống tình trạng 'đục nước béo cò', đầu cơ vàng, ngoại tệ

Thủ tướng *************** yêu cầu thực hiện chính sách tiền tệ linh hoạt và hiệu quả, mở rộng tín dụng có kiểm soát, đồng thời chống tình trạng 'đục nước béo cò', đầu cơ vàng, ngoại tệ.

vietnamnet.vn

Nếu xét trong bối cảnh bđs HN tăng mạnh vừa qua là nhờ chính sách hỗ trợ tín dụng của NH thì việc tăng lãi suất thì nó sẽ đảo chiều thôi.

Không thể nói khơi khơi nên cầm bds dòng tiền hay lãi vốn được nếu chưa xác định được các vấn đề sau:

1. Tiền sẽ tiếp tục được bơm đến bao giờ?
2. Sau khi ngừng bơm thì chuyện gì xảy ra?
3. Chuyện đó nếu xảy ra thì xảy ra trong bao lâu?

Dự đoán được 3 câu trả lời thì sẽ quyết định được hướng đi và hành động nên cầm nắm BĐS gì? Trong bao lâu?

 

[Timestay]

Ooh, vậy câu hỏi đặt ra là:
Điều kiện gì để chính sách của Nn đang triển khai hiện nay đảo chiều?
Câu trà lời là khi cụ Tô và cụ Chính không còn cầm cái, nhất là vừa mới hôm qua họp cp, cụ Chính vẫn:

Thủ tướng: Chống tình trạng 'đục nước béo cò', đầu cơ vàng, ngoại tệ

Thủ tướng *************** yêu cầu thực hiện chính sách tiền tệ linh hoạt và hiệu quả, mở rộng tín dụng có kiểm soát, đồng thời chống tình trạng 'đục nước béo cò', đầu cơ vàng, ngoại tệ.

vietnamnet.vn

Bàn về lãnh đạo là dễ đi chơi xa lắm cụ.
Xin cao kiến của cụ về 3 câu hỏi trên của em.

 

[Cuabeo]

Câu trả lời này giá trị rất nhiều tiền. Bọn quả lý tài sản một số Nh lớn, bọn phân tích vĩ mô một số cty ck lớn đang đánh giá dự báo rồi. Tất cả đều lấy từ phát biểu, nghị quyết của nn thôi và căn cứ con người; đánh giá dự báo tình hình thế giới ảnh hưởng đến vn. Số liệu để có căn cứthì nhiều thứ bọn chúng cũng phải bỏ tiền ra mới có. Dự đoán và đặt cược thôi. Trong tất cả thì bần nông đều là con vịt để vặt. Kkkk

Bàn về lãnh đạo là dễ đi chơi xa lắm cụ.
Xin cao kiến của cụ về 3 câu hỏi trên của em.

 

[Timestay]

Câu trả lời này giá trị rất nhiều tiền. Bọn quả lý tài sản một số Nh lớn, bọn phân tích vĩ mô một số cty ck lớn đang đánh giá dự báo rồi. Tất cả đều lấy từ phát biểu, nghị quyết của nn thôi và căn cứ con người; đánh giá dự báo tình hình thế giới ảnh hưởng đến vn. Số liệu để có căn cứthì nhiều thứ bọn chúng cũng phải bỏ tiền ra mới có. Dự đoán và đặt cược thôi. Trong tất cả thì bần nông đều là con vịt để vặt. Kkkk

Nếu ko trả lời được 3 câu này thì mọi lời khuyên kiểu nên mua bđs dòng tiền là thiếu căn cứ, thầy bói mù xem voi

 

[Cuabeo]

Bạn này khác đéi gì Lavic, next đi

Nếu ko trả lời được 3 câu này thì mọi lời khuyên kiểu nên mua bđs dòng tiền là thiếu căn cứ, thầy bói mù xem voi

 

[Timestay]

Bạn này khác đéi gì Lavic, next đi

Xui người khác mà ko trả lời đc vì sao mình xui thì khác gì xúi dại

 

[kevin.123]

nghĩ xem, nếu TQ chuyển hết trái phiếu mỹ thành V thì chuyện gì sẽ xảy ra ?

VANG247.COM - Ngân hàng trung ương Trung Quốc tiếp tục mua vàng tháng thứ bảy liên tiếp

<ul> <li><strong>Ngân hàng trung ương Trung Quốc bổ sung vàng dự trữ trong tháng 5, đánh dấu tháng thứ 7 liên tiếp mua vào.</strong></li> <li><strong>Dự trữ vàng của Trung Quốc đã tăng lên 73,83 triệu ounce troy vào cuối tháng 5.</strong></li> <li><strong>Các ngân hàng trung ương toàn cầu đang...

vang247.com

https://vn.investing.com/news/economy/trung-quoc-da-ban-70-trai-phieu-chinh-phu-my-tu-2016-dieu-gi-xay-ra-tiep-theo-2342597

 

[Jiren198]

Giờ giá đất mới. Lại đền bù tái định cư.

Nhà trong ngõ bị lấy có khi còn có lời. Vớ vẩn đc đền tính ra x2

Ko đc ngon vậy đâu cụ ơi, mặt phố đc có 500tr, ngõ 200tr....TDc thì tận nơi xa xôi.cái gì chứ giá đền bù mới chỉ giảm thiệt hại đi thôi, chứ đền bù đc giá , xong giá tại khu đấy tự tăng khi có dự án r, thành ra cũng không mua lại đc

 

[tung1311 .]

nghĩ xem, nếu TQ chuyển hết trái phiếu mỹ thành V thì chuyện gì sẽ xảy ra ?

VANG247.COM - Ngân hàng trung ương Trung Quốc tiếp tục mua vàng tháng thứ bảy liên tiếp

<ul> <li><strong>Ngân hàng trung ương Trung Quốc bổ sung vàng dự trữ trong tháng 5, đánh dấu tháng thứ 7 liên tiếp mua vào.</strong></li> <li><strong>Dự trữ vàng của Trung Quốc đã tăng lên 73,83 triệu ounce troy vào cuối tháng 5.</strong></li> <li><strong>Các ngân hàng trung ương toàn cầu đang...

vang247.com

https://vn.investing.com/news/economy/trung-quoc-da-ban-70-trai-phieu-chinh-phu-my-tu-2016-dieu-gi-xay-ra-tiep-theo-2342597

View attachment 9190144

Có chuyện gì xảy ra, cụ phân tích xem nào? Em thấy TQ cầm còn chưa đến 1000 tỷ thì đâu phải con số khủng khiếp nhỉ ?

 

[kevin.123]

Có chuyện gì xảy ra, cụ phân tích xem nào? Em thấy TQ cầm còn chưa đến 1000 tỷ thì đâu phải con số khủng khiếp nhỉ ?

Ngừng cho vay là đủ chết rồi........mỹ giờ vay chỉ đủ trả lãi thôi.......
con số 70% trái phiếu từ 2016 kia là các trái phiếu ngắn hạn được mua từ mốc 2016-2025, giờ trái phiếu dài hạn mà TQ đang nắm giữ còn không thể bán đc cơ !!!!!!!!!!!

 

[kevin.123]

Giờ mỹ chỉ có cách pha loãng khoản nợ đó ra thôi, làm sao để tiền trên toàn cầu đều mất giá, trong đó mỹ là mất giá ít nhất thì tức là usd index vẫn có giá như vậy...........
kiểu như định giá usd = usdt của coin, sau đó in coin vô tội vạ

 

[kevin.123]

Rồi nhé, chiến tranh tiền tệ đang start trong âm thầm rồi

Chủ nợ lớn thứ 3 của Mỹ bất ngờ ‘xả mạnh’ 8,2 tỷ USD trái phiếu, chuyện gì xảy ra?

Thị trường tài chính toàn cầu chưa kịp ổn định sau làn sóng áp thuế thì một cú “rút vốn âm thầm” từ chủ nợ lớn thứ ba của Mỹ khiến niềm tin vào trái phiếu chính phủ Mỹ – vốn được xem là tài sản an toàn nhất thế giới – lung lay hơn bao giờ hết.

nguoiquansat.vn

Giải mã làn sóng 'bán tháo trái phiếu chính phủ Mỹ'

Trái phiếu chính phủ (TPCP) Mỹ từ lâu được xem là một trong những tài sản an toàn và rủi ro thấp nhờ quy mô thị trường lớn, tính thanh khoản cao và xếp hạng tín nhiệm vững chắc của chính phủ Mỹ.

baomoi.com

Sớm thôi, những kẻ nào bỡn cợt em đợt trước rồi sẽ phải hối hận, cứ đợi 6 tháng nữa xem kết quả nhé..............

 

[Timestay]

Ko đc ngon vậy đâu cụ ơi, mặt phố đc có 500tr, ngõ 200tr....TDc thì tận nơi xa xôi.cái gì chứ giá đền bù mới chỉ giảm thiệt hại đi thôi, chứ đền bù đc giá , xong giá tại khu đấy tự tăng khi có dự án r, thành ra cũng không mua lại đc

Em cũng chưa hiểu đền kiểu j nhỉ?

Ví dụ nhà 100m2 phố bị thu sẽ đền bù = 500trx100m2 + 1 mảnh 100m2 nữa ở ven đô?

 

[tung1311 .]

Rồi nhé, chiến tranh tiền tệ đang start trong âm thầm rồi

Chủ nợ lớn thứ 3 của Mỹ bất ngờ ‘xả mạnh’ 8,2 tỷ USD trái phiếu, chuyện gì xảy ra?

Thị trường tài chính toàn cầu chưa kịp ổn định sau làn sóng áp thuế thì một cú “rút vốn âm thầm” từ chủ nợ lớn thứ ba của Mỹ khiến niềm tin vào trái phiếu chính phủ Mỹ – vốn được xem là tài sản an toàn nhất thế giới – lung lay hơn bao giờ hết.

nguoiquansat.vn

Giải mã làn sóng 'bán tháo trái phiếu chính phủ Mỹ'

Trái phiếu chính phủ (TPCP) Mỹ từ lâu được xem là một trong những tài sản an toàn và rủi ro thấp nhờ quy mô thị trường lớn, tính thanh khoản cao và xếp hạng tín nhiệm vững chắc của chính phủ Mỹ.

baomoi.com

Sớm thôi, những kẻ nào bỡn cợt em đợt trước rồi sẽ phải hối hận, cứ đợi 6 tháng nữa xem kết quả nhé..............

Cụ đọc báo chán nhỉ? Nội dung phản ánh từ tháng 4 rồi, nó nằm trong một bối cảnh khác. Giờ làm gì còn tính thời sự nữa.

 

[xe đạp mini62]

Dân hết tiền rồi. Cơ cấu ts thì cơ cấu xong hết rồi, đầu cơ thì cũng múc hết nằm chờ rồi, sợ sập thì cũng bán ra gửi tk với ôm vàng rồi. Giờ chỉ còn người nhu cầu thực túc tắc tìm mua. Tiền chứ có phải vỏ hến đâu.
Câu hỏi đặt ra là:
1. Với mức lạm phát cao ( không phải số liệu lp di nn công bố) thì tiền sẽ trú ẩn vào đâu để bảo tồn tài sản?
2. Do lp cao, chính sách nn sẽ thay đổi thì khả năng ls sẽ tăng thì bđs có còn tăng tiếp được không?

Vẫn còn những còm ntn mà các cụ khác cứ kêu nhạt, cứ thích nghe nợ xấu NH (đọc báo đầy), nợ của V (xem BCTC của nó cũng đầy).
Quay lại câu hỏi của cụ e nghĩ
1.với mức mất giá của VND vs $ và của $ vs vàng thì dân sẽ rất ngại giữ VND, vàng là lựa chọn với số tiền nhỏ và bds nội đô (CC thứ cấp), LK khuôn tiền nhỏ hơn 30đ sẽ hút khách.
2. LS quay đầu tăng thì bds sẽ khó nhưng vấn đề khi nào tăng khi quyết tâm các cụ đạt KPI GDP vẫn rất cao, lượng giải ngân cũng chưa lớn chứng tỏ tiền bơm ra qua kênh tín dụng chưa nhiều (6 tháng tăng trưởng td 6%), chủ yếu tiền ra qua kênh đầu tư công.
Theo em ls nếu có dấu hiệu đảo chiều cũng phải nửa cuối 2026 và mức tăng cũng ko dốc và sốc như cuối 2022, đầu 2023. Hiện nay ls cố định 2-3 năm vẫn quanh 7% chứng tỏ các NHTM đã tính đến thời điểm rồi.
3. Bds chỉ tăng sốc và dốc khi lượng tín dụng đc bơm ra quyết liệt (trên 10%), trong khi TD hiện nay vẫn khá từ từ, giá kiểu leo dốc chứ ko kéo nhanh, mạnh nữa.