[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2025 - Tầng 2

[bdssapteo]

Ca này khó quá, cụ nào nhận chữa đi chứ em trình còi, bó tay rồi

Cũng đúng. Vì bản chất cũng chỉ là xxx cơ hội, với ba cái lý lẽ kiểu không mua ngày mai sẽ tăng giá...thì làm gì có tuổi kkkk.
Thấy mấy cụ trên nói bí quá phải lấy ảnh ở SG lắp vào khu Cầu Giấy, coi thường người khác . Tài sản cả chục tỷ chứ có phải mảnh ruoingj của nhà đâu mà ẩu thế ? Vẫn giữ thói quen nông dân, úp bô người khác như vậy thì sao mà khá được ?

 

[testwig]

Các thớt như này rất dễ gây tranh cãi. Mong các cụ lập luận có căn cứ để dân đen như em vào học hỏi chút kẻo quay đi quay lại nghìn thớt mà k giải quyết vấn đề gì

Lên đây kiếm tí dopamine thôi cụ, học hỏi gì.

Thà cụ tìm hiểu lại 2008-2011 khủng hoảng kinh tế đã xảy ra như nào còn có ích hơn! Các anh đang đi đúng nước cờ của năm đó đấy!

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Em thấy ngay từ đầu năm, vĩ mô cũng đã nói rõ và cũng có cái nhìn tổng thể.

Về đầu tư công:
+ mục tiêu tăng trưởng GDP 2 con số, đẩy mạnh tăng trưởng tín dụng thì dòng tiền năm nay buộc phải đẩy mạnh vào ĐTC. Giảm lãng phí, sát nhập cơ cấu lại các tỉnh thành, cơ cấu nhân sự giảm chi tiêu thường xuyên, xử lý tài sản công . Đẩy mạnh công tác GPMB, giải ngân vốn ĐTC các tỉnh, không để tình trạng thừa vốn.

- Về các đơn vị sx kd: Giảm ls ngân hàng, nghị định 68 ra đời xác định nền kinh tế tư nhân. Trong nghị định này có 1 ẩn ý đó là yêu cầu các ngân hàng tmcp gia tăng hỗ trợ vốn cho các dn ngoài, dn nhỏ lẻ chứ không đc chỉ tập trung ưu tiên huy động các dn sân sau của ngân hàng. Cùng loạt hỗ trợ doanh nghiệp như giảm Vat, ưu đãi TNDN. Tăng cường năng suất trong lao động, sản xuất.

Đợt này đẩy mạnh đánh mạnh thị trường hàng giả, hàng nhái sẽ tạo được khoảng trống trong thị trường, gần như sẽ mở rộng thị trường, nhanh chân sẽ tạo đc doanh thu nội địa, cụ nào qua được cơn này hoặc tận dụng đc mở rộng sxkd hay nhảy lấp đầy khoảng trống khả năng sẽ tạo được thương hiệu và phát triển.

- Thị trường ck thì kích hoạt KRX, tăng cường thí nghiệm và công nhận thị trường tiền số như thị trường tài sản số. Thí điểm thanh toán bằng tiền số ở Đà Nẵng. Rồi đề án trung tâm tài chính quốc tế.

- Thị trường BĐS thì giải quyết các tồn đọng trước đây từ chính sách, như các dự án đối ứng vốn bị đình trệ tạm dừng từ các dự án BT được xử lý. Thắt chặt khung pháp lý với các cđt dự án bđs về thuế, tiền sử dụng đất. Hiện tại các dự án bđs muốn triển khai hoặc ra giấy phép xd, đủ đk mở bán, cđt đều phải đóng đủ tiền thuế chứ không còn cho nợ tiền sdđ nữa. Các dự án chậm, đều phải tính toán lại giá đất. [Kể cả các dự án BT]. Các công ty bđs bị khủng hoảng đc tạo điều kiện để tái cấu trúc. Và đc thừa hưởng 1 phần chính sách hỗ trợ vốn từ ưu đãi ls sxkd

- Thị trường Vàng đang ra soát, xử lý.

Các cụ có thể tìm đọc nghị quyết số 25 về mục tiêu tăng trưởng trong năm nay.

Nghị quyết 25/NQ-CP 2025 mục tiêu tăng trưởng các ngành bảo đảm mục tiêu tăng trưởng đạt 8% trở lên

thuvienphapluat.vn

 

[Mabumap2k6]

Đầu tư hạ tầng để thúc đẩy pt kinh tế là đúng. Còn tầm này muốn nhà cái đẩy tiền ra để cho bds tăng tiếp thì buồn cười quá. HN nó là ví dụ điển hình nhất

Đồng ý với cụ, kinh tế ko phải chỉ có mỗi BĐS mà nó còn gồm các ngành nghề khác.
Tuy nhiên với thực trạng nền kinh tế mà dân cư coi BĐS là kênh để giữ tài sản chủ lực như hiện nay thì Nhà nước phải ứng xử và coi BĐS là kênh để thu tiền chính thôi, chưa thấy cách nào hiệu quả hơn.
Các chính sách cho đấu giá đất hay phê duyệt cho làm Khu đô thị tràn lan, ko đánh thuế BĐS thứ 2 --> là Nhà nước sẽ thu được tiền rất dễ và rất nhanh để làm nguồn lực phát triển hạ tầng cũng như chi tiêu thường xuyên.
Chừng nào dân còn ham mua BĐS làm tài sản để tích trữ thì nhà nước còn tăng thu từ đất đai theo cách trên và giá còn tăng.
Tới khi phúc lợi xã hội phát triển, dân VN không phải lo để dành tiền khi về già (y tế, giáo dục miễn phí, viện dưỡng lão có nhà nước lo) thì lúc ý mới bớt cái tâm lý tích sản này đi được.
Khi dân không còn phải lo tích sản thì auto tăng tiêu dùng, dịch vụ, chi tiêu cá nhân --> các ngành sản xuất, dịch vụ sẽ tăng (điển hình là Mỹ, nền kinh tế tiêu dùng, dân chi tiêu thẻ tín dụng, trả góp tẹt ga, ko tiêu là sập cả nền kinh tế).
Còn với cách làm hiện nay ko chỉ đẩy giá BĐS Hà Nội mà sẽ là đẩy cả nước lên 1 tầm giá mới.

 

[Quê bầm]

Lên đây kiếm tí dopamine thôi cụ, học hỏi gì.

Thà cụ tìm hiểu lại 2008-2011 khủng hoảng kinh tế đã xảy ra như nào còn có ích hơn! Các anh đang đi đúng nước cờ của năm đó đấy!

Ko biết nó có diễn ra ko chứ quy mô 2008- 2011 chỉ là muỗi so với bây giờ

 

[bdssapteo]

Đồng ý với cụ, kinh tế ko phải chỉ có mỗi BĐS mà nó còn gồm các ngành nghề khác.
Tuy nhiên với thực trạng nền kinh tế mà dân cư coi BĐS là kênh để giữ tài sản chủ lực như hiện nay thì Nhà nước phải ứng xử và coi BĐS là kênh để thu tiền chính thôi, chưa thấy cách nào hiệu quả hơn.
Các chính sách cho đấu giá đất hay phê duyệt cho làm Khu đô thị tràn lan, ko đánh thuế BĐS thứ 2 --> là Nhà nước sẽ thu được tiền rất dễ và rất nhanh để làm nguồn lực phát triển hạ tầng cũng như chi tiêu thường xuyên.
Chừng nào dân còn ham mua BĐS làm tài sản để tích trữ thì nhà nước còn tăng thu từ đất đai theo cách trên và giá còn tăng.
Tới khi phúc lợi xã hội phát triển, dân VN không phải lo để dành tiền khi về già (y tế, giáo dục miễn phí, viện dưỡng lão có nhà nước lo) thì lúc ý mới bớt cái tâm lý tích sản này đi được.
Khi dân không còn phải lo tích sản thì auto tăng tiêu dùng, dịch vụ, chi tiêu cá nhân --> các ngành sản xuất, dịch vụ sẽ tăng (điển hình là Mỹ, nền kinh tế tiêu dùng, dân chi tiêu thẻ tín dụng, trả góp tẹt ga, ko tiêu là sập cả nền kinh tế).
Còn với cách làm hiện nay ko chỉ đẩy giá BĐS Hà Nội mà sẽ là đẩy cả nước lên 1 tầm giá mới.

Hình ảnh ntn là trực quan nhất. " Con Ếch ngồi trong nồi đang bị luộc bằng thứ nước dùng có hương vị là bds "

 

[sudoroot]

Lên đây kiếm tí dopamine thôi cụ, học hỏi gì.

Thà cụ tìm hiểu lại 2008-2011 khủng hoảng kinh tế đã xảy ra như nào còn có ích hơn! Các anh đang đi đúng nước cờ của năm đó đấy!

dopamine nhiều dễ sốc lắm cụ. Em có tuổi rồi chạy làn trong đi từ từ thôi nhường các cụ khác

 

[VINAMILKHDH]

Không sai đâu cụ, mọi hành động của NN hiện nay đều nhằm tăng GDP.

- Bóp cung nguyên vl, đẩy giá lên cao.
- Tăng chi tiêu CP, tăng đầu tư công.
- Bóp hộ kinh doanh, bắt khai thuế từ nhỏ đến lớn.
- Tăng xuất khẩu.
vv...

Đừng lẫn lộn giữa "kt tăng trưởng, phát triển sxkd" và GDP tăng!

Dân có đóng cửa, thất nghiệp tăng thì GDP vẫn tăng thôi!

Bóp cung NVL => đẩy giá vật liệu lên cao chỉ làm chết mấy ông xây dựng vốn ngân sách (đầu tư công) thôi cụ nhé => gãy cánh hết đội nhà thầu. Vì giá vật liệu theo dự toán (giá liên sở tài chính công bố) thấp hơn rất là nhiều so với thực tế. Bên cạnh đó đa phần hợp đồng đều là đơn giá cố định, nếu là điều chỉnh giá thì chẳng đáng bao nhiêu (vì nhà nước đa phần điều chỉnh theo chỉ số giá, các cụ thích thì tìm hiểu nhưng chẳng bù được là mấy) => Dẫn đến mấy ông này lỗ nặng luôn. Mà đã lỗ thì làm gì có tiền dư mà mua BĐS, đến lương, thầu phụ còn nợ nhoe ra kìa. Ông to nợ ông bé, ống bé lại nợ vòng quanh.
Cụ hỏi mấy ông xây dựng làm trong các Tổng công ty lớn xem có dám dừng làm ko, dừng làm là ko vay được Ngân hàng là gãy cánh nên mới có kiểu giảm giá sâu, lỗ cũng phải làm.
Nên cái bóp cung nguyên VL này tôi nghĩ ko phải các cụ ở trên cố tình.

 

[testwig]

Bóp cung NVL => đẩy giá vật liệu lên cao chỉ làm chết mấy ông xây dựng vốn ngân sách (đầu tư công) thôi cụ nhé => gãy cánh hết đội nhà thầu. Vì giá vật liệu theo dự toán (giá liên sở tài chính công bố) thấp hơn rất là nhiều so với thực tế. Bên cạnh đó đa phần hợp đồng đều là đơn giá cố định, nếu là điều chỉnh giá thì chẳng đáng bao nhiêu (vì nhà nước đa phần điều chỉnh theo chỉ số giá, các cụ thích thì tìm hiểu nhưng chẳng bù được là mấy) => Dẫn đến mấy ông này lỗ nặng luôn. Mà đã lỗ thì làm gì có tiền dư mà mua BĐS, đến lương, thầu phụ còn nợ nhoe ra kìa. Ông to nợ ông bé, ống bé lại nợ vòng quanh.
Cụ hỏi mấy ông xây dựng làm trong các Tổng công ty lớn xem có dám dừng làm ko, dừng làm là ko vay được Ngân hàng là gãy cánh nên mới có kiểu giảm giá sâu, lỗ cũng phải làm.
Nên cái bóp cung nguyên VL này tôi nghĩ ko phải các cụ ở trên cố tình.

2 vấn đề khác nhau cụ ơi!
Mục tiêu là giữ chỉ số tăng trưởng đẹp, chứ có tiền mua BDS hay không, không quan trọng đâu

Thực tế là năm nay xây cực nhiều, cụ cứ làm 1 vòng là rõ!

chi tiêu chính phủ và đầu tư tăng => GDP tăng. Còn bong bóng bds thì chỉ là... hệ quả.

 

[hanoi666]

Bóp cung NVL => đẩy giá vật liệu lên cao chỉ làm chết mấy ông xây dựng vốn ngân sách (đầu tư công) thôi cụ nhé => gãy cánh hết đội nhà thầu. Vì giá vật liệu theo dự toán (giá liên sở tài chính công bố) thấp hơn rất là nhiều so với thực tế. Bên cạnh đó đa phần hợp đồng đều là đơn giá cố định, nếu là điều chỉnh giá thì chẳng đáng bao nhiêu (vì nhà nước đa phần điều chỉnh theo chỉ số giá, các cụ thích thì tìm hiểu nhưng chẳng bù được là mấy) => Dẫn đến mấy ông này lỗ nặng luôn. Mà đã lỗ thì làm gì có tiền dư mà mua BĐS, đến lương, thầu phụ còn nợ nhoe ra kìa. Ông to nợ ông bé, ống bé lại nợ vòng quanh.
Cụ hỏi mấy ông xây dựng làm trong các Tổng công ty lớn xem có dám dừng làm ko, dừng làm là ko vay được Ngân hàng là gãy cánh nên mới có kiểu giảm giá sâu, lỗ cũng phải làm.
Nên cái bóp cung nguyên VL này tôi nghĩ ko phải các cụ ở trên cố tình.

Chuẩn bác. Bên e trước đây cũng tình trạng đó đây. Thực sự càng về sau e mới càng hiểu đc sự Phân hoá mà bác Múa có đề cập đến nhiều lần ạ. Ko chỉ riêng bds mà trong ngành xd e cũng đã có sự phân hoá giữa các ông lớn/tổng thầu hoặc các CDT. Việc thì năm ngoái đếm năm nay bọn e làm ko hết nhưng các sếp e kiên quyết chọn những ông tổng Thầu uy tín và tài chính mạnh bác ạ. Không j nhục hơn chậm tiền tamh ứng và phải đi đòi. Ngoài ra, cũng ko nhận làm trọn gói hay khoán nữa. Tầm này nhiều đối thủ của bọn e mà nhận làm trọn gói đang cố delay chờ giá NVL nó giảm bác ạ, còn ông nào mà ko delay dc thì chấp nhận lỗ vì delay cũng bị ông thầu chính hoặc CDT phạt mà. Tính ra cũng vẫn lõm.
Cty e dính mấy phốt như thế sợ lắm r, có khi mất hết thưởng lễ Tết của ae ấy.

 

[VINAMILKHDH]

2 vấn đề khác nhau cụ ơi!
Mục tiêu là giữ chỉ số tăng trưởng đẹp, chứ có tiền mua BDS hay không, không quan trọng đâu

Thực tế là năm nay xây cực nhiều, cụ cứ làm 1 vòng là rõ!

chi tiêu chính phủ và đầu tư tăng => GDP tăng. Còn bong bóng bds thì chỉ là... hệ quả.

Không hợp lý cụ ơi. Giá NVL tăng do quá nhiều dự án khởi công, rồi sát nhập các tỉnh nên ..... . Chứ giá NVL tăng thì càng đẩy lạm phát lên cao.Đây là điều bất lợi

 

[hanoi666]

2 vấn đề khác nhau cụ ơi!
Mục tiêu là giữ chỉ số tăng trưởng đẹp, chứ có tiền mua BDS hay không, không quan trọng đâu

Thực tế là năm nay xây cực nhiều, cụ cứ làm 1 vòng là rõ!

chi tiêu chính phủ và đầu tư tăng => GDP tăng. Còn bong bóng bds thì chỉ là... hệ quả.

Đúng bác. Năm ngoái năm nay xây rất nhiều nhưng ko phải ông nào cũng ấm bác ạ. Gối đầu/nợ đọng/chiếm dụng vốn của nhau rất nhiều .
Ngoài ra cũng đúng như bác nói, nhà nc năm này rất nhiều dự án công về Cải tạo, tu sửa.....Như cái công viên CG hoặc 1 số tuyến đường ở bên ĐA vừa mới đc rải nhựa vài ba hôm nay....là trc đây bên e cũng định làm thầu phụ đấy, nhưng nhiều vc quá ko khám nổi.

 

[VINAMILKHDH]

Chuẩn bác. Bên e trước đây cũng tình trạng đó đây. Thực sự càng về sau e mới càng hiểu đc sự Phân hoá mà bác Múa có đề cập đến nhiều lần ạ. Ko chỉ riêng bds mà trong ngành xd e cũng đã có sự phân hoá giữa các ông lớn/tổng thầu hoặc các CDT. Việc thì năm ngoái đếm năm nay bọn e làm ko hết nhưng các sếp e kiên quyết chọn những ông tổng Thầu uy tín và tài chính mạnh bác ạ. Không j nhục hơn chậm tiền tamh ứng và phải đi đòi. Ngoài ra, cũng ko nhận làm trọn gói hay khoán nữa. Tầm này nhiều đối thủ của bọn e mà nhận làm trọn gói đang cố delay chờ giá NVL nó giảm bác ạ, còn ông nào mà ko delay dc thì chấp nhận lỗ vì delay cũng bị ông thầu chính hoặc CDT phạt mà. Tính ra cũng vẫn lõm.
Cty e dính mấy phốt như thế sợ lắm r, có khi mất hết thưởng lễ Tết của ae ấy.

Tư nhân còn dễ chứ làm với vốn ngân sách thì hóc lắm. Nói chung mấy Tổng cty lớn giai đoạn cao tốc BN vừa rồi cũng ngáp, may có vụ bán giấy lấy tiền kéo lại không căng

 

[VINAMILKHDH]

Đúng bác. Năm ngoái năm nay xây rất nhiều nhưng ko phải ông nào cũng ấm bác ạ. Gối đầu/nợ đọng/chiếm dụng vốn của nhau rất nhiều .
Ngoài ra cũng đúng như bác nói, nhà nc năm này rất nhiều dự án công về Cải tạo, tu sửa.....Như cái công viên CG hoặc 1 số tuyến đường ở bên ĐA vừa mới đc rải nhựa vài ba hôm nay....là trc đây bên e cũng định làm thầu phụ đấy, nhưng nhiều vc quá ko khám nổi.

Cùng nghề với nhau rồi bác. Em chân le ve nhưng làm về thầu, thanh toán nên khá hiểu cái này. Làm từ vốn ngân sách lẫn tư nhân các kiểu. Haizz. Nghề nó bạc

 

[Zinger03]

Đồng ý với cụ, kinh tế ko phải chỉ có mỗi BĐS mà nó còn gồm các ngành nghề khác.
Tuy nhiên với thực trạng nền kinh tế mà dân cư coi BĐS là kênh để giữ tài sản chủ lực như hiện nay thì Nhà nước phải ứng xử và coi BĐS là kênh để thu tiền chính thôi, chưa thấy cách nào hiệu quả hơn.
Các chính sách cho đấu giá đất hay phê duyệt cho làm Khu đô thị tràn lan, ko đánh thuế BĐS thứ 2 --> là Nhà nước sẽ thu được tiền rất dễ và rất nhanh để làm nguồn lực phát triển hạ tầng cũng như chi tiêu thường xuyên.
Chừng nào dân còn ham mua BĐS làm tài sản để tích trữ thì nhà nước còn tăng thu từ đất đai theo cách trên và giá còn tăng.
Tới khi phúc lợi xã hội phát triển, dân VN không phải lo để dành tiền khi về già (y tế, giáo dục miễn phí, viện dưỡng lão có nhà nước lo) thì lúc ý mới bớt cái tâm lý tích sản này đi được.
Khi dân không còn phải lo tích sản thì auto tăng tiêu dùng, dịch vụ, chi tiêu cá nhân --> các ngành sản xuất, dịch vụ sẽ tăng (điển hình là Mỹ, nền kinh tế tiêu dùng, dân chi tiêu thẻ tín dụng, trả góp tẹt ga, ko tiêu là sập cả nền kinh tế).
Còn với cách làm hiện nay ko chỉ đẩy giá BĐS Hà Nội mà sẽ là đẩy cả nước lên 1 tầm giá mới.

nói về bds
e chỉ tin mỗi cụ BìnhMinh89

 

[hanoi666]

Cùng nghề với nhau rồi bác. Em chân le ve nhưng làm về thầu, thanh toán nên khá hiểu cái này. Làm từ vốn ngân sách lẫn tư nhân các kiểu. Haizz. Nghề nó bạc

Các sếp e bây h thấm r. Vc đang nhiều nên mình có quyền chọn CDT và dự án bác ạ. Làm cái to đẹp, VIP vủng sau nghiệm thu, quyết toán khéo lõm nặng ấy. . Phân hoá ông mạnh và ông yếu.

 

[gaarav13]

Các cụ có biết ai check quy hoạch chuẩn cho e xin với. E định mua ở Hà Đông hoặc Thanh Trì.

 

[Zinger03]

Các cụ có biết ai check quy hoạch chuẩn cho e xin với. E định mua ở Hà Đông hoặc Thanh Trì.

levietanh5555 ơi

có con gà béo này

 

[giangthu1998]

Thớt này nhạt toẹt. Em lướt qua tí rồi chuồn. Thớt cũ còn nhiều thông tin để ngẫm mà lại đóng mất. Phí tài nguyên.

 

[Toiyeucafe]

Thớt này nhạt toẹt. Em lướt qua tí rồi chuồn. Thớt cũ còn nhiều thông tin để ngẫm mà lại đóng mất. Phí tài nguyên.

Toàn 2 phe combat nhau kéo dài tới 100 page cũng không có gì mới. Thông tin 12 pages đầu thì ngồi gõ GPT cũng ra. Không còn những chân trong leak tin ra nữa rồi