[Funland] Tiến không được, lùi không xong: Doanh nghiệp BĐS 'nằm im', giá nhà khó giảm

[Kakibui84]

Liên tiếp gặp những “cú đầm bồi”, nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đang phải thay đổi chiến lược, từ phát triển sang “phòng thủ”. Triển vọng để thị trường BĐS có thêm sản phẩm, người dân có cơ hội mua nhà bởi thế vốn đã khó nay lại càng xa vời.

Cảnh “tiến thoái lưỡng nan” của BĐS

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2022 của Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai tổ chức tuần qua, bà Nguyễn Thị Như Loan – Tổng giám đốc, thừa nhận, thay vì mở rộng đầu tư, doanh nghiệp này đang phải giảm tốc đầu tư.
Có hai rào cản lớn được vị CEO nêu ra với các doanh nghiệp BĐS như Quốc Cường Gia Lai. Thứ nhất là vướng về pháp lí khi nhiều bộ luật liên quan tới BĐS như Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Kinh doanh bất động sản, Luật Đầu tư vẫn chồng chéo. Điểm nghẽn này đã tồn tại khoảng 3 năm gần đây và hiện vẫn chưa được tháo gỡ.

Rào cản thứ 2 được bà Loan nêu lên là thị trường đói vốn khi kênh tín dụng ngày càng hẹp cửa trong khi trái phiếu BĐS khó huy động. Hai “cú đấm” này theo đánh giá khiến các doanh nghiệp BĐS thậm chí còn gặp khó khăn hơn giai đoạn khủng hoảng 2007-2011. Hậu quả là doanh nghiệp buộc phải chọn cách giảm bớt kì vọng vào thị trường bởi khó xác định tình trạng bế tắc sẽ kéo dài bao lâu.

Đáng nói, theo ghi nhận, cách làm của Quốc Cường Gia Lai không phải cá biệt. Rất nhiều doanh nghiệp trong ngành kinh tế quan trọng này dù muốn hay không cũng đang phải chọn cách “nằm im” chờ chính sách và triển vọng khơi thông dòng vốn.

Tiến không được, lùi không xong: Doanh nghiệp 'nằm im', giá nhà khó giảm

Liên tiếp gặp những “cú đầm bồi”, nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đang phải thay đổi chiến lược, từ phát triển sang “phòng thủ”. Triển vọng để thị trường BĐS có thêm sản phẩm, người dân có cơ hội mua nhà bởi thế vốn đã khó nay lại càng xa vời.

vietnamnet.vn

 

[Đại tướng Alo]

Cụ nào hiểu luật giải thích cho các cụ khác nắm rõ đi.
Luật đất đai, Luật nhà ở, Luật đầu tư, Luật kinh doanh BĐS có chồng chéo ở chỗ nào ?
Có phải ý Madam mẹ Cường Đô la nói là luật sở hữu căn hộ CC 50 năm đang tranh cãi chăng ?
Hay do các Ngân hàng siết tín dụng, không cho vay mua BĐS bừa bãi như trước nữa ?

 

[15cm45p]

Cò vạc giờ kêu lên tận OF cơ à.
Cò đất giờ quay về làm hết nghề cũ rồi

 

[bmwchandat]

Cò vạc giờ kêu lên tận OF cơ à.
Cò đất giờ quay về làm hết nghề cũ rồi

e thấy khá nhiều mg lại nghỉ nghề r ạ ko biết có mg nào vẫn ngồi ở trên ko Thực tế bank giờ siết mạnh tay lắm Còn trên tivi thì ko tính.

 

[Kurumasuki]

Dạo này thấy grabbike toàn cao to đẹp trai
Trước loại này hay gặp mặc vest tàu đi giày moka nhựa bóng tóc vuốt keo ngồi ở các sàn BĐS.

 

[Đại tướng Alo]

Bất cứ thị trường cho loại hàng hóa gì, sự ổn định là yếu tố cần thiết cho nó phát triển bền vững, đành rằng có sự tăng giá, nhưng nó phải trong mức độ của lạm phát, để người mua còn có khả năng hấp thụ được, chứ nó cứ tăng kiểu x2, x3, x4, x5, x6, x7...trong thời gian ngắn thì nó là "bong bóng" mất rồi, nó sẽ vỡ, mà vỡ thì chính các Chủ đầu tư cũng vỡ mật, Cò vạc cũng vỡ mặt, nhà đầu tư cũng vỡ mặt, ngân hàng thì dính 1 đống nợ xấu cũng vỡ mật.

 

[Xe bọ xít]

Có lên thì có xuống, chẳng lẽ lên mãi à. Các DN BĐS cũng phải tính toán và có kế hoạch chứ. Mới đirực chỉnh chính sách tí các con buôn và người mua đã khóc lóc rồi.

 

[nadushop]

Tối qua tới giờ em thấy quán cafe lắm thớt BĐS quá.

 

[Lyquangdieu1]

Em đợi vậy

 

[NguyenTienThanh84]

Tín dụng tắc thì nằm im hết là đúng rồi, tín dụng thì có sự điều tiết và chi phối mà. Giờ cụ nào mua đầu tư ko vay đc thì có nghĩa là bỏ tiền túi ra

 

[Mỳ 2 tôm]

Luật đất đai 2023 chắc có nhiều thay đổi

 

[Trần Trường Hưng]

Tín dụng tắc thì nằm im hết là đúng rồi, tín dụng thì có sự điều tiết và chi phối mà. Giờ cụ nào mua đầu tư ko vay đc thì có nghĩa là bỏ tiền túi ra

yên tâm đi cụ,giờ đầu tư bds mọi người toàn dùng tiền thịt,tiền cá thôi,mấy ai vay bank đâu,nên siết tín dụng hay lãi suất tăng 50% cũng ko sợ,chấp hết các loại biến động thị trường............à đấy là em thấy mấy cụ trên này bảo.chứ em thì ko có tiền mua đất nên ko biết.

 

[Mợ toét 2710]

Giờ cái gì chả nằm im, đâu mỗi BĐS

 

[flowers1508]

Giờ cái gì chả nằm im, đâu mỗi BĐS

Mợ nói chuẩn ghê cv em năm nay vô cùng tệ

 

[KoenigseggPigani]

Nhiều làng quê bắt đầu vỡ hụi họ vài trăm tỷ
Nhiều nhà gom tiền ck đã cao chạy xa bay
Nhiều bds đang bất động và trôi dốc
Như vậy thấy sơ sơ vài chục tới cả trăm ngành nghề bị ảnh hưởng
Bank thì miệt mài hút tiền về
Em cũng muốn năm nay kết thúc tại đây rồi tuy k bị ảnh hg nhiều

 

[up_and_down]

Em đi mua nhà để ở, 45m2, mt4m, pl Quan Nhân, chủ đưa giá 11 ty. Em nghĩ 11 tỷ thì bác ở tiếp.
Một phân lô Huỳnh Thúc Kháng, vỉ hè nhỏ, 35m2, mt3m5, 4t, 10 tỷ 500tr. Em thấy cũng nản.
Nhìn chung, giao giá cao giờ khó bán.

 

[poiuy]

Giá đứng yên vài năm tức là giảm rồi.

 

[muabenem123]

Giá đứng yên vài năm tức là giảm rồi.

Đâu phải thế cụ. Giá đứng yên là đang chững và đi ngang chứ. Khi chốt bds mà cụ vẫn thu đc khoản lời dù bằng gửi bank thôi thì cũng đc coi là lãi r.

 

[Bambi2018]

Em đi mua nhà để ở, 45m2, mt4m, pl Quan Nhân, chủ đưa giá 11 ty. Em nghĩ 11 tỷ thì bác ở tiếp.
Một phân lô Huỳnh Thúc Kháng, vỉ hè nhỏ, 35m2, mt3m5, 4t, 10 tỷ 500tr. Em thấy cũng nản.
Nhìn chung, giao giá cao giờ khó bán.

Công nhận cụ nói hay, để chủ ở tiếp

 

[kauto1912]

Công nhận cụ nói hay, để chủ ở tiếp

Cụ nghĩ vậy chứ em thấy xung quanh em bán Bđs vẫn tăng giá chóng mặt, giao dịch ầm ầm cụ ko mua ko phải là ng khác ko có tiền mua. Chung cư quanh khu Cầu Giấy, Tây Hồ, Nam - Bắc Từ Liêm em đố cụ mua được giá như hồi tháng 3,4/2022 đó ạ. Ở đâu thì em ko rõ chứ loanh quanh các quận nội thành HN thì còn lâu mới đi ngang chứ chưa nói đến giảm cụ nhé