[Funland] Tìm hiểu về nhà Gamuda

[autobahn-hanoi]

Chính xác cụ ạ, đây là điểm dở cần cân nhắc. Nếu có ông bà cẩn thận dẫn cháu đi thì e thấy cũng ổn. Còn trường này e xem clip thì thấy là ngon thật chứ ko phải chỉ quảng cáo. Rộng rãi, các con có mà thoải mái chạy nhảy. Các khu phòng đều đẹp, sạch sẽ. Clip ở nhóm kín nên e chưa cắp về đây hầu các cụ được. Quan trọng nó là trường công, chi phí sẽ rất hợp lý và hợp ví. Dân Khuyến Lương và Trần Phú nói chung là lành

Con mình lớn rôif k thì cũng thấy hay đấy, nghe bạn tả mà sáng nay chạy một vòng những nơi bạn chụp ảnh.... cá nhân mình thấy thích nhất ở đây là ngày tết, yên ắng lạ thường và hàng xóm bên nhau nhưng rất độc lập và k xô bồ, nhà m và a hàng xóm sát tường, có khi 2 tuần mới nhìn thấy nhau 1 -2 lần. Các thứ khác thì thấy b thường.

 

[patevu]

Khu Ga mà ít phải di chuyển, làm ở nhà thì dễ chịu lắm ạ.

 

[kien0707]

Càng ở lâu sẽ càng thấy trân trọng môi trường sống tuyệt vời này cụ ạ. Tính em dễ chán hay thay đổi lắm mà từ khi chuyển về Ga thì chả muốn đi đâu, chỉ mong gom đủ lúa để chuyển sang căn to hơn thôi. Còn bất cập thì cũng có, nhưng ở VN thì có khu nào mà không có đâu và những cái bất cập thì nó cũng ko quá nghiêm trọng. Xét về tiêu chí đáng sống thì Ga với em là no.1.

Bật cập những gì thế cụ?

 

[tung1311 .]

Bật cập những gì thế cụ?

Bất cập nhất là thằng cdt kiêm ban quản lý nó chiều dân quá

 

[Bibep]

Bán kính dưới 8km đủ các bệnh viện tuyến Trung ương, trường học lớn nhỏ, trụ sở UBTP Hà Nội, Bộ CA và một số Bộ Ngành Trung ương.
Các cụ để ý đợt này rất nhiều nhà trong khu hoàn thiện. Tỷ lệ về ở có thể nói là cao nhất trong các kđt ở Hà Nội. Chỉ 1-2 năm nữa có muốn mua cũng ko có nhà mà mua hoặc sẽ phải mua lại giá cao.

Giá giờ cũng tăng cao phết rồi đấy cụ, nhưng so với các khu khác vẫn còn tiềm năng chán

 

[LongNguyễn8x]

Nay e thấy vụ này. Ko lẽ cụ hadu có tin mật, mới hôm trước thấy cụ nói xong

 

[hadu]

Nay e thấy vụ này. Ko lẽ cụ hadu có tin mật, mới hôm trước thấy cụ nói xong

Ưu tiên top đầu luôn.
Đến năm 2030, về hạ tầng: hoàn thành thi công xây dựng 96,9km đường sắt đô thị khổ đường đôi 1.435mm (gồm Tuyến số 2 gồm ba đoạn: Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo, Trần Hưng Đạo - Thượng Đình và Nội Bài - Nam Thăng Long; hai đoạn Tuyến số 3 gồm: đoạn Nhổn - ga Hà Nội và đoạn ga Hà Nội - Yên Sở (Hoàng Mai); Tuyến số 5 Văn Cao - Hoà Lạc).

 

[macvanchung]

Càng ở lâu sẽ càng thấy trân trọng môi trường sống tuyệt vời này cụ ạ. Tính em dễ chán hay thay đổi lắm mà từ khi chuyển về Ga thì chả muốn đi đâu, chỉ mong gom đủ lúa để chuyển sang căn to hơn thôi. Còn bất cập thì cũng có, nhưng ở VN thì có khu nào mà không có đâu và những cái bất cập thì nó cũng ko quá nghiêm trọng. Xét về tiêu chí đáng sống thì Ga với em là no.1.

Cụ ở cc GA ạ

 

[Bibep]

E thì ko có niềm tin với mấy cái metro này lắm. Vẽ ra rồi cuối cùng cũng chả bh xong được. Nhưng ít nhất trên giấy tờ có thì cũng còn hơn

Yên tâm rồi sẽ có thôi cụ. Quan trọng trong quy hoạch có là ngon rồi. Chả phải việt nam mà nước nào dùng đâu tư công cũng mút chỉ thời gian. Như mấy ông bạn Đài Loan vẫn kể hệ thống tàu điện bên đó cũng kéo dài đến 18-20 năm mới xong.

 

[Yeuyenthanh]

Không chỉ lên ảnh đẹp mà là đẹp thật. E ở cả ciputra và vin 1 tgian cũng lâu rồi nhưng sự thực là không nơi nào cảnh quan lại đem lại được cảm xúc như Ga. Mùa hè nắng xuyên qua các hàng cây lại càng tô điểm nên nét đẹp của khu mình. Mùa xuân và thu thì hoa nở đẹp tuyệt vời, mùa đông thì không khí lành lạnh trong lành… Thiết kế đường nội khu uốn lượn, hoa nở quanh năm, chim hót líu lo, ếch kêu ồm ộp… thực sự là kdt đáng sống no.1 ở Hà Nội.

Em đang thả hồn theo miêu tả của bác thì gặp "Ếch kêu ồm ộp"...

 

[truongvoky1981]

CC 3 ngủ khu này giờ giá ntn các Cụ nhỉ?

 

[LongNguyễn8x]

CC 3 ngủ khu này giờ giá ntn các Cụ nhỉ?

The Zen Gamuda giá loanh quanh 60-63 tùy nội thất. Căn 3 ngủ có 93, 99 và 104m.
The Two rẻ hơn nhưng cũng tầm 55. Căn 3 ngủ có 92m và các căn dual key rất rộng và riêng tư phù hợp cho nhà có con cái lớn, diện tích 102 và 116m.
The One rẻ nhất tầm 47-49. Căn 3 ngủ 82m đều là các căn góc.
Diện tích các căn có thể du di đi 1 chút tùy vị trí nhé cụ. Ngoài ra là các căn 3 ngủ có sân vườn diện tích lớn hơn chút nữa.

 

[nguyentoan.uct]

Cụ cho e hỏi sao e thấy báo đài đăng 14 tuyến ạ?? Em ko rõ nên mong cụ giải thích hộ ạ!!

14 tuyến là QH mà cụ, còn thực hiện được hay không thì chuyện khác.

 

[truongvoky1981]

The Zen Gamuda giá loanh quanh 60-63 tùy nội thất. Căn 3 ngủ có 93, 99 và 104m.
The Two rẻ hơn nhưng cũng tầm 55. Căn 3 ngủ có 92m và các căn dual key rất rộng và riêng tư cho nhà có con lớn diện tích 102 và 116m.
The One rẻ nhất tầm 47-49. Căn 3 ngủ 82m đều là các căn góc.
Diện tích các căn có thể du di đi 1 chút tùy vị trí nhé cụ. Ngoài ra là các căn 3 ngủ có sân vườn diện tích lớn hơn chút nữa.

bao giờ có tiền e sẽ mua về làm hàng xóm với Cụ nhé

 

[LongNguyễn8x]

bao giờ có tiền e sẽ mua về làm hàng xóm với Cụ nhé

Vâng cụ

 

[corgibeo]

The Zen Gamuda giá loanh quanh 60-63 tùy nội thất. Căn 3 ngủ có 93, 99 và 104m.
The Two rẻ hơn nhưng cũng tầm 55. Căn 3 ngủ có 92m và các căn dual key rất rộng và riêng tư phù hợp cho nhà có con cái lớn, diện tích 102 và 116m.
The One rẻ nhất tầm 47-49. Căn 3 ngủ 82m đều là các căn góc.
Diện tích các căn có thể du di đi 1 chút tùy vị trí nhé cụ. Ngoài ra là các căn 3 ngủ có sân vườn diện tích lớn hơn chút nữa.

The Zen giờ có đáng mua không cụ, cụ có thể review ưu nhược ko ? Em nghe mấy cụ trên này bảo ở Zen ồn, ko biết đóng cửa kín thì có chống được ồn ko? Em đang phân vân ko biết nên chờ ra dự án mới ở Hoàng Mai như Central Residence cũng của Gamuda hay mua luôn Zen. Cảm ơn cụ

 

[Tuananh13102022]

E đqng có ý định

 

[LongNguyễn8x]

The Zen giờ có đáng mua không cụ, cụ có thể review ưu nhược ko ? Em nghe mấy cụ trên này bảo ở Zen ồn, ko biết đóng cửa kín thì có chống được ồn ko? Em đang phân vân ko biết nên chờ ra dự án mới ở Hoàng Mai như Central Residence cũng của Gamuda hay mua luôn Zen. Cảm ơn cụ

Thú thật giờ mà kể hết ra đây e chắc phải xin nghỉ làm chiều để gõ chi tiết và ảnh minh họa cho cụ. Về cơ bản có mấy gạch đầu dòng bên dưới cụ có thể tham khảo thêm. Nếu có gì lăn tăn cụ hỏi hoặc rảnh rang e sẽ viết chi tiết từng hạng mục.
Để nói một cách khách quan về The Zen, thì mỗi người có góc nhìn và đánh giá riêng, nhưng nhìn chung có nhiều điểm rất ưu việt mà nhiều chung cư cao cấp vẫn không có được đầy đủ như Zen.
-1: 3 toà Zen xung quanh đã có trong quy hoạch , không bị xung quanh các cc cao tầng che chắn. Thiết kế xích zắc nên thoáng gió, hoà cùng thiên nhiên. Mật độ tổng thể trong khu đô thị và mật độ căn hộ đều rất thấp.
-2: 1 hầm xe máy và 3 hầm ô tô ở các tầng trên nên rất tiện lợi, an toàn. 900 căn hộ 1000 lót ô tô trong tòa nhà Zen.
3-: Tầng 5 là khu tiện ích tuyệt vời, rất hợp lý: có 2 phòng Gym, 2 bể bơi, có bể bơi vô cực, cùng vườn Nhật cây cảnh to tí đủ cả, đường dạo bộ, có cả phòng chơi cho trẻ con. Tầng 5 hợp lý là : khá cao nên giảm bụi, giảm tiếng ồn và có nhiều cây phả nhiều Oxy, ở tầng 5 nên quản lý được tránh người ngoài vào dùng chùa.
-4 : Sảnh có mái che nên đi về khô ráo, tiện lợi. Sảnh có tiếp tân, nhân viên bảo vệ trực, gần các tiện ích cà phê, ăn uống.
-5 : Ngoài 3 tầng để xe, còn có các lót đỗ xe xung quanh tòa nhà vừa đủ cho ô tô khách đến chơi đỗ tạm thời và shiper đỗ xe có vị trí quy củ. Cái này cư dân tranh thủ đỗ free hơi nhiều.
-6 : Cắc căn hộ có ô văng, nó che chắn nắng mưa cho từng căn hộ và khi lau kính ngoài rất thuận tiện. Một thiết kế độc bản chỉ có tại Zen. Chi tiết rất nhỏ nhưng là đặc sắc trong thiết kế của CĐT.
-7: Bao bọc bởi toàn cảnh của công viên thuộc dự án GAMUDA nên xuống nhà là gặp công viên rộng lớn, cây cảnh xanh tốt, nhiều tiện ích ngoài trời. Có sân đá bóng, thả diều cho trẻ, các bãi cỏ ngồi ăn uống picnic nhẹ nhàng ngay chân tòa nhà. Tất cả free.
-8: Hạ tầng chuẩn, kết nối với giao thông quốc gia tiện lợi. Hạ tầng đường xá đang dần cải thiện với Tam Trinh đang xúc tiến mạnh giải phóng mặt bằng.
-10 : Với một tiện ích như vậy mà nằm trong phí dv 9k/mét/tháng, rất hợp lý ko nói là rẻ so với các khu chung cư khác.

Về ồn e cũng đã có phân tích khá sâu ở 1 còm trước, chỉ xin cóp lại cho đỡ mất thời gian.
View nội khu rất yên tĩnh. Trong chỗ các cụ thấp tầng thì chắc tai phải thính lắm mới nghe thấy. Skylake nó cũng hướng ra VD3 vẫn đắt như tôm tươi 100 củ/mét. Rồi hàng a Thản Kim Văn Kim Lũ còn xát đường hơn cũng tranh mua tranh bán vì rẻ và tiện đi lại các ngả. Rồi hàng a V Tây Mỗ gần Đại Lộ TL vẫn hót hòn họt. Ở đây ồn do còi xe thì hiếm lắm, vì đoạn VD3 này ko có chen lấn, xung đột, các xe hiếm khi dùng còi như trong các đường nội thành kể cả khi tắc đường. Cụ nào thích ồn còi xe ra một cửa hàng hay nhà mặt phố ngồi lấy 1 tiếng sẽ hiểu. Ong thủ. Về ồn các cụ ở đây đã đo rồi, các cụ có thể lội lại thớt để đọc, đêm vẫn dưới 30, mức yên tĩnh. Chứ mở cửa ra rồi nói ồn thì dễ quá. Ngày mở cửa ra ngồi ban công được mấy tiếng đâu hay có khi các cụ tưới hoa xong, ngắm girl bể bơi rồi lại đóng cửa im ỉm suốt ngày. Nếu nói ồn đến mức sinh bệnh hay mất ngủ thì đấy là ý kiến thiếu tính xây dựng, có ý đồ riêng thôi ạ.

Còn vấn đề về giá bán, cụ cân nhắc. Có thể đi thực tế để so sánh nhưng e tự tin Zen chả sợ chung cư nào trong nội thành tầm giá 60.

 

[LongNguyễn8x]

Cụ tâm huyết quá

E mông má lại đấy cụ ạ. Thú thật nay e hơi bận.

 

[hadu]

Thú thật giờ mà kể hết ra đây e chắc phải xin nghỉ làm chiều để gõ chi tiết và ảnh minh họa cho cụ. Về cơ bản có mấy gạch đầu dòng bên dưới cụ có thể tham khảo thêm. Nếu có gì lăn tăn cụ hỏi hoặc rảnh rang e sẽ viết chi tiết từng hạng mục.
Để nói một cách khách quan về The Zen, thì mỗi người có góc nhìn và đánh giá riêng, nhưng nhìn chung có nhiều điểm rất ưu việt mà nhiều chung cư cao cấp vẫn không có được đầy đủ như Zen.
-1: 3 toà Zen xung quanh đã có trong quy hoạch , không bị xung quanh các cc cao tầng che chắn. Thiết kế xích zắc nên thoáng gió, hoà cùng thiên nhiên. Mật độ tổng thể trong khu đô thị và mật độ căn hộ đều rất thấp.
-2: 1 hầm xe máy và 3 hầm ô tô ở các tầng trên nên rất tiện lợi, an toàn. 900 căn hộ 1000 lót ô tô trong tòa nhà Zen.
3-: Tầng 5 là khu tiện ích tuyệt vời, rất hợp lý: có 2 phòng Gym, 2 bể bơi, có bể bơi vô cực, cùng vườn Nhật cây cảnh to tí đủ cả, đường dạo bộ, có cả phòng chơi cho trẻ con. Tầng 5 hợp lý là : khá cao nên giảm bụi, giảm tiếng ồn và có nhiều cây phả nhiều Oxy, ở tầng 5 nên quản lý được tránh người ngoài vào dùng chùa.
-4 : Sảnh có mái che nên đi về khô ráo, tiện lợi. Sảnh có tiếp tân, nhân viên bảo vệ trực, gần các tiện ích cà phê, ăn uống.
-5 : Ngoài 3 tầng để xe, còn có các lót đỗ xe xung quanh tòa nhà vừa đủ cho ô tô khách đến chơi đỗ tạm thời và shiper đỗ xe có vị trí quy củ. Cái này cư dân tranh thủ đỗ free hơi nhiều.
-6 : Cắc căn hộ có ô văng, nó che chắn nắng mưa cho từng căn hộ và khi lau kính ngoài rất thuận tiện. Một thiết kế độc bản chỉ có tại Zen. Chi tiết rất nhỏ nhưng là đặc sắc trong thiết kế của CĐT.
-7: Bao bọc bởi toàn cảnh của công viên thuộc dự án GAMUDA nên xuống nhà là gặp công viên rộng lớn, cây cảnh xanh tốt, nhiều tiện ích ngoài trời. Có sân đá bóng, thả diều cho trẻ, các bãi cỏ ngồi ăn uống picnic nhẹ nhàng ngay chân tòa nhà. Tất cả free.
-8: Hạ tầng chuẩn, kết nối với giao thông quốc gia tiện lợi. Hạ tầng đường xá đang dần cải thiện với Tam Trinh đang xúc tiến mạnh giải phóng mặt bằng.
-10 : Với một tiện ích như vậy mà nằm trong phí dv 9k/mét/tháng, rất hợp lý ko nói là rẻ so với các khu chung cư khác.

Về ồn e cũng đã có phân tích khá sâu ở 1 còm trước, chỉ xin cóp lại cho đỡ mất thời gian.
View nội khu rất yên tĩnh. Trong chỗ các cụ thấp tầng thì chắc tai phải thính lắm mới nghe thấy. Skylake nó cũng hướng ra VD3 vẫn đắt như tôm tươi 100 củ/mét. Rồi hàng a Thản Kim Văn Kim Lũ còn xát đường hơn cũng tranh mua tranh bán vì rẻ và tiện đi lại các ngả. Rồi hàng a V Tây Mỗ gần Đại Lộ TL vẫn hót hòn họt. Ở đây ồn do còi xe thì hiếm lắm, vì đoạn VD3 này ko có chen lấn, xung đột, các xe hiếm khi dùng còi như trong các đường nội thành kể cả khi tắc đường. Cụ nào thích ồn còi xe ra một cửa hàng hay nhà mặt phố ngồi lấy 1 tiếng sẽ hiểu. Ong thủ. Về ồn các cụ ở đây đã đo rồi, các cụ có thể lội lại thớt để đọc, đêm vẫn dưới 30, mức yên tĩnh. Chứ mở cửa ra rồi nói ồn thì dễ quá. Ngày mở cửa ra ngồi ban công được mấy tiếng đâu hay có khi các cụ tưới hoa xong, ngắm girl bể bơi rồi lại đóng cửa im ỉm suốt ngày. Nếu nói ồn đến mức sinh bệnh hay mất ngủ thì đấy là ý kiến thiếu tính xây dựng, có ý đồ riêng thôi ạ.

Còn vấn đề về giá bán, cụ cân nhắc. Có thể đi thực tế để so sánh nhưng e tự tin Zen chả sợ chung cư nào trong nội thành tầm giá 60.

Xem cụ tả xong e lại muốn mua thêm