[Funland] Tìm hiểu về nhà Gamuda

[A Quang Minh]

Nếu nói về trường học ở Ga thì hiện nay em thấy nhiều phết đấy chứ. Trường QT Singapore, Trường TH và THCS Hoàng Mai, Trường Trần Phú, Trường Yên Sở & 2 trường xây sắp xong ở đối diện với tòa the two nữa. Mới sơ sơ như vậy là em thấy riêng khoản trường học có khi là số 1 rồi ấy
Bệnh viện thì có BV ĐH Y cơ sở 2 đã hoạt động ngay bên cạnh

 

[enev123]

Các cụ đừng nhìn ngắn hạn. Cái này là đổi đất lấy hạ tầng. Hiện tại CĐT vẫn đang xây thêm chung cư để bán nên họ chi tiền hóa chất để xử lý nước thải cơ bản tốt.
Một khi nó bán xong chung cư, thì đợi đấy. Xử lý nước thải là rất tốn tiền.
Nói chung ở Biệt thự không nên ở gần Nhà máy nước thải.

Dự án nhà máy nước Yên Sở: Nhiều hạng mục chênh lệch hàng chục triệu USD

Theo kết quả kiểm toán hoạt động xây dựng và quản lý, sử dụng vốn đầu tư dự án Nhà máy xử lý nước thải Yên Sở vừa được Kiểm toán Nhà nước (KTNN) công bố, UBND thành phố Hà Nội và nhiều sở liên quan đã không giám sát, quản lý chặt chẽ dẫn đến chênh lệch hơn 147,8 triệu USD so với quyết toán, giao...

tienphong.vn

ko hiểu cụ có nghiên cứu hay không mà cứ phát ngôn loạn vậy. Khu chung cư Ga đang muốn mở bán là nó ở bên CV Yên Sở, liên quan gì tới khu Gamuda Garden hiện tại? 2 khu cách nhau cũng fai 2- 3 cây. Khu Gamuda Garden hiện tại cũng cách biệt hẳn với nhà máy yên sở, cái link cụ gửi cũng từ năm 2017....

 

[Duong tien sih]

Công nhận mình hơi ác cảm với Garmuda. Nhưng về vị trí Times vành đai 2 đẹp hơn Garmuda vành đai 3 mà các cụ. Còn Ciputra, Tây Hồ Tây nó là Top1 rồi, Garmuda chưa so sánh được.
Về vị trí Garmuda không phải qua cầu, đẹp hơn Riverside, OceanPark1.
Thị trường cũng phản ánh đúng giá. Giá BT Tây Hồ Tây 500tr/m2, Times mà có BT chắc cũng 400tr/m2 là ít.

 

[Mabumap2k6]

Công nhận mình hơi ác cảm với Garmuda. Nhưng về vị trí Times vành đai 2 đẹp hơn Garmuda vành đai 3 mà các cụ. Còn Ciputra, Tây Hồ Tây nó là Top1 rồi, Garmuda chưa so sánh được.
Về vị trí Garmuda không phải qua cầu, đẹp hơn Riverside, OceanPark1.
Thị trường cũng phản ánh đúng giá. Giá BT Tây Hồ Tây 500tr/m2, Times mà có BT chắc cũng 400tr/m2 là ít.

Gamuda chưa bao giờ so sánh nổi với Tây Hồ Tây, Ngoại giao đoàn, Ciputra. Hiện đường Âu Cơ đã làm xong, đi từ 3 khu này lên phố cổ còn nhanh hơn Thanh Xuân, Cầu GIấy.

 

[tmhoang223]

Trường học và cây xanh mà bảo Time > Ciputra. Ko biết cụ có được đi vào Ciputra và đi hết các khu bao giờ chưa hay mới vào tới cổng?

Mình thì không dám bước vào cổng nhưng chung cư thì mình ở L1 Ciputra, C The Zei, park 2 rồi, mình thì chắc không bằng bạn nhưng không đến nỗi đọc hiểu kém vậy, cây xanh mình ghi Ciputra hơn Time chứ không phải ngược lại, Trường học thì bao gồm hệ thống trường công, tư, Đại học, công tư thì quanh Time quá nhiều trường, Time gần BKhoa, KTQD cũng top 1-1,5, Ciputra, Gamuda gần mấy trường top mấy.

Time thì đi chút là ra Bạch Mai, 108 mấy cái đại học Y cơ sở 2 thì là cái gì so sánh mà mình chả đánh giá Time đứng đầu.

Gamuda thì mình công nhận về tầm giá thì tốt so với các khu kia, nhưng mà phải thừa nhận giá cũng đều phản ánh hết rồi, khu nào tiện lợi- chất lượng sống cao thì giá cũng sẽ đi cùng.

Ở các khu mình đánh giá Ciputra vẫn là best, chỉ thiếu tiện ích thôi, nhưng về tương lai xây kín thì sẽ ok hơn, nội khu cũng riêng rẽ không có chung chạ làn đường gì mấy, cụ enev ở trên hôm nào ghé qua Ciputra sẽ biết nhé, không phải chỉ Gamuda có đâu

 

[Mabumap2k6]

Mình thì không dám bước vào cổng nhưng chung cư thì mình ở L1 Ciputra, C The Zei, park 2 rồi, mình thì chắc không bằng bạn nhưng không đến nỗi đọc hiểu kém vậy, cây xanh mình ghi Ciputra hơn Time chứ không phải ngược lại, Trường học thì bao gồm hệ thống trường công, tư, Đại học, công tư thì quanh Time quá nhiều trường, Time gần BKhoa, KTQD cũng top 1-1,5, Ciputra, Gamuda gần mấy trường top mấy.

Time thì đi chút là ra Bạch Mai, 108 mấy cái đại học Y cơ sở 2 thì là cái gì so sánh mà mình chả đánh giá Time đứng đầu.

Gamuda thì mình công nhận về tầm giá thì tốt so với các khu kia, nhưng mà phải thừa nhận giá cũng đều phản ánh hết rồi, khu nào tiện lợi- chất lượng sống cao thì giá cũng sẽ đi cùng.

Ở các khu mình đánh giá Ciputra vẫn là best, chỉ thiếu tiện ích thôi, nhưng về tương lai xây kín thì sẽ ok hơn, nội khu cũng riêng rẽ không có chung chạ làn đường gì mấy, cụ enev ở trên hôm nào ghé qua Ciputra sẽ biết nhé, không phải chỉ Gamuda có đâu

Tính gần của cụ cũng phải 5km Nói thế quanh khu Ciputra thiếu gì: Học viện tài chính, Ngoại thương (top 1 2 ko?). Trường cấp 1 2 3 tư và quốc tế thì có UNIS, Vietnam-Sing, Hanoi Academy, Mapble bear, Newton và Nguyễn Bỉnh Khiêm đang xây, Deway Tây Hồ, Horizon... Trường công có đủ Phú Thượng, Xuân La, Xuân Đỉnh, Nhật Tân.... Nội khu Times ngoài Vinschool có thêm trường nào nữa? Chưa kể gần 30 toà 40 tầng thì ko hiểu các mật độ dc bao nhiêu học sinh/lớp.
E ko phủ nhận Times có nhiều ưu điểm và phù hợp với đa số hơn nhưng so sánh thì cho toàn diện.
Giá CC times giờ còn bằng 1 số toà mới trong Ciputra chứ đừng nói so với Starlake.

 

[tmhoang223]

Times ra KTQD, BK có 3km lấy đâu ra 5km vậy cụ, Ngoại thương ra Ciputra phải 10km, đi từ Time ra Ngoại Thương khéo còn gần hơn.

Cá nhân mình vẫn bảo Ciputra là best, cách sống mình cũng thích cả Gamuda nhưng công bằng mà nói thì nhiều tiêu chí thì Gamuda cũng chỉ top4 hiện giờ thôi

 

[Bibep]

Time toàn chung cư và là kđt mở thì ko ss với bt và thấp tầng được. Còn khu nào cũng có cái đẹp riêng, cứ mua được là ngon rồi các cụ. Nếu đem ss phía trong vđ 3 + nội đô (phía trong sông Hồng - Vđ3) + compound khép kín, an ninh 2 lớp thì starlake cũng rất ổn đấy.
Còn xét tiêu chí bơm thổi làm hình ảnh để bán giá cao thì ko ai bằng V rồi. Greenbay mà rao bán 1 tỏi/1m thì e cũng chả hiểu định bán cho ai nữa?

 

[enev123]

Mình thì không dám bước vào cổng nhưng chung cư thì mình ở L1 Ciputra, C The Zei, park 2 rồi, mình thì chắc không bằng bạn nhưng không đến nỗi đọc hiểu kém vậy, cây xanh mình ghi Ciputra hơn Time chứ không phải ngược lại, Trường học thì bao gồm hệ thống trường công, tư, Đại học, công tư thì quanh Time quá nhiều trường, Time gần BKhoa, KTQD cũng top 1-1,5, Ciputra, Gamuda gần mấy trường top mấy.

Time thì đi chút là ra Bạch Mai, 108 mấy cái đại học Y cơ sở 2 thì là cái gì so sánh mà mình chả đánh giá Time đứng đầu.

Gamuda thì mình công nhận về tầm giá thì tốt so với các khu kia, nhưng mà phải thừa nhận giá cũng đều phản ánh hết rồi, khu nào tiện lợi- chất lượng sống cao thì giá cũng sẽ đi cùng.

Ở các khu mình đánh giá Ciputra vẫn là best, chỉ thiếu tiện ích thôi, nhưng về tương lai xây kín thì sẽ ok hơn, nội khu cũng riêng rẽ không có chung chạ làn đường gì mấy, cụ enev ở trên hôm nào ghé qua Ciputra sẽ biết nhé, không phải chỉ Gamuda có đâu

Ciputra em ở mấy năm, cả chung cư L2 và nhà bác em trong khu thấp tầng Q cụ ạ. Ciputra cũng có cái thích và điểm riêng của nó, nhưng bị những nhược điểm là muốn đi ăn uống là phải đi xe rất xa, không tiện và kết nối nội khu với các shophouse tốt như ở Gamuda, Ciputra có những nhà biệt thự nằm ngay đối diện bãi tha ma, chung cư thì đặt cạnh tòa nhà viettin xây dang dở và phải share tiện ích với Sunshine, hầu hết là khu mở (một số phân khu nhà thấp tầng là close gate thì đường nội khu cực hẹp, chia nhỏ không kết nối hài hòa như ở Gamuda). Ở ciputra thì có khu Q thì là xịn nhất nhưng cũng không có nhiều căn, khu K mới thì trông cũng chán như nhà phố, ít cây. Khu Ciputra nó quá to, nếu cụ ở các khu chung cư gần vành đai 3 thì muốn lên hồ tây cũng không phải gần đâu, hơn nữa còn phải đi qua quả đường Nguyễn Hoàng Tôn ngay cạnh bãi tha ma (nội khu thì vòng vèo, giới hạn tốc độ nên đi chậm hơn nhiều).

Nói chung Ciputra cũng có đầy đủ các yếu tố là 1 nơi ở đáng sống, nhưng em thấy thoải mái với cách thiết kế bên Gamuda hơn nhiều. Như kiểu nhà các cụ, ai chả có bếp có phòng khách, phòng ngủ, đồ nội thất, nhưng mà mỗi nhà sẽ có thiết kế riêng biệt sẽ đem lại trải nghiệm khác nhau. Với em trải nghiệm sôngs ở Gamuda nó hơn nhiều so với Ciputra.

Cũng có cụ mention mới starlake, em thì chưa có dịp trải nghiệm thực tế, mới nhìn review trên youtube nhưng thực sự nhìn vào giá thì em thấy quá chát. Nhưng bỏ qua yếu tố giá đi thì trong nội đô có Gamuda, Ciputra và Starlake là top rồi. Cụ đưa ông Times vào so sánh là quá khập khiễng.

Còn cụ nói "giá đều phản ánh hết rồi" là cũng hoàn toàn sai lầm nhé, không phải cứ giá cao là đáng sống nhé. Rất nhiều chủ đầu tư bơm thổi rất kinh khủng (trong đó no.1 là ai thì các bác đều biết), nhưng cũng còn có những ông hữu xạ tự nhiên hương (như Gamuda là điển hình).

 

[Khongdanhvong]

Ciputra em ở mấy năm, cả chung cư L2 và nhà bác em trong khu thấp tầng Q cụ ạ. Ciputra cũng có cái thích và điểm riêng của nó, nhưng bị những nhược điểm là muốn đi ăn uống là phải đi xe rất xa, không tiện và kết nối nội khu với các shophouse tốt như ở Gamuda, Ciputra có những nhà biệt thự nằm ngay đối diện bãi tha ma, chung cư thì đặt cạnh tòa nhà viettin xây dang dở và phải share tiện ích với Sunshine, hầu hết là khu mở (một số phân khu nhà thấp tầng là close gate thì đường nội khu cực hẹp, chia nhỏ không kết nối hài hòa như ở Gamuda). Ở ciputra thì có khu Q thì là xịn nhất nhưng cũng không có nhiều căn, khu K mới thì trông cũng chán như nhà phố, ít cây. Khu Ciputra nó quá to, nếu cụ ở các khu chung cư gần vành đai 3 thì muốn lên hồ tây cũng không phải gần đâu, hơn nữa còn phải đi qua quả đường Nguyễn Hoàng Tôn ngay cạnh bãi tha ma (nội khu thì vòng vèo, giới hạn tốc độ nên đi chậm hơn nhiều).

Nói chung Ciputra cũng có đầy đủ các yếu tố là 1 nơi ở đáng sống, nhưng em thấy thoải mái với cách thiết kế bên Gamuda hơn nhiều. Như kiểu nhà các cụ, ai chả có bếp có phòng khách, phòng ngủ, đồ nội thất, nhưng mà mỗi nhà sẽ có thiết kế riêng biệt sẽ đem lại trải nghiệm khác nhau. Với em trải nghiệm sôngs ở Gamuda nó hơn nhiều so với Ciputra.

Cũng có cụ mention mới starlake, em thì chưa có dịp trải nghiệm thực tế, mới nhìn review trên youtube nhưng thực sự nhìn vào giá thì em thấy quá chát. Nhưng bỏ qua yếu tố giá đi thì trong nội đô có Gamuda, Ciputra và Starlake là top rồi. Cụ đưa ông Times vào so sánh là quá khập khiễng.

Còn cụ nói "giá đều phản ánh hết rồi" là cũng hoàn toàn sai lầm nhé, không phải cứ giá cao là đáng sống nhé. Rất nhiều chủ đầu tư bơm thổi rất kinh khủng (trong đó no.1 là ai thì các bác đều biết), nhưng cũng còn có những ông hữu xạ tự nhiên hương (như Gamuda là điển hình).

Em tưởng bãi tha ma ở Hồ Tây phải sang trọng chứ không như tha ma ở Hoàng Mai

 

[tradaocamsa]

Hà Nội ở đâu chẳng rải rác bãi tha ma. Nguyên 1 phần khu Times city với Imperia đối diện ngày trước là cái hố chôn tập thể đấy thôi. Gần Gamuda nhất là nghĩa trang Nam Dư Hạ. Đứng từ tầng cao của tòa Zen mới nhìn được chứ bt thì cũng k mấy lọt vào mắt. Cạnh đấy có Gelexia thì ngay sát bãi tha ma luôn mà giá cũng ngang ngửa Gamuda.

Ngay giữa đường Lê Văn Lương cũng là 1 bãi tha ma mà chung cư ở Lê Văn Lương kể cả chưa sổ cũng đâu có thấy rẻ gì đâu. Nên là em nghĩ bãi tha ma hay không cũng chẳng ảnh hưởng đến nhu cầu ở của người sống.

 

[enev123]

Hà Nội ở đâu chẳng rải rác bãi tha ma. Nguyên 1 phần khu Times city với Imperia đối diện ngày trước là cái hố chôn tập thể đấy thôi. Gần Gamuda nhất là nghĩa trang Nam Dư Hạ. Đứng từ tầng cao của tòa Zen mới nhìn được chứ bt thì cũng k mấy lọt vào mắt. Cạnh đấy có Gelexia thì ngay sát bãi tha ma luôn mà giá cũng ngang ngửa Gamuda.

Ngay giữa đường Lê Văn Lương cũng là 1 bãi tha ma mà chung cư ở Lê Văn Lương kể cả chưa sổ cũng đâu có thấy rẻ gì đâu. Nên là em nghĩ bãi tha ma hay không cũng chẳng ảnh hưởng đến nhu cầu ở của người sống.

đúng rồi cụ. Nhưng đấy là về giá nhà, còn em nói về môi trường sống thì chả ai muốn nhà mình đối diện hay gần bãi tha ma cả. Giá thì luôn crazy, nhiều yếu tố tác động (trong đó yếu tố "tác động" đóng vai trò lớn). Cụ thể như vin cổ loa xung quanh cực nhiều bãi tha ma mà giá thì vẫn ở trên trời đó thôi

 

[tradaocamsa]

đúng rồi cụ. Nhưng đấy là về giá nhà, còn em nói về môi trường sống thì chả ai muốn nhà mình đối diện hay gần bãi tha ma cả. Giá thì luôn crazy, nhiều yếu tố tác động (trong đó yếu tố "tác động" đóng vai trò lớn). Cụ thể như vin cổ loa xung quanh cực nhiều bãi tha ma mà giá thì vẫn ở trên trời đó thôi

Vâng em hiểu ý cụ rồi ạ

 

[Bibep]

Hà Nội ở đâu chẳng rải rác bãi tha ma. Nguyên 1 phần khu Times city với Imperia đối diện ngày trước là cái hố chôn tập thể đấy thôi. Gần Gamuda nhất là nghĩa trang Nam Dư Hạ. Đứng từ tầng cao của tòa Zen mới nhìn được chứ bt thì cũng k mấy lọt vào mắt. Cạnh đấy có Gelexia thì ngay sát bãi tha ma luôn mà giá cũng ngang ngửa Gamuda.

Ngay giữa đường Lê Văn Lương cũng là 1 bãi tha ma mà chung cư ở Lê Văn Lương kể cả chưa sổ cũng đâu có thấy rẻ gì đâu. Nên là em nghĩ bãi tha ma hay không cũng chẳng ảnh hưởng đến nhu cầu ở của người sống.

Nếu nói về bãi tha ma thì Times và Hinode được xây trên vùng đất mà ngày xưa HN tập trung chôn người chết đói những năm 45 đấy các cụ, nên hài cốt nhiều vô kể (còn chưa tính cả chợ âm phủ gần đấy). Thời gian qua đi, làm dự án, hài cốt được di dời nên mọi người dần lãng quên thôi. Cũng giống như gò Đống Đa vậy…

 

[bing-bing]

Gamuda, Park city, Ciputra, Ecopark chỉ dành cho các dân chơi lom tom thôi.

Đẳng cấp thật sự thì phải là Starlake, Green Bay, Riverside. Đẹp cả về vị trí, hình ảnh đến môi trường.

Gamuda xong Tam Trinh thì lên 350tr ko nhỉ các cụ, để bán cái

 

[enev123]

Gamuda, Park city, Ciputra, Ecopark chỉ dành cho các dân chơi lom tom thôi.

Đẳng cấp thật sự thì phải là Starlake, Green Bay, Riverside. Đẹp cả về vị trí, hình ảnh đến môi trường.

Gamuda xong Tam Trinh thì lên 350tr ko nhỉ các cụ, để bán cái

Mức giá và chất lượng sống nó lại không tăng cùng pha với nhau nhé. Hàng vin là hàng bơm thổi, game tay to thì đương nhiên giá trị sẽ crazy rồi. Mức giá cao hơn gấp đôi, nhưng chất lượng sống chỉ tương xứng hoặc có khi không bằng các khu khác.

E nghĩ cái từ "đẳng cấp" của cụ nó chỉ gói gọn ở nghĩa "giá cao" thôi, chứ không liên quan tới các yếu tố đáng sống. Nhiều người có tiền sống low key lắm chứ ko phải ai cũng thích ở bê tông của vin đâu. Bạn bè em ở riverside và greenbay cũng nhiều, đa phần coi greenbay/riverside là 2nd home thôi, cuối tuần mới về, vì vị trí xa vcd, chứ hầu hết trong tuần là ở các khu khác.

Starlake em không comment vì không nghiên cứu nhiều.

 

[tradaocamsa]

Tặng các bác cảnh em chụp ở ban công nhà em đợt Tết vừa xong. Em may mắn hay duyên số thế nào mua được căn có ban công to hơn bt. Thi thoảng ra ban công ngồi uống cốc nước cũng thấy khá vui.

 

[nguoila0605]

Tặng các bác cảnh em chụp ở ban công nhà em đợt Tết vừa xong. Em may mắn hay duyên số thế nào mua được căn có ban công to hơn bt. Thi thoảng ra ban công ngồi uống cốc nước cũng thấy khá vui.

Đẹp quá ạ. Này là tòa B THE ZEN à cụ

 

[bing-bing]

Tặng các bác cảnh em chụp ở ban công nhà em đợt Tết vừa xong. Em may mắn hay duyên số thế nào mua được căn có ban công to hơn bt. Thi thoảng ra ban công ngồi uống cốc nước cũng thấy khá vui.

View penhouse này biệt thự ko thể có nổi

 

[longbien24h]

Mức giá và chất lượng sống nó lại không tăng cùng pha với nhau nhé. Hàng vin là hàng bơm thổi, game tay to thì đương nhiên giá trị sẽ crazy rồi. Mức giá cao hơn gấp đôi, nhưng chất lượng sống chỉ tương xứng hoặc có khi không bằng các khu khác.

E nghĩ cái từ "đẳng cấp" của cụ nó chỉ gói gọn ở nghĩa "giá cao" thôi, chứ không liên quan tới các yếu tố đáng sống. Nhiều người có tiền sống low key lắm chứ ko phải ai cũng thích ở bê tông của vin đâu. Bạn bè em ở riverside và greenbay cũng nhiều, đa phần coi greenbay/riverside là 2nd home thôi, cuối tuần mới về, vì vị trí xa vcd, chứ hầu hết trong tuần là ở các khu khác.

Starlake em không comment vì không nghiên cứu nhiều.

Riverside vs green bay mà xa vcd thì park city thì xa cỡ nào cụ?? Riverside và green bay cũng là 2 khu tỷ lệ ở thực cao nhất mà cụ kêu 2nd home??