[Funland] Tôi có 10 tỷ, có nên mua liền kề Vinhomes Hưng Yên để đầu tư Không các bạn ?

[Raito]

Tầm 9 đồng mua được xẻ khe ocp2,3 chưa cccm

 

[lodudu]

Liền kề vịn ocp 2,3 có dãy nào đối diện với các toà chung cư các cụ?

 

[hoangha.nguyen]

Liền kề vịn ocp 2,3 có dãy nào đối diện với các toà chung cư các cụ?

Có, mấy dãy Thời Đại, Có Xanh, Sao Biển đó.

 

[Amigo]

Tầm 9 đồng mua được xẻ khe ocp2,3 chưa cccm

9 Đồng ko mua đc xẻ khe của VOP2-3 cụ nhé, kể cả căn xẻ khe của loại 48m2.

Liền kề vịn ocp 2,3 có dãy nào đối diện với các toà chung cư các cụ?

Nhiều chứ cụ, bên VOP2 thì dãy Biển Xanh 2 mặt tiền, nhưng loại này to tiền. Sao Biển 13-15 có loại 67.5m2, Chà Là thì có dãy CL 15, loại 70m2 vừa tiền hơn. VOP3 thì các dãy Thời Đại, 16, Vịnh Tây 11 là trực diện luôn, cụ hỏi câu này thì em đoán là cụ chưa có mặt bằng rồi.

 

[lodudu]

9 Đồng ko mua đc xẻ khe của VOP2-3 cụ nhé, kể cả căn xẻ khe của loại 48m2.

Nhiều chứ cụ, bên VOP2 thì dãy Biển Xanh 2 mặt tiền, nhưng loại này to tiền. Sao Biển 13-15 có loại 67.5m2, Chà Là thì có dãy CL 15, loại 70m2 vừa tiền hơn. VOP3 thì các dãy Thời Đại, 16, Vịnh Tây 11 là trực diện luôn, cụ hỏi câu này thì em đoán là cụ chưa có mặt bằng rồi.

Cụ có mặt bằng gửi em với, ocp2,3 cạnh nhau đúng ko cụ. E mới vào thấy có dãy LK đối diện đường điện cao thế là LK gì vậy cụ? Chỗ đấy có xây chung cư ko

 

[Amigo]

Cụ có mặt bằng gửi em với, ocp2,3 cạnh nhau đúng ko cụ. E mới vào thấy có dãy LK đối diện đường điện cao thế là LK gì vậy cụ? Chỗ đấy có xây chung cư ko

File ảnh lớn nên ko gửi qua of đc, cụ nhắn em email của cụ em gửi qua đó nhé.
Ý cụ là tuyến đường điện 500kv này ah, chỗ này ko xây chung cư đâu cụ

Chung cư chỗ Chà Là ở đây cơ

 

[Khongdanhvong]

Mua OCP 2-3 bây giờ là đi đổ bô cho nhóm NĐT đang thở oxy dưới đấy. Tổng nguồn cung cả huyện Văn Giang chắc 50.000 căn LK, BT. Mua thì dễ lúc bán thì đi lễ may ra mới bán được.
Với 10 tỷ cũng có nhiều lựa chọn hay hơn:
-Mua căn chung cư 70-80m2 Cầu Giấy, Mỹ Đình: Cho thuê được khoảng loanh quanh 20tr/tháng.
- Mua 2 căn chung cư 5 tỷ ở Hà Đông (chịu khó tìm vẫn có đấy), hoặc Hoài Đức. Cho thuê tốt, mỗi tháng bỏ túi 20-25 tr. Tăng giá ít thôi nhưng bảo toàn tài sản.
- Mua mảnh 50m đất dv Yên Nghĩa, chấp nhận năm ngập vài lần mưa to
- Thêm 2-3 tỷ vay mua 50 m2 đất dịch vụ Dương Nội. Gần siêu thị, gần khoảng 50 tòa chung cư, nguồn cung ít, tổng vài trăm lô thôi.
- Xuống Quốc Oai vào thị trấn Quốc Oai, mua mảnh đất đấu giá 100m2, mặt tiền 10m, xây được 7 tầng.

Quốc Oai xa và quê vậy, em chưa hiểu mua để làm gì nhỉ?

 

[Khongdanhvong]

Mua loại nào cũng chết. Mua loại to 300-400m2 tổng tiền mấy chục tỷ. Sau này thanh khoản khó vì người có 50-70 tỷ họ chạy sang Hưng Yên ở hơi khó, trừ khi về hưu hoặc lý do đặc biệt.
Có 70 tỷ thì vụt luôn BT Yên Hòa, Trung Yên chẳng hạn chứ chạy đi 30km sang Văn Giang để làm cái gì.

Từ Hồ HK sang Văn Giang chỗ OCP23 có 21-22km thôi mà cụ, đi rõ nhanh, còn hơn chạy sang Quốc Oai hơn 30km còn quê một cục. Mấy chục tỷ thì không nên nhưng chục tỷ thì cũng dạng trung bình mua căn ô tô đẹp đất thổ cư cho thuê kinh doanh cũng được chứ chung cư đầu tư mà vài năm lướt luôn còn được, người mua càng sau càng nguy cơ cao nhất là khi không ở chỉ cho thuê.

 

[Duong tien sih]

Quốc Oai xa và quê vậy, em chưa hiểu mua để làm gì nhỉ?

Xa gì cụ. Cách Mễ Trì, Trung Hòa tầm 10km. Có Đại lộ Thăng Long, Metro số 5. Bây giờ không mua, 10 năm nữa không mua được đâu.
Theo mình đoán 10 năm nữa An Khánh sẽ như Trung Hòa Nhân Chính bây giờ. Quốc Oai gần thôi.

 

[Khongdanhvong]

Dạo này quan điểm về chung cư có vẻ thay đổi các Cụ ah, mấy nhà xung quanh chỗ em dạo này toàn đi xem chung cư, mà toàn chục tỷ chứ có ít đâu, bọn trẻ con bh cũng thích chung cư nội đô hơn là biệt thự rồi các Cụ ah

Vì trước mắt thì ở sướng,mà trẻ con thấy trước mắt đúng rồi. Nếu có căn duy nhất ở và xác định ở sướng đã thì cứ cc, còn đã có chỗ ở rồi đầu tư lại khác.

 

[Khongdanhvong]

Xa gì cụ. Cách Mễ Trì, Trung Hòa tầm 10km. Có Đại lộ Thăng Long, Metro số 5. Bây giờ không mua, 10 năm nữa không mua được đâu.
Theo mình đoán 10 năm nữa An Khánh sẽ như Trung Hòa Nhân Chính bây giờ. Quốc Oai gần thôi.

Mễ Trì, TH là rìa rồi tính thế thì OCP23 cách Long Biên cũng có xung quanh 10km thôi cụ, sau này cũng khác gì LB đâu.

 

[Duong tien sih]

Mễ Trì, TH là rìa rồi tính thế thì OCP23 cách Long Biên cũng có xung quanh 10km thôi cụ, sau này cũng khác gì LB đâu.

Mễ Trì, Trung Hòa trung tâm rồi cụ. Long Biên tuổi gì mà so sánh. Cụ để ý chỗ nào có khách sạn 5 sao thì nơi đó thể hiện dân giàu lên, nhiều khách giàu đến và người ta mới làm ks 5 sao.
Mễ Trì và Mỹ Đình có Marriott và Sheraton. Thêm TTHNQG nữa.
Còn từ OCP2-3 về khu trung tâm gần nhất của nó là Hoàn Kiếm 20km. Xa và qua sông. Và 20 năm nữa mới có Metro qua đó.

 

[Gà lắm cơ]

Mễ Trì, Trung Hòa trung tâm rồi cụ. Long Biên tuổi gì mà so sánh. Cụ để ý chỗ nào có khách sạn 5 sao thì nơi đó thể hiện dân giàu lên, nhiều khách giàu đến và người ta mới làm ks 5 sao.
Mễ Trì và Mỹ Đình có Marriott và Sheraton. Thêm TTHNQG nữa.
Còn từ OCP2-3 về khu trung tâm gần nhất của nó là Hoàn Kiếm 20km. Xa và qua sông. Và 20 năm nữa mới có Metro qua đó.

Em nghĩ ở thời hiện tại thì Mễ Trì và Trung Hoà trung tâm hơn LB rất nhiều, đặc biệt là Trung Hoà. Nhưng tầm 5 năm nữa khi tối thiểu 9 cầu mới hoàn thành, may mắn thì cả 19 cái xong, lúc ấy hai bên bờ sông sẽ thu hẹp khoảng cách phát triển đi rất nhiều. Quốc Oai giờ em thấy quê hơn Văn Giang nhiều, giá đất cũng không rẻ nữa. QO nếu bảo mua ở thì không sướng như VG, vì VG có nhiều đô thị, tiện ích dần nhiều lên, phát triển thua gì một thành phố nhỏ đâu. Nếu nói tiềm năng tăng giá thì em cũng thấy VG hơn vì tiền bơm về đâu nhiều thì bên đó lên đời nhanh. Tương tự so sánh Mễ Trì Trung Hoà với Long Biên em cũng nghĩ trong 5 năm tới LB còn nhiều room để tăng giá hơn, vì phía kia sẽ không có bước nhảy trong thay đổi hạ tầng được nữa, LB thì có do đang và sẽ được bơm quá nhiều tiền.

Metro không quá quan trọng nếu đường ô tô tiện đâu cụ ạ. Một căn nhà tiện lao ngay ra một trục cao tốc lớn nối được về thủ đô sẽ có giá và cả giá trị sử dụng hơn nhà gần metro, xét cùng khoảng cách đến HN.

 

[beautycenter3866]

Từ Hồ HK sang Văn Giang chỗ OCP23 có 21-22km thôi mà cụ, đi rõ nhanh, còn hơn chạy sang Quốc Oai hơn 30km còn quê một cục. Mấy chục tỷ thì không nên nhưng chục tỷ thì cũng dạng trung bình mua căn ô tô đẹp đất thổ cư cho thuê kinh doanh cũng được chứ chung cư đầu tư mà vài năm lướt luôn còn được, người mua càng sau càng nguy cơ cao nhất là khi không ở chỉ cho thuê.

Với dưỡng tiên sinh thì hà đông mới là trung tâm cụ ạ!! !! Chê khắp các mặt trận mà!! Hoàn kiếm, ba đình, tây hồ tây còn chê không bằng cơ mà cụ!! Khổ nỗi lại gốc mỹ đức real, hà đông nhập cư nữa mới hay!!! Cứ như em Lobi nhà quê tự nhận kém nhất đất Hn thủ đô này là xong, ai nhất ai nhì ai đặc biệt kệ!!

 

[Khongdanhvong]

Liền Kề Văn Giang tầm 10 tỷ mà xuống tiền mua cần trả lời 3 câu hỏi:
1.Liệu trong 10 năm tới khi cầu Ngọc Hồi và cầu Vành Đai 4 xây xong thì đi lại về trung tâm có thuận tiện không ? Theo mình thì hơn bây giờ nhưng dân về ở đông x3, x4 thì thời gian di chuyển cũng rất lâu. Nếu làm xong cầu Ngọc Hồi, đi từ OCP về Thanh Xuân qua vành đai 3.5 chắc khoảng 1h-1h30, đi về Đống Đa tầm 1h30, sang Nam Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy thì thôi không cần xét.
2.Liệu trong 10 năm tới nhà nước có xử lý được vấn đề ô nhiễm môi trường ở các làng nghề và dòng sông Bắc Hưng Hải (chảy qua Ecopark) hay không ? Cái này là rất khó vì đụng đến kế sinh nhai của người dân. Sáp nhập có thể làm nhanh vì nó chỉ ảnh hưởng tới cán bộ, còn xử lý làng nghề ảnh hưởng cơm áo gạo tiền của hàng ngàn người.
Bỏ ra 10 tỷ mua LK, 20 tỷ mua BT mà hàng đêm cứ mở cửa sổ ra là hít khói đốt rác, đốt nhựa và các kim loại nặng của các làng nghề, cụm công nghiệp tái chế.
3.Với tầm 50.000 căn LK, BT nguồn cung bao la, bát ngát như thế này thì lúc mình bán ra liệu có dễ bán không ? Các cụ cứ đi các thành phố bên Trung Quốc, các khu đô thị ma ven thành phố mọc ra như nấm, xây bạt ngàn chung cư, LK, BT nhưng đi vào nội đô quá xa và thừa cung cũng chẳng ai ở. Chỉ cần bước chân qua bên giới sang Đông Hưng thôi, đầy khu như vậy.

Sao lại lấy TX làm trung tâm nhỉ , em chưa hiểu lắm. Em ở xung quanh hồ HK và chỉ lấy đây làm trung tâm, chả bao giờ có việc gì phải đến TX cả, mà có đến cũng tắc khiếp, nói gì từ VG sang.

 

[Khongdanhvong]

Tôi đi sang OCP2-3 không dưới 20 lần, toàn đi khoảng 8h sáng hoặc 14h chiều, đi từ Ngã tư sở, đi vành đai 3. Không bao giờ dưới 1h. Thậm chí hôm nào tắc đi 2h mới đến nơi.

Tắc từ ngã tư sở ra đến cầu sang sông, lâu ở chỗ đó .

 

[NamMoi2000]

Hà nội phía Đông rực rỡ thôi rồi, tương lai đi về phía mặt trời chứ ai rúc mãi về núi

Các cầu khởi công 2025

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Hà nội phía Đông rực rỡ thôi rồi, tương lai đi về phía mặt trời chứ ai rúc mãi về núi

Các cầu khởi công 2025

Hướng Đông - Hướng Biển, trong xu thế phải phát triển như Thủ Đô thì hướng biển đã nằm trong quy hoạch tầm nhìn từ lâu. Giờ là giai đoạn cần thực hiện.

 

[Khongdanhvong]

Có nhiều khu ko phải đóng phí cụ nhé, ví dụ như khu nhà cụ đang ở cũng ko mất phí. Bên ocp2,3 trung bình căn nhỏ đóng 4-5tr/ căn đấy cụ, ko có giá 3tr đâu cụ.

Bên ocp1 không phải đóng phí à cụ?

 

[Khongdanhvong]

Phía duới Hà Đông mà Vin làm thì bét cũng 700tr một mét cụ nhé! Cao hơn RiverSide Long Biên!

V chỉ mua thấp bán cao chứ HĐ giá trên giời rồi làm làm gì. Ngay cả LB bây giờ V cũng không làm nữa, làm hồi còn rẻ thôi.