[Funland] Tôi có 10 tỷ, có nên mua liền kề Vinhomes Hưng Yên để đầu tư Không các bạn ?

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Cứ chung cư 40 50tr là ok.

Mik đang dự 5x-6x/m² đấy cụ.

 

[jwtnb9]

Kiểu mô hình dịch vụ kéo khách như thế này nó chỉ đông lúc khai trương thôi, do dân tình tò mò nên kéo đến xem. Sau khi trải nghiệm xong rồi thì khó lòng mà quay lại các lần thứ 2, thứ 3. Chỉ trừ khi, chủ đầu tư lại cho thay đổi toàn bộ chủ đề khu này, hoặc nghĩ ra thêm các mô hình gì đó hấp dẫn hơn.
Nếu khu dân cư, mua chỉ để ở thì vắng người càng tốt, bớt ồn ào, xô bồ.
Còn tất nhiên là với khu thương mại thì khác. Không có khách thì các shop loanh quanh đấy cũng đóng cửa vì chẳng biết bán cho ai?
Lúc 12h30 buổi trưa, trời không nắng, không mưa mà khung cảnh chỉ như thế này:
View attachment 9425581
View attachment 9425579
View attachment 9425580

Bên khu phố nhật còn hẻo nữa

 

[luvsmile]

Hôm qua em sang khu Ktown ăn. Cả dãy có 1 quán mở. Chủ bảo hàng xóm chạy hết rồi. Người âm nhiều thì mấy tỷ, chị đầu tư 1t5 chưa lấy lại vốn, tự làm ko thuê nhân viên mới trụ đc. Đang trong 3 năm miễn phí thuê nhà, 2 năm sau tiền thuê 65tr/tháng ko biết còn thở được ko

Sợ quả 65tr/tháng thật cụ ạ

 

[Meta2018]

Dải liền kề chung cư đoạn nút giao VD4 và trục phía nam quá đẹp,
trục phía nam Quy hoạch lên cao tốc lại có metro nữa.

 

[fitzwilliam]

Thuê 65tr thì niệm luôn chứ thở j nữa,

Giờ chủ quán chỉ trông vào dân chung cư về ở đông thôi. Ít cũng 2 năm nữa

Sợ quả 65tr/tháng thật cụ ạ

Phí dv hơn 8tr nữa

 

[bumthoicrv]

View attachment 9425858
Mời cc bàn luận


Cũng vẫn được quan tâm đấy cụ, ocp 2&3 event lớn nhỏ đều vẫn diễn ra. Ví như sự kiện lớn ngày 20 này có Yconcert tổ chức tại Vins 3, hay các sự kiện event nhỏ diễn ra suốt thời gian từ giờ đến cuối năm, nhưng chủ yếu luân phiên thôi. Nhưng để diễn ra cả khu thì cũng phải cần thời gian để người dân về ở. Nhưng nếu nói là thiếu chăm chút thì không phải, dù gì vẫn còn gần 70 tòa cc nữa cơ mà.

View attachment 9425873

Bao giờ VOlympic khởi công vậy mợ?

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Bao giờ VOlympic khởi công vậy mợ?

Em thấy bảo 19/12 nhưng cụ thể cũng chưa rõ ạ.

Dải liền kề chung cư đoạn nút giao VD4 và trục phía nam quá đẹp,

trục phía nam Quy hoạch lên cao tốc lại có metro nữa.

1765427071150.png

Còn lại xem diện tích ntn với kế hoạch triển khai của cđt

 

[Meta2018]

Em thấy bảo 19/12 nhưng cụ thể cũng chưa rõ ạ.



Còn lại xem diện tích ntn với kế hoạch triển khai của cđt

Lk thì tối thiểu 80m theo quy định nhà nước thôi.

 

[TreeBoo]

Khoai lắm chứ chả bỡn đâu. Giờ anh Vincom với Aeon hoạt động rồi. Mấy khu Venice vắng teo, chỉ đông vào tối thứ bảy có pháo hoa. Nói chung là đội shophouse này cứ yên tâm nằm im ngủ đông. Chờ cuối 2026 đến 2029 khi bờ đông có nguồn cung tầm 140 tòa chung cư ra mắt (Vin OCP23 - Masterise, MIK), Sunshine, Aluvia. Dân kéo nhau về sinh sống, thì may ra.
Cũng hy vọng anh Vin xây cái tòa văn phòng nhanh nhanh tý để làm tổ cho các đại bàng về trú nữa.

cơ bản vẫn fai kéo việc, kéo cty về bên đó thì mới đông dc
chứ chắc hiếm ng ở HY đi làm nội đô lắm, kể cả có cầu Ngọc Hồi thì vẫn là cực hình
xây tòa vp là 1 chuyện, các cty có thèm về ko là 1 chuyện
bọn em dân startup, thuê vp mạn TX, Hà Đông, Nam TL cực dễ, vp trống cả đống, giá thuê cũng rẻ, thì việc gì fai chui sang tận HY mà mạn phía Tây lại dễ tuyển nhân viên cơ.

 

[TreeBoo]

Em sợ phải tầm cả chục năm chứ 2026-2029 chưa ăn thua ấy, cung hàng phải nói là quá kinh khủng luôn

em cũng nghĩ tầm nhìn 10 năm
OCP1 mấy năm đầu bàn giao cũng thưa thớt người ở, dc từ 2023 đến giờ đông đúc hơn, mà cũng chỉ đông ở mấy tòa cc khu S thôi, Mas vắng, thấp tầng vắng teo. 130 tòa ở HY nhanh thì fai sau 2030.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Lk thì tối thiểu 80m theo quy định nhà nước thôi.

Nghi là có thể nhỏ hơn cụ ạ. [Đây là em đoán thôi]

Vậy liệu khả năng sẽ triển khu B trước
- Khu B có tổ hợp thể dục thể thao.
- Đường vành đai 4.
Suy đoán => nếu vậy liệu sẽ triển B-D [tt huyện TT,đường VĐ 4 đi qua], khu A và C sẽ sau? ... nhưng mà thấy lại đang làm cầu Ngọc Hồi thật khó đoán.

 

[James3434]

Cứ thông đủ cầu Ngọc Hồi, cầu Khuyến Lương với Mễ Sở thì các cụ mua chưa muộn

 

[hoangha.nguyen]

Người đâu hết cả rồi?

 

[Khongdanhvong]

View attachment 9426524
View attachment 9426527

Người đâu hết cả rồi?
View attachment 9426526

Dân vào chơi nên tùy thời điểm, còn ở tại OP thì ít . Mấy tuần trước em vào hôm thứ 7 chỗ sông Venice này đông phết.

 

[Trà đặc]

Nghi là có thể nhỏ hơn cụ ạ. [Đây là em đoán thôi]
View attachment 9426461
Vậy liệu khả năng sẽ triển khu B trước
- Khu B có tổ hợp thể dục thể thao.
- Đường vành đai 4.
Suy đoán => nếu vậy liệu sẽ triển B-D [tt huyện TT,đường VĐ 4 đi qua], khu A và C sẽ sau? ... nhưng mà thấy lại đang làm cầu Ngọc Hồi thật khó đoán.

View attachment 9426481
View attachment 9426482

Khả năng đợt xin ý kiến 1/500 này cho cả B nhưng có vẻ tập trung vào khu liên hiệp thể thao hơn 400ha. E nghĩ đơn giản là cứ làm nhiệm vụ trc đã. Mọi thứ tính sau,.

 

[nguyenfa]

Khả năng đợt xin ý kiến 1/500 này cho cả B nhưng có vẻ tập trung vào khu liên hiệp thể thao hơn 400ha. E nghĩ đơn giản là cứ làm nhiệm vụ trc đã. Mọi thứ tính sau,.

Chết dở rồi, box OCP 2 - 3 mà toàn bàn Olympic thế này thì căng cho OCP rồi

 

[Trà đặc]

Chết dở rồi, box OCP 2 - 3 mà toàn bàn Olympic thế này thì căng cho OCP rồi

E nghĩ chắc hông phải căng quá đâu trừ khi NN quay xe. Khi thực tế rõ lên thì mọi thứ sẽ khác đi,.

 

[nguyenfa]

E nghĩ chắc hông phải căng quá đâu trừ khi NN quay xe. Khi thực tế rõ lên thì mọi thứ sẽ khác đi,.

Dạ Cụ, còn có yếu tố khác nữa Cụ ạ, OCP Hưng yên tuần trước khác OCP Hưng yên tuần này Cụ ah

 

[Trà đặc]

Dạ Cụ, còn có yếu tố khác nữa Cụ ạ, OCP Hưng yên tuần trước khác OCP Hưng yên tuần này Cụ ah

Cái này thì chắc là vĩ mô quá,.

 

[pisces_hn]

Khoai lắm chứ chả bỡn đâu. Giờ anh Vincom với Aeon hoạt động rồi. Mấy khu Venice vắng teo, chỉ đông vào tối thứ bảy có pháo hoa. Nói chung là đội shophouse này cứ yên tâm nằm im ngủ đông. Chờ cuối 2026 đến 2029 khi bờ đông có nguồn cung tầm 140 tòa chung cư ra mắt (Vin OCP23 - Masterise, MIK), Sunshine, Aluvia. Dân kéo nhau về sinh sống, thì may ra.
Cũng hy vọng anh Vin xây cái tòa văn phòng nhanh nhanh tý để làm tổ cho các đại bàng về trú nữa.

Em thấy mấy quán bên đấy k mất tiền mặt bằng hay sao ấy bán rẻ phết, uống cốc trà sữa 25k như trong phố chỉ có xách đi chứ bên đấy bàn ghế đàng hoàng, tối nào rảnh nượn 1 vòng sang đấy mất 30 phút đi 30 phút về đi bộ linh tinh độ 1 tiếng xem ca nhạc các kiểu như đi tập thể dục cũng vui phết. còn ở thì sang đấy ở liền kề nó mới bõ công.