[Funland] Tôi có 10 tỷ, có nên mua liền kề Vinhomes Hưng Yên để đầu tư Không các bạn ?

[khoa.vd85]

Chính xác cụ! Việt Nam khác xa Trung Quốc là dân chuộng đất nền, không chuộng nhà! Vừa rồi Vin cho giãn xây 1,5 năm dự án nào đó trong Nam dễ bán hẳn, nếu giãn xây 5 năm thì ngon nữa. Khi hạ tầng cầu cống bệnh viện trg học đủ hết thì xây xong sẽ rất OK, không có cái lãng phí nào xảy ra vì đất vẫn nguyên, tiền mua đất đã đc đem đi đầu tư việc khác

TQ hình như ko cho sở hữu thổ cư/đất nền lâu dài nên dân phải mua chung cư, thành ra họ phải phát triển chung cư, mà rủi ro là bỏ vốn dầy, thời gian đầu tư lâu... Phanlobannen nó là đặc sản của VN mềnh, xuất khẩu sang Mỹ ròi đấy cụ

 

[khoa.vd85]

Cụ sai rồi nhiều kđt cũ ko đóng phí nhé.

Xác nhận ạ, Mỹ Đình Xuân Phương... chỉ đóng tiền vệ sinh Có BQL nhưng dân đóng tầm 50%, tỉ lệ cao hơn nếu chưa bàn giao sổ. Dân mình cũng "khôn" lắm

 

[BloodOwl87]

Xác nhận ạ, Mỹ Đình Xuân Phương... chỉ đóng tiền vệ sinh Có BQL nhưng dân đóng tầm 50%, tỉ lệ cao hơn nếu chưa bàn giao sổ. Dân mình cũng "khôn" lắm

Văn quán cũng ko, đại kim khả năng cũng ko nốt.

 

[minh1707]

Văn quán cũng ko, đại kim khả năng cũng ko nốt.

Những khu cũ như Văn Quán, Văn Phú đều bàn giao lại cho phường từ lâu, nên không thu phí, mà nộp tiền rác cho phường như thổ cư thôi bác. Cá nhân mình lại không thích kiểu đấy, bẩn với lộn xộn lắm, dân ra phá vườn hoa trồng rau như đúng rồi, ra công viên toàn mùi ủ phân. Nộp phí mà khu nó sạch đẹp như Vin vẫn thích hơn nhiều bác ợ.

 

[Mabumap2k6]

TQ hình như ko cho sở hữu thổ cư/đất nền lâu dài nên dân phải mua chung cư, thành ra họ phải phát triển chung cư, mà rủi ro là bỏ vốn dầy, thời gian đầu tư lâu... Phanlobannen nó là đặc sản của VN mềnh, xuất khẩu sang Mỹ ròi đấy cụ

TQ sở hữu nhà CC hay thổ cư cũng chỉ tối đa 70 năm thôi cụ, ko dc như VN đâu.

 

[unifo]

TQ hình như ko cho sở hữu thổ cư/đất nền lâu dài nên dân phải mua chung cư, thành ra họ phải phát triển chung cư, mà rủi ro là bỏ vốn dầy, thời gian đầu tư lâu... Phanlobannen nó là đặc sản của VN mềnh, xuất khẩu sang Mỹ ròi đấy cụ

Thế hở cụ!? Việt Nam ta chuộng đất nền! Cứ bán nền thì chẳng có gì gọi là lãng phí cả! Đầu tư nhà không sử dụng là lãng phí. Chắc chắn, chính sách giãn xây mà đc lên tới 5 năm thì đất nền đô thị lại lên ngôi! Hiện dân cư đang phải mua đất đấu giá, đất phân lô bán nền để tránh cái xây dựng!

 

[BloodOwl87]

Những khu cũ như Văn Quán, Văn Phú đều bàn giao lại cho phường từ lâu, nên không thu phí, mà nộp tiền rác cho phường như thổ cư thôi bác. Cá nhân mình lại không thích kiểu đấy, bẩn với lộn xộn lắm, dân ra phá vườn hoa trồng rau như đúng rồi, ra công viên toàn mùi ủ phân. Nộp phí mà khu nó sạch đẹp như Vin vẫn thích hơn nhiều bác ợ.

Nộp phí thì độ 100m nộp 1 củ à cụ.

 

[unifo]

TQ sở hữu nhà CC hay thổ cư cũng chỉ tối đa 70 năm thôi cụ, ko dc như VN đâu.

Bảo sao Trung Quốc sập bung toang! Việt Nam mình vẫn đoàn kết vững như bàn thạch!
Trung Quốc giá bđs lên CĐT đua nhau xây chung cư, liền kề rồi bỏ hoang không ai mua, Viêt Nam mình thì càng lên hàng càng ít! Chủ đầu tư càng…chậm tiến độ! Riệu thổ ủ càng lâu, càng ngon phải không cc!?
Ở VN tính ra vẫn sướng nhất, Trung Quốc đến FB, GG còn chẳng đc dùng, đặc biệt, không có thể loại “phân lô bán nền” mà hưởng như VN ta!

 

[BKG]

Nặng vãi xoài.

Đấy, cụ có biết quái gì đâu mà cứ bi bô.

 

[BKG]

Cụ sai rồi nhiều kđt cũ ko đóng phí nhé.

Tôi đang muốn cái khu VQ nó thu phí để có quản lý đây cụ. Cỏ cây um tùm, hàng quán bạ chỗ nào mọc chỗ ý, xe cộ đỗ ngổn ngang, rác thì nhỏ gom, còn to kiểu các cành cây gãy thì ngâm cả năm trời. Xây dựng thì hở ra là đua chuồng cọp. Chả biết kêu ai. Đây chó ị bậy cũng có an ninh xử lý. 1tr tôi đang thấy quá rẻ, bơi lội tẹt bô. Tiện ích dùng không hết. Thế nhé!

 

[BloodOwl87]

Tôi đang muốn cái khu VQ nó thu phí để có quản lý đây cụ. Cỏ cây um tùm, hàng quán bạ chỗ nào mọc chỗ ý, xe cộ đỗ ngổn ngang, rác thì nhỏ gom, còn to kiểu các cành cây gãy thì ngâm cả năm trời. Xây dựng thì hở ra là đua chuồng cọp. Chả biết kêu ai. Đây chó ị bậy cũng có an ninh xử lý. 1tr tôi đang thấy quá rẻ, bơi lội tẹt bô. Tiện ích dùng không hết. Thế nhé!

Lại cãi cùn. Thế vq định công ko phải kđt à.
Sai bét còn to mồm.

 

[minh1707]

Tôi đang muốn cái khu VQ nó thu phí để có quản lý đây cụ. Cỏ cây um tùm, hàng quán bạ chỗ nào mọc chỗ ý, xe cộ đỗ ngổn ngang, rác thì nhỏ gom, còn to kiểu các cành cây gãy thì ngâm cả năm trời. Xây dựng thì hở ra là đua chuồng cọp. Chả biết kêu ai. Đây chó ị bậy cũng có an ninh xử lý. 1tr tôi đang thấy quá rẻ, bơi lội tẹt bô. Tiện ích dùng không hết. Thế nhé!

Tôi cũng giống bác, chỉ mong khu VP nhà tôi nó thu phí rồi quản lý, để phường kiểu này bẩn thỉu, lộn xộn kinh người. Vườn hoa dân xung quanh ra phá, đốt để làm vườn rau, ủ phân các kiểu, chuột chết không ai dọn ... Chỉ mong Vin làm 1 khu ở Hà Đông mà không có

 

[BloodOwl87]

Ko tính theo diện tích sàn, mà tính theo diện tích đất nhé, chính xác 15.400đ/m (đất)..

Thế tính kiểu gì ra tận 4 tr?

 

[minh1707]

Nộp phí thì độ 100m nộp 1 củ à cụ.

Phí dịch vụ của Vin thì ngoài vệ sinh, an ninh, còn là bể bơi rồi sân thể thao các thứ, nhìn chung là quá xứng đáng.

 

[BloodOwl87]

Phí dịch vụ của Vin thì ngoài vệ sinh, an ninh, còn là bể bơi rồi sân thể thao các thứ, nhìn chung là quá xứng đáng.

Có ông bảo ocp23 phí dv min 4-5củ là tính kiểu gì, hay thông tin sai.

 

[minh1707]

Có ông bảo ocp23 phí dv min 4-5củ là tính kiểu gì, hay thông tin sai.

Khoảng 15k/m2/tháng, tương ứng là 100m2 thì 1.5tr

 

[WaterS]

Có nhiều khu ko phải đóng phí cụ nhé, ví dụ như khu nhà cụ đang ở cũng ko mất phí. Bên ocp2,3 trung bình căn nhỏ đóng 4-5tr/ căn đấy cụ, ko có giá 3tr đâu cụ.

Làm gì cao thế, 17k/m2 mà.

 

[messiah]

Phí dv tại op 2, 3 là 16k với nhà ở và 18k với shophouse, nhân theo diện tích đất không phải DTXD. Như vậy 100m chưa đến 2 tr, còn 4-5 tr là biệt thự 200-300 m2.
Bên này ko mất phí gửi xe, bơi miễn phí, sạch đẹp, có công viên, an ninh tốt, dịch vụ tốt, tiện ích nhiều nên mức phí đó là xứng đáng.

 

[Sangwoo100]

Có nhiều khu ko phải đóng phí cụ nhé, ví dụ như khu nhà cụ đang ở cũng ko mất phí. Bên ocp2,3 trung bình căn nhỏ đóng 4-5tr/ căn đấy cụ, ko có giá 3tr đâu cụ.

Cụ này viết e tưởng troll thế mà nhiều cụ vẫn tưởng là thật à.
Phí rẻ hơn nhiều. Nhà e căn 56m2 có hơn 800k bao gồm dọn vệ sinh, ô tô đỗ cửa, tiện ích bể bơi, sân thể thao free. Ngày nào e cũng mấy tiếng pickleball là cũng đỡ khối tiền so với việc thuê sân chơi rồi

 

[g_d]

Cụ sai rồi nhiều kđt cũ ko đóng phí nhé.

Không phải đóng phí, nhưng nếu mình để xe ngoài đường, mà cả khu chung tiền vào thuê bảo vệ + dọn dẹp vệ sinh +.. thì mỗi tháng từ 500k-1tr/nhà tùy khu.