[Funland] Tôi có 10 tỷ, có nên mua liền kề Vinhomes Hưng Yên để đầu tư Không các bạn ?

[ducthang85]

Ocp3 có lk 48 50m ko bác

Dạ ko còn ạ

 

[ducthang85]

Có nhiều bác nhắn tin hỏi thì em trả lời luôn ở đây cho nhanh . Hiện tại em chỉ còn căn hải âu 64m2 mặt tiền 4m . Bác nào quan tâm thì check giá thị trường , căn nào vỡ nợ , bán tháo thì em sẽ bán thấp hơn căn đó 250tr

 

[7usd]

Có nhiều bác nhắn tin hỏi thì em trả lời luôn ở đây cho nhanh . Hiện tại em chỉ còn căn hải âu 64m2 mặt tiền 4m . Bác nào quan tâm thì check giá thị trường , căn nào vỡ nợ , bán tháo thì em sẽ bán thấp hơn căn đó 250tr

Căn này ocp mấy bác

 

[terminatort40]

CCCM nào có kế hoạch Nam tiến thì ngắm căn liền kề Vinhomes Green City Long An này chưa đến 5 đồng
View attachment 9356353

Con này xa mà cách trung tâm phải 40km khéo bằng từ Hòa Lạc hay Phú Xuyên vào TT Hà Nội. Mà cũng đâu ít hàng ~ 5000 căn.
Tầm tiền 5t là mua được LK 50m2 1t2l ở Bình Tân rồi (ngoài QL1) cách trung tâm chắc 15km đổ lại thì Long An hơi khó bán

 

[Mơ về nơi xa]

đợt rồi vào HCM thấy kinh tế trong này vân đang khó hơn ngoài HN, dự án thấy cũng khá nhiều, nhà cũng nhiều nguồn. Em nghĩ các dự án trong này mở bán mà không có các ndt ở ngoài bắc vào mua thì cũng khó bán. Đầu tư, mua bán ở xung quanh HN vẫn là ok nhất. có 2 đứa em đầu tư mỗi đứa 2 cái nhà trong SG 3 năm nay rồi thấy giá có tăng gì đâu trong khi HN đã tăng x4x5 rồi

 

[terminatort40]

đợt rồi vào HCM thấy kinh tế trong này vân đang khó hơn ngoài HN, dự án thấy cũng khá nhiều, nhà cũng nhiều nguồn. Em nghĩ các dự án trong này mở bán mà không có các ndt ở ngoài bắc vào mua thì cũng khó bán. Đầu tư, mua bán ở xung quanh HN vẫn là ok nhất. có 2 đứa em đầu tư mỗi đứa 2 cái nhà trong SG 3 năm nay rồi thấy giá có tăng gì đâu trong khi HN đã tăng x4x5 rồi

Tầm cuối năm ngoái chốt lời vào SG mua chung cư ổn mà cụ
- Giá cũng lên tương đối (các khu vực e theo dõi min 30%)
- Tỷ suất cho thuê tốt hơn HN (3-4%)

 

[ducthang85]

Căn này ocp mấy bác

Ocp 2 ạ

 

[ducthang85]

đợt rồi vào HCM thấy kinh tế trong này vân đang khó hơn ngoài HN, dự án thấy cũng khá nhiều, nhà cũng nhiều nguồn. Em nghĩ các dự án trong này mở bán mà không có các ndt ở ngoài bắc vào mua thì cũng khó bán. Đầu tư, mua bán ở xung quanh HN vẫn là ok nhất. có 2 đứa em đầu tư mỗi đứa 2 cái nhà trong SG 3 năm nay rồi thấy giá có tăng gì đâu trong khi HN đã tăng x4x5 rồi

Đấy mới là cơ hội . Hay cụ định đợi kinh tế nó tốt lên hẳn , giá cao như HN rồi thì mới mua đầu tư

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Đầu tư thì đều phải lựa sản phẩm, Vins hay gì gì thì cũng có this có that như em tập trung ở Ocp 2&3 mà đợt ai nhảy vào Grand World thì có mà khóc một dòng Vơ ni.

 

[saiback]

Đầu tư thì đều phải lựa sản phẩm, Vins hay gì gì thì cũng có this có that như em tập trung ở Ocp 2&3 mà đợt ai nhảy vào Grand World thì có mà khóc một dòng Vơ ni.

Mụ vợ đi đợt khai trương về tít mắt kêu hay là mua đi Mình gạt phéng đi

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Mụ vợ đi đợt khai trương về tít mắt kêu hay là mua đi Mình gạt phéng đi

Có những thứ em thấy đẹp chưa chắc là đẹp, mà xấu lại chưa chắc đã là xấu.

 

[Gà lắm cơ]

CCCM nào có kế hoạch Nam tiến thì ngắm căn liền kề Vinhomes Green City Long An này chưa đến 5 đồng
View attachment 9356353

Vin Long An trên này nói mãi rồi cụ ai, mua rồi chẳng biết bán cho ai. Dân LA không cần mua giá đấy và LA cũng không thiếu đất, chỉ thưa dân thôi. Còn mua tận LA để về SG đi làm thì 5 tỷ có nhiều lựa chọn gần tiện hơn nhiều, đi từ ấy về SG mỗi ngày bất khả thi, quá tốn thời gian và tốn tiền.

 

[jackycandy1412]

Thế mà Cần Giờ còn xa và thưa dân hơn vẫn thấy booking quá trời
Đức Hoà là đông dân nhất Long An cũ hiện hữu là 350k nằm trên đường đi Tây Ninh cửa khẩu Mộc Bài.

Xa hơn cũng chả phải yếu tố sẽ kém hơn. LA rẻ hơn nhưng cuối cùng câu chuyện là gì. Có kết nối với trung tâm là xong, chưa kể địa giới CG hc vẫn là TpHcM. Nó đang tập trung rất mạnh cho CG nên nđt tất nhiên ưu tiên CG là đúng r cụ.

 

[phongapollo]

Giờ loại 56,58m2 rẻ nhất opc2,3 tầm bao nhiêu cccm nhỉ .E mới xuống lại xem thấy dân cư về ở cũng khá .Tầm 2 năm nữa chung cư bàn giao, cầu Ngọc Hồi gần xong nữa thì khá là xôm .Lúc đó về ở là đẹp keng

 

[robeo1958]

Trên này có cụ ducthang85 em nhớ là bắt đúng đáy OCP2-3 tầm 100. Hồi đấy nhiều cụ cũng trái chiều ghê lắm. Giờ nhìn lại thì cụ ấy rất chuẩn (với riêng OCP2-3 còn so chung với thị trường tại thời điểm ấy thì em ko biết).
Cụ ducthang là dân đầu tư BĐS chuyên nghiệp. Nói năng bốc đồng nhưng thực ra nắm thị trường rất sát, thường đi trước số đông một bước. Sau khi làm xong vòng OCP hình như cụ ấy ôm tiền vào miền Nam. Giờ ko biết đang xuống tiền chỗ nào. Lâu không thấy cụ ấy chơi box này nữa. Cụ ducthang85 quay lại chém thêm để anh em học hỏi với ạ

E thấy 2023 đúng là đáy của Vin23 nhưng ai mua thời điểm đó lại cũng ko ăn thua lắm đâu ạ. CCCM thử check lại chút mà xem, nếu 2023 mua chung cư nội đô hoặc nhà đất nội đô thì tới giữa 2025 đều x2 hoặc 1.8 lần hết rồi (ý e là tốc độ tăng giá mấy loại hình nội đô vẫn nhanh hơn Vin23).
Cá nhân em nhận định 2025 chốt lời nội đô rồi đầu tư Vin23 khả năng mới là lý tưởng. Vì nội đô mấy năm qua lên cao quá rồi, cần nhịp chững để hấp thụ tiếp đã. Còn Vin23 qua mấy năm mở bán đã tụt xuống đáy và bật lên rồi, dự án quá lớn cần mấy năm đầu hấp thụ, vài năm nữa bàn giao chung cư mới có sức sống thực sự, khi đó giá sẽ bật mạnh. Mà hiện tại Vin23 giá vẫn túc tắc lên trong khi nội đô đã chững rồi.

 

[quangkhunglong]

E thấy 2023 đúng là đáy của Vin23 nhưng ai mua thời điểm đó lại cũng ko ăn thua lắm đâu ạ. CCCM thử check lại chút mà xem, nếu 2023 mua chung cư nội đô hoặc nhà đất nội đô thì tới giữa 2025 đều x2 hoặc 1.8 lần hết rồi (ý e là tốc độ tăng giá mấy loại hình nội đô vẫn nhanh hơn Vin23).
Cá nhân em nhận định 2025 chốt lời nội đô rồi đầu tư Vin23 khả năng mới là lý tưởng. Vì nội đô mấy năm qua lên cao quá rồi, cần nhịp chững để hấp thụ tiếp đã. Còn Vin23 qua mấy năm mở bán đã tụt xuống đáy và bật lên rồi, dự án quá lớn cần mấy năm đầu hấp thụ, vài năm nữa bàn giao chung cư mới có sức sống thực sự, khi đó giá sẽ bật mạnh. Mà hiện tại Vin23 giá vẫn túc tắc lên trong khi nội đô đã chững rồi.

OP2-3 nói riêng và Văn Giang nói chung theo thiển ý của em thì rất giống thành phố Machida và thành phố Hachiōji vùng ven Tokyo. Cách trung tâm Tokyo (ga Tokyo hay ga Shinjuku) khoảng 30p đi tàu, mấy thành phố vệ tinh này là nơi ở của dân văn phòng và trung lưu (kiểu sáng đi làm tối về). Ở cực thích vì đi đâu cũng tiện lợi và nhanh, diện tích đủ lớn nên tiện ích đô thị thậm chí còn tốt hơn vùng trung tâm (vì trung tâm Tokyo ken đặc quá), khá nhiều trường đại học và công viên, lễ hội quanh năm hay có các cháu váy ngắn chạy tung xòe.

 

[Quê bầm]

đợt rồi vào HCM thấy kinh tế trong này vân đang khó hơn ngoài HN, dự án thấy cũng khá nhiều, nhà cũng nhiều nguồn. Em nghĩ các dự án trong này mở bán mà không có các ndt ở ngoài bắc vào mua thì cũng khó bán. Đầu tư, mua bán ở xung quanh HN vẫn là ok nhất. có 2 đứa em đầu tư mỗi đứa 2 cái nhà trong SG 3 năm nay rồi thấy giá có tăng gì đâu trong khi HN đã tăng x4x5 rồi

Chung cư PMH, quận 2, Bình Thạnh dọc trục Metro năm rồi tăng ít nhất 50% rồi cụ. NHiều khu nằm sát ga metra mà giá bán ban đầu thấp thì tăng hơn nữa.

 

[Zinger03]

OP2-3 nói riêng và Văn Giang nói chung theo thiển ý của em thì rất giống thành phố Machida và thành phố Hachiōji vùng ven Tokyo. Cách trung tâm Tokyo (ga Tokyo hay ga Shinjuku) khoảng 30p đi tàu, mấy thành phố vệ tinh này là nơi ở của dân văn phòng và trung lưu (kiểu sáng đi làm tối về). Ở cực thích vì đi đâu cũng tiện lợi và nhanh, diện tích đủ lớn nên tiện ích đô thị thậm chí còn tốt hơn vùng trung tâm (vì trung tâm Tokyo ken đặc quá), khá nhiều trường đại học và công viên, lễ hội quanh năm hay có các cháu váy ngắn chạy tung xòe.

ồ
vậy thì ocp2,3 có tương lai phết cụ nhỉ

 

[quangkhunglong]

ồ
vậy thì ocp2,3 có tương lai phết cụ nhỉ

Làm gì có tương lai gì cụ ei? OP2-3 sẽ là nơi để sống (và cả hưởng thụ) trong tương lai gần. Sẽ rất nhiều người về đây sống (giống bên Tokyo hay Thượng Hải, Bangkok thôi-xu hương chung HN không thể khác). Tuy nhiên, muốn có tương lai thì cụ phải mua Vin ĐP. Chỗ đó không còn hàng Vin nữa nên sẽ tranh nhau mua, giá vì thế mới lên cao. Chỗ Vin ĐP diện tích bé (ít tiện ích ) lại nằm giữa khu dân cư làng xóm đông đúc nên sẽ phát triển nhiều dịch vụ tự thân (mở quán phở hay nhà nghỉ phục vụ dân xung quanh). Chỗ này em trộm nghĩ sẽ như khu Tân Mai Trương Định, mở quán phở không cần ngon vẫn sẽ đông khách, vì thế giá nhà càng lên cao. Túm lại thì tương lại phải là Vin ĐP hay khu CEO trên Đại Lộ TL.

 

[Amigo]

Làm gì có tương lai gì cụ ei? OP2-3 sẽ là nơi để sống (và cả hưởng thụ) trong tương lai gần. Sẽ rất nhiều người về đây sống (giống bên Tokyo hay Thượng Hải, Bangkok thôi-xu hương chung HN không thể khác). Tuy nhiên, muốn có tương lai thì cụ phải mua Vin ĐP. Chỗ đó không còn hàng Vin nữa nên sẽ tranh nhau mua, giá vì thế mới lên cao. Chỗ Vin ĐP diện tích bé (ít tiện ích ) lại nằm giữa khu dân cư làng xóm đông đúc nên sẽ phát triển nhiều dịch vụ tự thân (mở quán phở hay nhà nghỉ phục vụ dân xung quanh). Chỗ này em trộm nghĩ sẽ như khu Tân Mai Trương Định, mở quán phở không cần ngon vẫn sẽ đông khách, vì thế giá nhà càng lên cao. Túm lại thì tương lại phải là Vin ĐP hay khu CEO trên Đại Lộ TL.

Thời điểm tiền rẻ, lãi suất thấp thì múc được bất động sản phù hợp với tài chính cá nhân mỗi người thì em đều đánh giá là ngon hết cụ ah, chả cứ chỗ nào đâu. Như bây giờ tìm căn hộ CC đơn giá 5x-60tr/m2 mà có đầy đủ tiện ích dành cho gia đình, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, thì chỉ có sang VOP2-3 mà mua thôi, chứ cầm 3-4 tỷ vào khu vực vành đai 2 thì giờ chỉ còn mua được căn Studio.