[Funland] Tôi có 10 tỷ, có nên mua liền kề Vinhomes Hưng Yên để đầu tư Không các bạn ?

[sonthuy42]

Nó cứ miễn or giảm chi phí thuê văn phòng thì các công ty nó lại lao về ngay đông nhung nhúc

Văn Giang đang đc ưu ái nhiều và đang làm nhiều dự án để tạo việc làm tại chổ, kéo dân về: Đh Bách Khoa 30n sv, đại học Mở Hn 17n sv, sân vận động, khu công nghiệp sạch Hàn, và mới nhất là khu công nghệ cao. Sẽ cần thêm 1 bệnh viện tuyến trung ương nữa là ngon. Nên nếu xác định đầu tư Vg 3-5 năm khá ổn.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Không hẳn thế. 2016 nếu có 9 tỷ mình chỉ mua được 60m2 trong ngõ ở Kim Mã.
Xuống khu đô thị mới rộng rãi hơn 200m2, chất lượng sống khác hẳn chứ, tất nhiên đi xa hơn.
Thế nhưng 9 tỷ bây giờ mà chui ra ngoài đê khác gì đánh bạc.
Là mình mình cứ chia ra 3 rỏ: 1/3 vàng, 1/3 USD còn lại 3 tỷ thuê nhà 9 năm. Giả sử trong 9 năm đó chơi không, thì sau 9 năm còn 1/3 vàng và 1/3 USD nữa mà. Lúc đó bán đi 1/6 chỗ vàng kia có khi thuê nhà được 10 năm tiếp theo.
Thế là 20 năm ở căn 178m2 rộng rãi rồi. Hơi đâu mua đất ngoài đê, khác gì đánh bạc.

Không ra ngoài đê thì trong đê vẫn có mà cụ, ocp 2&3 chả hạn .

 

[Amigo]

Sao thấy đang đồn ầm lên cái khu QĐ bỏ khong nằm giữa 2 khu london vs paris cũng sẽ làm cs2 của 1 viện nổi tiếng hả cụ??

Cái vụ này thì em ko rõ, nhưng đất quốc phòng thì khá nhạy cảm về an ninh nên em cũng ko chắc tin đồn đấy là thật đâu. Trước cũng đồn cái khu Vinmec ở Ocp1 là bán cho thương hiệu bệnh viện khác, nhưng giờ xác nhận là xây Vinmec rồi.

 

[Long1188]

Thôi sân si ở cái ao OCP2-3 làm gì, mang tiếng "Ocean" mà không có nổi 1 cái hồ tử tế,
Mời các bác vào Vin Cần Giờ, giá đang quá rẻ cho Ocean real. Xong cầu kết nối với Vũng Tàu thì hết nước chấm.
https://tienphong.vn/khoi-cong-duong-vuot-bien-can-gio-vung-tau-hon-104000-ty-dong-vao-nam-2026-post1801508.tpo

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Thôi về đây cho thanh thản đỡ xô bồ cụ ơi!! 112 căn Long Biên Golf Villas!! Giá thấp nhất 80 tỷ/ căn, cao nhất hơn 200 tỷ!! 200m tới Aeon Mall Long Biên, 300m tới cầu Vĩnh tuy, 200m tới cầu Trần Hưng Đạo, 50m tới sân golf 18 hố duy nhất nằm trong 12 quận, 2km tới bv Tâm Anh, 5km tới bệnh viện quân đội 108!! ! À quên khu này mặt phố 30m - phố Vũ Lập!! CĐT om giấm 3-4 năm mới bán sợ thật!!

Ồ vậy là giảm giá à cụ hay là chốt hết NG, còn lại đẩy ra nhỉ chứ dòng này với cái BT mặt golf từng đc báo ngoại giao cỡ phải 320-360 ₫. Hình như thấy bảo từ số 1-số 8 là của 1 cốp Ngân hàng thì phải.
Diện tích mấy căn to cũng phải 300-400m² đất, trên 1000 m² xây dựng đấy ạ.

1/3 là 3 tỷ mang ra tiêu thì nhanh hết lắm cụ ơi, tiêu xong thì ăn bằng lãi vàng với đô ah cụ

Có bán 1 đợt rồi cụ ah, đâu đấy khoảng hơn chục căn, nhưng giá lúc đó bán ko cạnh tranh đc với VHR nên giờ mới bán tiếp. Em mới lượn vào tuần trước, khu này thì vị trí đẹp, 100% các căn đều là Đơn lập, giá khủng khiếp thật, căn rẻ nhất là 1 căn ĐL đường đâm, giá TTS là 88 tỷ, căn to nhất là 290 tỷ. Nhưng các căn ở đây xây gần nhau quá, khoảng cách giữa 2 nhà với nhau chắc tầm 2m, sân vườn hơi ít, nhưng phù hợp với bác nào thích DTXD lớn vì nó có 4 nổi -1 hầm. Đây cũng là 1 dòng khá kén khách chứ ko phải loại phổ thông.

Hàng này phải NG vài đợt rồi cụ ạ. Nhưng không cho chuyển nhượng ra ngoài. Mấy năm trc có vụ còn giao dịch lên tận vp HLL ở LB tưởng giao dịch NG ngon ăn, mà cuối cùng cđt không xác nhận cho, phải chịu.

Thông tin từ bà bán nước

 

[TreeBoo]

Đúng sai do thời điểm. 2016 mua đất là đúng vì giá nó còn hợp lý. 1,5 tỷ lô đất dịch vụ gần AEON Hà Đông, 50m2, xây được 7 tầng.
2026 tình hình khác rồi, cái nhà chơ vơ giữa cánh đồng Hưng Yên lên 10 tỷ rồi thì nhường cho CĐT và anh em sale hết thôi. Mang tiền đi nghịch cho sướng.

Cụ thôi phán đề sau 18h30 đi
2016 làm quái có aeon HĐ. Biệt thự ( hoặc liền kề ) Dương Nội tầm đó có 7 tỷ. Thêm dc cái Aeon mới lên giá như giờ, mà giờ thì cũng bỏ ko là chính chứ tỷ lệ lấp ko cao.
cơ bản là cụ HÊN, chứ ko có Aeon thì Dương Nội nó cũng như Văn Khê, như Xa La,… như các khu khác của HĐ, và ko thể so dc với Mỗ Lao hay Văn quán, nói thế cho vuông.

 

[Heoxinh_90]

Văn Giang đang đc ưu ái nhiều và đang làm nhiều dự án để tạo việc làm tại chổ, kéo dân về: Đh Bách Khoa 30n sv, đại học Mở Hn 17n sv, sân vận động, khu công nghiệp sạch Hàn, và mới nhất là khu công nghệ cao. Sẽ cần thêm 1 bệnh viện tuyến trung ương nữa là ngon. Nên nếu xác định đầu tư Vg 3-5 năm khá ổn.

Văn Giang hình như sắp khởi công 1 bệnh viện tw cơ sở 2 ở đó cụ à.

 

[JunevsMon]

Có bệnh viện ở VOP2 cụ ơi, chỗ cạnh phân khu Chà Là đấy nhưng nó là 18 căn kiểu villa an dưỡng cho các vip thôi chứ ko phải bệnh viện Vinmec thăm khám tiêu chuẩn, Viện Vinmec đó thì cụ phải sang VOP1, đang được khởi công rồi.

Cụ sao thế cả cái bệnh viện to đoàng thế mà kêu chỉ 18 căn villa? Vinmec Times không tính cái bv thẩm mỹ thì bé hơn nhiều nhé, không biết mà phán như thật

.Ông nhìn ảnh đến hàng trăm phòng không?

 

[JunevsMon]

Đúng sai do thời điểm. 2016 mua đất là đúng vì giá nó còn hợp lý. 1,5 tỷ lô đất dịch vụ gần AEON Hà Đông, 50m2, xây được 7 tầng.
2026 tình hình khác rồi, cái nhà chơ vơ giữa cánh đồng Hưng Yên lên 10 tỷ rồi thì nhường cho CĐT và anh em sale hết thôi. Mang tiền đi nghịch cho sướng.

Nói thật ở mấy cái khu đấu giá hđ và geleximco ăn ké được khá gần cái aeon chứ bảo e đang ở chung cư loại trung ở nội đô mà xuống đó ở nói thật vái cả nón. Quê không ra quê, phố không ra phố được cái đầu cơ thì ấm. Còn so về phương diện ở thì khoảng cách O2,3 một trời 1 vực. Cả cái khu C to đùng không 1 cái bể bơi, sân thể thao, vườn hoa, đường lại còn bê tông vái luôn.

 

[JunevsMon]

Em thấy sướng nhất là dân quanh OP 2-3, tự nhiên đang ở tỉnh lại có chỗ chơi to đùng. Times city chỉ là muỗi so với quy mô OP, OP 1 thì đông hơn nhưng cảnh quan không đẹp bằng, Hồ HK hay hồ Tây cũng dưới một bậc. Đi một tí là ra đến Aeon LB nên LB mà phát triển thì chỗ đó cũng đông dân theo thôi. Em mà không vướng chỗ làm thì qua đó ở thích đấy, trong nội đô ngắm là không có hứng rồi, quận ven cũng thế. OP mà bán giá rẻ thì đông ngay, chờ cơ hội giảm mà tậu thôi.

Times tuy nó nhỏ nhưng đầy đủ tiện nghi thì không chỗ nào sánh bằng, ai cũng có thể đi bộ đi học, tttm, bệnh viện còn đại đô thị thì vị trí đó dành cho số ít. Hơn hết vị trí đất thì quá chênh lệch để so sánh.

 

[Amigo]

Cụ sao thế cả cái bệnh viện to đoàng thế mà kêu chỉ 18 căn villa? Vinmec Times không tính cái bv thẩm mỹ thì bé hơn nhiều nhé, không biết mà phán như thật

.Ông nhìn ảnh đến hàng trăm phòng không?

Times city kể cả số tầng lẫn quy mô đều rộng hơn, cái viện thẩm mỹ nó nằm tách riêng ,chả ai tính vào đâu. Đồng ý với cụ, quy mô ngoài 18 villa thì đc tầm hơn 100 giường bệnh, còn nhiều thì vẫn là cái viện Vinmec ở VOP1 thôi, chứ bảo như thế là to đoành thì hơi quá.

 

[truongvoky1981]

Thớt này toàn vào khen đẹp với ngon ở tương lai mãi nghe chán vcl

 

[NamMoi2000]

Thớt này toàn vào khen đẹp với ngon ở tương lai mãi nghe chán vcl

Ngon đẹp ở hiện tại thì giá nó tầm 1 tỷ/m rồi.

 

[7usd]

Thật lòng về cơ bản em thấy liền kề ocp 23 tầm 100 là vụt đc. Nhưng hôm trước nói trên này bị các bác sale vào sỉ vả. Tương lai 10 năm khu này chắc chắn ngon. Chứ bác nào phía trên bảo 5năm chắc khó

 

[TreeBoo]

Thật lòng về cơ bản em thấy liền kề ocp 23 tầm 100 là vụt đc. Nhưng hôm trước nói trên này bị các bác sale vào sỉ vả. Tương lai 10 năm khu này chắc chắn ngon. Chứ bác nào phía trên bảo 5năm chắc khó

Em cũng nghĩ 10 năm nữa là ngon, có tiền nhàn rỗi quất dc. 1 là mua ở, 2 là dài hạn. Chứ về trung-ngắn hạn hoặc ít vốn, thích thanh khoản nhanh thì cứ nội đô.
hàng ở ocp2-3 e nghĩ thanh khoản ko nhanh đâu.

 

[7usd]

Em cũng nghĩ 10 năm nữa là ngon, có tiền nhàn rỗi quất dc. 1 là mua ở, 2 là dài hạn. Chứ về trung-ngắn hạn hoặc ít vốn, thích thanh khoản nhanh thì cứ nội đô.
hàng ở ocp2-3 e nghĩ thanh khoản ko nhanh đâu.

Hoặc bác nào đi làm học hành loanh quanh khu này thì mua luôn cũng đc.

 

[NamMoi2000]

Thật lòng về cơ bản em thấy liền kề ocp 23 tầm 100 là vụt đc. Nhưng hôm trước nói trên này bị các bác sale vào sỉ vả. Tương lai 10 năm khu này chắc chắn ngon. Chứ bác nào phía trên bảo 5năm chắc khó

Cần gì 10 năm, 3 năm nữa xong hết cầu ngọc hồi, mễ sở, vành đai 3.5, vành đai 4, kè xong đại lộ ven sông mạn thường tín, hưng yên, hơn trăm tòa chung cư bàn giao, đại học bách khoa, đại học mở, sân vận động 60 nghìn chỗ, khu công nghệ cao hơn 1000 công ty khai trương, khu văn phòng Vin lôi hết toàn quốc về ngồi cùng mấy chục công ty con, bệnh viện vinmec, bệnh viện công, trường học hàn quốc, alluvia bàn giao, sunshine bàn giao, fullton bàn giao, sân bay gia bình...
Chỉ trong 3 NĂM!!!

Trước đây ocp1 chỉ toàn thấp tầng vắng như chùa bà đanh, bàn giao xong mấy chục tòa chung cư giờ đông nghẹt.
Ocp23 cũng ko khác kịch bản này, max là 5 năm đông như kiến

 

[TreeBoo]

Cần gì 10 năm, 3 năm nữa xong hết cầu ngọc hồi, mễ sở, vành đai 3.5, vành đai 4, kè xong đại lộ ven sông mạn thường tín, hưng yên, hơn trăm tòa chung cư bàn giao, đại học bách khoa, đại học mở, sân vận động 60 nghìn chỗ, khu công nghệ cao hơn 1000 công ty khai trương, khu văn phòng Vin lôi hết toàn quốc về ngồi cùng mấy chục công ty con, bệnh viện vinmec, bệnh viện công, trường học hàn quốc, alluvia bàn giao, sunshine bàn giao, fullton bàn giao, sân bay gia bình...
Chỉ trong 3 NĂM!!!

Đông trèo lên đầu nhau luôn ấy chứ ở đó mà 10 năm, max là 5 năm đông như kiến

Let’s see
Ngọc Hồi chưa khởi công, Mễ Sở chưa tăm tích.
2 cái đại học cứ từ từ. Cụ shill nhg cũng nên có lí chút, nói 3 năm nó lại thành trào phúng đấy.

 

[Sophia2020]

Bánh vẽ cho OC2,3 nhiều quá

 

[khoainuongchip]

Cần gì 10 năm, 3 năm nữa xong hết cầu ngọc hồi, mễ sở, vành đai 3.5, vành đai 4, kè xong đại lộ ven sông mạn thường tín, hưng yên, hơn trăm tòa chung cư bàn giao, đại học bách khoa, đại học mở, sân vận động 60 nghìn chỗ, khu công nghệ cao hơn 1000 công ty khai trương, khu văn phòng Vin lôi hết toàn quốc về ngồi cùng mấy chục công ty con, bệnh viện vinmec, bệnh viện công, trường học hàn quốc, alluvia bàn giao, sunshine bàn giao, fullton bàn giao, sân bay gia bình...
Chỉ trong 3 NĂM!!!

Trước đây ocp1 chỉ toàn thấp tầng vắng như chùa bà đanh, bàn giao xong mấy chục tòa chung cư giờ đông nghẹt.
Ocp23 cũng ko khác kịch bản này, max là 5 năm đông như kiến

Note lại để xem 3 năm nữa các công trình nào sẽ xong được