[Funland] Tôi có 10 tỷ, có nên mua liền kề Vinhomes Hưng Yên để đầu tư Không các bạn ?

[Khongdanhvong]

Cụ nói chuẩn đấy. Chưa kể kể cả ngõ oto thì quy hoạch cũng sập sệ bẩn thỉu. Nhà nhỏ hẹp cháy nổ. Đúng nghĩ cái hốc chui ra chui vào che nắng mưa chứ ko phải là nơi nghỉ ngơi chill mỗi khi về.

Chỉ có khu đô thị kiểu Vin mới đáp ứng đc

Em thích OP 23 nhưng cụ này seeding ghê quá mất cảm tình. Đầy ngõ đẹp chứ bẩn thỉu ở miệng cụ thôi

 

[NamMoi2000]

Em thích OP 23 nhưng cụ này seeding ghê quá mất cảm tình. Đầy ngõ đẹp chứ bẩn thỉu ở miệng cụ thôi

Đa số sập sệ mất vệ sinh đấy cụ. Sự thật nó thế cứ tô hồng làm giề. 10 ngõ chắc đc 1

Còn cụ thích ocp23 em quan tâm đếch gì.

 

[Khongdanhvong]

Đa số sập sệ mất vệ sinh đấy cụ. Sự thật nó thế cứ tô hồng làm giề. 10 ngõ chắc đc 1

Còn cụ thích ocp23 em quan tâm đếch gì.

Thế em mới bảo ở mồm cụ mà, tự cụ nói gì chả xong. VN cứ đông dân là vất rác chả bẩn, ở mặt đường chả khác gì còn thêm bụi bặm, sạch là do thuê người đi dọn mất phí thường xuyên. OP 23 không ở còn mất cả đống phí. Nhìn các con đường hẹp đi bộ bên Nhật còn sạch hơn cả OP. Nói thế để cụ hiểu bản chất vấn đề thôi .

 

[toyfriend]

Đa số sập sệ mất vệ sinh đấy cụ. Sự thật nó thế cứ tô hồng làm giề. 10 ngõ chắc đc 1

Còn cụ thích ocp23 em quan tâm đếch gì.

Cụ nói chuẩn đấy, nhà m mua ở ngõ 22/61 lạc trung đường ô tô tránh, khu đấy chắc ai ko có tiền ko ở được, thế mà có đợt họp mỗi nhà nộp 500k/tháng để phục vụ việc thuê người bảo vệ, quét dọn cho cả khu để sạch sẽ, văn minh hơn mà cũng nháo nhác ng đồng ý ng ko đây là điển hình 1 khu ko có quản lý lộm nhộm lắm. Nên e ủng hộ vào sống ở các khu đô thị như của Vin tiền nhiều chơi nhà liền kế, ít hơn thì lên chung cư cho sướng người

 

[Đảo Chủ Đào Hoa Đảo]

Cuối 2023 đúng là có một số cụ bắt đáy dc 100tr/m2 nhưng giá bây giờ cũng đâu phải 200tr/m2 cho những căn đó đâu cụ? 4 tỷ 8 hồi ấy là hàng thô chưa hoàn thiện, giờ cũng chỉ cỡ 7.x tỷ thôi. Em vừa tìm được bảng giá này của môi giới mời cụ tham khảo. View attachment 9416807

Bảng giá này là của OP3, không phải OP2. Mà trong bảng giá này toàn các căn loại trung bình thấp, không nên mua. Thà thêm tí tiền sang OP2 săn hàng chuyển nhượng vị trí tốt hãy mua. OP3 mới ra sau nên hàng vẫn còn nhiều là phải, nhưng bản thân OP3 vị trí nó cũng xấu hơn 2 vì nó ít lối vào, lại chỉ có 1 công viên nước. Bên OP 2 có Vincom, biển giả vờ, bệnh viện Vinmec, quảng trường nên giá này không mua được đâu.

 

[Khongdanhvong]

Cụ nói chuẩn đấy, nhà m mua ở ngõ 22/61 lạc trung đường ô tô tránh, khu đấy chắc ai ko có tiền ko ở được, thế mà có đợt họp mỗi nhà nộp 500k/tháng để phục vụ việc thuê người bảo vệ, quét dọn cho cả khu để sạch sẽ, văn minh hơn mà cũng nháo nhác ng đồng ý ng ko đây là điển hình 1 khu ko có quản lý lộm nhộm lắm. Nên e ủng hộ vào sống ở các khu đô thị như của Vin tiền nhiều chơi nhà liền kế, ít hơn thì lên chung cư cho sướng người

Thế cụ đã chuyển sang OP 23 chưa

 

[NamMoi2000]

Cụ nói chuẩn đấy, nhà m mua ở ngõ 22/61 lạc trung đường ô tô tránh, khu đấy chắc ai ko có tiền ko ở được, thế mà có đợt họp mỗi nhà nộp 500k/tháng để phục vụ việc thuê người bảo vệ, quét dọn cho cả khu để sạch sẽ, văn minh hơn mà cũng nháo nhác ng đồng ý ng ko đây là điển hình 1 khu ko có quản lý lộm nhộm lắm. Nên e ủng hộ vào sống ở các khu đô thị như của Vin tiền nhiều chơi nhà liền kế, ít hơn thì lên chung cư cho sướng người

Cụ nói thật lại nói to quá, cụ kia ngượng bây giờ

 

[hoangha.nguyen]

Mấy khu OP 1,2,3 hay EcoPark mà tỷ lệ cư dân ở nhiều, mức độ lấp đầy cỡ trên 70% là chỗ đỗ xe cũng sẽ là vấn đề nan giải. Mặc dù các khu này được quy hoạch cho kỷ nguyên ô tô. Nhưng thực tế cũng chỉ đáp ứng được một phần nhu cầu chỗ đỗ xe của cư dân.
Nhìn cái OP2,3 như vậy, sau này mỗi nhà chỉ cần có 1 ô tô là không đủ chỗ rồi. Chưa kể trong 8 - 10 năm tới những nhà có 2, 3 chiếc xe là bình thường.

 

[fitzwilliam]

Mấy khu OP 1,2,3 hay EcoPark mà tỷ lệ cư dân ở nhiều, mức độ lấp đầy cỡ trên 70% là chỗ đỗ xe cũng sẽ là vấn đề nan giải. Mặc dù các khu này được quy hoạch cho kỷ nguyên ô tô. Nhưng thực tế cũng chỉ đáp ứng được một phần nhu cầu chỗ đỗ xe của cư dân.
Nhìn cái OP2,3 như vậy, sau này mỗi nhà chỉ cần có 1 ô tô là không đủ chỗ rồi. Chưa kể trong 8 - 10 năm tới những nhà có 2, 3 chiếc xe là bình thường.

Em mới lấy 1 căn tòa Park 2 mang tiếng vip nhất Ecopark hồi mở bán. 180m2 thang máy riêng mà ko có nổi chỗ để xe dưới hầm

 

[nhatscn]

Mấy khu OP 1,2,3 hay EcoPark mà tỷ lệ cư dân ở nhiều, mức độ lấp đầy cỡ trên 70% là chỗ đỗ xe cũng sẽ là vấn đề nan giải. Mặc dù các khu này được quy hoạch cho kỷ nguyên ô tô. Nhưng thực tế cũng chỉ đáp ứng được một phần nhu cầu chỗ đỗ xe của cư dân.
Nhìn cái OP2,3 như vậy, sau này mỗi nhà chỉ cần có 1 ô tô là không đủ chỗ rồi. Chưa kể trong 8 - 10 năm tới những nhà có 2, 3 chiếc xe là bình thường.

Với lk cụ lo gì, đường ko để hết ta đánh xe vào nhà.
Chứ lo ntn thì nhà trong phố quay về kỷ nguyên xe đạp à cụ.
OP123 em nghĩ sau văn phòng nhiều-ứng với nhiều việc làm, dân đi loanh quanh buyt miễn phí lại ngon.
Các cụ tranh luận nhiều, ở thực tế mới biết đc. Tầm 10 tỏi mà ngoài 19h tối là em sướng roài, rộng rãi thoả mái.
Cuối tuần giảnh cũng mấy ông hàng xóm mang xe ra rửa rồi chém gió tưng bừng, cây cảnh các kiểu,...

 

[nhatscn]

Đầu tư thì khó nói, đôi khi nó là duyên. Như căn em thì sale gọi liên tọi, ngày nào cũng mấy cuộc. Em chốt thử thì có khách thật, mua 1 năm thì cũng đc gần 2 tỏi nếu bán.
ở đây nó ko kiểu nóng bỏng thay như các nơi em đầu tư, do cò ko oánh sóng truyền tay đc.
Mà các cụ chê quỹ căn nhiều-xa, vậy mà cc V2 cụ nào đầu tư đợt rồi đều ngon.

EN CHUẨN BỊ VỀ, CÓ THỂ VỀ MUỘN HƠN 20-30P SO VỚI NHIỀU CỤ. NHƯNG VỀ ĐẾN KHU ĐÔ THỊ LÀ ỔN ÁP.

 

[Tu Thân 1987]

nay lãi suất của GP bank 7,4%, mình gửi 1.5 tỷ. Vậy năm sau vay lên 15%

 

[Long1188]

Đầu tư thì khó nói, đôi khi nó là duyên. Như căn em thì sale gọi liên tọi, ngày nào cũng mấy cuộc. Em chốt thử thì có khách thật, mua 1 năm thì cũng đc gần 2 tỏi nếu bán.
ở đây nó ko kiểu nóng bỏng thay như các nơi em đầu tư, do cò ko oánh sóng truyền tay đc.
Mà các cụ chê quỹ căn nhiều-xa, vậy mà cc V2 cụ nào đầu tư đợt rồi đều ngon.

EN CHUẨN BỊ VỀ, CÓ THỂ VỀ MUỘN HƠN 20-30P SO VỚI NHIỀU CỤ. NHƯNG VỀ ĐẾN KHU ĐÔ THỊ LÀ ỔN ÁP.

Đơn giản là nó phù hợp với cụ thì cụ thấy ổn, nhưng với phần lớn thì không.
Ví dụ như em, em có thể chấp nhận đi xa thêm 30p đến 1 tiếng nhưng vợ con em đếch đồng ý .
Em cũng ko đủ tiền để sắm 3 cái xe, vợ 1 cái, chồng 1 cái, con 1 cái được. Tiền mua là 1 chuyện, tiền nuôi cũng vỡ mồm, thêm 1 cái xe chi phí gửi xe hai đầu, xăng xe bảo dưỡng các thứ, nhẹ tháng cũng thêm 5 củ/xe nữa.
Cái ngày chưa có ô tô hồi 2013, em có nhận Job làm cho bác Vượng ở trụ sở chính Vinhome riverside. Tính ra rất là gần so với tiêu chuẩn bây giờ,đi qua cầu Vĩnh Tuy là tới. Nhưng sau 2 tuần thử việc thì em đã chạy mất cả dép do đi lại vất vả quá, rét mướt 2 tuần đi xe máy hành xác là em quit. Chấp nhận về phố làm lương thấp hơn 20% nhưng vẫn happy. Nên nếu vợ chồng vẫn còn làm việc ở mấy quận bên này thì ở OCP23 là không khả thi.

 

[Gà lắm cơ]

Riêng đám chung cư ở OCP23 em thấy cực kỳ khó lấp. OCP1 ở ngay Gia Lâm, 14km về đến phố cổ, 13km về Times city, về mạn Lĩnh Nam Hoàng Mai còn gần hơn nữa. Người ta có thể ở OCP1 và qua sông đi làm bằng xe máy (dù ngày mưa gió đi hơi kinh, nhưng vẫn còn đi được). Nếu ai có việc làm ở ngay mạn Long Biên Gia Lâm thì càng đẹp.

OCP23 đến Lĩnh Nam 16, 17km, đến phố cổ 23km, đến được Aeon Long Biên thôi đã 13km. Khoảng cách này làm đa số không thể đi xe máy đi làm mỗi ngày. Thế thì cần ô tô. Ô tô cần chỗ đỗ mà đó là thứ em khẳng định thiếu nặng, 1 chọi 3 chọi 5 như đi thi trường điểm là bình thường. Muốn lấp đầy chung cư phải có nhiều việc làm ngay tại đó hoặc gần đó, ca này khó.

Xây cầu Ngọc Hồi xong thì đến nhiều chỗ vẫn xa. Đội ở biệt thự liền kề có chỗ đỗ xe thì ở được, đội xe máy vẫn khoai. Và cầu xây khắp nơi, khu này thêm cầu khu kia cũng thêm, nên OCP23 xong cầu cũng chưa chắc hoá rồng so với các khu đô thị ven HN khác.

 

[James3434]

Riêng đám chung cư ở OCP23 em thấy cực kỳ khó lấp. OCP1 ở ngay Gia Lâm, 14km về đến phố cổ, 13km về Times city, về mạn Lĩnh Nam Hoàng Mai còn gần hơn nữa. Người ta có thể ở OCP1 và qua sông đi làm bằng xe máy (dù ngày mưa gió đi hơi kinh, nhưng vẫn còn đi được). Nếu ai có việc làm ở ngay mạn Long Biên Gia Lâm thì càng đẹp.

OCP23 đến Lĩnh Nam 16, 17km, đến phố cổ 23km, đến được Aeon Long Biên thôi đã 13km. Khoảng cách này làm đa số không thể đi xe máy đi làm mỗi ngày. Thế thì cần ô tô. Ô tô cần chỗ đỗ mà đó là thứ em khẳng định thiếu nặng, 1 chọi 3 chọi 5 như đi thi trường điểm là bình thường. Muốn lấp đầy chung cư phải có nhiều việc làm ngay tại đó hoặc gần đó, ca này khó.

Xây cầu Ngọc Hồi xong thì đến nhiều chỗ vẫn xa. Đội ở biệt thự liền kề có chỗ đỗ xe thì ở được, đội xe máy vẫn khoai. Và cầu xây khắp nơi, khu này thêm cầu khu kia cũng thêm, nên OCP23 xong cầu cũng chưa chắc hoá rồng so với các khu đô thị ven HN khác.

Bên Trinity là cam kết mỗi căn hộ có 1 oto cụ

 

[sonthuy42]

Đơn giản là nó phù hợp với cụ thì cụ thấy ổn, nhưng với phần lớn thì không.
Ví dụ như em, em có thể chấp nhận đi xa thêm 30p đến 1 tiếng nhưng vợ con em đếch đồng ý .
Em cũng ko đủ tiền để sắm 3 cái xe, vợ 1 cái, chồng 1 cái, con 1 cái được. Tiền mua là 1 chuyện, tiền nuôi cũng vỡ mồm, thêm 1 cái xe chi phí gửi xe hai đầu, xăng xe bảo dưỡng các thứ, nhẹ tháng cũng thêm 5 củ/xe nữa.
Cái ngày chưa có ô tô hồi 2013, em có nhận Job làm cho bác Vượng ở trụ sở chính Vinhome riverside. Tính ra rất là gần so với tiêu chuẩn bây giờ,đi qua cầu Vĩnh Tuy là tới. Nhưng sau 2 tuần thử việc thì em đã chạy mất cả dép do đi lại vất vả quá, rét mướt 2 tuần đi xe máy hành xác là em quit. Chấp nhận về phố làm lương thấp hơn 20% nhưng vẫn happy. Nên nếu vợ chồng vẫn còn làm việc ở mấy quận bên này thì ở OCP23 là không khả thi.

Hoàn cảnh của cụ chỉ là 1 ví dụ. Và cũng có rất nhiều cụ ko để vợ phải đi làm. Cụ cần phải đi làm đúng giờ nhưng cũng nhiều cụ đi làm ko ai quản lý thời gian. Còn nói về con cái thì 90% các con trong độ tuổi đi học đều thích ocp2,3. Ko tin cụ cứ dẫn con cụ sang ocp2,3 và hỏi con có thích ở đây ko thì sẽ rõ.

 

[fitzwilliam]

Hoàn cảnh của cụ chỉ là 1 ví dụ. Và cũng có rất nhiều cụ ko để vợ phải đi làm. Cụ cần phải đi làm đúng giờ nhưng cũng nhiều cụ đi làm ko ai quản lý thời gian. Còn nói về con cái thì 90% các con trong độ tuổi đi học đều thích ocp2,3. Ko tin cụ cứ dẫn con cụ sang ocp2,3 và hỏi con có thích ở đây ko thì sẽ rõ.

Chuẩn đấy cụ. Giàu rồi (ko để vợ đi làm & ko bị quản lý thời gian) thì nên ra ven ở kdt to đẹp

 

[Whoamidear]

Riêng đám chung cư ở OCP23 em thấy cực kỳ khó lấp. OCP1 ở ngay Gia Lâm, 14km về đến phố cổ, 13km về Times city, về mạn Lĩnh Nam Hoàng Mai còn gần hơn nữa. Người ta có thể ở OCP1 và qua sông đi làm bằng xe máy (dù ngày mưa gió đi hơi kinh, nhưng vẫn còn đi được). Nếu ai có việc làm ở ngay mạn Long Biên Gia Lâm thì càng đẹp.

OCP23 đến Lĩnh Nam 16, 17km, đến phố cổ 23km, đến được Aeon Long Biên thôi đã 13km. Khoảng cách này làm đa số không thể đi xe máy đi làm mỗi ngày. Thế thì cần ô tô. Ô tô cần chỗ đỗ mà đó là thứ em khẳng định thiếu nặng, 1 chọi 3 chọi 5 như đi thi trường điểm là bình thường. Muốn lấp đầy chung cư phải có nhiều việc làm ngay tại đó hoặc gần đó, ca này khó.

Xây cầu Ngọc Hồi xong thì đến nhiều chỗ vẫn xa. Đội ở biệt thự liền kề có chỗ đỗ xe thì ở được, đội xe máy vẫn khoai. Và cầu xây khắp nơi, khu này thêm cầu khu kia cũng thêm, nên OCP23 xong cầu cũng chưa chắc hoá rồng so với các khu đô thị ven HN khác.

Chả biết khó hay ko, chứ em thấy chung cư Vin2 ra chỉ vài tháng hết bay, còn chung cư Vin3 thì chỉ vài tiếng, đứa bạn em vừa rồi mua mà như đi cướp.
Chỗ đậu xe nhiều cụ cứ lo, chứ Vin2-3 đầy, ko chỉ ngoài đường, mà còn trong hầm chung cư, hầm dưới công viên, nhà để xe nổi, thậm chí liền kề biệt thự cho xe vào nhà, vô tư đi, vấn đề là có xe mà đỗ hay ko thôi.

 

[Khongdanhvong]

Đơn giản là nó phù hợp với cụ thì cụ thấy ổn, nhưng với phần lớn thì không.
Ví dụ như em, em có thể chấp nhận đi xa thêm 30p đến 1 tiếng nhưng vợ con em đếch đồng ý .
Em cũng ko đủ tiền để sắm 3 cái xe, vợ 1 cái, chồng 1 cái, con 1 cái được. Tiền mua là 1 chuyện, tiền nuôi cũng vỡ mồm, thêm 1 cái xe chi phí gửi xe hai đầu, xăng xe bảo dưỡng các thứ, nhẹ tháng cũng thêm 5 củ/xe nữa.
Cái ngày chưa có ô tô hồi 2013, em có nhận Job làm cho bác Vượng ở trụ sở chính Vinhome riverside. Tính ra rất là gần so với tiêu chuẩn bây giờ,đi qua cầu Vĩnh Tuy là tới. Nhưng sau 2 tuần thử việc thì em đã chạy mất cả dép do đi lại vất vả quá, rét mướt 2 tuần đi xe máy hành xác là em quit. Chấp nhận về phố làm lương thấp hơn 20% nhưng vẫn happy. Nên nếu vợ chồng vẫn còn làm việc ở mấy quận bên này thì ở OCP23 là không khả thi.

Trước em ở LB đi làm gần Mỹ đình ồi giời ơi, ngày hơn 2 tiếng đi về, hồi đấy ít tắc chứ giờ chắc 3-4 tiếng. Thế nên quan trọng làm ở đâu, còn TP chắc chắn phải giãn ra như HCM, không thể đè lên nhau mãi được. Vậy nên tùy nhu cầu thôi, nếu không phải đi làm bên kia cầu, có job khác,... thì xa tí cũng được. Giờ mà từ Hà đông sang LB làm cũng toi.
Nhưng cc thì em vẫn cứ không thích bằng nhà đất

 

[Đảo Chủ Đào Hoa Đảo]

Riêng đám chung cư ở OCP23 em thấy cực kỳ khó lấp. OCP1 ở ngay Gia Lâm, 14km về đến phố cổ, 13km về Times city, về mạn Lĩnh Nam Hoàng Mai còn gần hơn nữa. Người ta có thể ở OCP1 và qua sông đi làm bằng xe máy (dù ngày mưa gió đi hơi kinh, nhưng vẫn còn đi được). Nếu ai có việc làm ở ngay mạn Long Biên Gia Lâm thì càng đẹp.

OCP23 đến Lĩnh Nam 16, 17km, đến phố cổ 23km, đến được Aeon Long Biên thôi đã 13km. Khoảng cách này làm đa số không thể đi xe máy đi làm mỗi ngày. Thế thì cần ô tô. Ô tô cần chỗ đỗ mà đó là thứ em khẳng định thiếu nặng, 1 chọi 3 chọi 5 như đi thi trường điểm là bình thường. Muốn lấp đầy chung cư phải có nhiều việc làm ngay tại đó hoặc gần đó, ca này khó.

Xây cầu Ngọc Hồi xong thì đến nhiều chỗ vẫn xa. Đội ở biệt thự liền kề có chỗ đỗ xe thì ở được, đội xe máy vẫn khoai. Và cầu xây khắp nơi, khu này thêm cầu khu kia cũng thêm, nên OCP23 xong cầu cũng chưa chắc hoá rồng so với các khu đô thị ven HN khác.

Cụ dìm hàng khéo quá. OP1 cách OP2 chưa đến 5km, thế mà cụ nói khoảng cách OP1-phố cổ là 14km nhưng OP2-phố cổ lên đến 23km. Đo Google thì từ Aeon OP2 về chợ Đồng Xuân là 18km đây.

Các cụ mua chỗ khác nên cứ dìm hàng OP2-3, mang nó so với chung cư nội đô tăng cao vô địch thời gian vừa qua không hàng nào địch nổi. Cứ xuống tận nơi xem mới thấy các căn đẹp OP2-3 nó đang âm thầm tăng tốt thế nào.