[Funland] Tôi có 10 tỷ, có nên mua liền kề Vinhomes Hưng Yên để đầu tư Không các bạn ?

[7usd]

Đúng rồi, toàn môi giới thôi. Cụ đừng nghe chúng nó mà mua Vin Hưng Yên nhé. Tuyệt đối đừng nên mua. Để mấy thằng như em mua thôi.

Mua chứ. Giá hợp lý thì mua

 

[nguyenfa]

Cụ lại ngây thơ thế. Chứ chẳng lẻ đang đi xin đất lại bảo tôi phân lô trước ah. Đến mớ NOXH bên vin 2 3 còn chuyển sang thương mại được thì mấy cái kế hoạch làm cái j chẳng dc. Miễn sao vẫn đảm bảo tiến độ cái công trình trọng điểm như SVD thì có phân lô trc kế hoạch thì có sao.

Đúng rồi Cụ, kiểu Vin cổ loa làm cái Trung tâm triển lãm, làm đồng thời luôn mà vs năng lực của Vin bây h thì mấy cái SVĐ xây chắc mấy tháng là xong

 

[sonthuy42]

Cụ lại ngây thơ thế. Chứ chẳng lẻ đang đi xin đất lại bảo tôi phân lô trước ah. Đến mớ NOXH bên vin 2 3 còn chuyển sang thương mại được thì mấy cái kế hoạch làm cái j chẳng dc. Miễn sao vẫn đảm bảo tiến độ cái công trình trọng điểm như SVD thì có phân lô trc kế hoạch thì có sao.

Em chỉ biết danh chính là như vậy. Và đó là cơ sở để giao dự án. Còn cái abc như cụ nói thì chưa chắc chắn vì nó là tương lại, chưa kể đợt này chính trị cũng đang căng nên chưa biết tn đâu cụ. Cái cụ nói là suy đoán chủ quan của cụ mà ko có căn cứ, và em xem đó là văn chém gió của đội cò.

 

[Meta2018]

Em chỉ biết danh chính là như vậy. Và đó là cơ sở để giao dự án. Còn cái abc như cụ nói thì chưa chắc chắn vì nó là tương lại, chưa kể đợt này chính trị cũng đang căng nên chưa biết tn đâu cụ. Cái cụ nói là suy đoán chủ quan của cụ mà ko có căn cứ, và em xem đó là văn chém gió của đội cò.

k phân lô lấy mỡ nó rán nó lấy tiền đâu mà làm sân vận động, mà làm hạ tầng kỹ thuật. mà đền bù đất cho dân

 

[Khongdanhvong]

Ecopark Hưng Yên vẫn đông đấy thôi, quan trọng vẫn là chất lượng như nào, cãi nhau làm gì

Xây một lúc 10 cây cầu rải suốt xuống tận HY mà chả nhẽ bên kia cầu không phát triển doanh nghiệp, việc làm thì phí tiền làm cầu cụ nhỉ. Trung bình đầu tư một cây cầu gấp 3 lần tiền đầu tư một con đường cùng khoảng cách.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Em chỉ biết danh chính là như vậy. Và đó là cơ sở để giao dự án. Còn cái abc như cụ nói thì chưa chắc chắn vì nó là tương lại, chưa kể đợt này chính trị cũng đang căng nên chưa biết tn đâu cụ. Cái cụ nói là suy đoán chủ quan của cụ mà ko có căn cứ, và em xem đó là văn chém gió của đội cò.

Trước Đông Anh làm ntn thì dưới Olympic em nghĩ nó cũng sẽ hao hao & na ná thế.

 

[anhcon]

Olympic thuộc Hà nội nên giá chắc cao hơn OCP2,3 tương đương OCP 1 các cụ nhỉ?

 

[Mợ toét 2710]

Olympic thuộc Hà nội nên giá chắc cao hơn OCP2,3 tương đương OCP 1 các cụ nhỉ?

Em nghĩ cao hơn ocp 1 cụ ạ

 

[nguyenfa]

Em nghĩ cao hơn ocp 1 cụ ạ

Hiện tại cao hơn OCP1 sẽ gần với Cổ loa thì sẽ ko hợp lý, với khoảng cách tầm vành đai 3.5 và 4 thì ngang Đan Phượng sẽ hợp lý hơn, e đang nghe ngóng để mua về đây ở nếu giá hợp lý

 

[Meta2018]

Hiện tại cao hơn OCP1 sẽ gần với Cổ loa thì sẽ ko hợp lý, với khoảng cách tầm vành đai 3.5 và 4 thì ngang Đan Phượng sẽ hợp lý hơn, e đang nghe ngóng để mua về đây ở nếu giá hợp lý

E nghĩ khu B nằm giữ ocp 1 vs ocp 2. Chứ cao hơn ocp 1 hơi vô lí. Còn khu A bên trong vd4 thì có thể ngang đan phượng và ocp. Còn cuối của khu b hay khu d thì chắc ngang ocp 2 thô xa tít mù.
Chưa kể gần đây vin hay kiểu cố bán cho xong sớm nên giá lại hợp lí. Như vin đan phượng còn rẻ hơn đất đấu giá vên ngoài dân

 

[Tungqqx]

Olympic thuộc Hà nội nên giá chắc cao hơn OCP2,3 tương đương OCP 1 các cụ nhỉ?

E cũng đánh giá cao dự án này. Sau lên hình sẽ thành một đại đô thị rất đẹp, nhưng chắc cũng sẽ phải đợi khá lâu nữa.

 

[Duong tien sih]

Vin Olympic đẹp hơn OCP 1 nhiều chứ. Chỉ riêng mảng gần Nga Ngọc Hồi thì vị trí top 1 trong các dự án của Vin luôn.
Vin LB còn xách dép chứ đừng nói OCP1 tít tận Trâu Quỳ Gia Lâm, phóng bạt mạng 15 km mới qua cầu Vĩnh Tuy vào đến Minh Khai.

 

[Duong tien sih]

Chung cư VIN Hưng Yên sẽ bán được và hút dân về được nếu giá hợp lý. Tức là khoảng 30-40 triệu/m2, dành cho những người không thể mua chung cư ở gần hơn.
Chấp nhận mỗi ngày phóng 40km cả đi và về nội đô, 3-3.5h trên đường hàng ngày.
Còn bán giá đắt thì hơi khó.
Kể cả cho thuê cũng thế, riêng cho thuê nhìn Smartcity lấp đầy nhanh hơn OCP1 nhiều là tự hiểu.

 

[Khongdanhvong]

Vin Olympic đẹp hơn OCP 1 nhiều chứ. Chỉ riêng mảng gần Nga Ngọc Hồi thì vị trí top 1 trong các dự án của Vin luôn.
Vin LB còn xách dép chứ đừng nói OCP1 tít tận Trâu Quỳ Gia Lâm, phóng bạt mạng 15 km mới qua cầu Vĩnh Tuy vào đến Minh Khai.

Khu này chắc sẽ kéo cả phía Nam đi lên, vì nó phải kết nối vào mấy quận lõi cũ. Chê mãi vùng trũng nhưng Vin toàn chọn vùng trũng đầu tư vì rẻ

 

[Khongdanhvong]

Chung cư VIN Hưng Yên sẽ bán được và hút dân về được nếu giá hợp lý. Tức là khoảng 30-40 triệu/m2, dành cho những người không thể mua chung cư ở gần hơn.
Chấp nhận mỗi ngày phóng 40km cả đi và về nội đô, 3-3.5h trên đường hàng ngày.
Còn bán giá đắt thì hơi khó.
Kể cả cho thuê cũng thế, riêng cho thuê nhìn Smartcity lấp đầy nhanh hơn OCP1 nhiều là tự hiểu.

Thế toàn bộ khu bên kia cầu không có DN, công ty, nhà máy... à cụ mà cứ phải chạy qua cầu đi làm

 

[Minhkhoipro22]

Khu này chắc sẽ kéo cả phía Nam đi lên, vì nó phải kết nối vào mấy quận lõi cũ. Chê mãi vùng trũng nhưng Vin toàn chọn vùng trũng đầu tư vì rẻ

Có cái nghĩa trang VĐ cũng là điểm trừ lớn, còn vùng trũng cũng trả phải vì trước đó giá đất Thanh Trì cũng có rẻ đâu.

 

[phiphu]

Mua chứ. Giá hợp lý thì mua

Theo cụ thì giá liền kề OP2/3 xuống bao nhiêu là hợp lý. Em cũng đang chuẩn bị tiền

 

[Duong tien sih]

Thế toàn bộ khu bên kia cầu không có DN, công ty, nhà máy... à cụ mà cứ phải chạy qua cầu đi làm

Có nhưng rất ít, tỷ lệ 1:100. Hệ sinh thái Doanh nghiệp phải gắn với Trường đại học. Cụ lấy Ngã tư sở làm tâm, quay 1 vòng compa bán kính 10km, bảo đảm đếm được ít nhất 30 trường đại học, cao đẳng.
Thế nên hệ sinh thái doanh nghiệp đều xung quanh khu vực Khuất Duy Tiến, Phạm Hùng, Nguyễn Trãi, Trần Phú....
Còn qua sông tỷ lệ thấp đi rất nhiều. Riêng thuê mặt bằng ở Long Biên đã khó tuyển người rồi chứ chưa cần nói đi xuống Gia Lâm.

 

[Khongdanhvong]

Có nhưng rất ít, tỷ lệ 1:100. Hệ sinh thái Doanh nghiệp phải gắn với Trường đại học. Cụ lấy Ngã tư sở làm tâm, quay 1 vòng compa bán kính 10km, bảo đảm đếm được ít nhất 30 trường đại học, cao đẳng.
Thế nên hệ sinh thái doanh nghiệp đều xung quanh khu vực Khuất Duy Tiến, Phạm Hùng, Nguyễn Trãi, Trần Phú....
Còn qua sông tỷ lệ thấp đi rất nhiều. Riêng thuê mặt bằng ở Long Biên đã khó tuyển người rồi chứ chưa cần nói đi xuống Gia Lâm.

Chưa có nghĩa là sẽ có. Không lẽ đầu tư 10 cây cầu chỉ để bên kia cầu đổ sang bên này cầu đi làm

 

[Duong tien sih]

Chưa có nghĩa là sẽ có. Không lẽ đầu tư 10 cây cầu chỉ để bên kia cầu đổ sang bên này cầu đi làm

Liệu cụ có đợi được đến ngày Long Biên có 5 trường đại học không ?
Hay Văn Giang có tổ hợp 3 trường đại học, 40 tòa nhà văn phòng hạng A.
Lúc đó BT Văn Giang lên 500 triệu/m2 cũng xứng đáng thôi.
Còn bây giờ xung quanh toàn KCN, toàn làng nghề tái chế nhựa. Thế nên giá 120 triệu/m2 là cao quá.