[Funland] Tổng hợp tất cả mọi vấn đề liên quan về dịch bệnh viêm đường hô hấp cấp COVID - 19 - Phần 8

[Ledung68]

mua ở giá 50 thì sau 10 năm
Phải bán được 100 mới gọi là hoà vốn

hoà vốn thì vẫn khoc

vì mât chi phí cơ hội trong 10 năm

gọi là có tiền mà ko đuọc tiêu

vậy đât cũng giống mớ giấy lộn ở goc nhìn đó ạ

giờ mấy miếng ở tỉnh đang quất 25-30tr, ko cẩn thận thì cũng lại cần 10 năm nữa

Em mua vân trì x2 sau 1 năm. Giờ em đánh khu khác rồi

 

[prado2012]

à, ko hề cụ nhé

kinh nghiệm của ng từng mua bán nhà kha khá đấy cụ

Thế à, mình ăn sóng ck xong từ tháng 7/2021 đập tiếp dần vào bds Hà Nội vào dần đến tháng 12/2021, giờ ăn 50-33% tuỳ mảnh. Đấy là đi hàng phố / bieetj thự/ phân lô chứ không thèm chơi vùng ven kiểu sóc Sơn đâu. Tất cả vẫn là chọn điểm rơi / vùng trũng giá của từng loại hàng và tạo thêm giá trị cho nó nếu cần. Còn nhắm mắt mua mà không làm bài tập thì môn gì cũng chết.

 

[Yellowtea]

Chính quan niệm dễ dãi "đất luôn lên giá theo thời gian" khiến cho tâm lý bonchen như vậyđóạ,

Vì thực tế, ko dễ như thế.

Ví dụ về đất 1 tỷ/1m để thấy điều đó ạ

Phải là người giàu lắm thì mới phát biểu "cầm tiền như mớ giấy lộn" ạ. Đó chỉ là quan điểm của những người đang cầm đất. Và mong đất lên để mua bán "hàng" đó. Còn với các tài sản khác, hàng hóa khác, ngay cả với USD hay Euro, thì tiền VND ko hề là giấy lộn.

Chứ khi thị trường bđs đóng băng, ko cho thuê được, ko có dòng tiền, thì mấy ô đất kia cũng ko trồng được cả rau ấy.

Bạn em mua ở Mê Linh hay Đông Anh 2011 giờ vẫn đang khóc ròng đó mợ, ko cứ phải là đu đỉnh ở phố cổ

Cụ lấy 1 ví dụ mà chả đại diện gì cụ ah
Em lấy ví dụ mới cho cụ, em mua mảnh đất cách đây 20 năm, giờ bán rẻ bèo cũng gấp 40 lần, đó là em mua vô duyên.
Còn nếu em mua ngay Sóc Sơn này, chỉ vừa cách đây mấy tháng, bán lãi gấp đôi.
Còn cụ cứ ngồi lý sự, toàn lý thuyết, cây đời thì mãi xanh tươi cụ ah.
Cho nên ko khi nào đánh thuế ts ở VN được, vì bọn ôm nhiều đất là cái bọn ấy ấy ấy

 

[prado2012]

Cụ lấy 1 ví dụ mà chả đại diện gì cụ ah
Em lấy ví dụ mới cho cụ, em mua mảnh đất cách đây 20 năm, giờ bán rẻ bèo cũng gấp 40 lần, đó là em mua vô duyên.
Còn nếu em mua ngay Sóc Sơn này, chỉ vừa cách đây mấy tháng, bán lãi gấp đôi.
Còn cụ cứ ngồi lý sự, toàn lý thuyết, cây đời thì mãi xanh tươi cụ ah.
Cho nên ko khi nào đánh thuế ts ở VN được, vì bọn ôm nhiều đất là cái bọn ấy ấy ấy

Ở đây đúng là nhiều ảnh hùng mạng mợ nhỉ.

 

[Yellowtea]

Em mua vân trì x2 sau 1 năm. Giờ em đánh khu khác rồi

Sóc Sơn nhân 2 sau vài tháng cụ ah, hixx.

 

[cadan]

Cụ lấy 1 ví dụ mà chả đại diện gì cụ ah
Em lấy ví dụ mới cho cụ, em mua mảnh đất cách đây 20 năm, giờ bán rẻ bèo cũng gấp 40 lần, đó là em mua vô duyên.
Còn nếu em mua ngay Sóc Sơn này, chỉ vừa cách đây mấy tháng, bán lãi gấp đôi.
Còn cụ cứ ngồi lý sự, toàn lý thuyết, cây đời thì mãi xanh tươi cụ ah.
Cho nên ko khi nào đánh thuế ts ở VN được, vì bọn ôm nhiều đất là cái bọn ấy ấy ấy

Ô, truonghop của mợ có đại diện ko ạ?

Còn cac trường hợp bán căt lỗ thì sao

Mợ hên thì mợ ủng hộ buôn bán đât

Tránh được thuế và khai giá thâp hơn cái 40lần của mợ

 

[Yellowtea]

Ở đây đúng là nhiều ảnh hùng mạng mợ nhỉ.

Vâng ah, cực đoan ghê gớm, cứ lấy cái ví dụ 1 tỷ từ thủa nào, rồi vài năm nữa cái chỗ 1 tỷ đó như Thủ thiêm thì sao

 

[cadan]

Thế à, mình ăn sóng ck xong từ tháng 7/2021 đập tiếp dần vào bds Hà Nội vào dần đến tháng 12/2021, giờ ăn 50-33% tuỳ mảnh. Đấy là đi hàng phố / bieetj thự/ phân lô chứ không thèm chơi vùng ven kiểu sóc Sơn đâu. Tất cả vẫn là chọn điểm rơi / vùng trũng giá của từng loại hàng và tạo thêm giá trị cho nó nếu cần. Còn nhắm mắt mua mà không làm bài tập thì môn gì cũng chết.

À đấy là có sóng và cả nền KT đang chêt

Thử luc thị trường đơ 2012-2016 thì cụ sẽ nói khác

Ăn trên nỗi khổ của ng khác và lỗ hổng PLy cũng ko nên quá tự hào cụ mợ ạ

Sóc Sơn nhân 2 sau vài tháng cụ ah, hixx.

 

[Yellowtea]

Ô, truonghop của mợ có đại diện ko ạ?

Còn cac trường hợp bán căt lỗ thì sao

Mợ hên thì mợ ủng hộ buôn bán đât

Tránh được thuế và khai giá thâp hơn cái 40lần của mợ

TH của em còn kém xa tất cả mọi người em biết, đất họ lên hàng nhiều chục lần chỉ sau một số năm, ko cần chờ 20 năm như em.
Còn bán cắt lỗ thì có, thì giống như chứng khoán ấy, ngu thì đu đỉnh, lại cần tiền bán ngay, chứ để sau vài năm, kiểu gì rồi cũng có lãi...

 

[elise.cosmetic]

À đấy là có sóng và cả nền KT đang chêt
Ăn trên nỗi khổ của ng khác và lỗ hổng PLy cũng ko nên quá tự hào cụ mợ ạ

Cụ lý thuyết quá.
Mình kiếm tiền là được, thằng nào chết kệ nó. Sức đâu mà lo cho xã hội?

 

[Yellowtea]

À đấy là có sóng và cả nền KT đang chêt
Ăn trên nỗi khổ của ng khác và lỗ hổng PLy cũng ko nên quá tự hào cụ mợ ạ

Đúng là siêu gàn, cụ đi mà khóc cho cả thiên hạ này...
Mà đất SS em ko mua nhé, bạn em/người quen em mua, cụ có đi khóc thuê được hết ko, mời cụ

 

[cadan]

TH của em còn kém xa tất cả mọi người em biết, đất họ lên hàng nhiều chục lần chỉ sau một số năm, ko cần chờ 20 năm như em.
Còn bán cắt lỗ thì có, thì giống như chứng khoán ấy, ngu thì đu đỉnh, lại cần tiền bán ngay, chứ để sau vài năm, kiểu gì rồi cũng có lãi...

Đây mới là lý thuyết đó mợ

 

[prado2012]

Vâng ah, cực đoan ghê gớm, cứ lấy cái ví dụ 1 tỷ từ thủa nào, rồi vài năm nữa cái chỗ 1 tỷ đó như Thủ thiêm thì sao

Thực ra hàng phố cổ sẽ luôn có giá trị trường tồn, chỉ là sóng đầu cơ thì nó lại chọn phân khúc tăng trưởng là vùng ven và khu phố mới không bị ảnh hưởng bởi dịch thôi. Thử hết dịch xem, cái gì lại tăng cái gì lại giảm lúc đó lại nói.

 

[cadan]

Đúng là siêu gàn, cụ đi mà khóc cho cả thiên hạ này...
Mà đất SS em ko mua nhé, bạn em/người quen em mua, cụ có đi khóc thuê được hết ko, mời cụ

À, đã từng có ca bạn em
Bán Mê Linh cho sêp
Ở đỉnh 2011 ăn x2 của sêp
Nằm in đó
Và mất quan hệ luôn

 

[nowhereland]

Cụ lấy 1 ví dụ mà chả đại diện gì cụ ah
Em lấy ví dụ mới cho cụ, em mua mảnh đất cách đây 20 năm, giờ bán rẻ bèo cũng gấp 40 lần, đó là em mua vô duyên.
Còn nếu em mua ngay Sóc Sơn này, chỉ vừa cách đây mấy tháng, bán lãi gấp đôi.
Còn cụ cứ ngồi lý sự, toàn lý thuyết, cây đời thì mãi xanh tươi cụ ah.
Cho nên ko khi nào đánh thuế ts ở VN được, vì bọn ôm nhiều đất là cái bọn ấy ấy ấy

May hơn khôn thôi mợ ạ, quan trọng là đúng thời điểm. Chứ đất SS nhiều bạn nhảy sóng 2010 đến tận 2019 giá vẫn chưa thay đổi nhé, thậm chí còn lỗ.

 

[Yellowtea]

Thực ra hàng phố cổ sẽ luôn có giá trị trường tồn, chỉ là sóng đầu cơ thì nó lại chọn phân khúc tăng trưởng là vùng ven và khu phố mới không bị ảnh hưởng bởi dịch thôi. Thử hết dịch xem, cái gì lại tăng cái gì lại giảm lúc đó lại nói.

Chính xác, nó là loại ts có giá trị cao vĩnh cữu ý như kiểu đá quý

 

[prado2012]

À đấy là có sóng và cả nền KT đang chêt

Thử luc thị trường đơ 2012-2016 thì cụ sẽ nói khác

Ăn trên nỗi khổ của ng khác và lỗ hổng PLy cũng ko nên quá tự hào cụ mợ ạ

Tôi đã trải qua sóng 2012 với kết thúc ngọt ngào làm VIP của bank..Làm ăn mà không biết nương theo thời cuộc và hiểu bản chất để chọn hàng hay biết điểm vào/ra thì mãi là người tụt hậu thôi.

 

[cadan]

Vâng ah, cực đoan ghê gớm, cứ lấy cái ví dụ 1 tỷ từ thủa nào, rồi vài năm nữa cái chỗ 1 tỷ đó như Thủ thiêm thì sao

Tối thiểu là 5 năm nay đất phố cổ vẫn 1 tỷ. Đi ngang là thế đó mợ

Đât ven tầm 300tr thì cũng như phố cổ 1 tỷ. Xin mời đu

 

[Yellowtea]

May hơn khôn thôi mợ ạ, quan trọng là đúng thời điểm. Chứ đất SS nhiều bạn nhảy sóng 2010 đến tận 2019 giá vẫn chưa thay đổi nhé, thậm chí còn lỗ.

Thì đu đỉnh mà cụ, còn em chả thấy ai tệ hơn em với đất SS, mà đất của em so với thời giá mua 2002 giờ cũng tăng 40 lần rồi. Nếu để tiền đó, giờ chắc mua được một số bát phở thôi...
Để thấy nên ôm tiền hay ôm đất?
Ở nước ngoài bị đánh thuế ts như thế mà ai cũng ôm ts, có ai ôm tiền đâu...

 

[cadan]

Tôi đã trải qua sóng 2012 với kết thúc ngọt ngào làm VIP của bank..Làm ăn mà không biết nương theo thời cuộc và hiểu bản chất để chọn hàng hay biết điểm vào thì mãi là người tụt hậu thôi.

Thì đó, đât phản ánh bản chât lấy ở túi ng nọ vào túi ng kia. Cụ ăn thì có cơ số ng khoc

Mà mợ Trà còn chế giễu ng ta đu đỉnh đó

Mà chỉ là ng trong nuoc với nhau. Ko làm ra đồng nào xuât khẩu lấy tiền nước ngoài về cả

Một dạng bóc lột mềm của người trong cùng cộng đồng