[Funland] Tổng hợp thông tin về Covid 19 - Phần 6

[kingsman1102]

GIa Lâm tăng, chứ Long Biên em có thấy tăng gì đâu cụ. Chắc mấy khu ăn theo Ocean park thì tăng thôi

Khu đấu giá liền kề cự khối long biên đầu năm có 50, giờ 65-70 rồi cụ ơi.

 

[ruby_eagle]

Giả sử 90tr dân, 10tr dân giàu vượt trội mua đi bán lại bds giá cao -> dẫn dắt thị trường, giá ko ngừng tăng. 80tr dân còn lại thì chắt bóp vay ngân hàng mua nhà giá rẻ, hoặc ko mua bán gì ngồi nhìn giá bds tăng rồi cứ thế đợi chờ.
Khả năng cao sau 1 vài thập niên nữa xh sẽ phân hóa giàu nghèo rõ rệt.

 

[SesameStreet]

60m2 xây thôi đòi hơn 5 tỷ, ra khu Phú Lương có nhà 62.5m2 đòi đúng 5.5 tỷ không bớt. Hàng xóm sát cạnh nhà em có thằng cu con học xong về quê không ở, khi bán thì không báo hay hỏi hàng xóm, rao thế nào có 6,2 tỷ môi giới BĐS mua luôn, sửa sắp xong, bán 10 tỷ có người mua ngay.

Đất Phú Lương như thế là xấp xỉ Mỗ Lao hở cụ?

 

[Lemica]

Ngấm đòn muộn hoặc thổi giá chốt lời thôi!
Nếu BDS thực sự đang hot thì lý do gì hàng loạt các ông lớn xây dựng đang ngồi không còn dòng tiền thì âm?

Thị trường bất động sản nhìn từ bức tranh ngành xây dựng

Trong quí III, số lượng dự án được cấp phép giảm mạnh trong khi nhiều dự án cũ cũng thi công cầm chừng đã ảnh hưởng lớn đến cả các doanh nghiệp bất động sản lẫn nhóm doanh nghiệp xây dựng.

vietnambiz.vn

CTCP Xây dựng Central thậm chí không công bố trúng thầu dự án BĐS nào trong kể từ giữa tháng 8.

Nhóm doanh nghiệp xây dựng phía Bắc cũng không tránh khỏi tình trạng nói trên. Một số đơn vị như Tổng Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, Mã VCG), CTCP Ecoba Việt Nam hay Công Ty TNHH Tập Đoàn Xây Dựng Delta đều không trúng thầu dự án BĐS nào trong 2 - 3 tháng qua.

 

[phamhungbs]

Đất Phú Lương như thế là xấp xỉ Mỗ Lao hở cụ?

Vậy mới nói cụ ah, em cũng không hiểu vì ngay bên em (Văn Phú) đầy đủ tiện ích, ngay khu hành chính quận, ở full luôn mà mới chỉ đến thế; em nghĩ chắc họ có diện tích nhỏ phù hợp dễ bán, diện tích 90m2 thì không ai bán, biệt thự 200m2 tầm 8-8.5 tỷ, vừa miếng, đứa em em cũng chưa chốt vì thấy hơi ảo; cụ thử tham khảo lại Mỗ Lao xem sao, có khi lại tăng.

 

[long.spc]

Nước mình nghèo chứ dân có nghèo đâu cụ. Toàn vụ án nghìn tỏi, tham u nghìn tỏi tiền ở đấy chả đổ vào đất thì vào đâu nữa.

 

[Lacet_ti]

Nhiều ông bẩu lãi xuất ngân hàng giảm, dân cầm tiền không biết làm gì nên đi mua đất.

Ơ, vậy mấy ông bán đất thì cầm tiền về để làm gì ?
Cũng có những ông bán đất để tiêu sài, nhưng đâu phải ông nào bán đất cũng thế.

Theo lý thuyết đó thì bán đất lại đi mua đất.
Nó thành vòng xoáy. Người ngoài cuộc ko hiểu đc hết.
Bds rất nhạy cảm, 1 khu 1000 căn, khoảng 50 hộ mua đi bán lại là 1000 căn đó sẽ cảm giác có giao dịch.
Kỳ thực nếu ko vào vòng xoáy đó, ko hiểu tiền ở đâu nhiều thế. Nhìn oto, xe máy, đồ gia dụng đều ko tăng giá, còn ế nhiều- chỉ dấu của nền kt pt
Đó là bât hợp lý

 

[Me^4ba'nh]

17 quê e cũng vậy, toàn ng HN về đấu mua mấy chục suất 1 lúc.

Bọn nó lướt cọc thôi cụ êy, đang bỏ cọc ầm ầm. Về TB giờ đất phân lô bán nhiều hơn ... thóc.

 

[cshs2020]

BĐS tăng giá là do lãi suất tiết kiệm giảm tới mức thấp kỉ lục, dân tình có tiền trước vẫn gửi ngân hàng để lấy tiền, giờ lãi thấp quá họ quay sang đầu tư vào BĐS thôi

Tiền trong nhà của bà con còn rất nhiều... nên vác ra ôm đất thôi... đất tận 3 vi tăng gấp 2 so với giữa năm. kinh khủng khiếp hoảng hốt với tiền trong dân

 

[sakai_yo]

Bọn nó lướt cọc thôi cụ êy, đang bỏ cọc ầm ầm. Về TB giờ đất phân lô bán nhiều hơn ... thóc.

Vâng, toàn những xã cách xa đường qlo mà toàn 700-800tr/ suất. Nhà nhà buôn đất.

 

[SanHoBien]

Theo lý thuyết đó thì bán đất lại đi mua đất.
Nó thành vòng xoáy. Người ngoài cuộc ko hiểu đc hết.
Bds rất nhạy cảm, 1 khu 1000 căn, khoảng 50 hộ mua đi bán lại là 1000 căn đó sẽ cảm giác có giao dịch.
Kỳ thực nếu ko vào vòng xoáy đó, ko hiểu tiền ở đâu nhiều thế. Nhìn oto, xe máy, đồ gia dụng đều ko tăng giá, còn ế nhiều- chỉ dấu của nền kt pt
Đó là bât hợp lý

Đó là điều bất hợp lý mà ai cũng thấy rõ

 

[sontranvu]

Cụ chủ thiếu món lan huệ rồi. G nhà nhà người người chơi lan đột biến kiếm tiền cung kinh.

 

[ruou nep ngon tu nau]

Vậy mới nói cụ ah, em cũng không hiểu vì ngay bên em (Văn Phú) đầy đủ tiện ích, ngay khu hành chính quận, ở full luôn mà mới chỉ đến thế; em nghĩ chắc họ có diện tích nhỏ phù hợp dễ bán, diện tích 90m2 thì không ai bán, biệt thự 200m2 tầm 8-8.5 tỷ, vừa miếng, đứa em em cũng chưa chốt vì thấy hơi ảo; cụ thử tham khảo lại Mỗ Lao xem sao, có khi lại tăng.

Biệt thự Văn Phú 200m2 có căn nào 9 tỷ cụ chỉ hộ em với

 

[phamhungbs]

Biệt thự Văn Phú 200m2 có căn nào 9 tỷ cụ chỉ hộ em với

Em nói BT bên Phú Lương ý cụ; bên VP 200m2 bèo nhất giờ 12 tỷ thô, hoàn thiện tầm 14 tỷ, cạnh nhà em có cái 250m, góc đường 22 tỷ chưa bán; 9 tỷ thì đúng là giờ không có cụ ah, tầm đấy cụ sang Phú Lương là vừa ngon, đường vào PL giờ đang làm từ cổng chính vào, đẹp rồi cụ ah.

 

[MAGIC LIFE]

giọng điệu của cò thổi giá.

Khi kinh tế tăng trưởng thì bảo: người người kiếm đc tiền => đất tăng giá
Khi kinh tế thụt lùi tăng trưởng âm thì bảo: tiền giờ ko biết làm gì nên họ găm BĐS. => giá tăng

Đập con muỗi, đúng là giọng điệu của CÒ. Dân ko kiếm đc tiền thì lấy tiền đâu mà mua.

Các bố muốn bán quá nhưng ko chấp nhận LỖ thì có nên chi ít tiền cho bên truyền thông thổi giá. Tạo nên sốt ảo.

 

[ruou nep ngon tu nau]

Em nói BT bên Phú Lương ý cụ; bên VP 200m2 bèo nhất giờ 12 tỷ thô, hoàn thiện tầm 14 tỷ, cạnh nhà em có cái 250m, góc đường 22 tỷ chưa bán; 9 tỷ thì đúng là giờ không có cụ ah, tầm đấy cụ sang Phú Lương là vừa ngon, đường vào PL giờ đang làm từ cổng chính vào, đẹp rồi cụ ah.

Phú Lương giờ liền kề giá đất cũng 60-65 mà kể thêm tiền xây thô cũng suýt soát 7 tỷ rồi cụ

 

[phamhungbs]

Phú Lương giờ liền kề giá đất cũng 60-65 mà kể thêm tiền xây thô cũng suýt soát 7 tỷ rồi cụ

Năm ngoái tầm này em hoàn thiện xong bên VP và về ở, sang PL xem cái thì giá lúc đấy khoảng 45-50tr/m2, tuần trước hỏi cho đứa em thì nhà 90m2 thì mấy văn phòng đều nói không có hàng, 60.2m2 thì có mỗi một nhà bán đòi đúng 5,5 tỷ nhưng hoàn thiện chán đời lắm. Xem bên Geleximco thì xa hơn nhưng giá cũng cao như thế. Thấy môi giới đang chào chỗ san đất chuẩn bị đóng cọc chỗ mương ngày xưa giá 65 như cụ nói, diện tích 80, xây thô 1,3 tỷ.

 

[ung_sung_tu_tai]

Em nói BT bên Phú Lương ý cụ; bên VP 200m2 bèo nhất giờ 12 tỷ thô, hoàn thiện tầm 14 tỷ, cạnh nhà em có cái 250m, góc đường 22 tỷ chưa bán; 9 tỷ thì đúng là giờ không có cụ ah, tầm đấy cụ sang Phú Lương là vừa ngon, đường vào PL giờ đang làm từ cổng chính vào, đẹp rồi cụ ah.

9 tỷ-10 tỷ mà muốn mua biệt thự trên dưới 200m thì chắc về khu nào đó cách HN (tính từ đường VDD3 ) khoảng 40km; mà chỉ là biệt thự ở khu dân thường thôi; chứ không thể ở khu phố/hoặc quy hoạch phân lô mới

 

[ruou nep ngon tu nau]

Năm ngoái tầm này em hoàn thiện xong bên VP và về ở, sang PL xem cái thì giá lúc đấy khoảng 45-50tr/m2, tuần trước hỏi cho đứa em thì nhà 90m2 thì mấy văn phòng đều nói không có hàng, 60.2m2 thì có mỗi một nhà bán đòi đúng 5,5 tỷ nhưng hoàn thiện chán đời lắm. Xem bên Geleximco thì xa hơn nhưng giá cũng cao như thế. Thấy môi giới đang chào chỗ san đất chuẩn bị đóng cọc chỗ mương ngày xưa giá 65 như cụ nói, diện tích 80, xây thô 1,3 tỷ.

So với giữa 2017 là Phú Lương x3 lần rồi cụ, hồi đó mặt bằng chung có 20-22, đầu tư Phú Lương chỉ thấy lãi chứ không bị đứng hàng như Văn Phú

 

[phamhungbs]

9 tỷ-10 tỷ mà muốn mua biệt thự trên dưới 200m thì chắc về khu nào đó cách HN (tính từ đường VDD3 ) khoảng 40km; mà chỉ là biệt thự ở khu dân thường thôi; chứ không thể ở khu phố/hoặc quy hoạch phân lô mới

Em mới nói trên đấy cụ, môi giới tuần trước báo em BT Phú Lương (cách Vành Đai 3/DDCT tầm 12km), xây thô 8.5 tỷ, không biết giờ tăng chưa, em thấy ngon đấy chứ.

So với giữa 2017 là Phú Lương x3 lần rồi cụ, hồi đó mặt bằng chung có 20-22, đầu tư Phú Lương chỉ thấy lãi chứ không bị đứng hàng như Văn Phú

Năm 2017 đấy em cũng định mua Phú Lương, giá như cụ nói, hồi đấy Trung Việt mới xây mấy cái diện tích 62.5, Hải Pháp chưa xây gì, giờ tăng khủng, nhưng em lại thích nhanh và về ở nên chốt chỗ vườn hoa Văn Phú, gần La Casta, so về đầu tư thì Phú Lương tăng hơn, nhưng tiện ích không có, vẫn phải sang bên này; Văn Phú giờ cũng không còn mấy và giá cũng cao lắm rồi cụ.