Các cụ vẫn quan niệm và hiểu BIM như là phần mềm. Cái đó không phải. Thực chất phải quan niệm nó như là một giải pháp CĐS trong xây dựng vì để ứng dụng nó ko chỉ các PM như revit, tekla .... mà còn quy trình thực hiện, lưu trữ chia sẻ dữ liệu, các tiêu chuẩn quy chuẩn về mức độ chi tiết phân loại đối tượng ....
Ví dụ cụ thiết kế nhà cửa phải có bảng phân loại đối tượng như: tường, cửa sổ, cửa đi, bóng đèn, điều hòa ... để có thể thống kê, kiểm đếm, lưu trữ thông tin liên quan đến bảo hành, bảo trì. Kiểu làm như CAD 2D, mỗi đối tượng 1 tên thì thống kê, bóc khối lượng ... ko thể làm được
Toàn bộ mô hình thiết kế phải được chia sẻ với các bên, có bên chỉ view để biết, nhưng cũng có bên để tham gia, còm vào đó ... Khi thay đổi thì mô hình update cho mọi người. Do đó cần một môi trường dùng chung, trong BIM gọi là CDE
Tùy theo giai đoạn thiết kế mà mức độ chi tiết các cấu kiện thể hiện khác nhau. Cái đó trong BIM thường gọi LOD 250, 300, 400 ....
BIM kết hợp với GIS tạo thành một GIS 3D hoàn chỉnh về công trình đó từ tổng thể đến chi tiết
Các nhân lực thực hiện BIM thường có: BIM Manager, BIM Coordinator, BIM modeller ....
Tây thì thực hiện từ lâu và họ có các tiêu chuẩn như ISO, BSI. Còn ta thì mới phê duyệt áp dụng thử cách đây hơn 10 năm (đề án 2500, mời các cụ tự tra). gần đây có QĐ 258 về lộ trình áp dụng BIM trong công trình có vốn NS.
Nhưng thực sự BIM chưa được áp dụng nhiều ở VN, nhiều dự án cứ bảo dùng BIM nhưng chỉ là mô hình 3D (BIM fake). Và chủ yếu đơn vị tư nhân là chính, chứ còn cơ quan NN như thẩm định, cấp phép XD, QH ... thì chủ yếu cho có. bản thân cũng chưa có quy định sử dụng BIM cho các quá trình đó như thế nào, chưa nói đến trình độ nhân sự, bản quyền ....