[Funland] TP đáng sống đang áp dụng quy định này, các nơi khác có vậy không cccm?

[M3_DNG]

Vấn đề cần làm rõ là nhà cụ chủ ở trong khu đô thị mới hay nhà ngoài mặt phố ...

Không cụ, nhà em ở mặt đường trước dịch vẫn buôn bán. Đóng cửa 2 năm mở lại thì có yc mới này nên hỏi kỹ vì thấy lạ quá
Các TTP khác có vậy không cccm? Phản hồi giúp em

 

[dexom]

Khu nhà em mở cửa hàng kinh doanh nhỏ lẻ bình thường từ bao đời nay rồi.

 

[M3_DNG]

Cụ nói không sai, nếu quản lý các cơ sở kinh doanh và làm chặt chẽ thì đúng là 99% toi hết.

Bài toán của cụ chủ đây nó khác cụ ah, đây là cụ chủ làm hồ sơ xin cấp giấy phép đăng ký kinh doanh. Để cấp phép ĐKKD thì phải có địa chỉ trụ sở kinh doanh, mà đưa cái địa chỉ nhà ở ra thì không bao giờ họ dám làm thủ tục cấp phép từ lâu rồi cụ ah, dù có đưa bao tiền cũng không giải quyết được vì ngay trên giấy phép nó đã sai rồi.

Ở đây do cụ chủ chắc mới làm đâu tiên và hơi cứng về mặt lý lẽ nên mới vậy chứ thiếu gì cách, bọn nó còn chỉ và dạy cho cách làm luôn ấy!

Em vuôn bán nhỏ bên ngoài lâu rồi cụ, không phải xin giấy kd lần đầu nên không cứng nhắc gì đâu.
Thực sự muốn biết chỗ khác như nào

 

[BDS68]

Em vuôn bán nhỏ bên ngoài lâu rồi cụ, không phải xin giấy kd lần đầu nên không cứng nhắc gì đâu.
Thực sự muốn biết chỗ khác như nào

Thế chắc lâu rồi, vì trên giấy phép ĐKKD phải có địa chỉ kinh doanh thì không thể là nhà ở được cụ ah. Năm 2015 bên em cho thuê văn phòng đã phải xử lý cho một đơn vị thuê rồi vì mặt bằng khu đó bên em chưa làm xong thủ tục pháp lý. Sau phải bảo đơn vị đó thuê thêm một phần diện tích tại trụ sở bên em để làm thủ tục và cái mặt bằng kia coi phần như mở rộng của họ cụ ah!

 

[Henderson11]

Em vào đây hóng cái nào. Cái này thì lại mù tịt quá

 

[M3_DNG]

Thế chắc lâu rồi, vì trên giấy phép ĐKKD phải có địa chỉ kinh doanh thì không thể là nhà ở được cụ ah. Năm 2015 bên em cho thuê văn phòng đã phải xử lý cho một đơn vị thuê rồi vì mặt bằng khu đó bên em chưa làm xong thủ tục pháp lý. Sau phải bảo đơn vị đó thuê thêm một phần diện tích tại trụ sở bên em để làm thủ tục và cái mặt bằng kia coi phần như mở rộng của họ cụ ah!

Trường hợp em đơn giản lắm, trước đây đã có gpkd bình thường. Covid không trụ được nên giải tán, hết dịch mở lại nhưng tòi ra cái em nói. Xung quanh kd bình thường có phải đổi gì không ... Vậy em mới cần biết chủ trương này từ đâu ra, địa phương khác có như này không hay chỉ mỗi chỗ em thôi.
Em cần biết rõ để thực hiện cho đúng về lâu dài vì còn đang kd chỗ khác nữa chứ kiểu gây chuyện kiếm phong bì thì không vđ.
Hết vodca mời cụ rồi

 

[M3_DNG]

Khu nhà em mở cửa hàng kinh doanh nhỏ lẻ bình thường từ bao đời nay rồi.

Vậy em mới thắc mắc, như cụ phải đổi đất ở sang đất kinh doanh mới tiếp tục buôn bán

 

[bubu08]

Tôi thấy mở công ty chỉ cần ghi cái địa chỉ chứ có nộp giấy tờ nhà gì đâu nhỉ?

 

[M3_DNG]

Nếu đúng như này thì quá chuẩn rồi còn gì. Quản lý phải như thế mới chuẩn.

Cụ không thực tế, như người cõi trên nhỉ
Lấn chiếm vỉa hè dẹp còn chưa được (làm đúng luật nhé) anh ở SG bị điều đi chỗ khác. Giờ quy định mới đòi cấm dân không được buôn bán tại nhà nếu không đổi gcn sdđ từ ở sang kd. Thực tế có làm được hết không cụ???
PS: vấn đề em nói chỉ xin kinh doanh giải khát trên đất đang ở nhé, không công ty công teo chung cư gì hết nhá.

 

[Thùng phuy Di động]

Nhà phố mà giảm giá vì quy định này thì em xúc ngay, mình chỉ muốn ở sướng, tiện chứ không cần kinh doanh gì cả
Nhưng thấy tây tàu nó cũng đâu làm triệt để như này được, ông nào đen bị dí thì chịu thôi

 

[Mraaa]

'Xử phạt karaoke làm ồn sau 22h rất cứng nhắc'

Sang nhắc nhở hàng xóm ca hát làm ồn, tôi nhiều lần nhận được lời trêu ngươi: "Sau 22h rồi hãy tính tiếp".

vnexpress.net

Vừa đọc được bài này trên tàu nhanh và em cũng nghĩ ngay đến 1 kịch bản như này: nghĩa là đất để ở nên chỉ để ở, đất kinh doanh thì được quy hoạch để làm kinh doanh. Cần luật hóa rõ ràng khi cấp sổ đỏ và theo quy hoạch.

Nhưng em không nghĩ việc này có thể làm dễ dàng và rộng khắp ngay được. Nguyên cái việc quy hoạch lại 1 đô thị là bất khả thi, chưa kể việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất với những lô đất đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng càng khó khăn hơn.

Chuyện của cụ chủ còn thấy khó khăn hơn nữa, nguyên cái chuyện thay đổi mục đích sử dụng đất không thể dễ dàng như thế được, đang là đất loại này không thể dễ dàng xin chuyển đội sang loại khác được. Có chăng cần tìm các quy định khác cho phù hợp với tình hình hiện tại, hoặc áp dụng các quy định về kinh doanh có điều kiện, hoặc yêu cầu chủ sở hữu, chủ doanh nghiệp đáp ứng thêm điều kiện để được kinh doanh.

 

[dhela]

Cụ không thực tế, như người cõi trên nhỉ
Lấn chiếm vỉa hè dẹp còn chưa được (làm đúng luật nhé) anh ở SG bị điều đi chỗ khác. Giờ quy định mới đòi cấm dân không được buôn bán tại nhà nếu không đổi gcn sdđ từ ở sang kd. Thực tế có làm được hết không cụ???
PS: vấn đề em nói chỉ xin kinh doanh giải khát trên đất đang ở nhé, không công ty công teo chung cư gì hết nhá.

Cụ ở Đà Nẵng à.
Việc của cụ mà em cũng hồi hộp theo dõi đây. Quê nội em mà
Không chừng ĐN sẽ là Tp đi đầu cả nước về quản lý đô thị

 

[NNS]

có gì đó sai sai, bên bank nó thuê các nhà mặt tiền phố lớn, trừ các building cao tầng thì ừ còn bảo sổ đỏ thương mại divu, chứ nhà dân mặt phố nó chả thổ cư bỏ mẹ ra chứ đâu ra mà đất thương mại dv? thế để cho thuê nhà hàng, cty, bank, quán xá thì chủ nhà nó phải đi đổi mục đích sử dụng đất à?

 

[Anita Emi]

Em hỏi trường hợp xin GPKD nhưng Quận từ chối với lý do “… để kinh doanh dịch vụ ăn uống giải khát phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất thương mại dịch vụ”. (hiện đất đang được cấp GCN đất ở lâu dài tại đô thị)
Các ccm cho em hỏi:
- Nơi khác có vậy không? Thời gian đổi mất bao lâu? Đổi để tăng thuế đất hàng năm?
- Sau bao lâu các hộ đã được cấp phép kinh doanh sẽ bị thu giấy phép nếu không đổi?
- Đổi sang đất TM sau này không KD nữa đổi lại được không?
- ...
Mà sao không cấp phép trước để dân kiếm sống rồi triển khai đồng bộ tất cả sau. Hậu Covid ai cũng khó, gắng vay ngân hàng để tái đầu tư kinh doanh lại mà cứ như này chắc kiệt quệ luôn các cụ ạ.
CCCM có thông tin gì liên quan đến vấn đề này tư vấn giúp, rượu đã rót sẵn rồi ạ!!!

Mời cụ:

Có phải chuyển từ đất ở sang đất thương mại dịch vụ khi tiến hành kinh doanh dịch vụ trên đất này không?

Đất thương mại dịch vụ được quy định như thế nào? Đất thương mại dịch vụ được phân thành nhóm đất gì? Có phải chuyển từ đất ở sang đất thương mại dịch vụ khi tiến hành kinh doanh dịch vụ trên đất này không?

thuvienphapluat.vn

 

[dhela]

'Xử phạt karaoke làm ồn sau 22h rất cứng nhắc'

Sang nhắc nhở hàng xóm ca hát làm ồn, tôi nhiều lần nhận được lời trêu ngươi: "Sau 22h rồi hãy tính tiếp".

vnexpress.net

Vừa đọc được bài này trên tàu nhanh và em cũng nghĩ ngay đến 1 kịch bản như này: nghĩa là đất để ở nên chỉ để ở, đất kinh doanh thì được quy hoạch để làm kinh doanh. Cần luật hóa rõ ràng khi cấp sổ đỏ và theo quy hoạch.

Nhưng em không nghĩ việc này có thể làm dễ dàng và rộng khắp ngay được. Nguyên cái việc quy hoạch lại 1 đô thị là bất khả thi, chưa kể việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất với những lô đất đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng càng khó khăn hơn.

Chuyện của cụ chủ còn thấy khó khăn hơn nữa, nguyên cái chuyện thay đổi mục đích sử dụng đất không thể dễ dàng như thế được, đang là đất loại này không thể dễ dàng xin chuyển đội sang loại khác được. Có chăng cần tìm các quy định khác cho phù hợp với tình hình hiện tại, hoặc áp dụng các quy định về kinh doanh có điều kiện, hoặc yêu cầu chủ sở hữu, chủ doanh nghiệp đáp ứng thêm điều kiện để được kinh doanh.

Những gì đã tồn tại thì cho tồn tại nốt. Và sẽ không cấp mới. Chắc sẽ là thế cụ ạ.

Với trường hợp cụ thớt, em nghĩ nếu vẫn muốn kinh doanh thì chỉ còn cách cho thuê cái nhà đang có (ko đc phép kd) rồi tìn chỗ đc phép kd, nhẽ gọn gàng khả thi hơn là xin chuyển đổi mục đích SD đất

GPĐKKD giờ sẽ tăng giá rồi ^^

 

[Policeman]

Có gì đó sai sai.
Vì đất nhà nước giao em sử dụng làm đất ở lâu dài. Em làm gì trên đất miễn không phạm pháp thì thôi. Giờ chỉ vì muốn kiếm sống mà bắt em đổi từ lâu dài sang 50 năm là sao? Chưa kể đất cát thay đổi quy hoạch quy hiếc kế hoạch kế hiệc cấp quận làm sao đủ thẩm quyền.

Cái này Tây nó làm từ khi có khái niệm đô thị, gọi là "zoning".
Cụ kinh doanh trên đất của cụ nhưng nó ảnh hưởng đến nhà bên cạnh, vì thế cần zoning.
Ở VN không có zoning cho nên mua cái nhà phố triệu đô nhưng bên trái là quán cơm tra tấn buổi sáng, bên phải là karaoke tra tấn buổi tối.

Giờ áp quy định nhà ở chủ để ở chắc nhà mặt tiền giảm ngang giá chung cư.
Mà có vẻ cũng có lí. Nhà nước giao cho quyền sử dụng ghi rõ đất ở thì chỉ được ở thôi.

Chỗ em ở thì 1m2 đất nền giá không bằng 5cm2 nhà chung cư. Xây thêm cái "biệt thự" thì 1m2 nhà biệt thự vẫn rẻ hơn 1m2 chung cư.

 

[BMZ_Z4]

Em hóng.
Vậy chung cu mini xong rồi cho thuê thì là đất ở hay đất dịch vụ thương mại ạ?

 

[M3_DNG]

Cụ ở Đà Nẵng à.
Việc của cụ mà em cũng hồi hộp theo dõi đây. Quê nội em mà
Không chừng ĐN sẽ là Tp đi đầu cả nước về quản lý đô thị

Vâng cụ, muốn đi đầu cũng từ từ. Sau dịch tạo đk tối đa cho dân làm ăn đã. Càng ngày thay vì thấy đáng sống giờ thành “đống sán”
Leader thành phố lên TV bảo tạo điều kiện cho dân sau dịch không ai bị bỏ lại phía sau blo bla … đúng là dễ chỉ có trên ti vi

 

[biahoihanoi]

Vớ vẩn. Mở ra không kd được đóng vào. Hôm sau muốn trồng cái cây lại đổi sang CLN à? Hôm sau nữa bỏ cây đi lại đổi về OĐT á. Quy định hâm. Chắc muốn tí màu kiếm chác.

 

[M3_DNG]

có gì đó sai sai, bên bank nó thuê các nhà mặt tiền phố lớn, trừ các building cao tầng thì ừ còn bảo sổ đỏ thương mại divu, chứ nhà dân mặt phố nó chả thổ cư bỏ mẹ ra chứ đâu ra mà đất thương mại dv? thế để cho thuê nhà hàng, cty, bank, quán xá thì chủ nhà nó phải đi đổi mục đích sử dụng đất à?

Vâng nhà em mặt phố đúng case cụ nói ạ