[TPHCM] Giờ đến cuối năm, tình hình thị trường Khu Đông sao rồi các bác?

[mazda3do]

Tui đang quan tâm đất bên khu đông, mà tìm hiểu thấy giá cả lung tung quá. Mấy bác nào đã đầu tư khu đông rồi, chia sẻ thông tin cho tui với ae tham khảo với.

 

[Toai Nguyen]

tình hình năm nay nhà nước siết quá nên mới im ắng đó bác, mà đây là thời điểm vàng cho a e nào có tiền mặt sẵn muốn mua nhà, vì giá đi ngang rồi, khỏi lo bị hét giá. Khu đông Q2 thi hết đất rồi. Còn Q9 vs Thủ Đức thôi. Nếu so cùng tầm giá thì bên lối Thủ Đức sẽ có tính hoàn thiện hơn vè KDC, hạ tầng, cơ sở nên phù hợp cho bác nếu có nhu cầu ở, và đầu tư 6-12 tháng. Q9 thì do Vin đẩy giá khá cao rồi nên hiện tại gần như đóng băng.
Chung cư thì có 10 dự án dc bung ra thôi, gía cũng bị thổi lên 35-45tr/m2 rồi, giá này mua đất cho sướng

chúc bác mau tìm được bds phù hợp

 

[ManThanh]

Bác cụ thể được không bác, Thủ Đức đâu phải chỗ nào cũng dể tiếp cận giá đâu

 

[HoaiAudi]

Linh Xuân Thủ Đức, đất Sài Gòn, hiện hữu đó thớt, giá hợp lý, ở đầu tư các kiểu luôn thớt.

 

[Nguyentoanelantra]

trầm lắng, ko có dự án mới, thấy BD đang làm giá ghe gớm, còn quanh Thủ Đức thấy thị trường Linh Xuân đang sôi động do có mấy dự án đang làm dưới thì phải, ko biết sổ sách thế nào thôi

 

[9civic]

Linh xuan vậy có dự án nào uy tín k các bác, mua dự án hay mua đất lẻ tốt hơn

 

[Nguyentoanelantra]

Linh xuan vậy có dự án nào uy tín k các bác, mua dự án hay mua đất lẻ tốt hơn

Câu này khó tuỳ sở thích đầu tư, dự án thì quy hoạch ngon lành hơn, giá cao hơn, với pháp lý thì phải có CDT uy tín mới chơi được, e khuyên bác đi 1 vòng thị trường, làm việc xem giá kĩ vô, bên Thủ Đức e thấy nổi bên Đức linh vs Vạn Phúc thôi chứ ai đâu

 

[mazda3do]

Linh Xuân Thủ Đức, đất Sài Gòn, hiện hữu đó thớt, giá hợp lý, ở đầu tư các kiểu luôn thớt.

tình hình năm nay nhà nước siết quá nên mới im ắng đó bác, mà đây là thời điểm vàng cho a e nào có tiền mặt sẵn muốn mua nhà, vì giá đi ngang rồi, khỏi lo bị hét giá. Khu đông Q2 thi hết đất rồi. Còn Q9 vs Thủ Đức thôi. Nếu so cùng tầm giá thì bên lối Thủ Đức sẽ có tính hoàn thiện hơn vè KDC, hạ tầng, cơ sở nên phù hợp cho bác nếu có nhu cầu ở, và đầu tư 6-12 tháng. Q9 thì do Vin đẩy giá khá cao rồi nên hiện tại gần như đóng băng.
Chung cư thì có 10 dự án dc bung ra thôi, gía cũng bị thổi lên 35-45tr/m2 rồi, giá này mua đất cho sướng

chúc bác mau tìm được bds phù hợp

Em cũng đang nghía bên mé Thủ Đức do quy hoạch, dân cư hiện hữu hết rồi, mua cũng an toàn, không bán được thì cũng an tâm có sổ cầm tay, Thấy khu Dĩ An giáp Thủ Đức đang lên, giá mấy dự án dưới đó nghe đâu cũng 47 48 tr/m2,
Có ông anh hôm đi cf đưa cho cái sổ miếng đất gần khu hành chính Dĩ An 50tr/m2 98m, gần 5 tỷ rồi chài @@ thấy ghê.

 

[Toai Nguyen]

Câu này khó tuỳ sở thích đầu tư, dự án thì quy hoạch ngon lành hơn, giá cao hơn, với pháp lý thì phải có CDT uy tín mới chơi được, e khuyên bác đi 1 vòng thị trường, làm việc xem giá kĩ vô, bên Thủ Đức e thấy nổi bên Đức linh vs Vạn Phúc thôi chứ ai đâu

Dự án thì xem giá xem chủ đâu tư, lơm rơm là ôm bom, có sổ ngon lành thì mua. Mua đất lẻ thì lẹ hơn, mà xem xét kdc xung quanh xem hàng xóm thế nào, về ở chung mà xuất ngày ka kĩ chỉ muốn vác súng kill hêt thôi

 

[Nguyentoanelantra]

Em cũng đang nghía bên mé Thủ Đức do quy hoạch, dân cư hiện hữu hết rồi, mua cũng an toàn, không bán được thì cũng an tâm có sổ cầm tay, Thấy khu Dĩ An giáp Thủ Đức đang lên, giá mấy dự án dưới đó nghe đâu cũng 47 48 tr/m2,
Có ông anh hôm đi cf đưa cho cái sổ miếng đất gần khu hành chính Dĩ An 50tr/m2 98m, gần 5 tỷ rồi chài @@ thấy ghê.

ôi dời, bên chỗ BD mình đi xuống thấy các thánh làm giá ớn, bên Lộc Phát, icon,.. làm giá muốn cao hơn đất Tp luôn rồi, thớt cẩn thận , tài chính thớt tầm bao nhiêu?

 

[Tâm Mustang]

Dự án thì xem giá xem chủ đâu tư, lơm rơm là ôm bom, có sổ ngon lành thì mua. Mua đất lẻ thì lẹ hơn, mà xem xét kdc xung quanh xem hàng xóm thế nào, về ở chung mà xuất ngày ka kĩ chỉ muốn vác súng kill hêt thôi

Bên đó có nghe nói có khu dân cư gì ở đường số 6 số 8 gì đó các bác nhỉ, bên đó đường toàn số, chả hiểu cái đường đi ra làm sao

 

[Thinkpad_X1Carbon]

Linh xuan vậy có dự án nào uy tín k các bác, mua dự án hay mua đất lẻ tốt hơn

Linh Xuân Thủ Đức ấy à,
Em thấy như này, các cụ các mợ xem phải ko nhé:
-Đất hộ dân rẻ hơn dự án, diện tích đa dạng, hình dáng kích thước to bé thì không đồng nhất, cơ bản là phải có tay săn hàng, không cũng ko ngon lắm.
có cái là mua ở thì hên xui, phải khảo sát kỹ vì nằm trong KDC sẵn rồi, dân cư hiện hữu nó trái tính trái nết, già cả thì cũng là điều đáng lưu ý nếu mua ở.
Mua đầu tư thì phải gửi sale tự do bán, theo kinh nghiệm của em thì sẽ bán chậm hơn mua dự án.
Pháp lý: Đa số có sổ rồi, phải kiểm tra quy hoạch lại, vì quy hoạch mới có thể vướng vào

- Đất dự án: ưu điểm của cái này là nhược điểm cái kia ính theo đơn giá sẽ cao hơn đất lẻ <nhưng tổng giá thì khả năng tương đương hoặc rẻ, vì diện tích phân lô tầm 50-60m2 thôi à>
Hạ tầng làm mới, đồng bộ hơn, thanh toán tùy giai đoạn nên sẽ có động lực tăng giá cao.
KDC từ khu đất mới nên hàng xóm là người trẻ mới mua nhà chủ yếu, nên đa phần dễ ở và riêng tư hơn.
Đầu tư dễ ra hàng vì chủ đầu tư nó marketing sẵn cho, sales có sẵn KH sẽ bán cho mình.

Pháp lý: Cái này thì quan trọng nè : Kiểm tra uy tín CĐT và pháp lý phải rõ ràng đầy đủ. Từ giấy tờ cho tới Quy Hoạch. Đa phần là pháp lý là thứ khiến mọi người lo lắng khu mua Dự án.

 

[Thinkpad_X1Carbon]

để hồi nào em ca tiếp bài ca pháp lý, để các cụ các mợ yên tâm đỡ dây vào Alibaba

 

[Elantra2018]

Bác cụ thể được không bác, Thủ Đức đâu phải chỗ nào cũng dể tiếp cận giá đâu

Bác cứ canh ngay trục Phạm Văn Đồng với Xa Lộ Hà Nội mà đầu tư, 2 trục hay đi tỉnh cũng nhanh mà về trung tâm thành phố cũng tiện, cỡ nào giá cũng tăng bác ợ

 

[Nguyentoanelantra]

Linh xuan vậy có dự án nào uy tín k các bác, mua dự án hay mua đất lẻ tốt hơn

Linh Xuân Thủ Đức ấy à,
Em thấy như này, các cụ các mợ xem phải ko nhé:
-Đất hộ dân rẻ hơn dự án, diện tích đa dạng, hình dáng kích thước to bé thì không đồng nhất, cơ bản là phải có tay săn hàng, không cũng ko ngon lắm.
có cái là mua ở thì hên xui, phải khảo sát kỹ vì nằm trong KDC sẵn rồi, dân cư hiện hữu nó trái tính trái nết, già cả thì cũng là điều đáng lưu ý nếu mua ở.
Mua đầu tư thì phải gửi sale tự do bán, theo kinh nghiệm của em thì sẽ bán chậm hơn mua dự án.
Pháp lý: Đa số có sổ rồi, phải kiểm tra quy hoạch lại, vì quy hoạch mới có thể vướng vào

- Đất dự án: ưu điểm của cái này là nhược điểm cái kia ính theo đơn giá sẽ cao hơn đất lẻ <nhưng tổng giá thì khả năng tương đương hoặc rẻ, vì diện tích phân lô tầm 50-60m2 thôi à>
Hạ tầng làm mới, đồng bộ hơn, thanh toán tùy giai đoạn nên sẽ có động lực tăng giá cao.
KDC từ khu đất mới nên hàng xóm là người trẻ mới mua nhà chủ yếu, nên đa phần dễ ở và riêng tư hơn.
Đầu tư dễ ra hàng vì chủ đầu tư nó marketing sẵn cho, sales có sẵn KH sẽ bán cho mình.

Pháp lý: Cái này thì quan trọng nè : Kiểm tra uy tín CĐT và pháp lý phải rõ ràng đầy đủ. Từ giấy tờ cho tới Quy Hoạch. Đa phần là pháp lý là thứ khiến mọi người lo lắng khu mua Dự án.

em ngán mấy vụ dự án giống alibaba lắm rồi :v, sổ sách ngon lành + vị trí mướt là quất

 

[80kmtrengio]

Quận 9 gần Vincity sao các cụ?? Khu Nguyễn Văn Tăng, Long Thạnh Mỹ thì á?

 

[Toai Nguyen]

Quận 9 gần Vincity sao các cụ?? Khu Nguyễn Văn Tăng, Long Thạnh Mỹ thì á?

Thấy báo khu Đông Tăng Long đang mở bán ì xèo lại đó, bac nào có ìno ko?

 

[HoaiAudi]

Thủ Đức bây h khác xưa rồi, nhu cầu ở nhiều lắm các bác, đầu tư nhu cầu thực khỏe hơn đi tắm biển lướt sóng, sóng thần cái chết ko kịp ngáp, nên thôi mấy bác nghe tui, ở trên cạn cứ từ từ mà đầu tư, đất thì đầy, giá hợp lý, 2-3 tỷ khỏe re.

 

[mazda3do]

Theo ae thì nên mua đất dân hay đất dự án. Đất dự án đẹp mà lo sổ sách quá. Thấy vụ ali33 sợ vãi nồi.

 

[mazda3do]

em ngán mấy vụ dự án giống alibaba lắm rồi :v, sổ sách ngon lành + vị trí mướt là quất

Bác biết dự án nào sổ sách ok ko bác, cf giới thiệu e vs. Em Bình Thạnh. Đang muốn làm 1 quả dưới đó