[Funland] Trải nghiệm bài học cọc nhà - giao dịch Ông chủ công ty

[Tony_Le]

lúc mua em cũng check uchi các kiểu, pháp lý ok thì em mới ký cọc đó chứ
thấy thời gian giề già em cũng liên hệ suốt để ký tá gì thì ký tá sớm không thì cho em xin lại cọc, thì cứ bảo chưa hết thời hạn hợp đồng, anh đang thu xếp, anh đi công tác,...
Liên hệ thì khó như gặp nguyên thủ cấp cao
Muốn bán ko ra muốn bán, giữ ko ra giữ, giờ quay ra bảo thư thư ngày khi đã hết cọc,
Chả có mốc mác thời gian gì ai đợi được
Giờ chốt bị đòi nhiều quá biết trả giao dịch được thì quay ra nói kiểu mình cầm tiền cọc về đi, không hiểu doanh nhân thứ gì
Nên em cứ đòi phạt theo hợp đồng xem ông này ông ấy ứng xử sao

Lấy 10 triệu về đã, xong làm gì thì làm. Còn không tiếc 10 triệu thì quậy tới bến luôn,

 

[t_t_7love]

Híc cụ lãi 200tr/ngày mà còn chê ,em kính cụ 1 ly ngưỡng mộ

Thời điểm đất sốt thì như vậy bình thường cụ ạ, Năm ngoái e mua nhà ( Mua để ở chứ chẳng phải lướt sóng gì ), cọc có 200 buổi chiều, buổi tối có người đưa 300, 2 ngày sau có người đưa 400 để bán cọc mà do mua để ở nên e từ chối hết..

 

[DurexXL]

Em cũng ít tuổi, cũng chưa giao dịch bao giờ mấy, đi giao dịch cũng thấy người ta cũng uy tín
Thu được rất nhiều bài học + trải nghiệm

Ông Bắc ký nhận đặt cọc bán tài sản chung của vợ chồng, không có chữ ký của vợ, vậy có giấy ủy quyền hay từ chối tài sản của vợ không?
Nếu không, thì sơ bộ hợp đồng này vô hiệu

 

[dalink]

Về quan hệ dân sự là đúng chứ có gì sai?

À thì đúng. Nhưng là em thì bỏ đi. K đáng. Còn muốn chắc thì làm hđ chắc vào thuê luật sư rồi cọc cao tí.

 

[Tony_Le]

Thời điểm đất sốt thì như vậy bình thường cụ ạ, Năm ngoái e mua nhà ( Mua để ở chứ chẳng phải lướt sóng gì ), cọc có 200 buổi chiều, buổi tối có người đưa 300, 2 ngày sau có người đưa 400 để bán cọc mà do mua để ở nên e từ chối hết..

Đưa 400 cho cụ không được thì nó đưa 500 cho chủ là mua được.

 

[Tony_Le]

Ông Bắc ký nhận đặt cọc bán tài sản chung của vợ chồng, không có chữ ký của vợ, vậy có giấy ủy quyền hay từ chối tài sản của vợ không?
Nếu không, thì sơ bộ hợp đồng này vô hiệu

Cái này nhiều người không chú ý, cứ ỉ i ký HĐ cọc có mỗi chồng/vợ. Cả 2 người ký em vẫn lo nó lật kèo, không phải sợ nó không bán nhà cho mình mà lằng nhằng tranh chấp đòi tiền cọc cũng khốn nạn luôn rồi.

 

[seowebthue]

Đưa 4 loét bán cọc nhỡ chủ nhà ko bán cụ đền phần cọc dư à .

Thời điểm đất sốt thì như vậy bình thường cụ ạ, Năm ngoái e mua nhà ( Mua để ở chứ chẳng phải lướt sóng gì ), cọc có 200 buổi chiều, buổi tối có người đưa 300, 2 ngày sau có người đưa 400 để bán cọc mà do mua để ở nên e từ chối hết..

 

[t_t_7love]

Đưa 400 cho cụ không đươc thì nó đưa 500 cho chủ là mua được.

Hi, cụ nghĩ đơn giản quá, chủ bán qua cò, mỗi lần phí 1%, bẻ cọc bán cho chủ mới như vậy là 1+1=2 %. 100tr lời chưa đủ 2% đó cụ ạ. Nhưng thực tế chuyện cụ nói cũng xảy ra, khi mà chủ nhà với cò liên tục đánh tiếng sẽ bẻ cọc, còn gọi e xuống gặp 1 lần nữa để nói chuyện, nguyên văn " Nếu con mua để bán kiếm lời thì để cô, chú mách khách cho con bán luôn này. Sau đó cho thêm cô chú bao nhiêu thì cho."
Nhưng em nói thẳng e mua để ở chứ không lướt, nên cứ đúng hợp đồng cọc mà làm.. Xong ông bà chủ thấy không được mới đòi cọc thêm 500 nữa, Khi rao bán nhà nói để lại hết đồ đạc ( 2 cái điều hòa, 1 bình nóng lạnh ) nhưng bẻ lời nói là sẽ tháo hết đi.. E cho tháo đi hết!

 

[t_t_7love]

Thế giờ cụ cầm của người kia 400 rồi chủ nhà nó không bán cho người kia thì sao?

E chưa hiểu ý cụ lắm.

 

[search]

Cọc cạch, chủ ko bán lại còn định thịt cả cọc luôn ý hả. Thế thì phải ra ngô ra khoai. Bắc Nam gì cũng phải nôn tiền ra trả lại cụ hết. Tha cho nó cái phạt là tốt lắm rồi. Lắm thằng bẩn thật.

 

[Tony_Le]

E chưa hiểu ý cụ lắm.

Theo dòng câu chuyện của cụ thôi. Cụ đặt 200, giờ người kia đưa cụ 400 nhưng cụ cũng phỉa ói ra một ít cho chủ nhà họ mới đồng ý chuyển tên người mua chứ, họ không đồng ý thì sao? Bẻ cọc bán cho khách mới liên quan gì đến cò mà mất thêm 1% nữa vậy?

 

[Bito9999]

Lần sau cụ vác 10% giá trị định mua bán đi cọc, làm công chứng, bố bảo nó cũng không dám bùng

 

[mr_simple]

Mua cái BĐS 1t6 mà cọc có 10tr là quá ít. Hơn nữa thời gian để quá lâu thì có lẽ ko thành là chuyện thường. Nhưng sao lại ko kiện dc nhỉ, kiện bthuong. Tuỳ tình tiết, có khi hình sự còn có...

 

[t_t_7love]

Theo dòng câu chuyện của cụ thôi. Cụ đặt 200, giờ người kia đưa cụ 400 nhưng cụ cũng phỉa ói ra một ít cho chủ nhà họ mới đồng ý chuyển tên người mua chứ, họ không đồng ý thì sao? Bẻ cọc bán cho khách mới liên quan gì đến cò mà mất thêm 1% nữa vậy?

À thì đương nhiên rồi cụ, còn e chỉ phản hồi ý cụ bảo nếu bên kia đưa 500 cho chủ. Chủ bẻ cọc đền e 400, lời thêm 100 nữa thì chưa đúng vì còn tiền môi giới 2 lần...
- "Bẻ cọc bán cho khách mới liên quan gì đến cò mà mất thêm 1% nữa vậy?" - Chủ bán qua cò cụ ạ, khách mới cũng là từ cò dắt tới chứ đâu.. Mọi đường đi nước bước cũng do bọn cò tư vấn cho ông bà chủ để định lấy thêm phí môi giới. Từ việc tìm khách, đến chơi bài tâm lý này kia.. Chủ thì nói thật cũng hơi tham..

 

[hanoi_pho]

Chưa hiểu nội dung dư lào, cơ mà lần sau đã kết rồi thì đặt cọc cao hẳn lên. Năm ngoái mua nhà em cọc luôn 1 tỏi lúc sáng, tới chiều mg bẩu có người trả anh 200tr để rút cọc, em bẩu trả đúng bằng cọc thì mới rút

Cụ cọc 1 tỏi có ra công chứng không hay cũng viết tay ạ, em cũng đang định múc cái nhà 4 tỏi, định cọc 1 tỏi như cụ cho chắc mà chưa cọc lớn thế này bao giờ, thank cụ chỉ giáo

 

[Tony_Le]

À thì đương nhiên rồi cụ, còn e chỉ phản hồi ý cụ bảo nếu bên kia đưa 500 cho chủ. Chủ bẻ cọc đền e 400, lời thêm 100 nữa thì chưa đúng vì còn tiền môi giới 2 lần...
- "Bẻ cọc bán cho khách mới liên quan gì đến cò mà mất thêm 1% nữa vậy?" - Chủ bán qua cò cụ ạ, khách mới cũng là từ cò dắt tới chứ đâu.. Mọi đường đi nước bước cũng do bọn cò tư vấn cho ông bà chủ để định lấy thêm phí môi giới. Từ việc tìm khách, đến chơi bài tâm lý này kia.. Chủ thì nói thật cũng hơi tham..

Ah, việc này xuất phát từ phía chủ, để hai ba bên đều có tý, lại là chuyện khác rồi.

 

[REBEL250]

lủng củng quá.

 

[agrimeco]

Cụ cọc 1 tỏi có ra công chứng không hay cũng viết tay ạ, em cũng đang định múc cái nhà 4 tỏi, định cọc 1 tỏi như cụ cho chắc mà chưa cọc lớn thế này bao giờ, thank cụ chỉ giáo

Em bán đất nhận cọc 500tr viết tay, còn khi mua đóng 1ty thì qua vp mg chứ cũng ko qua cc. Chắc tại em hơi liều chứ cụ cứ qua vpcc mất thêm ít phí cho nó yên tâm