[Funland] Trao đổi về đất Quốc Oai

[beautycenter3866]

70-80 là giá sau khi có hạ tầng đó cụ, giá đất bao giờ cũng là giá của tương lai, có tin dự án là đất đã lên rồi chứ không phải chờ hạ tầng xong xuôi rồi mới lên đâu

Nếu như cụ nói thì em còn thấy hợp lý và ok chứ các cụ kia kêu 150-200 thậm chí hơn thì không ổn về mặt kéo dân

 

[Niels_Bohr]

Vậy là phương án sắp xếp các xã mới tại Quốc Oai đã công khai phương án cuối, chờ lấy ý kiến nhân dân. Với sự phân chia xã mới này, có thể thấy rõ sự phân cấp về giá BĐS tại các xã
mới. Điều này rất phù hợp với thực tế hiện tại. Giá đất trung bình ở mức cao sẽ thuộc về xã Quốc Oai. Giá đất TB ở mức thấp sẽ tại xã Phú Cát. Giá đất Sài Sơn lại lên tiếp rồi.

Quốc Oai thành lập mới sẽ có 4 đơn vị hành chính cấp xã gồm:

1: Xã Quốc Oai
- Diện tích tự nhiên: 24,32 km2
- Quy mô dân số: 64.486 người
- Được thành lập trên cơ sở sáp nhập
+ Toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của xã Thạch Thán.
+ Phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các xã Sài Sơn; Phượng Sơn và thị trấn Quốc Oai.
- Trụ sở mới: được đặt tại trụ sở Huyện uỷ-HĐND-UBND huyện Quốc Oai hiện nay.

2: Xã Hưng Đạo
- Diện tích tự nhiên: 24,9 km2
- Quy mô dân số: 49.732 người
- Được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các xã Đồng Quang, Cộng Hoà và xã Hưng Đạo
- Trụ sở mới: dự kiến được đặt tại xã Cộng Hoà.

3: Xã Kiều Phú
- Diện tích tự nhiên: 34,570 km2
- Quy mô dân số: 59.200 người
- Được thành lập trên cơ sở sáp nhập/
+ Toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các xã Liệp Nghĩa, Cấn Hữu và xã Tuyết Nghĩa.
+ Phần lớn diện tích tự nhiên và dân số các xã Ngọc Mỹ, Ngọc Liệp.
- Trụ sở mới: dự kiến được đặt tại xã Liệp Nghĩa.

4: Xã Phú Cát
- Diện tích tự nhiên: 51,24 km2
- Quy mô dân số: 44.080 người
- Được thành lập trên cơ sở sáp nhập
+ Được thao lập trên cơ sở sáp nhập:
+ Toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các xã Hoà Thạch, Đông Yên và Phú Mãn
+ Phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của xã Phú Cát.
- Trụ sở mới: dự kiến tại xã Phú Cát.

 

[phihanhgia]

Vậy là phương án sắp xếp các xã mới tại Quốc Oai đã công khai phương án cuối, chờ lấy ý kiến nhân dân. Với sự phân chia xã mới này, có thể thấy rõ sự phân cấp về giá BĐS tại các xã
mới. Điều này rất phù hợp với thực tế hiện tại. Giá đất trung bình ở mức cao sẽ thuộc về xã Quốc Oai. Giá đất TB ở mức thấp sẽ tại xã Phú Cát. Giá đất Sài Sơn lại lên tiếp rồi.


View attachment 9083627
Quốc Oai thành lập mới sẽ có 4 đơn vị hành chính cấp xã gồm:

1: Xã Quốc Oai
- Diện tích tự nhiên: 24,32 km2
- Quy mô dân số: 64.486 người
- Được thành lập trên cơ sở sáp nhập
+ Toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của xã Thạch Thán.
+ Phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các xã Sài Sơn; Phượng Sơn và thị trấn Quốc Oai.
- Trụ sở mới: được đặt tại trụ sở Huyện uỷ-HĐND-UBND huyện Quốc Oai hiện nay.

2: Xã Hưng Đạo
- Diện tích tự nhiên: 24,9 km2
- Quy mô dân số: 49.732 người
- Được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các xã Đồng Quang, Cộng Hoà và xã Hưng Đạo
- Trụ sở mới: dự kiến được đặt tại xã Cộng Hoà.

3: Xã Kiều Phú
- Diện tích tự nhiên: 34,570 km2
- Quy mô dân số: 59.200 người
- Được thành lập trên cơ sở sáp nhập/
+ Toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các xã Liệp Nghĩa, Cấn Hữu và xã Tuyết Nghĩa.
+ Phần lớn diện tích tự nhiên và dân số các xã Ngọc Mỹ, Ngọc Liệp.
- Trụ sở mới: dự kiến được đặt tại xã Liệp Nghĩa.

4: Xã Phú Cát
- Diện tích tự nhiên: 51,24 km2
- Quy mô dân số: 44.080 người
- Được thành lập trên cơ sở sáp nhập
+ Được thao lập trên cơ sở sáp nhập:
+ Toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các xã Hoà Thạch, Đông Yên và Phú Mãn
+ Phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của xã Phú Cát.
- Trụ sở mới: dự kiến tại xã Phú Cát.

Phân chia thành 4 xã như này chỉ tiện cán bộ chứ không phản ánh đúng mức độ đô thị hóa, xu hướng và triển vọng mở rộng liền mạch của khu vực thị trấn QO. Ngọc Mỹ 5.5km2 về với QO sẽ hợp lý, mở rộng không gian QO cho phần dịch vụ y tế, du lịch, nhà ở. Tăng quy mô diện tích cho QO lên 28.5km2, giảm quy mô diện tích cho Kiều Phú còn 29km2.

 

[Niels_Bohr]

Phân chia thành 4 xã như này chỉ tiện cán bộ chứ không phản ánh đúng mức độ đô thị hóa, xu hướng và triển vọng mở rộng liền mạch của khu vực thị trấn QO. Ngọc Mỹ 5.5km2 về với QO sẽ hợp lý, mở rộng không gian QO cho phần dịch vụ y tế, du lịch, nhà ở. Tăng quy mô diện tích cho QO lên 28.5km2, giảm quy mô diện tích cho Kiều Phú còn 29km2.

Em cũng tán đồng ý kiến của Bác. Ngọc Mỹ phát triển. Tuy nhiên sắp tới nhiều công trình lớn như Bảo tàng thiên nhiên, Cơ sở 2 trường ĐH, cơ sở 2 bệnh viện sẽ làm ở Ngoc Mỹ và Ngọc Liệp nên các cụ gộp Ngọc Mỹ cũng có lý Cụ à.

 

[landaumuaxe]

Vậy là phương án sắp xếp các xã mới tại Quốc Oai đã công khai phương án cuối, chờ lấy ý kiến nhân dân. Với sự phân chia xã mới này, có thể thấy rõ sự phân cấp về giá BĐS tại các xã
mới. Điều này rất phù hợp với thực tế hiện tại. Giá đất trung bình ở mức cao sẽ thuộc về xã Quốc Oai. Giá đất TB ở mức thấp sẽ tại xã Phú Cát. Giá đất Sài Sơn lại lên tiếp rồi.


View attachment 9083627
Quốc Oai thành lập mới sẽ có 4 đơn vị hành chính cấp xã gồm:

1: Xã Quốc Oai
- Diện tích tự nhiên: 24,32 km2
- Quy mô dân số: 64.486 người
- Được thành lập trên cơ sở sáp nhập
+ Toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của xã Thạch Thán.
+ Phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các xã Sài Sơn; Phượng Sơn và thị trấn Quốc Oai.
- Trụ sở mới: được đặt tại trụ sở Huyện uỷ-HĐND-UBND huyện Quốc Oai hiện nay.

2: Xã Hưng Đạo
- Diện tích tự nhiên: 24,9 km2
- Quy mô dân số: 49.732 người
- Được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các xã Đồng Quang, Cộng Hoà và xã Hưng Đạo
- Trụ sở mới: dự kiến được đặt tại xã Cộng Hoà.

3: Xã Kiều Phú
- Diện tích tự nhiên: 34,570 km2
- Quy mô dân số: 59.200 người
- Được thành lập trên cơ sở sáp nhập/
+ Toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các xã Liệp Nghĩa, Cấn Hữu và xã Tuyết Nghĩa.
+ Phần lớn diện tích tự nhiên và dân số các xã Ngọc Mỹ, Ngọc Liệp.
- Trụ sở mới: dự kiến được đặt tại xã Liệp Nghĩa.

4: Xã Phú Cát
- Diện tích tự nhiên: 51,24 km2
- Quy mô dân số: 44.080 người
- Được thành lập trên cơ sở sáp nhập
+ Được thao lập trên cơ sở sáp nhập:
+ Toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các xã Hoà Thạch, Đông Yên và Phú Mãn
+ Phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của xã Phú Cát.
- Trụ sở mới: dự kiến tại xã Phú Cát.

thế là nhà e PHú Mãn giờ thành xã PHú Cát rồi, có lẽ tiếc nhất năm ngoái e bán cái liền kề của CEO đi , giờ tăng hơn gấp đôi

 

[dabata]

Vậy các xã nhập về Phú Cát thì đất tăng hay giảm vậy các cụ, nhà em có mảnh ở Đông Yên. Ngọc Mỹ không được về Quốc Oai thì hơi tiếc nhỉ, về vị trí địa lý thì rất gần QO rồi.

 

[Thuantrung]

Vậy các xã nhập về Phú Cát thì đất tăng hay giảm vậy các cụ, nhà em có mảnh ở Đông Yên. Ngọc Mỹ không được về Quốc Oai thì hơi tiếc nhỉ, về vị trí địa lý thì rất gần QO rồi.

Em nghĩ là cùng vị trí thì Đông Yên hiện vẫn rẻ hơn Phú Cát, nếu cùng xã thì Đông Yên sẽ có lợi hơn

 

[Thanhvuóng71]

Vậy các xã nhập về Phú Cát thì đất tăng hay giảm vậy các cụ, nhà em có mảnh ở Đông Yên. Ngọc Mỹ không được về Quốc Oai thì hơi tiếc nhỉ, về vị trí địa lý thì rất gần QO rồi.

Nhìn vị trí , địa thế của Ngọc Mỹ thì nó k cần về QO nó cũng sẽ phát triển tốt. 2 cái bv tw sẽ là điểm để bật mạnh của Ngọc Mỹ

 

[Prodin]

Quốc Oai có dự án Khu đô thị du lịch sinh thái của Tuần Châu, em thấy đẹp hơn bên CEO nhiều, gía 25-26-27tr gì đó. Có lẽ do CĐT không có tiền làm nên mới thế nhỉ?

 

[unifo]

Cc lưu ý, theo tôi, cứ chỗ nào về đi trung tâm huyện cũ là ngon nhất, vì vốn dĩ hạ tầng KTXH ở đó đã và sẽ đc đầu tư phát triển hơn các nơi khác! Cc để ý quy hoạch mà xem ntn, do đó, cứ xã nào là trung tâm huyện là múc ngon nhất, đặc biệt là múc vị trí trung tâm(vị trí chính giữa) của cái xã là ngon nhất phải không cc!
P/s: cc đọc nguyên tắc sắp xếp trung tâm trụ sở hành chính xã của HN sẽ rõ thư tự là: 1. Lấy trụ sở UBND huyện cho xã mới, 2. Không có thì lấy 1 trong những UBND xã, không đủ chỗ thì sắp xếp các cquan tại các vị trí khác nhau; 3. Nơi lấy là sẽ Trung tâm của cái xã mới…có lẽ vì thuận tiện cho người dân!?

 

[đen_đá]

Sunny thì còn phải đi từ bến tầm 1km, chứ Ngôi nhà mới thì ngay bên cạnh bến metro luôn, giá thì vẫn thấp hơn Sunny cả 10-15tr/m2

Ơ cháu cứ tưởng Metro chạy bên phía Sài Sơn

 

[Vova]

Quốc Oai có dự án Khu đô thị du lịch sinh thái của Tuần Châu, em thấy đẹp hơn bên CEO nhiều, gía 25-26-27tr gì đó. Có lẽ do CĐT không có tiền làm nên mới thế nhỉ?

Tuần Châu hình như giấy tờ chưa ổn cụ ạ. Chứ chênh lệch giá lớn thế mà.

Ơ cháu cứ tưởng Metro chạy bên phía Sài Sơn

Metro theo quy hoạch chạy dọc đại lộ Thăng Long cụ ạ.

 

[doanquangpham]

Tình hình mua bán, giao dịch, thanh khoản đất khu vực thị trấn QO dạo này thế nào các cụ ơi?

 

[khanhp90]

Đất quốc oai giờ có chững lại chưa hay vẫn tăng vậy các cụ

 

[dabata]

Thấy sales gọi hỏi liên tục lô đấu giá ở thị trấn của em, mà em mù tịt chả biết giá hiện tại đang bao nhiêu, sợ bán hớ

 

[Greenpips]

đất QO nói chung và mấy xã loanh quanh Hòa Lạc nói riêng như phú mãn, phú cát, đông xuân, tiến xuân, yên bình đã nguội đi nhiều thời gian gần đây, không nóng như hồi đầu năm

 

[bdssapteo]

Bên phân khu HL 6 của đô thị Hòa Lạc thuộc Phú Cát đang có dự án khu đô thị được chủ đầu tư vừa vừa xin triển khai.

 

[trungleba]

Em nghe sale nói Vin Thạch Thất lại đang rục rịch khởi động lại, cụ nào có tt gì thêm không

 

[bdssapteo]

Em nghe sale nói Vin Thạch Thất lại đang rục rịch khởi động lại, cụ nào có tt gì thêm không

Cái Vin Thạch Thất nó ở chỗ nào cụ nhỉ ?

 

[trungleba]

Cái Vin Thạch Thất nó ở chỗ nào cụ nhỉ ?

Em cũng đang đi hỏi đây cụ, trên mạng toàn ảnh tin đồn từ 2020
Qua nay em cũng đang dò hỏi mà chưa thấy ttin gì. Nhưng gõ "Vin Thạch Thất" lên Facebook thì thấy tin tuyển dụng khá nhiều