[Funland] Trao đổi về dự Galia Hà Nội

[TreeBoo]

mấy khu chung cư bên gamuda thì còn đống liền kề thấp tầng phụ trợ nữa mới ăn thua. Chứ con galia này đám kiot có đủ đáp ứng nổi nhu cầu người dùng k cụ. Nhìn quy hoạch kiểu trung tâm thương mại xịn xò nhưng chắc chả có ma nào về đâu. Nội khu cụ nhìn có cái gì mà ghê gớm. Xây hết sạch đất rồi. Bảo diện tích xây dựng 34% nhưng chắc 34% cđt tính cả vỉa hè mới đủ diện tích Cụ đợi quận HM làm đường thì đến tết công gô xong nhé cụ. 25-30 năm lên quận làm xong duy nhất cái đường quận ủy đấy cụ ạ

cụ nên tìm hiểu trước khi gõ phím nhé
đường 42m quận HM đã làm 1/2 ( tức là làm 1 làn đường - trước đó cả 2 luồng xe vẫn đi trên làn đó ), 1/2 còn lại là chủ đầu tư Tân Á bỏ tiền ra làm, và hiện tại là đang làm - tôi đã đến xem họ thi công rồi. Đoạn từ Đỗ Mười đến Gelexia ( ngõ 885 Tam Trinh ) là chắc chắn xong. Còn tin là Tân Á sẽ bỏ tiền ra làm tiếp đoạn từ Gelexia lên Tân Mai thì tôi mới nghe. Tôi ko chắc là có làm dc ko, mặc dù nhìn trên map thì khả thi, vì ko vướng nhà dân.

Galia có 3 tầng tttm, có ma nào thuê hay ko thì đợi nó đi vào vận hành là biết thôi cụ. Tôi có nhà ở 1 khu khá trung tâm của quận TX, cơ bản mà nói nếu trông đợi vào tiện ích nội khu thì chẳng bao giờ đủ. Muốn ăn bát phở ngon vẫn phải ra ngoài. Bán kính 500m có đủ trường học, siêu thị, chợ dân sinh, nhà thuốc, vài quán ăn, cafe là đủ yêu cầu. Bản thân Galia thì chắc chắn là có trường mầm non và gym, siêu thị tiện lợi kiểu j cũng có vinmart. Bán kính 500m có trường tiểu học và thcs clc Hoàng Mai năm tới chuyển về, trường cấp 3 quốc tế Singapore, bán kính 1-2km có pk bvĐH Y, siêu thị Mega Market, chợ dân sinh thì tôi chưa tìm hiểu. Trường công lập khác của quận HM cũ cũng cách mấy km, tôi chưađo chính xác.
Cụ đòi nội khu fai có thêm cái gì nữa vậy? Rạp xiếc à?

 

[Đoàn Trung]

cụ nên tìm hiểu trước khi gõ phím nhé
đường 42m quận HM đã làm 1/2 ( tức là làm 1 làn đường - trước đó cả 2 luồng xe vẫn đi trên làn đó ), 1/2 còn lại là chủ đầu tư Tân Á bỏ tiền ra làm, và hiện tại là đang làm - tôi đã đến xem họ thi công rồi. Đoạn từ Đỗ Mười đến Gelexia ( ngõ 885 Tam Trinh ) là chắc chắn xong. Còn tin là Tân Á sẽ bỏ tiền ra làm tiếp đoạn từ Gelexia lên Tân Mai thì tôi mới nghe. Tôi ko chắc là có làm dc ko, mặc dù nhìn trên map thì khả thi, vì ko vướng nhà dân.

Galia có 3 tầng tttm, có ma nào thuê hay ko thì đợi nó đi vào vận hành là biết thôi cụ. Tôi có nhà ở 1 khu khá trung tâm của quận TX, cơ bản mà nói nếu trông đợi vào tiện ích nội khu thì chẳng bao giờ đủ. Muốn ăn bát phở ngon vẫn phải ra ngoài. Bán kính 500m có đủ trường học, siêu thị, chợ dân sinh, nhà thuốc, vài quán ăn, cafe là đủ yêu cầu. Bản thân Galia thì chắc chắn là có trường mầm non và gym, siêu thị tiện lợi kiểu j cũng có vinmart. Bán kính 500m có trường tiểu học và thcs clc Hoàng Mai năm tới chuyển về, trường cấp 3 quốc tế Singapore, bán kính 1-2km có pk bvĐH Y, siêu thị Mega Market, chợ dân sinh thì tôi chưa tìm hiểu. Trường công lập khác của quận HM cũ cũng cách mấy km, tôi chưađo chính xác.
Cụ đòi nội khu fai có thêm cái gì nữa vậy? Rạp xiếc à?

Respect cụ ạ,khả năng có phải có thêm sân Golf nữa mới đủ chăng.

 

[TreeBoo]

Respect cụ ạ,khả năng có phải có thêm sân Golf nữa mới đủ chăng.

đấy là còn chưa nói đến từ sau 2028 trường RMIT chuyển về sau khu Botanic của Gamuda

 

[Bibep]

Giá cao và ít giao dịch thật - người mua để ở thật, chứ vay bank, sàn ôm, tay trái bán tay phải … thì ko bàn, đơn giản thế thôi các cụ.
Có chê nữa cũng chả giảm giá, cũng như có khen nữa cũng chả có đủ tiền mua.

 

[TreeBoo]

Giá cao và ít giao dịch thật - người mua để ở thật, chứ vay bank, sàn ôm, tay trái bán tay phải … thì ko bàn, đơn giản thế thôi các cụ.
Có chê nữa cũng chả giảm giá, cũng như có khen nữa cũng chả có đủ tiền mua.

giá cao nhg bây giờ khu nào cũng cao thì biết làm thế nào
The two cũ giá cũng 90tr rồi
Tonkin bên Smart city bây giờ cũng 100.

 

[dangnguyeen]

giá cao nhg bây giờ khu nào cũng cao thì biết làm thế nào
The two cũ giá cũng 90tr rồi
Tonkin bên Smart city bây giờ cũng 100.

Gamuda có tầng nổi để xe, đây xuống hầm là kém hơn rồi, được cái gần bến đường sắt nội đô hơn.

 

[TreeBoo]

Gamuda có tầng nổi để xe, đây xuống hầm là kém hơn rồi, được cái gần bến đường sắt nội đô hơn.

hầm thì kém hơn ở điểm nào hả cụ
em thấy nó kém vì k đủ slot, còn hầm hay nổi thì cũng chả quan trọng

 

[H_Linh]

hầm thì kém hơn ở điểm nào hả cụ
em thấy nó kém vì k đủ slot, còn hầm hay nổi thì cũng chả quan trọng

Bản chất cả khu này vẫn là vùng trũng ấy cụ, đợt mưa lớn quá là phải huy động xe ra thông cống xử lý thoát nước trên đường Đỗ Mười. Nhà em mua Gamuda hồi đầu cũng lắm người chê vì cái khu vực cuối Hoàng Mai này nổi tiếng là đất trũng, mưa đến là ngập, còn bị dồn nước về từ các khu cao hơn, có điều ông Gamuda xử lý rồi nên ổn thỏa thôi, các khu khác thì em không rõ.
Nên mua tòa có hầm thì người ta có thể lo ngại rủi ro ngập nước nếu chủ đầu tư không xử lý hệ cống thoát ổn, chắc chắn rủi ro là cao hơn đội làm tầng nổi rồi, em đoán ý cụ kia là vậy. Có thể CĐT Galia sẽ có phương án để đảm bảo thoát nước chống ngập cho hầm.

 

[TreeBoo]

Bản chất cả khu này vẫn là vùng trũng ấy cụ, đợt mưa lớn quá là phải huy động xe ra thông cống xử lý thoát nước trên đường Đỗ Mười. Nhà em mua Gamuda hồi đầu cũng lắm người chê vì cái khu vực cuối Hoàng Mai này nổi tiếng là đất trũng, mưa đến là ngập, còn bị dồn nước về từ các khu cao hơn, có điều ông Gamuda xử lý rồi nên ổn thỏa thôi, các khu khác thì em không rõ.
Nên mua tòa có hầm thì người ta có thể lo ngại rủi ro ngập nước nếu chủ đầu tư không xử lý hệ cống thoát ổn, chắc chắn rủi ro là cao hơn đội làm tầng nổi rồi, em đoán ý cụ kia là vậy. Có thể CĐT Galia sẽ có phương án để đảm bảo thoát nước chống ngập cho hầm.

khu này em ko biết chứ Gamuda thì đợt ngập vừa rồi, cả HN ngập nhg Gamuda có ngập đâu cụ?
Gelexia ở gần đó cũng ko bị kêu ca về ngập nhiều
khu đó gần hồ Yên sở thì đáng lẽ fai thoát nước tốt mới đúng chứ nhỉ?

 

[thehai2]

3 hầm là sẽ đủ slot đỗ xe, nhưng chung cư nào 1-2 hầm mới thiếu slot xe.

 

[H_Linh]

khu này em ko biết chứ Gamuda thì đợt ngập vừa rồi, cả HN ngập nhg Gamuda có ngập đâu cụ?
Gelexia ở gần đó cũng ko bị kêu ca về ngập nhiều
khu đó gần hồ Yên sở thì đáng lẽ fai thoát nước tốt mới đúng chứ nhỉ?

Gamuda là khu xử lý tốt nhất về tôn nền mà cụ, mưa bão sao cũng không ngập nhưng ngoài đường lớn vẫn nhiều khu ngập lắm. Nhà em mua Gamuda vì lý do CĐT có kinh nghiệm xử lý nền đất trũng thấp mà, có điều cả cái khu này vẫn mang tiếng là dễ ngập dễ lụt nên chắc có cụ e ngại việc làm hầm chung cư không tốt bằng làm tầng nổi để xe.
Còn lý do ngập thì có lẽ là do địa hình đó cụ, vùng này là vùng trũng thấp nên nước đổ từ các khu vực cao hơn về nhiều lắm. Ngày xưa vốn là vùng chiêm trũng ngập nước của Hà Nội mà, giờ hệ thống thoát nước ở các khu đô thị do các CĐT làm là ổn hơn rồi nhưng thử mưa to xem là mấy khu vực như Lĩnh Nam, Đông Thiên, Vĩnh Hưng là có chỗ nước tràn vào nhà luôn đấy ạ

 

[Quang TB]

cụ nên tìm hiểu trước khi gõ phím nhé
đường 42m quận HM đã làm 1/2 ( tức là làm 1 làn đường - trước đó cả 2 luồng xe vẫn đi trên làn đó ), 1/2 còn lại là chủ đầu tư Tân Á bỏ tiền ra làm, và hiện tại là đang làm - tôi đã đến xem họ thi công rồi. Đoạn từ Đỗ Mười đến Gelexia ( ngõ 885 Tam Trinh ) là chắc chắn xong. Còn tin là Tân Á sẽ bỏ tiền ra làm tiếp đoạn từ Gelexia lên Tân Mai thì tôi mới nghe. Tôi ko chắc là có làm dc ko, mặc dù nhìn trên map thì khả thi, vì ko vướng nhà dân.

Galia có 3 tầng tttm, có ma nào thuê hay ko thì đợi nó đi vào vận hành là biết thôi cụ. Tôi có nhà ở 1 khu khá trung tâm của quận TX, cơ bản mà nói nếu trông đợi vào tiện ích nội khu thì chẳng bao giờ đủ. Muốn ăn bát phở ngon vẫn phải ra ngoài. Bán kính 500m có đủ trường học, siêu thị, chợ dân sinh, nhà thuốc, vài quán ăn, cafe là đủ yêu cầu. Bản thân Galia thì chắc chắn là có trường mầm non và gym, siêu thị tiện lợi kiểu j cũng có vinmart. Bán kính 500m có trường tiểu học và thcs clc Hoàng Mai năm tới chuyển về, trường cấp 3 quốc tế Singapore, bán kính 1-2km có pk bvĐH Y, siêu thị Mega Market, chợ dân sinh thì tôi chưa tìm hiểu. Trường công lập khác của quận HM cũ cũng cách mấy km, tôi chưađo chính xác.
Cụ đòi nội khu fai có thêm cái gì nữa vậy? Rạp xiếc à?

CỤ NÊN TÌM HIỂU LẠI AI BẢO GALIA BỎ TIỀN RA LÀM ĐOẠN 1/2 CÒN LẠI CỦA ĐƯỜNG 40M VẬY ? NÓ CHỈ LÀM CÓ 1 ĐOẠN QUANH KHU DỰ ÁN CỦA NÓ THÔI MÀ ĐOẠN ĐÓ CÒN CHƯA RA ĐÂU VÀO ĐÂU. ĐOẠN TỪ NGÃ 3 ĐẤU VS ĐƯỜNG 30M CỦA GA THÌ LÀ ĐTU CÔNG HIỆN ĐÃ LÀM ĐC KHA KHÁ TRC TẾT ÂM CHI THÔNG ĐC ĐOẠN TẬM 1KM TỪ NGÃ 3 NÀY ĐẾN NGÕ 727 TAM TRINH

 

[TreeBoo]

CỤ NÊN TÌM HIỂU LẠI AI BẢO GALIA BỎ TIỀN RA LÀM ĐOẠN 1/2 CÒN LẠI CỦA ĐƯỜNG 40M VẬY ? NÓ CHỈ LÀM CÓ 1 ĐOẠN QUANH KHU DỰ ÁN CỦA NÓ THÔI MÀ ĐOẠN ĐÓ CÒN CHƯA RA ĐÂU VÀO ĐÂU. ĐOẠN TỪ NGÃ 3 ĐẤU VS ĐƯỜNG 30M CỦA GA THÌ LÀ ĐTU CÔNG HIỆN ĐÃ LÀM ĐC KHA KHÁ TRC TẾT ÂM CHI THÔNG ĐC ĐOẠN TẬM 1KM TỪ NGÃ 3 NÀY ĐẾN NGÕ 727 TAM TRINH

thông tin do cdt công bố đấy cụ ạ
cụ có thắc mắc thì hỏi bên TânÁ

 

[TreeBoo]

Gamuda là khu xử lý tốt nhất về tôn nền mà cụ, mưa bão sao cũng không ngập nhưng ngoài đường lớn vẫn nhiều khu ngập lắm. Nhà em mua Gamuda vì lý do CĐT có kinh nghiệm xử lý nền đất trũng thấp mà, có điều cả cái khu này vẫn mang tiếng là dễ ngập dễ lụt nên chắc có cụ e ngại việc làm hầm chung cư không tốt bằng làm tầng nổi để xe.
Còn lý do ngập thì có lẽ là do địa hình đó cụ, vùng này là vùng trũng thấp nên nước đổ từ các khu vực cao hơn về nhiều lắm. Ngày xưa vốn là vùng chiêm trũng ngập nước của Hà Nội mà, giờ hệ thống thoát nước ở các khu đô thị do các CĐT làm là ổn hơn rồi nhưng thử mưa to xem là mấy khu vực như Lĩnh Nam, Đông Thiên, Vĩnh Hưng là có chỗ nước tràn vào nhà luôn đấy ạ

Lĩnh Nam Vĩnh Hưng thì ngập là đúng rồi
mưa bão trong khu Gamuda k ngập, ngoài đường ngập kệ nó thôi
bão như năm vừa rồi thì cả HN ngập mà cụ, dc trong khu khô ráo là mừng rồi. có nhiều khu ngập cả bên trong nội khu.

 

[Xin_chao]

Dự án được UBND TP Hà Nội phê duyệt vào tháng 10/2023. Tổng mức đầu tư dự án 370 tỷ đồng, trong đó, chi phí xây dựng hơn 221 tỷ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng hơn 85 tỷ đồng. Dự án do Ban QLDA đầu tư - hạ tầng Hoàng Mai (trước kia là Ban QLDA ĐTXD quận Hoàng Mai) làm chủ đầu tư.

Toàn cảnh tuyến đường nối liền Vành đai 2,5 và Vành đai 3 đang dần hoàn thiện

Tuyến đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên nối từ Vành đai 2,5 đến Vành đai 3 (phường Hoàng Mai) đang được đẩy nhanh thi công, hứa hẹn mở ra hướng lưu thông mới, giảm áp lực giao thông khu vực phía Nam Hà Nội.

kinhtedothi.vn

Thằng Tân Á nó mà công bố thế thì vớ vẫn quá, làm gì có chuyện công bố nội dung ngây ngô như thế; đây là DA nguồn vốn đầu tư công

thông tin do cdt công bố đấy cụ ạ
cụ có thắc mắc thì hỏi bên TânÁ

 

[TreeBoo]

Dự án được UBND TP Hà Nội phê duyệt vào tháng 10/2023. Tổng mức đầu tư dự án 370 tỷ đồng, trong đó, chi phí xây dựng hơn 221 tỷ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng hơn 85 tỷ đồng. Dự án do Ban QLDA đầu tư - hạ tầng Hoàng Mai (trước kia là Ban QLDA ĐTXD quận Hoàng Mai) làm chủ đầu tư.

Toàn cảnh tuyến đường nối liền Vành đai 2,5 và Vành đai 3 đang dần hoàn thiện

Tuyến đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên nối từ Vành đai 2,5 đến Vành đai 3 (phường Hoàng Mai) đang được đẩy nhanh thi công, hứa hẹn mở ra hướng lưu thông mới, giảm áp lực giao thông khu vực phía Nam Hà Nội.

kinhtedothi.vn

Thằng Tân Á nó mà công bố thế thì vớ vẫn quá, làm gì có chuyện công bố nội dung ngây ngô như thế; đây là DA nguồn vốn đầu tư công

Hiện tại vẫn truyền thông như thế đấy cụ. Htrc kickoff con Rivea Vĩnh Hưng thì truyền thông tiếp là Tân Á sẽ làm đoạn nối từ đường đó lên đầu vđ2.5- Vĩnh Hưng.

 

[bebibo]

Hiện tại vẫn truyền thông như thế đấy cụ. Htrc kickoff con Rivea Vĩnh Hưng thì truyền thông tiếp là Tân Á sẽ làm đoạn nối từ đường đó lên đầu vđ2.5- Vĩnh Hưng.

Rivea e định mua nà thấy giá hết hồn, giá đó e mua times city cho nhanh, full tiện ích, ô rivea nhõn 2 tòa, đường DVB bé tí, thừa tiền mới mua ở đó.

 

[TreeBoo]

Rivea e định mua nà thấy giá hết hồn, giá đó e mua times city cho nhanh, full tiện ích, ô rivea nhõn 2 tòa, đường DVB bé tí, thừa tiền mới mua ở đó.

chưa có giá chính thức mà cụ
nhg cũng cao thật
ưu điểm : thiết kế đẹp, đủ slot oto
giá thì em đoán sẽ < Imperia, chứ k thể nào hơn dc
cả khu Minh Khai ko khu nào hơn dc Times City về tổng thể

 

[Quang TB]

Rivea e định mua nà thấy giá hết hồn, giá đó e mua times city cho nhanh, full tiện ích, ô rivea nhõn 2 tòa, đường DVB bé tí, thừa tiền mới mua ở đó.

RIÊNG KHU NÀY ĐỢI 20 NĂM NỮA CHƯA CÓ ĐƯỜNG TO ĐẸP, CÁC CỤ ĐỪNG BAO H NGHE LỜI SALE NÓI TOÀN LÀ VẼ HƯƠU VẼ VƯỢN RA THỔI GIÁ

 

[TreeBoo]

RIÊNG KHU NÀY ĐỢI 20 NĂM NỮA CHƯA CÓ ĐƯỜNG TO ĐẸP, CÁC CỤ ĐỪNG BAO H NGHE LỜI SALE NÓI TOÀN LÀ VẼ HƯƠU VẼ VƯỢN RA THỔI GIÁ

Đường DVB ko làm mà
Tân Á bảo làm 2 con đường trc và sau khu, chỗ hồ sinh thái thôi