[Funland] Trao đổi về GPMB khu vực cầu Tứ Liên ?

[Khahn]

Vẽ để bán nốt chỗ Vin Cổ Loa, chứ bên Đông Anh đợt này ế sưng mồm, tưởng lên quận, thì giờ không lên được, thậm chí tụt hẳn xuống thành xã, không biết bao giờ mới lên phường.
Cái cầu giá 20.000 tỷ mà thành phố duyệt chi có 15.000 tỷ thế thì khác nào bố bảo: "cái xe máy 20 tr tao chỉ có 15 tr, mày muốn làm thế nào tuỳ mày"

Hà Nội phê duyệt dự án đầu tư làm cầu Tứ Liên trị giá hơn 15.000 tỷ đồng

(Dân trí) - UBND TP Hà Nội mới phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên, với kinh phí dự kiến trên 15.000 tỷ đồng, thực hiện năm 2025-2027.

dantri.com.vn

.

Cụ ko xem kỹ rồi, 15.000 tỷ này là đoạn cầu chính dài hơn 5km nối từ nút giao Nghi Tàm tới nút giao đường Trường Sa, số còn lại là đường nối đến QL3 mới dài hơn 6km giao cho ĐA làm chủ đầu tư, tổng giá trị vẫn là hơn 20.000 tỷ.

 

[Khahn]

Tiện em hỏi sau khi giải phóng mặt bằng làm đường, nhà còn có 6m2 thì sẽ như nào các cụ?

Quá nhỏ thì HN đã có quy định, để tránh siêu mỏng siêu méo phải hợp thửa với nhà bên cạnh ko thì nhà nước sẽ thu hồi luôn cụ ah.

 

[Entropy]

Vin CL đã bán hết hàng chưa các cụ? Quả cầu này xiên phát vào Hồ Tây liệu có ảnh hưởng phong thuỷ gì ko các cụ?

 

[tieunhilang]

He he. bãi đó ngay bên cạnh nhà em. gọi là bãi nhưng cũng chỉ đỗ đầy được gần 10 cái thôi

Em cũng biết bãi đó, hồi hạ đê Âu Cơ, ngõ 310 phải thành ngõ 1 chiều, có biển cấm ô tô đầu ngõ, muốn vào ngõ phải đi vòng sang tận ngõ 124 mới vào được. Rất bất tiện cho việc gửi xe trong bãi.
Bác chủ có sáng kiến là xịt đen hết biển cấm xe đầu ngõ, tiện cho việc đỗ xe của bãi, nhưng làm ngõ 310 lúc nào cũng tắc cứng

 

[80Bê]

Thực ra, việc đền bù giải phóng mặt bằng là của Nhà nước, nhưng hiện nay, doanh nghiệp muốn làm dự án thì được nhà nước giao quyền giải phóng mặt bằng tiền đó sẽ được bù trừ vào khoản nghĩa vụ nào đó của doanh nghiệp.
Hiện nay, Vin giải phóng mặt bằng thì cụ yên tâm mà đàm phán, cụ nhớ là Vin mời được cụ Phạm Tuân giao đất, nên chắc là chi đẹp.
Đoạn 310 Nghi Tàm hình như có cả nhà cũ của bác Đam thủa hàn vi.

Theo e biết thì gpmb cầu TL này thì tp. HN sẽ đứng ra làm.

 

[cairong_2011]

Tiện em hỏi sau khi giải phóng mặt bằng làm đường, nhà còn có 6m2 thì sẽ như nào các cụ?

Bây giờ hình như dưới 20-30 m2 thì NN lấy luôn hay sao ý, em ko nhớ rõ con số. Không cho tồn tại kiểu mấy m2 sau GPMB đâu. Ngay khí tách sổ đỏ cũng quy định phải từ 50 m2 trở lên/hộ thì mới cho tách. Hôm nay em xem VTV thấy trên mạn Hoài Đức hay gì đó, anh chị em muốn tách nhưng mỗi người chí có 40 m2 nên TP ko cho. Thấy dân lại phản đối

 

[zaiwaz123]

Hôm nay em xem VTV thấy trên mạn Hoài Đức hay gì đó, anh chị em muốn tách nhưng mỗi người chí có 40 m2 nên TP ko cho. Thấy dân lại phản đối

Tất nhiên rồi, liên quan đến quyền lợi của họ mà, nhưng hạn mức để tách thì HĐND đã thông qua mà đại biểu HĐND là do ai bầu ra?
Ngoại thành có khi phải tăng lên tối thiểu 80m hãy cho tách.

 

[Transit2010]

Quá nhỏ thì HN đã có quy định, để tránh siêu mỏng siêu méo phải hợp thửa với nhà bên cạnh ko thì nhà nước sẽ thu hồi luôn cụ ah.

Vâng, vậy trường hợp không hợp được thửa nhà bên cạnh mà vẫn còn diện tích dưới 20m2.
Nhà nước thu hồi thì sẽ làm gì ạ?
Ý em hỏi là nhà nước thu hồi rồi nhà nước sẽ làm gì với cả cái miếng chiếu đấy ạ

 

[xegiacmo]

Bên này đền bù tính 50, sang bên kia phải mua 500 thì dân vỡ mồm.
Chắc không đền kiểu đó đâu.

theo đơn giá của thành phố , quận sang huyện bao giờ chả thấp hơn

 

[Khahn]

Vâng, vậy trường hợp không hợp được thửa nhà bên cạnh mà vẫn còn diện tích dưới 20m2.
Nhà nước thu hồi thì sẽ làm gì ạ?
Ý em hỏi là nhà nước thu hồi rồi nhà nước sẽ làm gì với cả cái miếng chiếu đấy ạ

Coi đó là đất công cụ à, ưu tiên bán cho các nhà ở liền kề. Nếu có từ 2 người trở lên đăng ký mua thì tổ chức đấu giá, còn 1 người thì bán chỉ định nộp ngân sách nhà nước.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Coi đó là đất công cụ à, ưu tiên bán cho các nhà ở liền kề. Nếu có từ 2 người trở lên đăng ký mua thì tổ chức đấu giá, còn 1 người thì bán chỉ định nộp ngân sách nhà nước.

Em nghĩ sao lại coi là đất công các kụ nhỉ. Đáng lý thuộc về chủ cũ. Vậy đấu giá giúp chủ cũ thu về tái thiết nơi ở mới là công bằng. Nhà nước thu tiền trọng tài

 

[cairong_2011]

Em nghĩ sao lại coi là đất công các kụ nhỉ. Đáng lý thuộc về chủ cũ. Vậy đấu giá giúp chủ cũ thu về tái thiết nơi ở mới là công bằng. Nhà nước thu tiền trọng tài

Ý cụ trên hỏi thu hồi miếng tam giác đó để làm gì cụ ạ. Khi hộ dân còn mấy m2 thì NN đền bù thu hồi luôn. Khi đó thành đất do NN quản rồi nên có thể đấu giá. Cái ông có đất đã được đền bù rồi mà.

 

[Khahn]

Em nghĩ sao lại coi là đất công các kụ nhỉ. Đáng lý thuộc về chủ cũ. Vậy đấu giá giúp chủ cũ thu về tái thiết nơi ở mới là công bằng. Nhà nước thu tiền trọng tài

Vâng, vì nó nhỏ quá nhà nước thu hồi luôn mới thành đất công. Chủ cũ được đền bù theo quy định rồi. Các dự án cầu đường sau khi hoàn thành em thấy rất nhiều mảnh nhỏ lẻ méo mó giao cho phường xã quản lý sau đó tỉnh thành ra quyết định bán cho hộ liền kề, giá cũng vừa phải lại là mặt tiền nên không bao giờ ế cụ ah.

 

[midataka]

120m2 theo đơn giá đất ở khi bồi thường.
16,64m2 thì xét theo thời gian sử dụng từ khi nào, có trong hạn mức đất ở ko? Từ đó mới biết được đền bù theo giá đất ở hay đất nông nghiệp.
10,36m2 thì nhận tiền hỗ trợ thôi.
Nếu có sai khác về diện tích thì căn cứ vào số liệu đo đạc thực tế cụ à.

120m2 nếu thu hết thì trả đất tái định cư, hoặc chung cư, diện tích lớn thế kia phải cỡ 3 căn chung cư tối thiểu .
16,64m2 đất nông nghiệp chung bìa đất ở như địa phương e bằng nửa giá đất ở.
10,36m2 đã vẽ như kia thì ko có cái gì.

 

[midataka]

Quá nhỏ thì HN đã có quy định, để tránh siêu mỏng siêu méo phải hợp thửa với nhà bên cạnh ko thì nhà nước sẽ thu hồi luôn cụ ah.

Quy định là vậy tuy nhiên kinh phí ở đâu ra thì ko thấy ai nói, vì kinh phí hỗ trợ, đền bù, GPMB đã được tính toán cho toàn bộ diện tích đất ở bước lập dự án và được phê duyệt.

 

[Khahn]

120m2 nếu thu hết thì trả đất tái định cư, hoặc chung cư, diện tích lớn thế kia phải cỡ 3 căn chung cư tối thiểu .
16,64m2 đất nông nghiệp chung bìa đất ở như địa phương e bằng nửa giá đất ở.
10,36m2 đã vẽ như kia thì ko có cái gì.

Mỗi địa phương có quy định khác nhau 1 chút về khoản hỗ trợ cụ à. Hà nội cũng đề xuất nửa giá đất ở như cụ nói. Luật ĐĐ 2003 còn tính bằng 7/10 giá đất ở cơ mà. Đa số các địa phương đều hỗ trợ đất nằm ngoài sổ với điều kiện sử dụng trước 1/7/2004 cụ ah.

 

[midataka]

Mỗi địa phương có quy định khác nhau 1 chút về khoản hỗ trợ cụ à. Hà nội cũng đề xuất nửa giá đất ở như cụ nói. Luật ĐĐ 2003 còn tính bằng 7/10 giá đất ở cơ mà. Đa số các địa phương đều hỗ trợ đất nằm ngoài sổ với điều kiện sử dụng trước 1/7/2004 cụ ah.

đất đấy e ko bàn. đất trên bìa kia nó có tên cụ thể cụ ạ.

 

[haivanphe]

Em vẫn bảo lưu quan điểm là việc xây dựng cầu Tứ Liên chưa đến mức cấp thiết, quá gần cầu Nhật Tân.

 

[hminh2005]

Em vẫn bảo lưu quan điểm là việc xây dựng cầu Tứ Liên chưa đến mức cấp thiết, quá gần cầu Nhật Tân.

Giá cụ làm BT Hà Lội ? Mọi chuyện quyết rồi nên ko bàn lùi

 

[tieunhilang]

Em vẫn bảo lưu quan điểm là việc xây dựng cầu Tứ Liên chưa đến mức cấp thiết, quá gần cầu Nhật Tân.

Em đồng ý!
Cầu Tứ Liên bản thân là quy hoạch trước 1995 khi chưa có cầu Nhật Tân.
Khi có cầu Nhật Tân thì mức độ cần thiết giảm.
Về hạ tầng giao thông: chưa đáp ứng xây cầu do kết nối 2 vị trí cụt là Vin Cổ và Hồ Tây. Các cầu khác đều kết nối đường vành đai đảm bảo giao thông dài tuyến và trọng yếu. Một ý tưởng trước đây là xuyên lòng Hồ Tây kết nối Cổ Loa - Ba Vì đã là trò cười trong nhiều năm.
Về vốn: Ngân sách rất hạn hẹp. Chưa có thể chi tỉ đô ngay