Tư vấn bán nhà

[knedi1]

Em có cái nhà ở ngõ 658 Trương định P Giáp Bát cách đường trương định 35m. Nhà em 4,5 tầng thiết kế đẹp xây cũng lâu rồi khoảng 2003, Mặt tiền 6.3m, diện tích thực tế 63,5 m2. Sổ đỏ 55.5m2. Khu nhà em là khu chia lô có 10 nhà có cổng riêng. Sau lưng nhà có khe thoáng rộng 1m. Ngõ từ đường Trương định vào 2 xe tránh nhau. Trước nhà em có sân rộng có thể để được khoảng 5 cái xe ô tô khi cần có thể để trong khu khoảng 10 xe. Em vẫn để xe trong nhà.
Nhờ các cụ tư vấn em bán được bao nhiêu tiền.
Ảnh đây ạ. Nhà em màu ghi

 

[yaly]

Nhà bác hướng nào đấy ạ?, Mật thư cho em cái giá (sau khi được tư vấn), em có nhu cầu mua nhà gần bv Bạch Mai, để ở chứ không có "ông anh tiềm năng có nhu cầu" nào đó đâu.

Em cám ơn.

 

[knedi1]

cu

định bán bao nhiêu ạ, em có ông anh đang muốn mua khu đó ạ, liên lạc với cụ số nào để mua ah

Em đang hỏi mà cụ. Chắc hơn 100 tr/m cụ nhỉ

 

[one]

Em đang hỏi mà cụ. Chắc 100 tr/m cụ nhỉ

Cái này cụ phải hỏi/nhìn các giấy dán cột điện ở xung quanh nhà, hoặc tìm trên mấy trang BĐS xem các nhà cùng khu vực họ đang rao bao nhiêu. Thế chỉ mất nửa tiếng là có giá tham khảo tương đối sát, chứ cụ hỏi trên này thì lâu mà chưa chắc đã chính xác.

 

[Dan du an]

Nếu đúng như cụ tả, cụ cứ mạnh dạn hô 10 tỉ. Thể nào cũng có ông trả 9 tỉ là sút luôn.

 

[knedi1]

Cái này cụ phải hỏi/nhìn các giấy dán cột điện ở xung quanh nhà, hoặc tìm trên mấy trang BĐS xem các nhà cùng khu vực họ đang rao bao nhiêu. Thế chỉ mất nửa tiếng là có giá tham khảo tương đối sát, chứ cụ hỏi trên này thì lâu mà chưa chắc đã chính xác.

Nhà sau lưng nhà em ô tô không vào được mà bán 3,9 tỷ/50m2. Thì em đoán nhà em phải hơn 100 là ổn

 

[091090098]

Nhạc phụ em vừa mua 1 cái nhà ở ngõ 2 xe tránh nhau đường Giải Phóng, nhà cách mặt đường GP khoảng 80m, gần Kim Đồng, mặt sau vòng ra mặt trước được, ô tô đỗ cửa 2 mặt, diện tích theo sổ tương đương diện tích thực tế nhà bác, tuy hơi méo ...

Chủ nhà rao giá hơn 6 tỷ 1 thời gian nhưng chưa bay, giá chốt cho nhà em là gần 5 tỷ, nhà cũ hơn nhà bác.

Nhà bác cũng phải hơn 6 tỷ.

 

[Vinhanh1511]

Nhạc phụ em vừa mua 1 cái nhà ở ngõ 2 xe tránh nhau đường Giải Phóng, nhà cách mặt đường GP khoảng 80m, gần Kim Đồng, mặt sau vòng ra mặt trước được, ô tô đỗ cửa 2 mặt, diện tích theo sổ tương đương diện tích thực tế nhà bác, tuy hơi méo ...

Chủ nhà rao giá hơn 6 tỷ 1 thời gian nhưng chưa bay, giá chốt cho nhà em là gần 5 tỷ, nhà cũ hơn nhà bác.

Nhà bác cũng phải hơn 6 tỷ.

Thơm thế cụ

 

[Kant]

tầm 5 tỏi ạ

 

[knedi1]

tầm 5 tỏi ạ

Hình như cụ còm cho nó thêm số km.

 

[Tit_mu_tap]

6 tỏi ko mua được đâu. Có điều 7 tỏi đổ ra khó bán vì to tiền mà ko kinh doanh đc gì.

 

[DựngVănXây]

Giá đất + nhà ở chỗ Giáp Bát em nghe ngóng khoảng 100-110tr/m2 đất. Nhân với dt sổ đỏ là 5.55 tỏi rồi bác + giá trị gia tăng do giao thông, an ninh, tiện ích ( chợ, trường, bv..) ~10%. Sau đó phát giá thôi

 

[knedi1]

Giá đất + nhà ở chỗ Giáp Bát em nghe ngóng khoảng 100-110tr/m2 đất. Nhân với dt sổ đỏ là 5.55 tỏi rồi bác + giá trị gia tăng do giao thông, an ninh, tiện ích ( chợ, trường, bv..) ~10%. Sau đó phát giá thôi

Em tính 55.5m2 (có sổ) x110tr = 6.105 tỷ thêm 8m2 (ko sổ) x 50tr = 0.4 tỷ thêm một tý giá trị gia tăng. Em rao 6,6 tỷ là ổn cụ nhỉ.

 

[Focus T]

Cụ chủ lách luật ác thật, đăng bán phát là ra đảo ngay ợ!!!

 

[bomecutun]

Oh nhà đẹp đó cụ? mà sao cụ rao bán dc ở đây hay vậy? Bao tiền cả căn này cụ ơi???

 

[Maybach88]

Cái này của bác phải tầm khoảng 8-9 tỷ, khu này em không rành lắm nhưng mà e mới bán cho 1 chị 1 căn 50m xây 8 tầng ở nguyễn Xiển, oto đỗ cửa nhưng ko dc đẹp như nhà cụ mà 13,8 tỷ, xây theo kiểu văn phòng để cho thuê, còn 1 mảnh đất chưa xây dựng cùng vị trí cùng diện tích cũng đang rao bán 98tr / m2

 

[knedi1]

Cụ chủ lách luật ác thật, đăng bán phát là ra đảo ngay ợ!!!

Sao em phải lách luật. Em tham khảo các cụ để bán thật mà. Mai em sẽ đăng bán ở chợ

 

[Focus T]

Sao em phải lách luật. Em tham khảo các cụ để bán thật mà. Mai em sẽ đăng bán ở chợ

Thế mờ em không nghĩ ra đới, tks!

 

[knedi1]

Ủn lên hỏi cho hết tháng này. Tháng sau em bắt đầu rao bán chính thức

 

[ducnc11]

Nhạc phụ em vừa mua 1 cái nhà ở ngõ 2 xe tránh nhau đường Giải Phóng, nhà cách mặt đường GP khoảng 80m, gần Kim Đồng, mặt sau vòng ra mặt trước được, ô tô đỗ cửa 2 mặt, diện tích theo sổ tương đương diện tích thực tế nhà bác, tuy hơi méo ...

Chủ nhà rao giá hơn 6 tỷ 1 thời gian nhưng chưa bay, giá chốt cho nhà em là gần 5 tỷ, nhà cũ hơn nhà bác.

Nhà bác cũng phải hơn 6 tỷ.

Sao khu đấy cũng gần trung tâm mà thấp thế nhỉ. Khu Nguyễn khánh toàn gần nhà e 40m trong ngõ ôto ko vào đc mà bán tận 4 tỷ 7 @@