[Funland] Tư vấn chung cư khu Lê Văn Lương

[HA.acoustic]

Em đánh giá N05 vẫn hơn N04 ở những cái rất thực tế là:
1. Sân rộng đến nỗi dân n04 còn sang tập thể dục ké
2. chỗ gửi xe rộng đến mức có nhiều nhà gửi 2 ô tô, thậm chí 3 ô tô rồi vẫn còn chỗ cho nhận xe ngoài dân cư vào gửi ké
3. siêu thị lớn ngay dưới hầm. Hôm nào trời mưa to vẫn đi chợ bình thường không cần thò đầu ra ngoài trời
4. không gian khai thác dịch vụ nhiều --> hưởng lợi nguồn thu cho quỹ nên từ khi hoạt động 2011 đến nay phí dịch vụ vẫn ở mức tượng trưng 200k/căn hộ/tháng bất kể căn 152m2 hay 181m2

Cụ phân tích & dẫn chứng số liệu như thổ zân ở đây luôn, ko lệch tẹo nào ạ. Em cũng cùng quan điểm với cụ nên em chọn mua N05.

 

[taiadau]

Em đánh giá N05 vẫn hơn N04 ở những cái rất thực tế là:
1. Sân rộng đến nỗi dân n04 còn sang tập thể dục ké
2. chỗ gửi xe rộng đến mức có nhiều nhà gửi 2 ô tô, thậm chí 3 ô tô rồi vẫn còn chỗ cho nhận xe ngoài dân cư vào gửi ké
3. siêu thị lớn ngay dưới hầm. Hôm nào trời mưa to vẫn đi chợ bình thường không cần thò đầu ra ngoài trời
4. không gian khai thác dịch vụ nhiều --> hưởng lợi nguồn thu cho quỹ nên từ khi hoạt động 2011 đến nay phí dịch vụ vẫn ở mức tượng trưng 200k/căn hộ/tháng bất kể căn 152m2 hay 181m2

Cụ nói đúng nhưng N04 xây sau và nó là kiểu CC hiện đại hơn và thực tế giá nó cao hơn N05. Thời điểm bây giờ giá CC lên cao nên mọi thứ nó tiệm cần lại chứ trước kia tỉ lệ khoảng giá giữa N04 và N05 nó cách biệt hơn bây giờ nhiều.

 

[taiadau]

Tây bắc cụ ây, nắng vỡ mặt.

Thực ra hướng ra hồ thì là Tây Nam... Tây Bắc là hướng ra đường Trần Duy Hưng. N04,05 gọi là view hồ thì với cá nhân em thấy hơi khiên cưỡng vì nó xa và ko sát hồ (hồ lại nhỏ) vì còn nhiều tòa ở giữa dù ko cao bằng (Dcap và Man thì mới chuẩn view hồ)

 

[iamdongkisot]

Thực ra hướng ra hồ thì là Tây Nam... Tây Bắc là hướng ra đường Trần Duy Hưng. N04,05 gọi là view hồ thì với cá nhân em thấy hơi khiên cưỡng vì nó xa và ko sát hồ (hồ lại nhỏ) vì còn nhiều tòa ở giữa dù ko cao bằng (Dcap và Man thì mới chuẩn view hồ)

là cụ ấy đang nói về căn nhà cụ ấy ở chung cư M2 Cơ Yếu cơ ạ. căn đó nhìn ra hồ thì đúng là Tây Bắc thật

 

[iamdongkisot]

Cụ nói đúng nhưng N04 xây sau và nó là kiểu CC hiện đại hơn và thực tế giá nó cao hơn N05. Thời điểm bây giờ giá CC lên cao nên mọi thứ nó tiệm cần lại chứ trước kia tỉ lệ khoảng giá giữa N04 và N05 nó cách biệt hơn bây giờ nhiều.

vâng đúng vậy. Tuy nhiên góc nhìn của em chỉ là cá nhân thôi. Thị trường định giá mới là kết quả cuối cùng.
Ở n04 có căn nhỏ hơn nên đơn giá dễ cao hơn nữa

 

[HA.acoustic]

là cụ ấy đang nói về căn nhà cụ ấy ở chung cư M2 Cơ Yếu cơ ạ. căn đó nhìn ra hồ thì đúng là Tây Bắc thật

Thực ra hướng ra hồ thì là Tây Nam... Tây Bắc là hướng ra đường Trần Duy Hưng. N04,05 gọi là view hồ thì với cá nhân em thấy hơi khiên cưỡng vì nó xa và ko sát hồ (hồ lại nhỏ) vì còn nhiều tòa ở giữa dù ko cao bằng (Dcap và Man thì mới chuẩn view hồ)

View hồ Dcap đây các cụ, cỡ 150 củ khoai căn 122m ạ

 

[Taochu]

Em đánh giá N05 vẫn hơn N04 ở những cái rất thực tế là:
1. Sân rộng đến nỗi dân n04 còn sang tập thể dục ké
2. chỗ gửi xe rộng đến mức có nhiều nhà gửi 2 ô tô, thậm chí 3 ô tô rồi vẫn còn chỗ cho nhận xe ngoài dân cư vào gửi ké
3. siêu thị lớn ngay dưới hầm. Hôm nào trời mưa to vẫn đi chợ bình thường không cần thò đầu ra ngoài trời
4. không gian khai thác dịch vụ nhiều --> hưởng lợi nguồn thu cho quỹ nên từ khi hoạt động 2011 đến nay phí dịch vụ vẫn ở mức tượng trưng 200k/căn hộ/tháng bất kể căn 152m2 hay 181m2

Mấy cái ưu này cụ nói chuẩn không cần chỉnh. Nhưng có cái nhược là nhà ở đây nhiều căn ngấm và không xử lý được. Các cụ đi mua những căn sửa rồi cứ ốp gạch rồi đóng tủ cao từ sàn đến trần thì ko nhìn ra được đâu ạ.

 

[taiadau]

View hồ Dcap đây các cụ, cỡ 150 củ khoai căn 122m ạ

View hồ đẹp ở Dcap nó ntn ạ gần sát, đặc biệt hướng view hồ nó là Đông Nam và Nam nên hoàn hảo. Còn giá cả thì vô cùng, chịu chả biết được bao nhiêu và có thanh khoản không ạ