[Funland] Tư vấn chung cư khu Lê Văn Lương

[Tố Hữu]

Bãi ngoài cụ ạ chấp nhận đi bộ + để chìa khóa lại

bất tiện ngang nhà ngõ

 

[luvsmile]

bất tiện ngang nhà ngõ

Phải chịu thôi cụ.

 

[StarCity_81]

Golden 3n loại S nhỏ mà có slot oto cũng vẫn có khả năng trôi. Vì toàn bộ các căn bên Star ko sổ bên cạnh đang bán (k slot) đều rao 110+ hết rồi cụ, có căn chủ còn hét 126 ko thiện chí bán.

Bên Star không sổ mà cao thế à cụ! Tiền mất giá khiếp quá ạ

 

[maximax903]

Bên Star không sổ mà cao thế à cụ! Tiền mất giá khiếp quá ạ

Star City xong chắc trước hoặc bằng năm với bên Golden Palm mà nhìn bên ngoài vẫn tốt hơn hẳn. Chắc chất lượng xây dựng và hoàn thiện bên trong khá là tốt.

 

[jackycandy1412]

Bên Star không sổ mà cao thế à cụ! Tiền mất giá khiếp quá ạ

Cụ người nhà CĐT hay sao để nick giống thế Cơ mà tiền mất giá gì đâu, trong vành đai 3 đi 1 bước sang láng hạ, lại được con BRG sát cạnh giờ 135 140++ nó kéo nữa thì ko ai muốn bán rẻ cả cụ, ko sổ chỉ là ko sổ, còn lại ở thì ko khác gì. Tuy nhiên giao dịch thực hiện nay vẫn có dưới 95 tuỳ nội thất, để khớp với chủ muốn bán cũng khoai phết đấy, nhà nào bán cũng hét lên trời vợt được ai thì vợt. Con này muốn mua ở thì ko nhiều lựa chọn, phải xem kĩ layout. Nhiều căn thiết kế ko tối ưu.

Star City xong chắc trước hoặc bằng năm với bên Golden Palm mà nhìn bên ngoài vẫn tốt hơn hẳn. Chắc chất lượng xây dựng và hoàn thiện bên trong khá là tốt.

Palm e đánh giá vẫn hơn 1 bậc. Giá nó cũng phản ánh hết rồi. Cùng tầng quay ra mặt đường bên palm yên tĩnh hơn hẳn. Em qua 2 nơi cùng tầng rồi.

 

[StarCity_81]

Cụ người nhà CĐT hay sao để nick giống thế Cơ mà tiền mất giá gì đâu, trong vành đai 3 đi 1 bước sang láng hạ, lại được con BRG sát cạnh giờ 135 140++ nó kéo nữa thì ko ai muốn bán rẻ cả cụ, ko sổ chỉ là ko sổ, còn lại ở thì ko khác gì. Tuy nhiên giao dịch thực hiện nay vẫn có dưới 95 tuỳ nội thất, để khớp với chủ muốn bán cũng khoai phết đấy, nhà nào bán cũng hét lên trời vợt được ai thì vợt. Con này muốn mua ở thì ko nhiều lựa chọn, phải xem kĩ layout. Nhiều căn thiết kế ko tối ưu.

Em chẳng may trùng thôi cụ ạ

 

[HA.acoustic]

Em hết $ rồi ko cũng bốc 1 lot, đâu 80m2 thì phải ạ, nhà mới mà rẻ hơn cả mấy toà cũ hàng chục tuổi

 

[Tố Hữu]

Em hết $ rồi ko cũng bốc 1 lot, đâu 80m2 thì phải ạ, nhà mới mà rẻ hơn cả mấy toà cũ hàng chục tuổi

tòa này em thấy lùm xùm suốt mà, ko biết vướng gì. môi giới lên rao từ năm ngoái đến giờ.
lúc đỉnh sóng không chịu ra hàng, giờ sợ bán chậm

 

[Quê bầm]

Các bác cho em hỏi chung cư Handico 33 Lê Văn Lương pháp lý có ổn ko ạ?

Cụ cứ lôi bank vào vay bank ít, nếu bank cho vay được nghĩa là ổn, bank họ làm kỹ lắm.

 

[beautycenter3866]

tòa này em thấy lùm xùm suốt mà, ko biết vướng gì. môi giới lên rao từ năm ngoái đến giờ.
lúc đỉnh sóng không chịu ra hàng, giờ sợ bán chậm

toà này chẳng làm sao cả. vợ em đang làm hồ sơ cho khách vay mua ở đây nhé. 78 m2 8 tỷ2. vợ em là bank bông lúa nhé và cũng thẩm định kỹ rồi. em cũng đang tính xúc ở đây cho thuê.

 

[Tố Hữu]

toà này chẳng làm sao cả. vợ em đang làm hồ sơ cho khách vay mua ở đây nhé. 78 m2 8 tỷ2. vợ em là bank bông lúa nhé và cũng thẩm định kỹ rồi. em cũng đang tính xúc ở đây cho thuê.

cụ biết đơn vị phân phối nào uy tín ko hộp em với

 

[jackycandy1412]

cụ biết đơn vị phân phối nào uy tín ko hộp em với

Con này kí chuyển nhượng phần lớn mà, có chủ hết rồi, toàn sale chuyển nhượng thôi. Chắc lại tay to nào ôm hàng giờ mới nhả ra 1 loạt ngay trước khi bàn giao thôi. Cụ định mua thì check kĩ cái layout ko toàn căn đập cửa trực diện vào nhau, thiết kế như đấm vào mắt, ko hiểu thằng nào nghĩ ra dc thiết kế kiểu vậy.

 

[Tố Hữu]

Con này kí chuyển nhượng phần lớn mà, có chủ hết rồi, toàn sale chuyển nhượng thôi. Chắc lại tay to nào ôm hàng giờ mới nhả ra 1 loạt ngay trước khi bàn giao thôi. Cụ định mua thì check kĩ cái layout ko toàn căn đập cửa trực diện vào nhau, thiết kế như đấm vào mắt, ko hiểu thằng nào nghĩ ra dc thiết kế kiểu vậy.

em nghiên cứu từ từ thôi, giờ có mở bán cũng chẳng nhanh được, đợi sang năm kiểu gì giá chả xuống

 

[DDNTAN]

Con 33lvl này giờ cũng 105-110tr/1m2 mà bàn giao chưa full tủ bếp và 1 số đồ. Vào tiền 70% giá hợp đồng cộng tiền chênh thì cũng gần như phải vào full tiền giá trị căn hộ rồi. Tổng tiền rơi vào gần 120tr/1m2 cho 1 căn hộ không được đóng theo tiến độ, phải nộp tiền 1 cục trong khi 1-2 năm nữa mới cầm dc sổ đỏ thì em đánh giá là đắt.

 

[HA.acoustic]

Con 33lvl này giờ cũng 105-110tr/1m2 mà bàn giao chưa full tủ bếp và 1 số đồ. Vào tiền 70% giá hợp đồng cộng tiền chênh thì cũng gần như phải vào full tiền giá trị căn hộ rồi. Tổng tiền rơi vào gần 120tr/1m2 cho 1 căn hộ không được đóng theo tiến độ, phải nộp tiền 1 cục trong khi 1-2 năm nữa mới cầm dc sổ đỏ thì em đánh giá là đắt.

Cụ chắc là ngâm cứu kĩ rồi:
1/Nếu vào ful đồ thành 125-130 đồng /m2.
2/Sổ thì ko rõ là bao nhiêu năm mới cầm được.
3/Lãi suất đang cao
… Nhà đầu tư, đầu cơ chạy đứt dép, người mua ở thực cũng đắn đo chán

 

[Vivavivu]

Cụ cứ lôi bank vào vay bank ít, nếu bank cho vay được nghĩa là ổn, bank họ làm kỹ lắm.

Cám ơn cụ, em lăn tăn ko biết sau có ra đc sổ đỏ không. Em định chuyển đổi từ đất sang nên cũng phải cân nhắc.

Cụ chắc là ngâm cứu kĩ rồi:
1/Nếu vào ful đồ thành 125-130 đồng /m2.
2/Sổ thì ko rõ là bao nhiêu năm mới cầm được.
3/Lãi suất đang cao
… Nhà đầu tư, đầu cơ chạy đứt dép, người mua ở thực cũng đắn đo chán

Em thấy sale nói là sẽ nhận nhà vào tháng 2 và ra sổ 50 ngày sau khi nhận nhà. Mình có cách nào kiểm tra đc thông tin này ko hả cụ?

 

[jackycandy1412]

Cám ơn cụ, em lăn tăn ko biết sau có ra đc sổ đỏ không. Em định chuyển đổi từ đất sang nên cũng phải cân nhắc.



Em thấy sale nói là sẽ nhận nhà vào tháng 2 và ra sổ 50 ngày sau khi nhận nhà. Mình có cách nào kiểm tra đc thông tin này ko hả cụ?

Pháp lí ok để cho vay không đồng nghĩa với sẽ ra được sổ đỏ. Bank cho vay nó chỉ là Bank tin rằng dự án có khả năng triển khai và hoàn vốn thôi chứ ko đảm bảo có sổ. 50 ngày ra sổ thì chắc bốc phét. Mấy toà ở LVL k sổ lúc mở bán cũng toàn bank cho vay cao mà. việt đức, stellar toàn bidv cho vay.

 

[HoangDung1323]

Cám ơn cụ, em lăn tăn ko biết sau có ra đc sổ đỏ không. Em định chuyển đổi từ đất sang nên cũng phải cân nhắc.



Em thấy sale nói là sẽ nhận nhà vào tháng 2 và ra sổ 50 ngày sau khi nhận nhà. Mình có cách nào kiểm tra đc thông tin này ko hả cụ?

Cái này là do CĐT có uy tín không chứ sale nào mà biết hả cụ.

 

[0964666213]

em mới hỏi giữa tháng 12 giá Dcap căn 2 ngủ tính trên m2 vẫn trăm rưởi, chưa thấy tăng/giảm

Giá cao dữ trời liệu có giảm ko

 

[kevin39]

Giá cao dữ trời liệu có giảm ko

Giờ đếm trên đầu ngón tay chung cư trong vành đai 3 đủ slot đỗ xe cụ ạ, nên riêng khoản này Dcapitale ăn điểm rồi. Như bên Time căn nào có Slot đắt hơn cả tỷ, nên DCapitale giá 150-160tr nhưng diện tích nhỏ nên tổng tiền vẫn rẻ so với các khu xung quanh