[Funland] Tư vấn chung cư khu Lê Văn Lương

[Tố Hữu]

tầm này cứ ung dung cầm vàng ra tết khéo lại lựa được khối nhà ngon các cụ nhỉ

 

[jackycandy1412]

View attachment 9490742

giá này đã hợp lý chưa các cụ

tầm này cứ ung dung cầm vàng ra tết khéo lại lựa được khối nhà ngon các cụ nhỉ

Vấn đề ở các khu xxT này ko phải chỉ về giá, nó ở trung tâm mọi thứ ổn định rồi thì xét về tài chính đủ chưa và nhu cầu cụ cần, chứ giá hợp lí với cả thiên hạ thì ko bao giờ đến lượt mình. Chỗ này cũng chả ai đầu tư cả cục vốn lớn rồi chờ lên giá. Đúng như cụ trên nói phải ở rồi mới biết sợ cảnh ngấm, thấm, xuống cấp ngầm nên đa phần sẽ cảm thấy ko xứng đáng kể cả thị trường có tạo nền giá mới rồi. Nhất là nhà nào bồn tắm mà ko dẹp bỏ sớm. Các cụ mới mua bên ngoài thì ko hiểu cái đó, nhiều khi còn bị bùa phép cho khuất mắt 1-2 năm lại bong rộp vỡ hết cả mảng tường to ngay phía trong nhà ra ngay. Nên giao dịch cũng hướng đến đội từ ngoài mua, nếu dân mua thêm cũng phải xem xét lựa chọn cực kì kĩ, càng cũ càng nguyên bản, biết rõ chủ có khi mới dám mua nếu có nhu cầu. Em đều đã trải qua ở 24T1 và 25T2 đều thấm hỏng cả tường, sợ đến già rồi.

 

[O Muong Te]

Bỏ tiền 100tr/m mua chung cư cũ thế này e thấy ném tiền thật

Cụ mà vào xem thì mới thấy ôi dồi. 100 củ/m mà thấm dột lung tung ngay từ cái lối đi bộ.

 

[Tố Hữu]

Vấn đề ở các khu xxT này ko phải chỉ về giá, nó ở trung tâm mọi thứ ổn định rồi thì xét về tài chính đủ chưa và nhu cầu cụ cần, chứ giá hợp lí với cả thiên hạ thì ko bao giờ đến lượt mình. Chỗ này cũng chả ai đầu tư cả cục vốn lớn rồi chờ lên giá. Đúng như cụ trên nói phải ở rồi mới biết sợ cảnh ngấm, thấm, xuống cấp ngầm nên đa phần sẽ cảm thấy ko xứng đáng kể cả thị trường có tạo nền giá mới rồi. Nhất là nhà nào bồn tắm mà ko dẹp bỏ sớm. Các cụ mới mua bên ngoài thì ko hiểu cái đó, nhiều khi còn bị bùa phép cho khuất mắt 1-2 năm lại bong rộp vỡ hết cả mảng tường to ngay phía trong nhà ra ngay. Nên giao dịch cũng hướng đến đội từ ngoài mua, nếu dân mua thêm cũng phải xem xét lựa chọn cực kì kĩ, càng cũ càng nguyên bản, biết rõ chủ có khi mới dám mua nếu có nhu cầu. Em đều đã trải qua ở 24T1 và 25T2 đều thấm hỏng cả tường, sợ đến già rồi.

View attachment 9491795

em có căn tái định cư bên N cho thuê cả chục năm nay rồi mà còn không bị thấm rộp như thế này

 

[luvsmile]

Dọc trục hoàng đạo thúy thì có điểm trừ lớn nhất là nhà đã bàn giao từ lâu lắm rồi. Ngót nghét hơn chục năm.

 

[maximax903]

Dọc trục hoàng đạo thúy thì có điểm trừ lớn nhất là nhà đã bàn giao từ lâu lắm rồi. Ngót nghét hơn chục năm.

Cũng chả biết thế nào mà lần giá nhà đẩt khu này. Đang trong ngõ ngách có khi lại thành mặt tiền.

Cận cảnh đoạn Vành đai 2,5 dài gần 1km, cần 3.686 tỷ đồng để giải phóng mặt bằng

Đoạn tuyến Ngụy Như Kon Tum – Nguyễn Trãi dài gần 1km, thuộc đường Vành đai 2,5, dự kiến được phường Thanh Xuân giải phóng mặt bằng với tổng kinh phí hơn 3.686 tỷ đồng.

vietnamnet.vn

 

[luvsmile]

Cũng chả biết thế nào mà lần giá nhà đẩt khu này. Đang trong ngõ ngách có khi lại thành mặt tiền.

Cận cảnh đoạn Vành đai 2,5 dài gần 1km, cần 3.686 tỷ đồng để giải phóng mặt bằng

Đoạn tuyến Ngụy Như Kon Tum – Nguyễn Trãi dài gần 1km, thuộc đường Vành đai 2,5, dự kiến được phường Thanh Xuân giải phóng mặt bằng với tổng kinh phí hơn 3.686 tỷ đồng.

vietnamnet.vn

Khu này thì quy hoạch lâu rồi cụ ạ. Có thêm đường đỡ tắc.

 

[nhaque_tb]

Nể nhất cụ nào tầm này tính mua cc cho thuê, lại còn vay bank nữa

 

[TorienT]

Nể nhất cụ nào tầm này tính mua cc cho thuê, lại còn vay bank nữa

Nhiều người đang đợi chia lại bài để vợt cc mà cụ.

 

[nhaque_tb]

Nhiều người đang đợi chia lại bài để vợt cc mà cụ.

Vừa rơi mà nhảy vào chả khác nào bắt dao rơi. Bđs nó phải tính bằng năm!

 

[Lalalandphim]

Cụ nào có thông tin về giá cả giao dịch thực tế của dự án Green Diamond 93 Láng Hạ ko ạ. Em đang tìm hiểu chỗ này, thấy có 4 hầm xe cam kết mỗi nhà 1 slot oto, mật độ căn hộ thấp mà nhìn thiết kế đẹp quá
Nhưng em tìm hiểu nhiều căn ở đây chưa có sổ thì phải? Không biết lý do là gì?

 

[Huypk24h]

Cụ nào có thông tin về giá cả giao dịch thực tế của dự án Green Diamond 93 Láng Hạ ko ạ. Em đang tìm hiểu chỗ này, thấy có 4 hầm xe cam kết mỗi nhà 1 slot oto, mật độ căn hộ thấp mà nhìn thiết kế đẹp quá
Nhưng em tìm hiểu nhiều căn ở đây chưa có sổ thì phải? Không biết lý do là gì?

Mấy căn cụ hỏi chưa sổ vì nằm trong 100 căn tái định cư, các căn thương mại có sổ lâu rồi. Thương mại vs tđc tiêu chuẩn bàn giao khác nhau đó cụ

 

[Huypk24h]

Con này kí chuyển nhượng phần lớn mà, có chủ hết rồi, toàn sale chuyển nhượng thôi. Chắc lại tay to nào ôm hàng giờ mới nhả ra 1 loạt ngay trước khi bàn giao thôi. Cụ định mua thì check kĩ cái layout ko toàn căn đập cửa trực diện vào nhau, thiết kế như đấm vào mắt, ko hiểu thằng nào nghĩ ra dc thiết kế kiểu vậy.

Oải nhất là quả trần vs hành lang các tầng chắc chỉ được 2m2, trần trong căn hô chắc được 2.4 m, thang máy bé tẹo chắc vừa được 6 người lớn, sảnh cư dân thì lần đầu tiên em thấy có cái sảnh chung cư bé như vậy, mua bán thì lôm côm em có cọc ở đây 1 căn, ưu điểm là nhà mới với diện tích nhỏ tổng tiền vừa phải, thiết kế vuông vắn
Cách đây 1 tuần được 1 sale chuyển nhượng dẫn đi xem sock quá hnay em vừa đi rút cọc về xong nhẹ cả đầu

 

[CRV-2015]

Cụ chắc là ngâm cứu kĩ rồi:
1/Nếu vào ful đồ thành 125-130 đồng /m2.
2/Sổ thì ko rõ là bao nhiêu năm mới cầm được.
3/Lãi suất đang cao
… Nhà đầu tư, đầu cơ chạy đứt dép, người mua ở thực cũng đắn đo chán

Giá này đang rẻ so với các cc trong kv , chỉ có điều vẫn to tiền vượt khả năng của e nhiều quá

 

[Lalalandphim]

Mấy căn cụ hỏi chưa sổ vì nằm trong 100 căn tái định cư, các căn thương mại có sổ lâu rồi. Thương mại vs tđc tiêu chuẩn bàn giao khác nhau đó cụ

Mấy căn TĐC này làm sổ có nhanh ko cụ, hay vướng vấn đề gì nhỉ. Chắc nếu làm được thì họ làm rồi chứ Với cụ biết giá giao dịch khu này ko

 

[Huypk24h]

Mấy căn TĐC này làm sổ có nhanh ko cụ, hay vướng vấn đề gì nhỉ. Chắc nếu làm được thì họ làm rồi chứ Với cụ biết giá giao dịch khu này ko

Giá giao dịch khu này tầm 140-150tr/m2 căn thương mại có sổ, tái định cư em lâu ko để ý. Toà này chẳng có vướng gì về pháp lý cả, mà trc đây em nhớ có đợt bảo chuẩn bị làm sổ luôn cho cả các căn tđc mà

 

[Huypk24h]

Giá này đang rẻ so với các cc trong kv , chỉ có điều vẫn to tiền vượt khả năng của e nhiều quá

E thấy bình thường tầm giá đó cụ mua ở The Legend, Imperia Garden, Gold Season, Rivera Park ngon hơn nhiều về tiện ích, hạ tầng, tiêu chuẩn bàn giao. Handico em thấy chỉ ở mức hợp lý chứ chẳng rẻ

 

[Lalalandphim]

Giá giao dịch khu này tầm 140-150tr/m2 căn thương mại có sổ, tái định cư em lâu ko để ý. Toà này chẳng có vướng gì về pháp lý cả, mà trc đây em nhớ có đợt bảo chuẩn bị làm sổ luôn cho cả các căn tđc mà

Giá cũng ko phải quá đắt nhỉ cụ Có điều tiện ích nội khu ko có gì thôi, chứ ở cũng sướng đấy chứ.

 

[ToManh]

Cụ so khu mới bàn giao với các khu 10-15 năm rồi ? Mặt đg lvl nó khác nhiều với nt, lvt ... thì e ko ý kiến nữa 🫢

thua về năm bàn giao nhưng chất lượng xây dựng thì e không chắc, cái thiết kế bên này không hợp nhãn em, mà lại không có đc nội khu.

Còn so mặt đường thì Nguyên Tuân mở rộng ăn đứt cái đường Lvl có cái BRT to choành oành, ngày nào đi làm cũng tắc từ cầu vượt Láng Hạ ra Tố Hữu đến nản.

 

[Huypk24h]

Cụ so khu mới bàn giao với các khu 10-15 năm rồi ? Mặt đg lvl nó khác nhiều với nt, lvt ... thì e ko ý kiến nữa 🫢

Mới mà chất lượng kém như thế thì chỉ nửa năm đi vào vận hành là thua 4 khu kia ngay )