- Biển số
- OF-350817
- Ngày cấp bằng
- 14/1/15
- Số km
- 1,478
- Động cơ
- 279,424 Mã lực
Chào các cụ.
Em xin nhờ các cụ tư vấn giải quyết vấn đề thỏa đáng, hợp tình hợp lý để các bên hộ liền kề hợp tác ký giáp ranh cho thửa đất của nhà em.
Hình dưới đây, thửa đất của nhà em nằm ở giữa có diện tích 11m x 38.5m trong sổ đỏ và hình ảnh được chụp từ google maps.
+ Vùng màu đỏ là diện tích trong bìa.
+ Đường màu xanh lá cây là hàng rào do nhà em xây (em NHẤN MẠNH chỗ này) do trước đây bố mẹ nhà em xây lên để đảm bảo an toàn chứ không phải nhằm mục đích cắm mốc giữa hai bên.
+ Đường màu vàng là 2 bên tạm bợ bằng cây cối.
Hiện tại, em muốn chuyển đổi sang sổ hồng có tọa độ nên cần phải làm thủ tục đo đạc lại. Vấn đề em đang gặp phải là phía hàng xóm đang không hợp tác cắm lại mốc và có ý định chỉ cắm mốc căn cứ theo mốc hàng rào cũ, nếu như vậy thì thửa đất nhà em sẽ trở thành móp hậu (chỉ còn 10m) và nhà em không chấp nhận điều này.
Trong trường hợp phía hàng xóm không đồng ý cắm lại mốc mới, em sẽ thực hiện các biện pháp như sau:
1. Phá bỏ hàng rào cũ và coi như là chưa hề tồn tại hàng rào này. Mốc giáp ranh giữa 02 nhà sẽ chưa được phân định.
2. Trình đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai.
3. Nếu hàng xóm không hợp tác thì em sẽ khởi kiện lên các bên có thẩm quyền cao hơn.
Nhờ các cụ giúp em như vậy thì bên em sẽ có những bất lợi gì và gặp khó khăn gì trong quá trình thực hiện.
Một số vấn đề em cần phải giải quyết có thể bao gồm:
+ Nhà hàng xóm (có vẽ cờ VN) có liên quan hay không vì nhà em đã thống nhất với nhà này sẽ lấy mốc từ bên này sang cho đến 11m.
+ Nhà hàng xóm (đang tranh chấp) hiện tại cũng chưa làm được sổ đỏ phần đất phía sau nên bên em cũng sẽ có lợi thế trong việc không ký giáp ranh vì phần đất phía sau đang vướng tranh chấp. Trong khi đó, theo Luật đất đai mới nếu áp dụng giá đất thị trường thì chi phí sẽ tăng cao nên họ cũng đang rất khẩn trương để làm được sổ.
+ Trước đây khi làm sổ thì không có giấy tờ xác nhận ký giáp ranh giữa các hộ hàng xóm, phần này liệu có cơ sở trong việc trình bày yêu cầu hòa giải tranh chấp hay không?
Em cảm ơn ạ.
Em xin nhờ các cụ tư vấn giải quyết vấn đề thỏa đáng, hợp tình hợp lý để các bên hộ liền kề hợp tác ký giáp ranh cho thửa đất của nhà em.
Hình dưới đây, thửa đất của nhà em nằm ở giữa có diện tích 11m x 38.5m trong sổ đỏ và hình ảnh được chụp từ google maps.
+ Vùng màu đỏ là diện tích trong bìa.
+ Đường màu xanh lá cây là hàng rào do nhà em xây (em NHẤN MẠNH chỗ này) do trước đây bố mẹ nhà em xây lên để đảm bảo an toàn chứ không phải nhằm mục đích cắm mốc giữa hai bên.
+ Đường màu vàng là 2 bên tạm bợ bằng cây cối.
Hiện tại, em muốn chuyển đổi sang sổ hồng có tọa độ nên cần phải làm thủ tục đo đạc lại. Vấn đề em đang gặp phải là phía hàng xóm đang không hợp tác cắm lại mốc và có ý định chỉ cắm mốc căn cứ theo mốc hàng rào cũ, nếu như vậy thì thửa đất nhà em sẽ trở thành móp hậu (chỉ còn 10m) và nhà em không chấp nhận điều này.
Trong trường hợp phía hàng xóm không đồng ý cắm lại mốc mới, em sẽ thực hiện các biện pháp như sau:
1. Phá bỏ hàng rào cũ và coi như là chưa hề tồn tại hàng rào này. Mốc giáp ranh giữa 02 nhà sẽ chưa được phân định.
2. Trình đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai.
3. Nếu hàng xóm không hợp tác thì em sẽ khởi kiện lên các bên có thẩm quyền cao hơn.
Nhờ các cụ giúp em như vậy thì bên em sẽ có những bất lợi gì và gặp khó khăn gì trong quá trình thực hiện.
Một số vấn đề em cần phải giải quyết có thể bao gồm:
+ Nhà hàng xóm (có vẽ cờ VN) có liên quan hay không vì nhà em đã thống nhất với nhà này sẽ lấy mốc từ bên này sang cho đến 11m.
+ Nhà hàng xóm (đang tranh chấp) hiện tại cũng chưa làm được sổ đỏ phần đất phía sau nên bên em cũng sẽ có lợi thế trong việc không ký giáp ranh vì phần đất phía sau đang vướng tranh chấp. Trong khi đó, theo Luật đất đai mới nếu áp dụng giá đất thị trường thì chi phí sẽ tăng cao nên họ cũng đang rất khẩn trương để làm được sổ.
+ Trước đây khi làm sổ thì không có giấy tờ xác nhận ký giáp ranh giữa các hộ hàng xóm, phần này liệu có cơ sở trong việc trình bày yêu cầu hòa giải tranh chấp hay không?
Em cảm ơn ạ.
