[Funland] Tư vấn mua chung cư khu vực Keangnam, Mễ Trì

[qnd101]

Với tài chính trên dưới 3 tỷ, em có nhu cầu mua 1 căn chung cư 3 PN khu vực Keangnam, Mễ Trì vì vợ chồng em đều đi làm gần đó.
Em có phân vân một số toà như A10 Nam Trung Yên, The Emerald, Golden Palace, ... Không biết cụ nào đã có kinh nghiệm ở, mua bán căn chung cư khu vực này cho em ý kiến được không ạ?

 

[gld]

Vinhome khu này có mấy chỗ mà cụ

 

[xuantien_mobis]

Khu Nam Trung Yên (tái định cư) thì chắc không có loại 3 ngủ, mấy chỗ khác mà Cụ nêu thì căn 3 ngủ trên 3 tỷ

 

[qnd101]

Vinhomes Skylake hoặc Westpoint giá cao quá cụ ah. Căn 3PN tối thiểu phải 4 tỷ.

 

[xeitbanh]

Sao cụ không tính đi thuê nhỉ? Chung cư hiện giá đang xuống khá nhanh tại các khu vực này, giá thuê cũng hợp lý hơn rồi.
Khu West Point cậu em cùng cty em đang ở đó kêu có 30% có người ở, không biết lý do gì. Khu này cũng 45tr/m2.

 

[Trang béo]

Mua golden ới e nha

 

[qnd101]

Sao cụ không tính đi thuê nhỉ? Chung cư hiện giá đang xuống khá nhanh tại các khu vực này, giá thuê cũng hợp lý hơn rồi.
Khu West Point cậu em cùng cty em đang ở đó kêu có 30% có người ở, không biết lý do gì. Khu này cũng 45tr/m2.

Nhà em xác định ở lâu dài nên ko muốn thuê. Vậy theo cụ tầm đó thì nên mua đất hay đầu tư gì ah cụ?

 

[qnd101]

Mua golden ới e nha

Có căn nào 3PN hợp lý ko ạ?

 

[AnhViVu]

Cụ chủ nghía qua Mỹ đình Pearl cuối đường Mễ Trì xem sao, em đến chơi nhà bạn 1 lần thấy đẹp phết.

 

[OF-TuTranTài khoản đã xác minh]

Em kiếm chỗ hóng cái xem có bán gì để mua

 

[sontranvu]

Chả nói nhà cũ hay mới. 2,5 tỷ mua đc 130m2 CT mặt lê đức thọ nhà của HUD nhà 20 năm rồi.

 

[mr_luv]

Với tài chính trên dưới 3 tỷ, em có nhu cầu mua 1 căn chung cư 3 PN khu vực Keangnam, Mễ Trì vì vợ chồng em đều đi làm gần đó.
Em có phân vân một số toà như A10 Nam Trung Yên, The Emerald, Golden Palace, ... Không biết cụ nào đã có kinh nghiệm ở, mua bán căn chung cư khu vực này cho em ý kiến được không ạ?

3 tỷ em thấy vào Homecity có đầy đủ dịch vụ, hoặc tìm xung quanh đó tái định cư a10 hay a14 cũng đc vì thoáng, vin thì cụ phải mua căn nhỏ hơn 3 ngủ chắc hướng rẻ phải gần 4 đồng, golden palace em thấy cũng đc nhưng hơi cuối đường, mua hướng quay ra lê quang đạo thì đc, vào khu đô thị sông đà cũng có nhiều có cả tòa cũ và mới xung quanh đấy, theo em cụ cứ tìm một vòng rồi xem cái nào phù hợp ạ

 

[TsarPutin]

Sao cụ không tính đi thuê nhỉ? Chung cư hiện giá đang xuống khá nhanh tại các khu vực này, giá thuê cũng hợp lý hơn rồi.
Khu West Point cậu em cùng cty em đang ở đó kêu có 30% có người ở, không biết lý do gì. Khu này cũng 45tr/m2.

đào đâu ra giá 45 tr hả cụ bên này a số muađểđầu tư và cho thuê;bàn giaođúngđợt covid nên khách thuê thìít, chủ nhà thì có nhà rồi; 30% bán cho người nước ngoài thì ko sang mà nhận nhà dc
Hiện tại còn ế mỗi tòa W1 hơn trăm căn do vừa ở vừa làm văn phòng lại sở hữu 50 năm thôi cụ; w2 w3 bán 98% từ đời nào rồi

 

[cuncon]

3pn mà khu này em thấy dc nhất cái MydinhPearl; tuy khá xa; sau đó đến homecity, the sun mới cũng dc; emerald thì hơi dày nhưng giá hợp lý
Còn đẳng cấp cao thì cụ cố lên Vinhomes Skylake WestPoint, GreenBay;

 

[hackspeed]

Sao cụ không tính đi thuê nhỉ? Chung cư hiện giá đang xuống khá nhanh tại các khu vực này, giá thuê cũng hợp lý hơn rồi.
Khu West Point cậu em cùng cty em đang ở đó kêu có 30% có người ở, không biết lý do gì. Khu này cũng 45tr/m2.

Chắc tính đầu tư cho khách nn thuê. Nhưng bị anh cô vít thuê mất

 

[xeitbanh]

đào đâu ra giá 45 tr hả cụ bên này a số muađểđầu tư và cho thuê;bàn giaođúngđợt covid nên khách thuê thìít, chủ nhà thì có nhà rồi; 30% bán cho người nước ngoài thì ko sang mà nhận nhà dc
Hiện tại còn ế mỗi tòa W1 hơn trăm căn do vừa ở vừa làm văn phòng lại sở hữu 50 năm thôi cụ; w2 w3 bán 98% từ đời nào rồi

Em thấy có cơ sở đấy chứ, Vinsmartcity bạn em làm còn kêu 40 từ năm ngoái. Nên giá 45 có thể là đợt đỉnh (trước Covid). Cậu cùng công ty em đang thuê ở đó, 2 PN hơn 70m2 giá thuê 11tr/tháng.

 

[TsarPutin]

Em thấy có cơ sở đấy chứ, Vinsmartcity bạn em làm còn kêu 40 từ năm ngoái. Nên giá 45 có thể là đợt đỉnh (trước Covid). Cậu cùng công ty em đang thuê ở đó, 2 PN hơn 70m2 giá thuê 11tr/tháng.

giá gốc HĐ cỡ 53-55tr/m2 cụ ah, cá biệt có căn 1pn 72tr/m2 (33m2 bán 2ty4) căn góc đẹp thoáng thì đắt hơn (58-60tr/m2)
Bên W1 mấy căn xấu mà nộp full tiền, trừ khuyễn mãi đi thì mới tầm 48tr/m2 (sổ 50 năm) k lâu dài như w2 w3

 

[tantran2020]

Cái chính là 3 tỷ của cụ là sẵn tiền mặt hay 3 tỷ đã kể cả vay? Nếu 3 tỷ sẵn tiền mặt thì vay thêm 1 tỷ để mua căn 3PN ở Skylake là tuyệt vời nhất.

 

[yeu 4 banh]

Cụ nên xem A10 mình thấy khu đó ổn ( nhà A10 là thương mại không phải TĐC nhé ) giá tầm 3.5~4 tỷ

 

[Xe xích đu]

Mua golden ới e nha

Mợ có căn 3PN giá hợp lý ko?