[Funland] Tư vấn mua đất khu vực Hải Phòng.

[manhtuanabc]

cũng không hẳn cụ ạ, nhưng nói chung riêng HP thì cái quan tâm là dân số cơ học là chưa đủ chỉ tiêu ạ. Có thể tương lai lại phát triển ạ.

mình thấy Hải Phòng dân số ít thật mà chung cư dự án bđs mọc lên cả đống, cơ mà do tầm nhìn mình hạn hẹp, có thể các chủ đầu tư đón đầu một làn sóng nhập cư mới chăng ?

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

mình thấy Hải Phòng dân số ít thật mà chung cư dự án bđs mọc lên cả đống, cơ mà do tầm nhìn mình hạn hẹp, có thể các chủ đầu tư đón đầu một làn sóng nhập cư mới chăng ?

Cái đó cũng có thể cụ ạ, nhưng chắc cũng phải khá lâu. Thực ra như Vũ Yên cơ bản cũng tiềm năng nhưng cứ phải tầm 5 năm em nghĩ vẫn thoải mái đầu tư. Đầu tiên cư dân quanh trục Đông Anh - Long Biên - Gia Lâm - Hưng Yên chấp nhận hoặc ổn định cơ cấu thì sau đó mới có thể phát triển Hải Phòng

 

[manhtuanabc]

Cái đó cũng có thể cụ ạ, nhưng chắc cũng phải khá lâu. Thực ra như Vũ Yên cơ bản cũng tiềm năng nhưng cứ phải tầm 5 năm em nghĩ vẫn thoải mái đầu tư. Đầu tiên cư dân quanh trục Đông Anh - Long Biên - Gia Lâm - Hưng Yên chấp nhận hoặc ổn định cơ cấu thì sau đó mới có thể phát triển Hải Phòng

em quê Hải Phòng giờ chỉ mua đất HP sau HN khó quá về HP sống thật,

 

[Papizaza]

HP công nghiệp pt, việc làm cũng nhiều, sống ở HP ổn mà. HN xô bồ quá =]]

 

[Merc2023]

tháng 10 em hỏi thì chiết khấu 700-800tr, hiện tại không biết còn không, đc cái NOXH em mua rẻ, có tỉ rưỡi nên bán gần hết

Cụ mua NOXH có phải đáp ứng điều kiện mua NOXH do NN đưa ra không ạ, hay cụ nhờ người nhà đứng tên thế ?

 

[manhtuanabc]

Cụ mua NOXH có phải đáp ứng điều kiện mua NOXH do NN đưa ra không ạ, hay cụ nhờ người nhà đứng tên thế ?

em có đáp ứng đủ luôn,

 

[manhtuanabc]

HP công nghiệp pt, việc làm cũng nhiều, sống ở HP ổn mà. HN xô bồ quá =]]

em cũng mong 1 ngày nào đó Hải Phòng phát triển, có lẽ em sẽ về Hải Phòng

 

[Papizaza]

vin còn kế hoạch làm thêm con Vin Kiến Thuỵ nữa

 

[Trần Tuyên News]

vin còn kế hoạch làm thêm con Vin Kiến Thuỵ nữa

Cụ nghĩ dân HP còn đủ lực để hấp thụ hàng không?
1 con Vũ Yên đã oải lắm rồi
Hiện tại sức mua dưới HP đang khá yếu. sau vài năm các chủ đầu tư Vin, Hoàng Huy, Doji Geleximco bán hàng các dự án lớn, thì những người có tiền thì đã cũng mua BĐS hết rồi.
Nhiều khu Geleximco đồi rồng, Hoàng Huy Comerce, diamond crow... đang cắt lỗ. Sắp tới có thể là Vin Vũ Yên cũng sẽ cắt lỗ.

 

[alibaba06]

Cụ nào dưới Hải Phòng cho e hỏi về Dự án Chung cư Gem Park Hải Phòng của CĐT là CTCP tổ chức Nhà Quốc Gia N.H.O đến từ Hàn Quốc về vị trí, tiềm năng... với ạ, e thấy Chủ đầu tư đang chào giá từ 39 triệu đồng/m2 - giá này là thấp hay cao so với thị trường chung cư ở Hải Phòng ạ?

 

[BloodOwl87]

Cụ nghĩ dân HP còn đủ lực để hấp thụ hàng không?
1 con Vũ Yên đã oải lắm rồi
Hiện tại sức mua dưới HP đang khá yếu. sau vài năm các chủ đầu tư Vin, Hoàng Huy, Doji Geleximco bán hàng các dự án lớn, thì những người có tiền thì đã cũng mua BĐS hết rồi.
Nhiều khu Geleximco đồi rồng, Hoàng Huy Comerce, diamond crow... đang cắt lỗ. Sắp tới có thể là Vin Vũ Yên cũng sẽ cắt lỗ.

Vin vy có ai mua đâu mà cụ lo cutloss.

 

[Trần Tuyên News]

Vin vy có ai mua đâu mà cụ lo cutloss.

đợt đầu năm nó cũng bán tốt đấy cụ. cỡ 2k căn bán ra rồi

 

[manhtuanabc]

Vin cũng đang có triển khai Happy Home Tràng Cát, 20 block tòa cao 7 tầng, sát vành đai 2 hải phòng

 

[Papizaza]

Vin triển khai ở HP lắm dự án nhỉ

 

[river8x]

HP có nhõn 2tr dân, tỉ lệ tăng cơ học thì thấp, bộ máy còn quan liêu lắm nên môi trường đầu tư ko hấp dẫn, điều này thua kém so với ông hàng xóm bên cạnh là QN. Lớp trẻ tư tưởng đi nước ngoài nhiều (du học, lao động, kết hôn...) hoặc đi nơi khác làm ăn như là HN, SG, ĐN

Mấy KĐT ở HP thì ngoài Vin Thượng Lý có tỉ lệ lấp đầy cao ra thì các khu khác tương đối thưa thớt, chung cư thì còn thảm hơn, chung cư chủ yếu mua đầu tư để cho thuê chứ người HP hiện tại ko thích ở chung cư lắm.

Thuỷ Nguyên năm sau lên thành phố nên giá đất cũng tăng kinh lắm, nhưng chủ yếu tăng mạnh khu Bắc Sông Cấm và loanh quanh mấy xã gần đó. Giá đất tăng, mua thì dễ nhưng lúc thanh khoản thì khó và mất thời gian.

Đầu tư BĐS ở HP thì hiện tại cách phổ biến vẫn là mua một mảnh đất to rồi phân lô ra từ 40-70m, rồi xây cả dãy lên bán, giá từ 2-3 tỉ/căn là dễ trôi. Hoặc là mua nhà dân về mông má lại rồi bán. Cách khác là đầu tư BĐS dòng tiền, tức là mua các căn chung cư, nhà liền kề bỏ không ở mấy KĐT rồi đầu tư nội thất rồi cho các chuyên gia nước ngoài thuê, chủ yếu là Hàn, Nhật, Trung

 

[Trần Tuyên News]

HP có nhõn 2tr dân, tỉ lệ tăng cơ học thì thấp, bộ máy còn quan liêu lắm nên môi trường đầu tư ko hấp dẫn, điều này thua kém so với ông hàng xóm bên cạnh là QN. Lớp trẻ tư tưởng đi nước ngoài nhiều (du học, lao động, kết hôn...) hoặc đi nơi khác làm ăn như là HN, SG, ĐN

Mấy KĐT ở HP thì ngoài Vin Thượng Lý có tỉ lệ lấp đầy cao ra thì các khu khác tương đối thưa thớt, chung cư thì còn thảm hơn, chung cư chủ yếu mua đầu tư để cho thuê chứ người HP hiện tại ko thích ở chung cư lắm.

Thuỷ Nguyên năm sau lên thành phố nên giá đất cũng tăng kinh lắm, nhưng chủ yếu tăng mạnh khu Bắc Sông Cấm và loanh quanh mấy xã gần đó. Giá đất tăng, mua thì dễ nhưng lúc thanh khoản thì khó và mất thời gian.

Đầu tư BĐS ở HP thì hiện tại cách phổ biến vẫn là mua một mảnh đất to rồi phân lô ra từ 40-70m, rồi xây cả dãy lên bán, giá từ 2-3 tỉ/căn là dễ trôi. Hoặc là mua nhà dân về mông má lại rồi bán. Cách khác là đầu tư BĐS dòng tiền, tức là mua các căn chung cư, nhà liền kề bỏ không ở mấy KĐT rồi đầu tư nội thất rồi cho các chuyên gia nước ngoài thuê, chủ yếu là Hàn, Nhật, Trung

em đang tính lấy căn chung cư Của Doji tòa đã bàn giao, làm nội thất vào cho thuê,e thấy giá thuê ổn phết

 

[7usd]

Hp cc tầm 1t5 căn 2 ngủ là đẹp. Tầm 1t8 2ty căn 3 ngủ ok.

 

[manhtuanabc]

em đang tính lấy căn chung cư Của Doji tòa đã bàn giao, làm nội thất vào cho thuê,e thấy giá thuê ổn phết

bác có biết hiện tại căn này giá giao động khoảng bn/m2 không

 

[manhtuanabc]

HP có nhõn 2tr dân, tỉ lệ tăng cơ học thì thấp, bộ máy còn quan liêu lắm nên môi trường đầu tư ko hấp dẫn, điều này thua kém so với ông hàng xóm bên cạnh là QN. Lớp trẻ tư tưởng đi nước ngoài nhiều (du học, lao động, kết hôn...) hoặc đi nơi khác làm ăn như là HN, SG, ĐN

Mấy KĐT ở HP thì ngoài Vin Thượng Lý có tỉ lệ lấp đầy cao ra thì các khu khác tương đối thưa thớt, chung cư thì còn thảm hơn, chung cư chủ yếu mua đầu tư để cho thuê chứ người HP hiện tại ko thích ở chung cư lắm.

Thuỷ Nguyên năm sau lên thành phố nên giá đất cũng tăng kinh lắm, nhưng chủ yếu tăng mạnh khu Bắc Sông Cấm và loanh quanh mấy xã gần đó. Giá đất tăng, mua thì dễ nhưng lúc thanh khoản thì khó và mất thời gian.

Đầu tư BĐS ở HP thì hiện tại cách phổ biến vẫn là mua một mảnh đất to rồi phân lô ra từ 40-70m, rồi xây cả dãy lên bán, giá từ 2-3 tỉ/căn là dễ trôi. Hoặc là mua nhà dân về mông má lại rồi bán. Cách khác là đầu tư BĐS dòng tiền, tức là mua các căn chung cư, nhà liền kề bỏ không ở mấy KĐT rồi đầu tư nội thất rồi cho các chuyên gia nước ngoài thuê, chủ yếu là Hàn, Nhật, Trung

Năm vừa rồi Hải Phòng thu hút FDI 3.4 tỷ USD, đứng thứ 2 cả nước năm 2023. Sang năm 2024, lũy kế đến tháng 9, Hải Phòng đứng thứ 7 cả nước với 1,478 tỷ USD,
- theo bác liệu sẽ có làn sóng nhập cư thêm vào các KCN không

 

[prado2012]

em đang tính lấy căn chung cư Của Doji tòa đã bàn giao, làm nội thất vào cho thuê,e thấy giá thuê ổn phết

Cụ tính ra đc bn % một năm?