[Funland] Tư vấn xây nhà

[subasackvn]

Em có đám đất 44m2 khu Xuân Phương, Nam Từ Liêm, mặt tiền có 3m3, đường trước nhà gần 4m ngay đầu ngõ, cách 3 nhà (tầm 20m) là ra đường chính 2 oto tránh. Đợt này e định phá cái nhà cấp 4 lụp xụp đi xây căn hộ lấy mấy phòng cho thuê. E xin đc xây 5 tầng. E quen 1 chỗ đang báo giá e tầm gần 2 tỷ xây trọn gói đã bao gồm thang máy (chưa có phần điện nước, sơn và PCCC với nội thất). Theo các cụ thì giá như này có hợp lý ko ạ? E tính tổng tất cả khi xong khéo phải lên gần 3 tỷ mất thì lại quá ngân sách của e 1 ít. Có người tư vấn e thuê nhân công cho rẻ hơn, nhưng theo cccm thì nếu thuê nhân công thì sẽ tiết kiệm đc có nhiều ko ạ? Cảm ơn cccm đã tư vấn!

thuê nhân công tiết kiệm nhiều đấy nhưng phải mệt đầu chút

 

[baongan2511]

Cụ xây để ở chứ xây cho thuê thì thà mang tiền gửi tiền kiệm lấy lãi cũng bằng tiền cho thuê rồi. Trong khi 3 tỷ vẫn là của cụ mà chẳng phải sửa chữa gì

 

[nsh]

Cụ xây để ở chứ xây cho thuê thì thà mang tiền gửi tiền kiệm lấy lãi cũng bằng tiền cho thuê rồi. Trong khi 3 tỷ vẫn là của cụ mà chẳng phải sửa chữa gì

Nhưng năm nay 3t cụ chủ xây được cái nhà 5t 44m2, 5 năm nữa thì 3t chỉ xây được 4 tầng, 10 năm nữa thì xây được 3 tầng thôi

 

[subasackvn]

Cụ xây để ở chứ xây cho thuê thì thà mang tiền gửi tiền kiệm lấy lãi cũng bằng tiền cho thuê rồi. Trong khi 3 tỷ vẫn là của cụ mà chẳng phải sửa chữa gì

Lý luận kiểu cụ thì TOANG, cụ chủ tính dài hạn tiền mất giá mấy năm nữa số tiền đó k sửa được nửa căn nhà

Tôi chỉ ví dụ có cụ bạn 2017 2018 có hơn 6 tỷ chút đi mua nhà thời điểm đó có thể mua được 2 căn nhà tôi đang ở (lúc đó tôi mua 3 tỷ hơn chút), cụ ấy dùng tiền 6 tỷ hơn đó đi gửi tiết kiệm hàng tháng chắc được tầm 30tr tháng thuê nhà 15tr 20tr gì đó ở rồi còn dư ít tiêu pha nhiều hơn chứ k kiểu tích cop nguyên lãi vào gốc

Sau 7 năm giờ mua được hơn nửa căn nhà tôi đang ở mà 7 năm trước mua được gần 2 căn (hiện đang 10-11 tỷ đã có nhà bán rồi)

Và cụ ấy vẫn tiếp tục thuê nhà

 

[baongan2511]

Lý luận kiểu cụ thì TOANG, cụ chủ tính dài hạn tiền mất giá mấy năm nữa số tiền đó k sửa được nửa căn nhà

Tôi chỉ ví dụ có cụ bạn 2017 2018 có hơn 6 tỷ chút đi mua nhà thời điểm đó có thể mua được 2 căn nhà tôi đang ở (lúc đó tôi mua 3 tỷ hơn chút), cụ ấy dùng tiền 6 tỷ hơn đó đi gửi tiết kiệm hàng tháng chắc được tầm 30tr tháng thuê nhà 15tr 20tr gì đó ở rồi còn dư ít tiêu pha nhiều hơn chứ k kiểu tích cop nguyên lãi vào gốc

Sau 7 năm giờ mua được hơn nửa căn nhà tôi đang ở mà 7 năm trước mua được gần 2 căn (hiện đang 10-11 tỷ đã có nhà bán rồi)

Và cụ ấy vẫn tiếp tục thuê nhà

Cụ lại so sánh tiền mua đất với tiền xây nhà. Nhà hơn chục năm trước giá xây thô 5-6 triệu, giờ cũng 6-7 triệu/m2 thôi cụ

 

[Long Nguyen Ngoc]

Cụ lại so sánh tiền mua đất với tiền xây nhà. Nhà hơn chục năm trước giá xây thô 5-6 triệu, giờ cũng 6-7 triệu/m2 thôi cụ

sợ tiền mất giá thì cầm 3 tỷ mua vàng, sau này muốn xây thì bán vàng đi xây

 

[SơnĐạiBàng]

Em có đám đất 44m2 khu Xuân Phương, Nam Từ Liêm, mặt tiền có 3m3, đường trước nhà gần 4m ngay đầu ngõ, cách 3 nhà (tầm 20m) là ra đường chính 2 oto tránh. Đợt này e định phá cái nhà cấp 4 lụp xụp đi xây căn hộ lấy mấy phòng cho thuê. E xin đc xây 5 tầng. E quen 1 chỗ đang báo giá e tầm gần 2 tỷ xây trọn gói đã bao gồm thang máy (chưa có phần điện nước, sơn và PCCC với nội thất). Theo các cụ thì giá như này có hợp lý ko ạ? E tính tổng tất cả khi xong khéo phải lên gần 3 tỷ mất thì lại quá ngân sách của e 1 ít. Có người tư vấn e thuê nhân công cho rẻ hơn, nhưng theo cccm thì nếu thuê nhân công thì sẽ tiết kiệm đc có nhiều ko ạ? Cảm ơn cccm đã tư vấn!

E vừa làm xong, hạch toán ra tất cả full là 9tr/1m2, nhưng mấy hôm nay thấy bảo giá cát cao kinh khủng (1,1tr/m3) nên của cụ hoàn thiện cũng phải + 10-15% giá đó (e nhấn mạnh là full luôn cả máy giặt đến mắc phơi quần áo nhé ).
PS: E tự gọi các đội vào làm

 

[lóngubaru]

E vừa làm xong, hạch toán ra tất cả full là 9tr/1m2, nhưng mấy hôm nay thấy bảo giá cát cao kinh khủng (1,1tr/m3) nên của cụ hoàn thiện cũng phải + 10-15% giá đó (e nhấn mạnh là full luôn cả máy giặt đến mắc phơi quần áo nhé ).
PS: E tự gọi các đội vào làm

thế mà trọn gói thì cũng phải 10tr/m2 cụ nhỉ ?

 

[SơnĐạiBàng]

thế mà trọn gói thì cũng phải 10tr/m2 cụ nhỉ ?

vâng, trọn gói cả đồ nột thất nhé cụ, cả luật lá, hàng xóm thuốc lào thuốc lá đến bóng bay bóng cười cho trẻ con gọi là có gì hạch toán vào hết

 

[nhaque_tb]

E vừa làm xong, hạch toán ra tất cả full là 9tr/1m2, nhưng mấy hôm nay thấy bảo giá cát cao kinh khủng (1,1tr/m3) nên của cụ hoàn thiện cũng phải + 10-15% giá đó (e nhấn mạnh là full luôn cả máy giặt đến mắc phơi quần áo nhé ).
PS: E tự gọi các đội vào làm

Năm nay mọi thứ đều tăng. Đầu năm ngoái em làm tính ra có 7tr là full bàn giao ở đc rồi!