Em bên quy hoạch, khuyên các bác mua Đông Anh tương lai lên quận nhanh hơn Hoài Đức. Có mấy điểm sau:
1- Đông Anh hơn ở vị trí chiến lược là gần sân bay, dễ phát triển thành thành phố như Pudong của thượng hải
2- quỹ đất dấu giá khổng lồ để phát triển các khu đô thị
3- quy hoạch phát triển trở thành thành phố trực thuộc thủ đô đã dc thông qua, là trung tâm của 3 quận, huyện Đông Anh, Mê Linh, Sóc sơn
Khó khăn, vướng mắc và giải pháp
1- Sau khi lên quận giá đất tăng cao, chính sách tái định cư đối với đất ở thu hồi hết bằng chung cư( ko phải bằng đất như khi còn là huyện). Giải pháp từ 2025 thu hồi bằng thỏa thuận với dân theo giá thị trường (cần TMĐT nhiều hơn, địa phương nào dấu giá nhiều có quỹ mới thực hiện dc) dẫn đến TP phải giao đất làm hạ tầng trước khi lên quận mới khả thi triển khai hoặc tập trung phát triển thị trấn Đông Anh đã có quy hoạch 1/500 rõ ràng còn các khu vực ven như Vĩnh Ngọc, Nguyên Khê, … sẽ giao các nhà đầu tư dự án cụ thể thực hiện
2- trong ngắn hạn đầu tư vùng lõi gần UBND quận Đông Anh mới (1-2 năm); dài hạn ăn theo dự án do NĐT mạnh triển khai (3-10) năm