[Funland] Update cuộc đua lên quận của 5 huyện Hà Nội

[thduongng20]

Hải Phòng: Thành lập thành phố Thủy Nguyên và quận An Dương - Doanh nghiệp và Tiếp thị

Kể từ ngày 1/1/2025, Hải Phòng chính thức có thêm thành phố Thủy Nguyên và quận An Dương.

doanhnghieptiepthi.vn

Hải Phòng đưa được 1 huyện lên thành phố 1 huyện lên quận rồi mà Hà Nội vẫn im ắng thế nhở kh biết từ giờ đến cuối năm 2 ông kia có lên được kh

 

[sky_driver]

Đ.A là huyện quá nhiều tiềm năng, vị trí địa lý thuận lợi các kết nối liên vùng, địa hình bằng phẳng. Chỉ tiếc là lãnh đạo HN và Đ.A ko muốn hay chưa muốn tập trung để phát triển. Cứ tập trung giải phóng mặt bằng nội đô đắt đỏ ( một dự án mở rộng đường vài trăm tỷ thì tốn hàng chục ngàn tỷ đền bù mà người ta vẫn phê duyệt đề làm).

 

[blackbear]

Dư án Khu đô thị mới The lake city Sông Thếp Đông Anh nằm ở vị trí nào các cụ nhỉ

Dự án này ở ven đầm Vân Trì, xã Vân Nội Cụ ah

 

[bocumang]

Hải Phòng: Thành lập thành phố Thủy Nguyên và quận An Dương - Doanh nghiệp và Tiếp thị

Kể từ ngày 1/1/2025, Hải Phòng chính thức có thêm thành phố Thủy Nguyên và quận An Dương.

doanhnghieptiepthi.vn

Hải Phòng đưa được 1 huyện lên thành phố 1 huyện lên quận rồi mà Hà Nội vẫn im ắng thế nhở kh biết từ giờ đến cuối năm 2 ông kia có lên được kh

Hà nội có câu chết người (Hà Nội không vội được đâu) hay như là (Trung tâm Hà Nội là Hồ Gươm (Nhà cửa cũ kỹ ẩm thấp lở loét ngõ dắt được cái xe đạp giờ tiện ích và Hà tầng đều thua xa quận Cầu giấy...Tư duy cũ kỹ ấy nó cứ chây ỳ và kéo chậm sự phát triển của Hà Nội, phải cho các quan đi xe máy trên đường phố Hà Nối mới thấy nó nó quá tải ntn còn không nhanh chóng mở rộng công nhận lên quận vùng ven để kích thích đầu tư và dãn dân

 

[elitek]

Hà nội có câu chết người (Hà Nội không vội được đâu) hay như là (Trung tâm Hà Nội là Hồ Gươm (Nhà cửa cũ kỹ ẩm thấp lở loét ngõ dắt được cái xe đạp giờ tiện ích và Hà tầng đều thua xa quận Cầu giấy...Tư duy cũ kỹ ấy nó cứ chây ỳ và kéo chậm sự phát triển của Hà Nội, phải cho các quan đi xe máy trên đường phố Hà Nối mới thấy nó nó quá tải ntn còn không nhanh chóng mở rộng công nhận lên quận vùng ven để kích thích đầu tư và dãn dân

Chính ra giờ mấy khu dân cư lụp xụp cũ ở nội thành cho thu hồi tái định cư hết ở lô liền kề OCP3 xong rồi ấy nhỉ. Đẹp ai cũng thích có khi chuyển hết. Giải quyết được vấn đề 2 đầu

 

[bocumang]

Chính ra giờ mấy khu dân cư lụp xụp cũ ở nội thành cho thu hồi tái định cư hết ở lô liền kề OCP3 xong rồi ấy nhỉ. Đẹp ai cũng thích có khi chuyển hết. Giải quyết được vấn đề 2 đầu

Một số người mà em biết họ đã bán nhà ở mặt phố cổ mua sang liền kề OCP, sang long biên và một số mua sang Đông Anh khu đấu giá Lễ Pháp đấy là những người nhanh nhậy

 

[Masayuki85]

5x giờ chỉ còn ở vùng trũng Xuân Nộn hoặc một số địa điểm khác thôi cụ ah. Lên kịch biên chắc 7x mặt bằng chung các xã. Khó có thể lên cao hơn nếu như hạ tầng, tiện ích không thay đổi.

Mấy xã dọc Nhật Tân Nội Bài toàn 8x 9x rồi cụ

 

[Micar]

Sáng nay em nghe họp trên UBND TP về các dự án cầu của Hà Nội và báo cáo của huyện ĐA về một số dự án trên trục Nhật Tân - Nội Bài, thấy có đoạn Đông Anh báo cáo nguồn thu năm 2025 dự kiến sẽ tăng đột biến lên khoảng 21k tỷ, chủ yếu từ thuế đất VCL và đấu giá. Trong đó ĐA được tự chủ 80% nguồn thu trên, tương ứng với hơn 16k tỷ trong năm sau.
Và ĐA đã hoàn thành mọi chỉ tiêu lên quận. Do đó mốc 2025 khó đảo ngược.
Nhiều cụ cứ chê nó toàn đồng ruộng, trâu bò đi đầy đường, làm sao lên quận được. Nhưng đó mới chính là nguồn lực cực lớn tạo động lực để phát triển nhanh chóng theo quy hoạch.
Với nguồn tài chính dư dả, quỹ đất sạch dồi dào, hạ tầng 5 năm tới của ĐA sẽ rất khác đấy cccm ạ.

 

[Dongngo]

Chính ra giờ mấy khu dân cư lụp xụp cũ ở nội thành cho thu hồi tái định cư hết ở lô liền kề OCP3 xong rồi ấy nhỉ. Đẹp ai cũng thích có khi chuyển hết. Giải quyết được vấn đề 2 đầu

Ng ta đang hn ông đổi cho ng ta về hy, nói nghe giáo hoảnh vậy ) lụp xụp nhưng họ ở bao đời quen r.

 

[Masayuki85]

Sáng nay em nghe họp trên UBND TP về các dự án cầu của Hà Nội và báo cáo của huyện ĐA về một số dự án trên trục Nhật Tân - Nội Bài, thấy có đoạn Đông Anh báo cáo nguồn thu năm 2025 dự kiến sẽ tăng đột biến lên khoảng 21k tỷ, chủ yếu từ thuế đất VCL và đấu giá. Trong đó ĐA được tự chủ 80% nguồn thu trên, tương ứng với hơn 16k tỷ trong năm sau.
Và ĐA đã hoàn thành mọi chỉ tiêu lên quận. Do đó mốc 2025 khó đảo ngược.
Nhiều cụ cứ chê nó toàn đồng ruộng, trâu bò đi đầy đường, làm sao lên quận được. Nhưng đó mới chính là nguồn lực cực lớn tạo động lực để phát triển nhanh chóng theo quy hoạch.
Với nguồn tài chính dư dả, quỹ đất sạch dồi dào, hạ tầng 5 năm tới của ĐA sẽ rất khác đấy cccm ạ.

Lên Quận là chuẩn rồi. Dọc trục Nhật Tân mà đồng loạt làm dự án thì Đông Anh sóng thần mất.

 

[thduongng20]

Sáng nay em nghe họp trên UBND TP về các dự án cầu của Hà Nội và báo cáo của huyện ĐA về một số dự án trên trục Nhật Tân - Nội Bài, thấy có đoạn Đông Anh báo cáo nguồn thu năm 2025 dự kiến sẽ tăng đột biến lên khoảng 21k tỷ, chủ yếu từ thuế đất VCL và đấu giá. Trong đó ĐA được tự chủ 80% nguồn thu trên, tương ứng với hơn 16k tỷ trong năm sau.
Và ĐA đã hoàn thành mọi chỉ tiêu lên quận. Do đó mốc 2025 khó đảo ngược.
Nhiều cụ cứ chê nó toàn đồng ruộng, trâu bò đi đầy đường, làm sao lên quận được. Nhưng đó mới chính là nguồn lực cực lớn tạo động lực để phát triển nhanh chóng theo quy hoạch.
Với nguồn tài chính dư dả, quỹ đất sạch dồi dào, hạ tầng 5 năm tới của ĐA sẽ rất khác đấy cccm ạ.

Đông Anh năm nay dự báo thu ngân sách vượt 10 nghìn tỷ rồi mà bác dự kiến khoảng 11.5k

 

[Micar]

Đông Anh năm nay dự báo thu ngân sách vượt 10 nghìn tỷ rồi mà bác dự kiến khoảng 11.5k

Thu 21k giữ lại 80% là 16k mà cụ ơi. 11.5 ở đâu ra đấy ạ?
Tất nhiên còn có thể hơn. Nhưng huyện ĐA chỉ báo cáo những gì họ thấy chắc chắn nhất thôi.
Và bác bí thư ĐA cũng báo cáo TP là huyện đã/sẽ chủ động toàn bộ vốn thực hiện các DA đăng ký trên địa bàn ĐA đến năm 2030 khoảng 50k tỷ mà không cần đến ngân sách TP cấp. Còn dự kiến tạm ứng thêm cho huyện Sóc Sơn thực hiện các dự án liên thông giữa 2 huyện để đẩy nhanh tiến độ .

 

[anphudong]

Ờ, ĐA tiền thu về nhiều nên cũng đầu tư hạ tầng khá mạnh, thôn xóm nào cũng có nhà văn hóa, khu vui chơi giải trí, hệ thống chiếu sáng công cộng khắp hang cùng ngõ hẻm trải dài ra tận cánh đồng Điện đóm, nước sạch như ở nội đô rồi. 2025 lên Quận cũng có lý!

 

[thduongng20]

Thu 21k giữ lại 80% là 16k mà cụ ơi. 11.5 ở đâu ra đấy ạ?
Tất nhiên còn có thể hơn. Nhưng huyện ĐA chỉ báo cáo những gì họ thấy chắc chắn nhất thôi.
Và bác bí thư ĐA cũng báo cáo TP là huyện đã/sẽ chủ động toàn bộ vốn thực hiện các DA đăng ký trên địa bàn ĐA đến năm 2030 khoảng 50k tỷ mà không cần đến ngân sách TP cấp. Còn dự kiến tạm ứng thêm cho huyện Sóc Sơn thực hiện các dự án liên thông giữa 2 huyện để đẩy nhanh tiến độ .

Nếu dự kiến thu 21k tỷ thế khả năng năm nay Đông Anh thu ngân sách đứng đầu Hà Nội luôn rồi còn gì tiềm lực mạnh ntn thì dự 7-10 năm tới Đông Anh hóa rồng là cái chắc

 

[programing]

Sáng nay em nghe họp trên UBND TP về các dự án cầu của Hà Nội và báo cáo của huyện ĐA về một số dự án trên trục Nhật Tân - Nội Bài, thấy có đoạn Đông Anh báo cáo nguồn thu năm 2025 dự kiến sẽ tăng đột biến lên khoảng 21k tỷ, chủ yếu từ thuế đất VCL và đấu giá. Trong đó ĐA được tự chủ 80% nguồn thu trên, tương ứng với hơn 16k tỷ trong năm sau.
Và ĐA đã hoàn thành mọi chỉ tiêu lên quận. Do đó mốc 2025 khó đảo ngược.
Nhiều cụ cứ chê nó toàn đồng ruộng, trâu bò đi đầy đường, làm sao lên quận được. Nhưng đó mới chính là nguồn lực cực lớn tạo động lực để phát triển nhanh chóng theo quy hoạch.
Với nguồn tài chính dư dả, quỹ đất sạch dồi dào, hạ tầng 5 năm tới của ĐA sẽ rất khác đấy cccm ạ.

Ko có cầu tứ liên thì vứt hết. Nói thế cho nhanh

 

[Beontop]

Nếu dự kiến thu 21k tỷ thế khả năng năm nay Đông Anh thu ngân sách đứng đầu Hà Nội luôn rồi còn gì tiềm lực mạnh ntn thì dự 7-10 năm tới Đông Anh hóa rồng là cái chắc

6 tháng đầu năm 2024, Hoàn Kiếm thu hơn 14k tỷ, Cầu Giấy hơn 12k tỷ. Miền Đông nước Anh giỏi lắm nhận HC đồng.

 

[thduongng20]

6 tháng đầu năm 2024, Hoàn Kiếm thu hơn 14k tỷ, Cầu Giấy hơn 12k tỷ. Miền Đông nước Anh giỏi lắm nhận HC đồng.

Báo cáo 9 tháng đầu năm thì 3 quận huyện này sêm nhau thôi bác ạ từ giờ đến cuối năm chắc cũng chẳng chênh nhau mới

 

[sky_driver]

9 tháng 2024, thu ngân sách của Đ.A là 19k tỷ rồi.

 

[Micar]

Ko có cầu tứ liên thì vứt hết. Nói thế cho nhanh

Vứt hết là do tư duy của cụ thôi. Chứ bản chất trục Nhật Tân - Nội Bài mới tác động nhiều nhất đến sự phát triển ĐA.
Có TL thì ĐA sẽ tăng tốc nhanh hơn, nhưng ko có nghĩa là ĐA phụ thuộc hoàn toàn vào TL.
Nhìn chung thời điểm này BT Tứ Liên theo đề xuất của Vin là quá phức tạp nên HN đang chuyển hướng sang EPC, V bỏ tiền làm, TP trả gốc lãi sau. Nếu chủ trương thông thì đây sẽ là hình thức nhanh nhất để triển khai TL.

 

[nicholas1618]

Vứt hết là do tư duy của cụ thôi. Chứ bản chất trục Nhật Tân - Nội Bài mới tác động nhiều nhất đến sự phát triển ĐA.
Có TL thì ĐA sẽ tăng tốc nhanh hơn, nhưng ko có nghĩa là ĐA phụ thuộc hoàn toàn vào TL.
Nhìn chung thời điểm này BT Tứ Liên theo đề xuất của Vin là quá phức tạp nên HN đang chuyển hướng sang EPC, V bỏ tiền làm, TP trả gốc lãi sau. Nếu chủ trương thông thì đây sẽ là hình thức nhanh nhất để triển khai TL.

Như cái đường trên cao Minh Khai là Vin nó làm theo hình thức BT nhưng tính chất thì cũng là ứng trước vốn thực hiện và được cấn trừ nghĩa vụ thuế hoặc được giao 1 dự án khác. Trường hợp này là được giao đất tại Long Biên và Đan Phượng đối ứng.

Nếu thực hiện theo EPC thì Vin thay vì vai CDT sẽ thành vai Tổng thầu. Lợi ích nhận lại là được thanh toán số tiền đầu tư + lợi nhuận từ việc cấn trừ nghĩa vụ thuế từ 1 dự án khác.

Giảm được việc thống nhất dự án đối ứng mà chỉ cần khấu trừ tiền thuế phải đóng. Đúng là sẽ nhanh hơn.