[Funland] Update cuộc đua lên quận của 5 huyện Hà Nội

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Cụ có tin nào về việc GL sẽ lên quận trong 2025 không?

Em nghe thì bảo trong năm nay. Khum biết có bị delay khum. Chắc p triệu tập cụ longbien24h vào giải đáp

 

[bocumang]

Khả năng cao khởi công cầu Tứ Liên vào dịp 19/5/2025 đồng loạt các đường kết nối trục Cổ Loa

 

[CRV-2015]

Khả năng cao khởi công cầu Tứ Liên vào dịp 19/5/2025 đồng loạt các đường kết nối trục Cổ Loa

Nhiều tin thế này khả năng cao là vin CL đang cắt lỗ nặng rùi

 

[Thanhvuóng71]

Khả năng cao khởi công cầu Tứ Liên vào dịp 19/5/2025 đồng loạt các đường kết nối trục Cổ Loa

Trước mắt làm cái bến phà , bến đò để test lưu lượng xem sao?

 

[dog.fearless]

Nhiều tin thế này khả năng cao là vin CL đang cắt lỗ nặng rùi

Khả năng đang lãi lớn ))

 

[dog.fearless]

Trước mắt làm cái bến phà , bến đò để test lưu lượng xem sao?

Bến phà tỏi đô ))

 

[unifo]

Các cụ sao chỉ tập trung Đông Anh mà không nhắc nhở gì Gia Lâm nhỉ, hạ tầng hiện tại tốt hơn, các khu OCP, Ecopark đã hoàn thành, kề Hưng Yên tiềm năng, kết nối Hải Phòng, Quảng Ninh, Lạng Sơn mà giá hiện tại tốt hơn Đông Anh, sẽ lên quận cùng thời điểm.

Trong trung và dài hạn thì tôi đánh giá Gia Lâm dưới cửa Đông Anh nhiều cụ ah, thậm chí Long Biên về dài hạn sẽ…xếp sau Đông Anh.
Đông Anh làm sau, rộng hơn, đg sá cầu cống tiện hơn Gia Lâm nhiều đấy cụ, mở map nhìn ra thấy luôn thôi… Tôi hình dung ra Đông Anh sẽ như tp Thủ Đức của TPHCM cc thấy sao?

 

[longbien24h]

Trong trung và dài hạn thì tôi đánh giá Gia Lâm dưới cửa Đông Anh nhiều cụ ah, thậm chí Long Biên về dài hạn sẽ…xếp sau Đông Anh.
Đông Anh làm sau, rộng hơn, đg sá cầu cống tiện hơn Gia Lâm nhiều đấy cụ, mở map nhìn ra thấy luôn thôi… Tôi hình dung ra Đông Anh sẽ như tp Thủ Đức của TPHCM cc thấy sao?

Thủ đức qua cầu là quận 1 thì giống đông anh điểm nào nhỉ?? Đông anh đối diện là tây hồ, mà tây hồ đâu tương đương với quận 1, tương đượng quận 1 là quận hoàn kiếm, mà đối diện hoàn kiếm qua cầu là LB!! So 1 huyện chưa lên quận với 1 quận 21 năm nó hài hước lắm cụ ạ!! ĐA ngon cũng chỉ trục đường 5 thôi cái này ai cũng thấy rõ, tổng thể so sao được LB!! Kk!! Quan

trọng LB nó có đống doanh nghiệp này nên thu ngân sách nó toàn top, tiền chi tiêu thoải mái cho đầu tư cơ cụ ạ!! Còn ĐA hơn Gl thì rõ rồi

 

[unifo]

Thủ đức qua cầu là quận 1 thì giống đông anh điểm nào nhỉ?? Đông anh đối diện là tây hồ, mà tây hồ đâu tương đương với quận 1, tương đượng quận 1 là quận hoàn kiếm, mà đối diện hoàn kiếm qua cầu là LB!! So 1 huyện chưa lên quận với 1 quận 21 năm nó hài hước lắm cụ ạ!! ĐA ngon cũng chỉ trục đường 5 thôi cái này ai cũng thấy rõ, tổng thể so sao được LB!! Kk!! Quan

trọng LB nó có đống doanh nghiệp này nên thu ngân sách nó toàn top, tiền chi tiêu thoải mái cho đầu tư cơ cụ ạ!! Còn ĐA hơn Gl thì rõ rồi

Long Biên quy hoạch cũ rồi cụ, đg sá cầu cống…và quy mô không so đc với đông anh, quan điểm cá nhân thôi cụ, chờ cơ hội đầu tư xem sao.
Khu bt đắt đẹp nhất HN hiện nay hình như bên Tây Hồ cụ ah

 

[longbien24h]

Long Biên quy hoạch cũ rồi cụ, đg sá cầu cống…và quy mô không so đc với đông anh, quan điểm cá nhân thôi cụ, chờ cơ hội đầu tư xem sao.
Khu bt đắt đẹp nhất HN hiện nay hình như bên Tây Hồ cụ ah

Đang nói trung tâm thủ đô cụ lại nói về đắt tiền?? Nếu so thế thì mấy căn starlake so sao được mấy căn biệt thự mặt phố Trần Hưng Đạo của chủ tịch Hoà Phát về giá?? So chung cư thì Tây Hồ làm gì có khu nào đắt tiền bằng Khu The Grand Hàng Bài đạt mức 800 củ/ m2!! So về độ trung tâm thì Tây Hồ còn dưới Hai Bà Trưng hay Đống Đa vì Tây Hồ thành lập sau nhiều năm!! Trung tâm chính trị thành phố đặt ở Hoàn Kiếm còn trung tâm chính trị quốc gia đặt ở Ba Đình nên Hoàn Kiếm- Ba Đình vĩnh viễn là trung tâm nhất không thể thay thế!! Theo quy hoạch mới nhất đến tận 2065 thì thành uỷ, uỷ ban nhân dân vẫn ở Hồ Gươm, phủ chủ tịch nước, quốc hội, chính phu vẫn đặt quanh khu quảng trường Ba Đình!!

 

[anphudong]

Trụ sở các Bộ ngành tới đây cũng dời về khu đô thị Tây Hồ Tây nên vị trí đối diện Quận TH với HK cũng ko có khác biệt nhiều.
Ở thì hiện tại thì OCP Gia Lâm đã tương đối hoàn chỉnh, có QL1, QL5 cùng cao tốc HN-HP chạy qua, có trường đại học NN sát bên mà giá bán nhà ở đây vẫn thua vin CL ở ĐA khá xa. Chỉ qua đó là thấy vị trí của GL chưa bằng được khu ven sông của ĐA rồi.

 

[bocumang]

Chết vì cái tư duy trung tâm HN là cái hồ Hoàn Kiếm nhà cửa phố cổ thì rêu phong lở tróc bảo tồn không được xây mới bao năm cứ co cụm hướng tâm giờ xưa rồi trung tâm Hà Nội là Sông Hồng

 

[Thanhvuóng71]

Cứ vẽ ra quy hoạch này nọ, định hướng sông Hồng làm tâm để Maphia xơi quỹ đất bờ đông dọc theo sông H . Xơi xong thì đâu lại vào đấy thôi. Bao giờ lấy sông Hồng làm tâm bờ bắc là khu phố cũ , bờ đông là trung tâm mới về kinh tế , chính trị , văn hóa...nơi sẽ đặt và xây mới các cơ quan hành chính bộ ngành, trung tám chính trị mới thì dân mới tin .

 

[anphudong]

ĐA hiện chưa thể bằng LB được vì 'bên kia sông Đuống' đã lên Quận hàng chục năm rồi. Mình ở ĐA nhưng phải nhìn vào thực tế nó là như vậy còn sau này thì hạ hồi phân giải.
ĐA quá rộng lớn với diện tích gần bằng cả chục Quận nội đô gộp lại nên đô thị hóa hết phải khá lâu nữa, trước mắt thì khu vực ven sông đối diện các Quận sẽ phát triển nhanh cùng với khu trung tâm của huyện nữa, ai đầu tư cứ nhằm khu vực này thì cửa sáng sẽ đến khá nhanh đó.

 

[hoacomay191]

Nhà ngõ 4m nguyên văn cừ/ nguyễn sơn giá đã 400 tr/m từ 3 năm trước. Vin cổ loa giờ bán 250 tr/m chưa trôi thì khó so sánh lắm. Từ ngọc lâm/bồ đề... đi sang hoàn kiếm ba đình qua cầu chương dương/long biên/trần hưng đạo/vĩnh tuy. Còn đông anh đi đến hoàn kiếm ba đình qua cầu đông trù...sang long biên rồi mới sang hoàn kiếm, hoặc cầu nhậ tân sang ngã tư sở rồi lên hoàn kiếm

 

[longbien24h]

Chết vì cái tư duy trung tâm HN là cái hồ Hoàn Kiếm nhà cửa phố cổ thì rêu phong lở tróc bảo tồn không được xây mới bao năm cứ co cụm hướng tâm giờ xưa rồi trung tâm Hà Nội là Sông Hồng

Trung tâm nó thể hiện ở cái này chứ không phải nói mồm cụ ạ!!

 

[unifo]

Đang nói trung tâm thủ đô cụ lại nói về đắt tiền?? Nếu so thế thì mấy căn starlake so sao được mấy căn biệt thự mặt phố Trần Hưng Đạo của chủ tịch Hoà Phát về giá?? So chung cư thì Tây Hồ làm gì có khu nào đắt tiền bằng Khu The Grand Hàng Bài đạt mức 800 củ/ m2!! So về độ trung tâm thì Tây Hồ còn dưới Hai Bà Trưng hay Đống Đa vì Tây Hồ thành lập sau nhiều năm!! Trung tâm chính trị thành phố đặt ở Hoàn Kiếm còn trung tâm chính trị quốc gia đặt ở Ba Đình nên Hoàn Kiếm- Ba Đình vĩnh viễn là trung tâm nhất không thể thay thế!! Theo quy hoạch mới nhất đến tận 2065 thì thành uỷ, uỷ ban nhân dân vẫn ở Hồ Gươm, phủ chủ tịch nước, quốc hội, chính phu vẫn đặt quanh khu quảng trường Ba Đình!!

Rồi cụ sẽ sớm thấy khi có cầu Tứ Liên, Đông Anh sẽ vượt qua Long Biên trở thành khu mới như Thủ Đức hiện nay thôi cụ. Về trung và dài hạn, tôi đánh giá Đông Anh trung tâm hơn hẳn Long Biên chứ đừng nói Gia Lâm, khu mới hạ tầng đồng bộ, đẹp sẽ trải dài từ Tây Hồ sang Đông Anh

 

[unifo]

Nhà ngõ 4m nguyên văn cừ/ nguyễn sơn giá đã 400 tr/m từ 3 năm trước. Vin cổ loa giờ bán 250 tr/m chưa trôi thì khó so sánh lắm. Từ ngọc lâm/bồ đề... đi sang hoàn kiếm ba đình qua cầu chương dương/long biên/trần hưng đạo/vĩnh tuy. Còn đông anh đi đến hoàn kiếm ba đình qua cầu đông trù...sang long biên rồi mới sang hoàn kiếm, hoặc cầu nhậ tân sang ngã tư sở rồi lên hoàn kiếm

Giờ chưa có cầu Tứ Liên đi sang VCL xa mù mợ ah, giá 250-300tt là khét! Nhưng nếu có cầu, xiên Tây Hồ(đg Thanh Niên sang), lại trung tâm triển lãm quốc tế, hạ tầng đồng bộ thì e rằng Nguyễn Sơn…phải chạy dài dài nữa ấy mợ ah(đánh giá cá nhân, cần kiểm chứng thời gian).
Riêng cái khoản khởi công cầu Tứ Liên, tôi mạnh dạn dự báo giá bđs Đ.A sẽ hưởng lợi lớn còn LB, GL không a/h là mấy, mà phải chờ cầu Trần Hưng Đạo mới kéo đc phía đầu cầu bên kia…
=> nếu đấu giá đất Đ.A thời điểm cuối quý 1, đầu quý 2 (sau khi có thông tin khởi công cầu Tứ Liên), rất khó dự đoán giá trúng vì…rất khó

 

[_MCM_]

Nhà ngõ 4m nguyên văn cừ/ nguyễn sơn giá đã 400 tr/m từ 3 năm trước. Vin cổ loa giờ bán 250 tr/m chưa trôi thì khó so sánh lắm. Từ ngọc lâm/bồ đề... đi sang hoàn kiếm ba đình qua cầu chương dương/long biên/trần hưng đạo/vĩnh tuy. Còn đông anh đi đến hoàn kiếm ba đình qua cầu đông trù...sang long biên rồi mới sang hoàn kiếm, hoặc cầu nhậ tân sang ngã tư sở rồi lên hoàn kiếm

Về nội dung chung thì em đồng í. Nhưng cụ nói hơi quá. Ngõ 4m hiện tại xây 6 7 tầng thang máy đẹp đẽ khu Nguyễn Sơn NVC hiện cũng chỉ rao tầm hơn 300 đến dưới 350tr/m2 thôi, chứ đừng nói 3 năm trước đã đòi 400tr/m2.

 

[unifo]

Về nội dung chung thì em đồng í. Nhưng cụ nói hơi quá. Ngõ 4m hiện tại xây 6 7 tầng thang máy đẹp đẽ khu Nguyễn Sơn NVC hiện cũng chỉ rao tầm hơn 300 đến dưới 350tr/m2 thôi, chứ đừng nói 3 năm trước đã đòi 400tr/m2.

Chắc 140 cụ ấy đánh nhầm Tôi ko rõ giá khu đó, nhưng 3 năm trc là 2021 thì giá chỉ để “chào” thôi sẽ hợp lý, mua vào giá đó…, ngõ 4m Nguyễn Sơn 400 thì e là một mặt ngõ, một mặt… Nguyễn Sơn phải không cc!?