[Funland] Vàng lại lên ngôi !

[nguyenthiminhhue]

Tiền qt out đâu ko biết, tôi thấy xung quanh toàn bạn việt kiều ôm tiền về VN mua nhà đất thôi.

tiền của nước nào về nước đấy, kỷ này người ta gọi là kỷ "ly" hỏa

mà, phân ly, phân mảnh, đa cực. tiếc là kinh tế vn k có nội lực công nghiệp tự chủ, vào kỷ phân ly này mệt mỏi lắm

 

[Sakai Việt Nam]

Nếu khủng hoảng mà bắt nguồn từ chính trị thì người ta không dùng từ khủng hoảng kinh tế, đó là 2 trường hợp khác nhau.
Khi chính trị ổn định nhưng khủng hoảng vẫn zảy ra, đây mới là bài toán cần giải

Cụ nói đúng, tất nhiên ổn định chính trị chỉ là một thành tố quan trọng (ko phải là duy nhất), nó cần kết hợp với các chính sách kinh tế vĩ mô phù hợp với từng giai đoạn. Lạm phát là vừa phải là điều kiện cần và đủ để thúc đẩy tăng trưởng. Việc điều hành kinh tế là tìm được điểm cân bằng giữa tốc độ tăng trưởng với việc tăng chỉ chỉ số giá tiêu dùng. Hiện nay em thấy chính phủ đang điều hành kinh tế vĩ mô tốt, chính trị ổn định, quan hệ quốc tế mở rộng toàn diện, hợp tác song phương đuoc tăng cường. kinh tế- chính trị- xã hội là kiểng 3 chân ko thể tách rời nhau dsuocj

 

[Sakai Việt Nam]

đi theo a Tàu là cái chắc, đọc báo cáo tài chính của tụi DN BDS thì ngày vỡ chắc ko xa

Từ 2011 ngân hàng nhà nước đã thực hiện room tín dụng nên cũng tiền được kiểm soát tốt, cái ko tốt là truoc kia do chính sách “mang nặng hơi thở của cụ Mac” Ko coi trọng khu vực kinh tế tư nhân nên dòng vốn chảy vào khu vực này bị hạn chế, làm giảm động lực tăng trưởng của khu vực tối quan trọng này . Nghi quyết 68 đã gỡ đc nút thắt này, vấn đề là người dân và người thực thi phải tháo bỏ đuoc tư duy cũ, tin tưởng vào nhau cùng thực hiện sẽ có hiệu quả tốt. Voi zoom tín dụng dsang thực hiện từ 2011 (từ 1995 nếu chỉ tính 4 ngân hàng nhà nước) thì khả năng vỡ bong bóng BDS là ko cao, có thể một số sẽ vỡ nhung sẽ khó tạo hiệu ứng domino. Khác voi TQ, truoc 2020 dòng vốn ngân hàng chảy vào bds quá cao tạo bong bóng lớn, sau 2020 TQ thuc thi zom tín dụng chấp nhận đau thương để làm lành mạnh thị trường tài chính dẫn đến thị trường Bda thiếu hụt vốn cho các dụ án khổng lồ đang triển khai, tất yêu dẫn đến đổ vỡ, nhưng với tiềm lực đã tích lũy được trước đó TQ sẽ chịu đựng được, ai chết thì chết, số còn lại sẽ tiếp tục tiến lên, hoi uu tiên bảo vệ hệ thống tài chính nhà nước ko phải bảo vệ ví cá nhân, họ làm được vì họ quản lý rất chặt mặt xã hộ, nên việc đổ vỡ thị trường bds hiện tại ko gây mất ổn định xã hội nghiêm trọng. Việc zoom tín dụng sẽ đuoc dỡ bỏ trong tương lai gần phụ thuộc vào việc chính phủ hiện tại thực thi pháp luật tốt đến đâu và hiệu quả của thúc đẩy đầu tư công mạnh mẽ hiện tại sẽ ra sao trong tương lai gần

 

[Xedapcutkit]

Cụ nói đúng, tất nhiên ổn định chính trị chỉ là một thành tố quan trọng (ko phải là duy nhất), nó cần kết hợp với các chính sách kinh tế vĩ mô phù hợp với từng giai đoạn. Lạm phát là vừa phải là điều kiện cần và đủ để thúc đẩy tăng trưởng. Việc điều hành kinh tế là tìm được điểm cân bằng giữa tốc độ tăng trưởng với việc tăng chỉ chỉ số giá tiêu dùng. Hiện nay em thấy chính phủ đang điều hành kinh tế vĩ mô tốt, chính trị ổn định, quan hệ quốc tế mở rộng toàn diện, hợp tác song phương đuoc tăng cường. kinh tế- chính trị- xã hội là kiểng 3 chân ko thể tách rời nhau dsuocj

Vậy để đơn giản hoá bài toán ta nên bỏ chính trị ra, vì cơ bản nó có xảy ra gì đâu mà đề cao vai trò của nó trong bài toán hiện tại (sự ổn định).
Kinh tế vĩ mô- lạm phát- chính sách tài khoá/tiền tệ, ta đi vào vấn đề rồi đây!
Nếu kinh tế tốt thì đã không bơm tiền, một động thái kích thích nền kinh tế có dấu hiệu giảm phát, để tăng lạm phát lại, nhưng lạm phát bao nhiêu là đủ?
Các dấu hiệu của việc tỉ giá usd liên tục ATH có nghĩa là tiền ngoài kia rất rất nhiều (chưa xét đến việc sụt giảm nguồn cung ngoại tệ, tỉ giá với cặp tiền tệ khác), giá cả leo thang (đừng cụ nào dùng phở index nhé, báo lên nhiều rồi),...
Lại còn thêm quả "hi sinh lạm phát đổi tăng trưởng", nếu dễ thế thì thế giới chỉ việc bơm thôi không cần điều tiết gì cả.
Như cụ nào vừa phát biểu, có bơm thì phải có hút, bơm xong mà không hút thì trôi hết đấy, mà càng bơm nhiều thì thành đại hồng thuỷ luôn
Nếu cụ chỉ ra được điểm nào khác hoặc phản biện lại được bằng bất cứ bằng chứng gì thì xin mời, còn chỉ nêu quan điểm thì ta có thể dừng.

 

[Covid2021]

Từ 2011 ngân hàng nhà nước đã thực hiện room tín dụng nên cũng tiền được kiểm soát tốt, cái ko tốt là truoc kia do chính sách “mang nặng hơi thở của cụ Mac” Ko coi trọng khu vực kinh tế tư nhân nên dòng vốn chảy vào khu vực này bị hạn chế, làm giảm động lực tăng trưởng của khu vực tối quan trọng này . Nghi quyết 68 đã gỡ đc nút thắt này, vấn đề là người dân và người thực thi phải tháo bỏ đuoc tư duy cũ, tin tưởng vào nhau cùng thực hiện sẽ có hiệu quả tốt. Voi zoom tín dụng dsang thực hiện từ 2011 (từ 1995 nếu chỉ tính 4 ngân hàng nhà nước) thì khả năng vỡ bong bóng BDS là ko cao, có thể một số sẽ vỡ nhung sẽ khó tạo hiệu ứng domino. Khác voi TQ, truoc 2020 dòng vốn ngân hàng chảy vào bds quá cao tạo bong bóng lớn, sau 2020 TQ thuc thi zom tín dụng chấp nhận đau thương để làm lành mạnh thị trường tài chính dẫn đến thị trường Bda thiếu hụt vốn cho các dụ án khổng lồ đang triển khai, tất yêu dẫn đến đổ vỡ, nhưng với tiềm lực đã tích lũy được trước đó TQ sẽ chịu đựng được, ai chết thì chết, số còn lại sẽ tiếp tục tiến lên, hoi uu tiên bảo vệ hệ thống tài chính nhà nước ko phải bảo vệ ví cá nhân, họ làm được vì họ quản lý rất chặt mặt xã hộ, nên việc đổ vỡ thị trường bds hiện tại ko gây mất ổn định xã hội nghiêm trọng. Việc zoom tín dụng sẽ đuoc dỡ bỏ trong tương lai gần phụ thuộc vào việc chính phủ hiện tại thực thi pháp luật tốt đến đâu và hiệu quả của thúc đẩy đầu tư công mạnh mẽ hiện tại sẽ ra sao trong tương lai gần

quá nhiều tín dụng chảy vào bds núp bóng mục đích khác đấy cụ ạ, quả bóng bds của VN với quy mô nền kt hiện tại thì cũng ko thua a hàng xóm là bao.

 

[Sakai Việt Nam]

Vậy để đơn giản hoá bài toán ta nên bỏ chính trị ra, vì cơ bản nó có xảy ra gì đâu mà đề cao vai trò của nó trong bài toán hiện tại (sự ổn định).
Kinh tế vĩ mô- lạm phát- chính sách tài khoá/tiền tệ, ta đi vào vấn đề rồi đây!
Nếu kinh tế tốt thì đã không bơm tiền, một động thái kích thích nền kinh tế có dấu hiệu giảm phát, để tăng lạm phát lại, nhưng lạm phát bao nhiêu là đủ?
Các dấu hiệu của việc tỉ giá usd liên tục ATH có nghĩa là tiền ngoài kia rất rất nhiều (chưa xét đến việc sụt giảm nguồn cung ngoại tệ, tỉ giá với cặp tiền tệ khác), giá cả leo thang (đừng cụ nào dùng phở index nhé, báo lên nhiều rồi),...
Lại còn thêm quả "hi sinh lạm phát đổi tăng trưởng", nếu dễ thế thì thế giới chỉ việc bơm thôi không cần điều tiết gì cả.
Như cụ nào vừa phát biểu, có bơm thì phải có hút, bơm xong mà không hút thì trôi hết đấy, mà càng bơm nhiều thì thành đại hồng thuỷ luôn
Nếu cụ chỉ ra được điểm nào khác hoặc phản biện lại được bằng bất cứ bằng chứng gì thì xin mời, còn chỉ nêu quan điểm thì ta có thể dừng.

Đó chỉ là góc nhìn các nhân của em thôi, ko có gì khoảng đỉnh ở đây cả. Em tôn trọng góc nhìn của cụ. Mình dừng tranh luận o đây nhé

 

[Sống_chậm]

Nhưng cụ có để ý các a trai say bđs đang ầm ầm dự án ko? Từ Bắc chí Nam đấy! Với giá như hiện nay các a ấy ngoài việc đc vay lớn vì định giá cao! Các a ấy còn khẩn trương ra hàng! Ma ở hay ng ở đâu quan trọng! Quan trọng là có bank nó cầm cố rồi! Còn về ở hay ko thì người mua chịu chứ các a ấy cứ bán là có xèng!

em cũng tò mò chuyện thế chấp này. Chắc bank VN cũng theo Âu Mỹ chứ ạ? Nhà đất của riêng không được dùng làm thế chấp để vay ngoài chuyện vay để mua chính nó là primary residence. Nhà đất là tài sản của doanh nghiệp thì cũng như nhà xưởng, máy móc, thương hiệu, có thể được thế chấp để vay kinh doanh. Nhưng nói chung là chẳng đáng mấy. Dân mua nhà thứ 2 để cho thuê sẽ phải chịu lãi xuất của commercial loan cao hơn và chỉ được 5 năm không phải là 30 năm, thuế và bảo hiểm cũng cao hơn.

Chi tiết dư nợ và luật lệ ở VN em không rành. Nhưng để mua theo tiến độ thấy các chủ đầu tư cũng chẳng quan tâm check xem em có khả năng trả không vì em đã mua nợ như thế mấy cái rồi. Nghe thì sợ rợn người kể cả khi họ xiết cái nhà đã trả một nửa, tín dụng dễ quá mà họ thấy người mua hay lướt sóng ăn chênh để thổi giá. Nhưng em nghĩ VN một khi bung toang sẽ theo những lý do bất ngờ nhất chứ những cái đã biết thì lại không xảy ra. Những qui định vay nợ lỏng lẻo sẽ làm khủng hoảng trầm trọng thêm chứ chưa chắc là nguyên nhân dẫn đến khủng hoảng.

 

[toyota219]

Vậy để đơn giản hoá bài toán ta nên bỏ chính trị ra, vì cơ bản nó có xảy ra gì đâu mà đề cao vai trò của nó trong bài toán hiện tại (sự ổn định).
Kinh tế vĩ mô- lạm phát- chính sách tài khoá/tiền tệ, ta đi vào vấn đề rồi đây!
Nếu kinh tế tốt thì đã không bơm tiền, một động thái kích thích nền kinh tế có dấu hiệu giảm phát, để tăng lạm phát lại, nhưng lạm phát bao nhiêu là đủ?
Các dấu hiệu của việc tỉ giá usd liên tục ATH có nghĩa là tiền ngoài kia rất rất nhiều (chưa xét đến việc sụt giảm nguồn cung ngoại tệ, tỉ giá với cặp tiền tệ khác), giá cả leo thang (đừng cụ nào dùng phở index nhé, báo lên nhiều rồi),...
Lại còn thêm quả "hi sinh lạm phát đổi tăng trưởng", nếu dễ thế thì thế giới chỉ việc bơm thôi không cần điều tiết gì cả.
Như cụ nào vừa phát biểu, có bơm thì phải có hút, bơm xong mà không hút thì trôi hết đấy, mà càng bơm nhiều thì thành đại hồng thuỷ luôn
Nếu cụ chỉ ra được điểm nào khác hoặc phản biện lại được bằng bất cứ bằng chứng gì thì xin mời, còn chỉ nêu quan điểm thì ta có thể dừng.

E thấy ngay cả thời điểm tối tăm nhất trong ls thì ThgHai, BKing, HKong cũng vẫn là nơi thu hút. Nên so sánh BĐS ở đấy rồi nói vẫn ổn thì
Trở lại sau 2000, TQ họ xuất khẩu rất nhìu nên ngoài mua pon Mẽo thì có nhiều DXY. Thế nên để CNY thấp-hổ trợ cho xkh thì họ in ra tương đương với đống DXY thu về. Để hút lại thì đẩy đầu4 công, xây dựng cơ sở hạ tầng, đẩy giá BĐS...Mọi việc trở nên khó khi xkh của họ gặp vấn đề về ctr thương mại
Mẽo nó lại ngược lại khi GDP dựa vào tiêu dùng, đầu4 (cá nhân lẫn công ty lớn nhỏ)...
Và khủng hoảng 2008, khi bđs+ck đều đi bụi cùng lúc🥹🥹🥹🥹 Điều này có vẻ khó xảy ra lần này với Mẽo- cùng lắm điều chĩnh 1 ít nơi chips, AI...(không đến nỗi như dotcom)
Còn về lsuat, cho dù The Fets có cắc thì ls dài hạn vẫn cao- vẫn trong quá trình "QT".

 

[ftu1979]

em cũng tò mò chuyện thế chấp này. Chắc bank VN cũng theo Âu Mỹ chứ ạ? Nhà đất của riêng không được dùng làm thế chấp để vay ngoài chuyện vay để mua chính nó là primary residence. Nhà đất là tài sản của doanh nghiệp thì cũng như nhà xưởng, máy móc, thương hiệu, có thể được thế chấp để vay kinh doanh. Nhưng nói chung là chẳng đáng mấy. Dân mua nhà thứ 2 để cho thuê sẽ phải chịu lãi xuất của commercial loan cao hơn và chỉ được 5 năm không phải là 30 năm, thuế và bảo hiểm cũng cao hơn.

Chi tiết dư nợ và luật lệ ở VN em không rành. Nhưng để mua theo tiến độ thấy các chủ đầu tư cũng chẳng quan tâm check xem em có khả năng trả không vì em đã mua nợ như thế mấy cái rồi. Nghe thì sợ rợn người kể cả khi họ xiết cái nhà đã trả một nửa, tín dụng dễ quá mà họ thấy người mua hay lướt sóng ăn chênh để thổi giá. Nhưng em nghĩ VN một khi bung toang sẽ theo những lý do bất ngờ nhất chứ những cái đã biết thì lại không xảy ra. Những qui định vay nợ lỏng lẻo sẽ làm khủng hoảng trầm trọng thêm chứ chưa chắc là nguyên nhân dẫn đến khủng hoảng.

Xu hướng các bank VN cứ có tài sản bảo đảm là bđs (kể cả ts hình thành trong tương lai) là sẵn lòng cho vay, ko quá quan tâm đến dòng tiên đâu vì còn bđs còn thu được nợ, ít hay nhiều chứ cho vay sxkd thì rủi ro khéo còn mất sạch

 

[xichlo3banh]

Theo suy nghĩ của em, ổn định chính trị tăng niềm tin cho các nhà đầu tư, thực thi thống nhất các chính sách vĩ mô..từ đó ngăn ngừa khủng hoảng hoặc giảm thiểu tác động của khủng hoảng kinh tế. Ổn định chính trị mà cụ thể ổn định chính sách là thành tố quan trọng giúp ổn định kinh tế vĩ mô

Ý này thì đúng rồi!
Trc đây thì ngay cả các tập đoàn NN họ ko lo về bất ổn ctr đâu! Cái hoi lo nhất là độ ổn định csach điều hành vĩ mô của ta thôi! Ý là có những giật cục, những cú đạp phanh mà họ thấy là rất khó! Hai là về thủ tục có còn rườm rà hay ko!

 

[sky_driver]

em cũng tò mò chuyện thế chấp này. Chắc bank VN cũng theo Âu Mỹ chứ ạ? Nhà đất của riêng không được dùng làm thế chấp để vay ngoài chuyện vay để mua chính nó là primary residence. Nhà đất là tài sản của doanh nghiệp thì cũng như nhà xưởng, máy móc, thương hiệu, có thể được thế chấp để vay kinh doanh. Nhưng nói chung là chẳng đáng mấy. Dân mua nhà thứ 2 để cho thuê sẽ phải chịu lãi xuất của commercial loan cao hơn và chỉ được 5 năm không phải là 30 năm, thuế và bảo hiểm cũng cao hơn.

Chi tiết dư nợ và luật lệ ở VN em không rành. Nhưng để mua theo tiến độ thấy các chủ đầu tư cũng chẳng quan tâm check xem em có khả năng trả không vì em đã mua nợ như thế mấy cái rồi. Nghe thì sợ rợn người kể cả khi họ xiết cái nhà đã trả một nửa, tín dụng dễ quá mà họ thấy người mua hay lướt sóng ăn chênh để thổi giá. Nhưng em nghĩ VN một khi bung toang sẽ theo những lý do bất ngờ nhất chứ những cái đã biết thì lại không xảy ra. Những qui định vay nợ lỏng lẻo sẽ làm khủng hoảng trầm trọng thêm chứ chưa chắc là nguyên nhân dẫn đến khủng hoảng.

Dự án được phê duyệt (CĐT phê duyệt) thì theo luật CĐT được bank tài trợ 80% giá trị tổng mức đầu tư (tổng dự toán). Câu chuyện của CĐT còn lại là bank đó của ai, TMĐT/TDT vẽ thế nào để CĐT trên thực tế ko phải bỏ đồng vốn nào. Triển khai dự án CĐT bán sp và chuyển nợ qua người mua. Câu chuyện còn lại của CĐT là dòng tiền, dòng tiền đến từ bán sp, nếu việc bán sp khó khăn sẽ chuyển qua phát triển dự án mới đồng thời tiếp tục bán sp. Câu chuyện là nếu ko có sự hỗ trợ của SBV và CP thì chi phí lãi vay của các CĐT sẽ rất lớn, và người mua chần chừ xuống tiền. Vậy nên phải mượn tiền rẻ để tạo sóng fomo để phối hàng. Giá bđs còn tăng là CĐT vẫn đang ôm nf hàng. Quả bóng này sẽ ko thể được bơm mãi, nó cũng giống câu chuyện đoán đỉnh của VNindex. Rất khó xác định, chỉ khi nó qua đi mới biết đâu là đỉnh.

 

[xichlo3banh]

quá nhiều tín dụng chảy vào bds núp bóng mục đích khác đấy cụ ạ, quả bóng bds của VN với quy mô nền kt hiện tại thì cũng ko thua a hàng xóm là bao.

Có số liệu đấy cụ! Bđs TQ bung toang là khi T.C.B đưa ra 3 lằn ranh đỏ!

 

[sky_driver]

NNVN xét về vàng và ngoại tệ thì ko nhiều, nhưng trong dân còn khá nhiều (đặc biệt là vàng) và lđ NN đã công nhận điều này. NN có tài sản rất lớn là đất, dân VN lại yêu đất, nên NN muốn có tiền chỉ còn cách bán đất, muốn bán thì sẽ tạo sóng đẩy giá, và duy trì tiền rẻ...

 

[Maruko_2609]

Nay vượt 3k5 r các cụ, dự 3k6 ko còn xa

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[banhmygoi]

Nhà tôi có treo một lá cờ
Làng tôi có mấy trăm ngọn cờ
Việt Nam có trăm triệu lá cờ
Và tôi chính là một ngọn cờ


Cậu mừng đại lễ hoành quá cậu ơi

 

[duongphong]

Từ 2011 ngân hàng nhà nước đã thực hiện room tín dụng nên cũng tiền được kiểm soát tốt, cái ko tốt là truoc kia do chính sách “mang nặng hơi thở của cụ Mac” Ko coi trọng khu vực kinh tế tư nhân nên dòng vốn chảy vào khu vực này bị hạn chế, làm giảm động lực tăng trưởng của khu vực tối quan trọng này . Nghi quyết 68 đã gỡ đc nút thắt này, vấn đề là người dân và người thực thi phải tháo bỏ đuoc tư duy cũ, tin tưởng vào nhau cùng thực hiện sẽ có hiệu quả tốt. Voi zoom tín dụng dsang thực hiện từ 2011 (từ 1995 nếu chỉ tính 4 ngân hàng nhà nước) thì khả năng vỡ bong bóng BDS là ko cao, có thể một số sẽ vỡ nhung sẽ khó tạo hiệu ứng domino. Khác voi TQ, truoc 2020 dòng vốn ngân hàng chảy vào bds quá cao tạo bong bóng lớn, sau 2020 TQ thuc thi zom tín dụng chấp nhận đau thương để làm lành mạnh thị trường tài chính dẫn đến thị trường Bda thiếu hụt vốn cho các dụ án khổng lồ đang triển khai, tất yêu dẫn đến đổ vỡ, nhưng với tiềm lực đã tích lũy được trước đó TQ sẽ chịu đựng được, ai chết thì chết, số còn lại sẽ tiếp tục tiến lên, hoi uu tiên bảo vệ hệ thống tài chính nhà nước ko phải bảo vệ ví cá nhân, họ làm được vì họ quản lý rất chặt mặt xã hộ, nên việc đổ vỡ thị trường bds hiện tại ko gây mất ổn định xã hội nghiêm trọng. Việc zoom tín dụng sẽ đuoc dỡ bỏ trong tương lai gần phụ thuộc vào việc chính phủ hiện tại thực thi pháp luật tốt đến đâu và hiệu quả của thúc đẩy đầu tư công mạnh mẽ hiện tại sẽ ra sao trong tương lai gần

Không có NQ 68 thì cụ vẫn là chủ DN, vẫn tự do buôn bán, SX.. những sản phẩm không cấm. Bản chất nó vẫn thế thôi, nhưng cái khác biệt là được thừa nhận trên A4.

 

[Maruko_2609]

Nhà tôi có treo một lá cờ
Làng tôi có mấy trăm ngọn cờ
Việt Nam có trăm triệu lá cờ
Và tôi chính là một ngọn cờ


Cậu mừng đại lễ hoành quá cậu ơi

Chưa kịp mua thêm tiếc đứt ruột cụ ạ

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Nhân văn Dân]

Quá là vươn mình.

 

[banhmygoi]

Chưa kịp mua thêm tiếc đứt ruột cụ ạ

Được gửi từ iPhone - Otofun

5 ngày lên 6-7 giá
Chỉ có thể là cậu!!!
Hơn hẳn em đầu tư ck đấy cụ ạ, mà ck đau đầu lo lắng lắm.

 

[sky_driver]

Không có NQ 68 thì cụ vẫn là chủ DN, vẫn tự do buôn bán, SX.. những sản phẩm không cấm. Bản chất nó vẫn thế thôi, nhưng cái khác biệt là được thừa nhận trên A4.

Một sự đảo ngược chứ cụ. Rất cần thiết để tạo ra các Chaebol kiểu HQ, rút ra từ bài học Cheabol 1.0 khi chủ trương boost các cty NN(quả đấm thép).