Đợi đã cụ ạ.
CHuẩn rồi cụ, USD tăng sẽ có biến động về giá nhà, chung cư nội đô có thể tăng nhưng vung ven chắc sẽ giảm
37 triệu có đều không bác, vay 1.3 tỷ trong 20 năm, nếu ko tính ưu đãi 1-2 năm đầu thì em cho lãi sau ưu đãi khoảng 11% thì những năm đầu tiên bác phải trả 17 triệu. Nếu có 2 con mà thu nhập thế thì cũng hơi căng. Với lại 2.5 tỷ mua đc căn bao m2. Bác nên tìm dự án nào rẻ rẻ và rộng hơn. Vì có con cái vào chả chỉ sinh hoạt loanh quanh trong nhà là chính, bỏ tiền mua tiện ích bên ngoài mà dùng ít ko phù hợp.
Các cụ đi vay lần đầu bao giờ cũng là hỏi ngay cái lãi suất thấp nhất!!! LS là một phần cho Chi phí của cả khoản vay thôi Cụ ạh. Cụ nên nhìn nhận là tổng chi phí cho khoản vay mà cụ được vay trong khoảng thời gian XX năm là bao nhiêu chứ, nó còn có nhiều chi phi khác nữa đi kèm. LS thời gian đầu càng thấp thì các loại phí khác sẽ cao hơn, và LS thả nổi sau thời gian đầu cũng cao hơn. Suy cho cùng thì Tổng chi phí đi vay có RẺ hơn hay không? Bank nào uy tín mới tư vấn hết cho CCCM thôi, còn vì chạy KPI thì họ càng thu nh xèng càng tốt vì bản chất cũng là kinh doanh cả mà, chỉ là KD tiền thôi!!!
Cụ KB zalo nhà cháu nhé 093613.8648
Bên e có 10% thả nổi cụ ạ, chưa kể 3 tháng ưu đãi 8%. Ngon xoét nhưng kén khách
Cụ nói vậy sai rất sai rồi. Chắc do các cụ giờ cũng mất niềm tin vào cuộc sống. E nói lắm trên này thì lại mang tiếng PR lại bị khoá bánh cũng toi. Nhưng thật sự bên e làm ăn chân chính, duyệt hồ sơ chặt thôi chứ khách chẳng mất cái phí nào, mà lãi thì rẻ. E thấy các cụ vay cổ phần công nhận là bị vỡ mộng và chặt đẹp thật sự. Cụ nào ko tin cứ ib e, còn trên này thì e ko dám trình bày nhiều.
Cụ ơi chung cư cùi nhưng ở trung tâm thì vẫn chẳng bao giờ ế. Hở ra cái bán rẻ tí là mất ngay. Vì ngta mua để ở chứ có mua để đầu tư đâu. Nhiều gia đình có đk ở quê giờ toàn mua nhà cho con để đi học ĐH trên này ý. Dân miền Bắc mình vẫn tâm lý ăn chắc mặc bền, k thích đi ở nhà thuê đâu. E biết nhiều nước trên thế giới người dân vẫn đi ở nhà thuê trọn đời. Nhưng với dân VN, đặc biệt dân Bắc thì hơi khó thay đổi được tư tưởng cố hữu này
Chắc vậy đấy bác, cc bên em cùi thì ko đến nỗi bán cái đc ngay, nhưng cc ông anh lên linh đàm hở cái mất ngay, giá theo mặt bằng chung hơn kém nhau 20-30 triệu thôi.
em cũng nghĩ như cụ, cảnh quan và phụ trợ chỉ nên chiếm đến 25% số tiền bỏ ra thôi, còn lại dồn cho căn mình ở và các tiện ích cơ bản. 1 số nơi căn hộ chỉ đáng giá 1.5 tỏi mà phải trả thêm 1 tỏi cho các thứ khác bên ngoài thì next khẩn trương, để tiền đó đưa gia đình đi chơi khắp nơi còn hợp lý hơn.
Bây giờ đảm bảo cái điều kiện công việc ổn định trong 20 năm cũng khoai lắm cụ ạ, còn bao nhiêu thứ xảy ra trong 20 năm nữa ấy chứ...
Cảm ơn Cụ đã Cmt, nhà cháu muốn chia sẻ với CCCM đi vay tiền mà chưa tìm hiểu hết về các thủ tục giấy tờ và chi phí đi vay nó thế nào thội. Bên NH cụ minh bạch rõ ràng, CP lãi vay lại tốt thế thì người đi vay cũng được lợi nhiều. Nhà cháu muốn nhấn mạnh đến vấn đề Banker tư vấn KH làm sao cho nó "đàng hoàng" cụ ạ, để KH có lợi nhất khi vay ở Bank.
