[Funland] Vay ưu đãi mua CC hay thuê CC

[bosieunhan]

Chào các cụ,
Vẫn là câu hỏi muôn thủa. Hoàn cảnh em 32t, e làm bank, vợ e bán hàng linh tinh ở chung cư nhà e đang thuê(giá thuê 9tr), hiện nhà e có con 2t rồi.
Hiện e có khoảng 500-600tr tiền dắt túi cộng với nhà cấp 4 bố mẹ e mua cho e ở Bắc Từ Liêm(đang cho thuê khoảng 2tr). Nhà cấp 4 này vẫn chưa có sổ đỏ
Cuộc sống hiện tại e vẫn thấy thoải mái với cuộc sống đi thuê. Nhà e hiện tại cũng để ra được 300-400tr/năm cứ thế này
Tuy nhiên tự dưng tính sở hữu lại trỗi dậy trong em. Bank e làm cũng có gói hỗ trợ staff loan, vay mấy chục năm lãi suất có 6%.
Em lại không muốn bán nhà bố mẹ mua cho e, dù chưa có sổ nhưng e khá tin tưởng pháp lý khu này, cũng hy vọng mấy dự án hạ tầng kết nối sau khi triển khai xong (tương lai cũng phải cỡ 10 năm theo e nghĩ), mảnh đất này sẽ lên hạng đồng thời giữ nó làm tài sản phòng thủ.
Nên e định tìm mua luôn chung cư chỗ khu e đang thuê khoảng 2.5t do quen cũng để vợ em thuận lợi buôn bán, gần nhà họ hàng anh em. Tính vay người nhà thì cũng vay thêm bank ưu đãi khoảng 1.2t trong 20 nam nữa, mỗi tháng trả bank khoảng hơn 11tr cộng với việc tích góp trả nợ người nhà.
Em cũng mông lung về ý tưởng mình quá, tuổi không còn trẻ lắm nhưng sự đời ít trải. Nhờ các cụ tư vấn nên hay không.
Em kính rượu các cụ

 

[koala2020]

Nếu lãi bank ưu đãi như vậy thì nên vay mua, nhưng mua chung cư cụ nên chọn phân khúc cao cấp, đầy đủ tiện ích, vị trí đẹp thì sẽ tăng giá, còn nếu ko đủ tiền mua cccc thì nên thuê rồi tích lũy thêm vốn sau này hãy mua.

 

[bosieunhan]

Nếu lãi bank ưu đãi như vậy thì nên vay mua, nhưng mua chung cư cụ nên chọn phân khúc cao cấp, đầy đủ tiện ích, vị trí đẹp thì sẽ tăng giá, còn nếu ko đủ tiền mua cccc thì nên thuê rồi tích lũy thêm vốn sau này hãy mua.

e cảm ơn cụ, nhưng nhà e cần 2 ngủ, mua cccc hơi khó. E đang ở Greenstar, định tìm căn mua lại ở đây

 

[tuanna0510]

Chào các cụ,
Vẫn là câu hỏi muôn thủa. Hoàn cảnh em 32t, e làm bank, vợ e bán hàng linh tinh ở chung cư nhà e đang thuê(giá thuê 9tr), hiện nhà e có con 2t rồi.
Hiện e có khoảng 500-600tr tiền dắt túi cộng với nhà cấp 4 bố mẹ e mua cho e ở Bắc Từ Liêm(đang cho thuê khoảng 2tr). Nhà cấp 4 này vẫn chưa có sổ đỏ
Cuộc sống hiện tại e vẫn thấy thoải mái với cuộc sống đi thuê. Nhà e hiện tại cũng để ra được 300-400tr/năm cứ thế này
Tuy nhiên tự dưng tính sở hữu lại trỗi dậy trong em. Bank e làm cũng có gói hỗ trợ staff loan, vay mấy chục năm lãi suất có 6%.
Em lại không muốn bán nhà bố mẹ mua cho e, dù chưa có sổ nhưng e khá tin tưởng pháp lý khu này, cũng hy vọng mấy dự án hạ tầng kết nối sau khi triển khai xong (tương lai cũng phải cỡ 10 năm theo e nghĩ), mảnh đất này sẽ lên hạng đồng thời giữ nó làm tài sản phòng thủ.
Nên e định tìm mua luôn chung cư chỗ khu e đang thuê khoảng 2.5t do quen cũng để vợ em thuận lợi buôn bán, gần nhà họ hàng anh em. Tính vay người nhà thì cũng vay thêm bank ưu đãi khoảng 1.2t trong 20 nam nữa, mỗi tháng trả bank khoảng hơn 11tr cộng với việc tích góp trả nợ người nhà.
Em cũng mông lung về ý tưởng mình quá, tuổi không còn trẻ lắm nhưng sự đời ít trải. Nhờ các cụ tư vấn nên hay không.
Em kính rượu các cụ

Ôi hoản cảnh cụ giống hệt em năm xưa, mà hồi ấy trẻ hơn cụ tý (28t), em ở cái nhà cấp 4 ở Phú Diễn - ko sổ, bố mẹ cũng mua cho. Năm 30t lấy vợ, 2vc về đó ở gần 1 năm thì em cũng qđ quất cái cc (2015), cũng có trong tay hơn 500 còn đâu vay bank. Thế mà bây giờ e cũng đã trả hết, còn dôi ra con xe cỏ mà hổi đấy lương cả 2 vc đi làm chắc đc 20tr/tháng. Thế nên cứ mạnh dạn quất đi cụ. Thế mới có động lực kiếm tiền. Cái nhà cấp 4 e vẫn còn giờ cũng đang cho thuê 2,5tr. Đọc bài của cụ sao thấy hình ảnh mình ngày xưa

 

[tobe11]

Chào các cụ,
Vẫn là câu hỏi muôn thủa. Hoàn cảnh em 32t, e làm bank, vợ e bán hàng linh tinh ở chung cư nhà e đang thuê(giá thuê 9tr), hiện nhà e có con 2t rồi.
Hiện e có khoảng 500-600tr tiền dắt túi cộng với nhà cấp 4 bố mẹ e mua cho e ở Bắc Từ Liêm(đang cho thuê khoảng 2tr). Nhà cấp 4 này vẫn chưa có sổ đỏ
Cuộc sống hiện tại e vẫn thấy thoải mái với cuộc sống đi thuê. Nhà e hiện tại cũng để ra được 300-400tr/năm cứ thế này
Tuy nhiên tự dưng tính sở hữu lại trỗi dậy trong em. Bank e làm cũng có gói hỗ trợ staff loan, vay mấy chục năm lãi suất có 6%.
Em lại không muốn bán nhà bố mẹ mua cho e, dù chưa có sổ nhưng e khá tin tưởng pháp lý khu này, cũng hy vọng mấy dự án hạ tầng kết nối sau khi triển khai xong (tương lai cũng phải cỡ 10 năm theo e nghĩ), mảnh đất này sẽ lên hạng đồng thời giữ nó làm tài sản phòng thủ.
Nên e định tìm mua luôn chung cư chỗ khu e đang thuê khoảng 2.5t do quen cũng để vợ em thuận lợi buôn bán, gần nhà họ hàng anh em. Tính vay người nhà thì cũng vay thêm bank ưu đãi khoảng 1.2t trong 20 nam nữa, mỗi tháng trả bank khoảng hơn 11tr cộng với việc tích góp trả nợ người nhà.
Em cũng mông lung về ý tưởng mình quá, tuổi không còn trẻ lắm nhưng sự đời ít trải. Nhờ các cụ tư vấn nên hay không.
Em kính rượu các cụ

Cụ tiết kiệm cũng tương đối ổn trong tầm tuổi. Với thu nhập của cụ và số tiền tiết kiệm hàng năm, chắc khoảng 4 5 năm là trả hết nợ. Quan trọng là dòng tiền công việc phải ổn định. Con cái lớn thêm tí cũng phải thêm chi phí cho học hành vui chơi.

Ổn định sớm mua cái nhà đầu tiên cũng có cái thú nếu kinh tế cho phép. Chúc cụ vui với lựa chọn của mình.

 

[bosieunhan]

Ôi hoản cảnh cụ giống hệt em năm xưa, mà hồi ấy trẻ hơn cụ tý (28t), em ở cái nhà cấp 4 ở Phú Diễn - ko sổ, bố mẹ cũng mua cho. Năm 30t lấy vợ, 2vc về đó ở gần 1 năm thì em cũng qđ quất cái cc (2015), cũng có trong tay hơn 500 còn đâu vay bank. Thế mà bây giờ e cũng đã trả hết, còn dôi ra con xe cỏ mà hổi đấy lương cả 2 vc đi làm chắc đc 20tr/tháng. Thế nên cứ mạnh dạn quất đi cụ. Thế mới có động lực kiếm tiền. Cái nhà cấp 4 e vẫn còn giờ cũng đang cho thuê 2,5tr. Đọc bài của cụ sao thấy hình ảnh mình ngày xưa

Trùng hợp vậy cụ, nhà cấp 4 em trong Phú Minh Trại Gà

 

[tuanna0510]

Trùng hợp vậy cụ, nhà cấp 4 em trong Phú Minh Trại Gà

Gần nhau quá, nhà cấp 4 mình bên ngoài chút, chỗ ngõ 37/291. Đằng sau cái toà nhà trắng trắng đẹp đẹp mới xây xong đấy. Lâu ko xuống chả biết nó tên gọi là gì.

 

[long_bong]

Ngắn gọn khuyên cụ: mua nhanh. Em cũng có vài cái bđs để dưỡng già và tất cả đều mua khi em chưa đủ tiền (thường có khoảng 60%), sau khi mua cũng chả biết tiền đâu ra mà cũng đều trả dần đc hết. Còn nếu để đến bây giờ mới mua thì số bđs của em chắc chỉ đc 50% vì khi mình đủ tiền mới mua thì nó tăng gấp đôi rồi cụ ah

 

[NapTienVinaphone]

Nhiều bài thế này rồi, e định ko cmt mà thấy cụ ở greenstar nên lại vào chém. Hồi 2016 e mua căn 2 ngủ ở đây, ở đúng 1 năm là bán đi thuê nhà. Hiện e vẫn ở đây, thuê căn 3 ngủ 102m2 ở 3 năm nay rồi. Trong tgian đó toàn bộ tiền bán nhà, tích luỹ làm ra e đều găm vào đất nền và thấy quyết định đấy khá là đúng.
Sở hữu nhà cc e nghĩ khá giống ô tô, đã mua là để sd, giá trị hầu như chỉ giảm dần. Nên khi mua là khi mình dư rả thực sự. Vay nợ mua thì e nghĩ ko nên, vướng vào nợ nần sẽ kéo chậm quá trình tích luỹ gia tăng ts.

 

[bosieunhan]

Nhiều bài thế này rồi, e định ko cmt mà thấy cụ ở greenstar nên lại vào chém. Hồi 2016 e mua căn 2 ngủ ở đây, ở đúng 1 năm là bán đi thuê nhà. Hiện e vẫn ở đây, thuê căn 3 ngủ 102m2 ở 3 năm nay rồi. Trong tgian đó toàn bộ tiền bán nhà, tích luỹ làm ra e đều găm vào đất nền và thấy quyết định đấy khá là đúng.
Sở hữu nhà cc e nghĩ khá giống ô tô, đã mua là để sd, giá trị hầu như chỉ giảm dần. Nên khi mua là khi mình dư rả thực sự. Vay nợ mua thì e nghĩ ko nên, vướng vào nợ nần sẽ kéo chậm quá trình tích luỹ gia tăng ts.

vâng em cảm ơn cụ. E định mua căn 2 ngủ ở tầm 4-5 năm r cày cuốc đổi 3 ngủ. Em đang ở với u em. Hiện đi thuê thì e vẫn thoải mái, hơi khó chịu tí nhà thuê mình k dám sắm sửa nhiều với việc chuyển nhà oải cụ ạ

 

[NapTienVinaphone]

vâng em cảm ơn cụ. E định mua căn 2 ngủ ở tầm 4-5 năm r cày cuốc đổi 3 ngủ. Em đang ở với u em. Hiện đi thuê thì e vẫn thoải mái, hơi khó chịu tí nhà thuê mình k dám sắm sửa nhiều với việc chuyển nhà oải cụ ạ

Cái gì cũng có 2 mặt cụ ạ. E nghĩ mặt tích cực là nhà thuê khỏi phải nghĩ đến chuyện xuống cấp, lúc nào ko thích đổi môi trường khác cũng đc (hiện tại sau 3 năm ở e đang chán, muốn đổi nhà khác cho thay đổi).

 

[kauto1912]

Chào các cụ,
Vẫn là câu hỏi muôn thủa. Hoàn cảnh em 32t, e làm bank, vợ e bán hàng linh tinh ở chung cư nhà e đang thuê(giá thuê 9tr), hiện nhà e có con 2t rồi.
Hiện e có khoảng 500-600tr tiền dắt túi cộng với nhà cấp 4 bố mẹ e mua cho e ở Bắc Từ Liêm(đang cho thuê khoảng 2tr). Nhà cấp 4 này vẫn chưa có sổ đỏ
Cuộc sống hiện tại e vẫn thấy thoải mái với cuộc sống đi thuê. Nhà e hiện tại cũng để ra được 300-400tr/năm cứ thế này
Tuy nhiên tự dưng tính sở hữu lại trỗi dậy trong em. Bank e làm cũng có gói hỗ trợ staff loan, vay mấy chục năm lãi suất có 6%.
Em lại không muốn bán nhà bố mẹ mua cho e, dù chưa có sổ nhưng e khá tin tưởng pháp lý khu này, cũng hy vọng mấy dự án hạ tầng kết nối sau khi triển khai xong (tương lai cũng phải cỡ 10 năm theo e nghĩ), mảnh đất này sẽ lên hạng đồng thời giữ nó làm tài sản phòng thủ.
Nên e định tìm mua luôn chung cư chỗ khu e đang thuê khoảng 2.5t do quen cũng để vợ em thuận lợi buôn bán, gần nhà họ hàng anh em. Tính vay người nhà thì cũng vay thêm bank ưu đãi khoảng 1.2t trong 20 nam nữa, mỗi tháng trả bank khoảng hơn 11tr cộng với việc tích góp trả nợ người nhà.
Em cũng mông lung về ý tưởng mình quá, tuổi không còn trẻ lắm nhưng sự đời ít trải. Nhờ các cụ tư vấn nên hay không.
Em kính rượu các cụ

1 năm mà cụ để dư 400 thì là em em vẫn quyết mua chung cư. Cụ hàng xóm ngay nhà em. Cụ hơn em 1 tuổi. Em làm kinh doanh mấy năm trước dịch may mắn cũng có chút tiền nên mua căn 3 ngủ bên An Bình City. Em vay ngân hàng mất 500tr. Cá nhân em thì của mua là của được. Trước em nghĩ có 3 tỏi gửi ngân hàng tháng được 18tr. Đi thuê nhà thì mất có 10tr/tháng nhưng thấy cuộc sống nó cứ vất vưởng thế nào ý khi có tiền mà sống chẳng được thoải mái. Ko phải nhà mình nên chẳng dám sắm đồ gì, mua ko dám mua, cứ ở tạm tạm nhìn nó chán lắm. Thế là em mới quyết mua căn chug cư rồi vay NH thêm 500tr. Cố gắng cầy hàng tháng trả dần. Còn cụ nào nói chung cư là tiêu sản thì em xin bác bỏ ý kiến đó. Như An Bình coty cụ nào mua 2016,2017 thì em vẫn thấy tỉ suất lợi nhuận ít nhất ngang ngân hàng. Mà đã mua để ở thì em chẳng quan tâm nhiều. Chỉ mong sao gia đình vợ con có cuộc sống đàng hoàng thoải mái về moi mặt thì mình mới có tâm trí làm việc khác ạ.

 

[chieunhatnang]

Nên vay mua cụ ạ, nếu chọn chung cư chất lượng tốt thì ko mất giá lắm. Mọi người cứ chê chung cư mất giá, tiêu sản... chứ em thấy nếu so với nhà đất ngang tầm giá thì ở sướng hơn rất nhiều. Mà em thấy ai mua xong rồi cũng ít thì 1 2 năm, nhiều thì 5-6 năm là trả được hết nợ, trong khi lúc tính vay toàn tính 20 năm. Có thể có ngân hàng thúc đít nên cày trâu hơn, cũng có thể như các cụ nói, an cư thì lạc nghiệp.

 

[bosieunhan]

Cảm ơn các cụ tư vấn.
E tự thấy mình khá tù, trước giờ chuyên tâm làm công ăn lương. Gần đây e mới có tư tưởng đầu tư, nhưng vốn ít, làm f0 trong thị trường ck thì lỗ.
Nếu là người có thiên hướng đầu tư thì chắc e chốt phương án thuê rồi.
Nên e nghĩ em sẽ cố gắng an cư lạc nghiệp
Em cảm ơn các cụ, kính chúc các cụ và gđ mạnh khoẻ, vạn sự may mắn

 

[tuan2681]

nếu cụ chưa có nhà ở tử tế (k tính căn c4 để dành kia) thì nên mua 1 cái cho ổn định,
khi cụ k cần phải lo về việc nhà cửa, yên tâm làm ăn thì đầu óc mới thoáng ra và có nhiều ý tưởng mới được.
chỉ nên đầu tư khi mình có 1 cái chỗ chui ra chui vào chắc ăn thôi cụ ạ.
nói dại nếu xa cơ lỡ vận, cụ bán căn c4 kia đi vẫn giữ dc cái nhà này lại mà.
và biết đâu cụ đầu tư thất bại, đất mất thanh khoản chẳng hạn, thì lại kéo dài nỗi mong đợi có nhà.
đừng tính bài toán chỉ có đúng trước, mà với e nên tính trường hợp mình sai trước, khi mình đi sai mình có gì để backup
nếu sai mình vẫn còn backup thì mới tự tin tính đến đúng được.

 

[kauto1912]

nếu cụ chưa có nhà ở tử tế (k tính căn c4 để dành kia) thì nên mua 1 cái cho ổn định,
khi cụ k cần phải lo về việc nhà cửa, yên tâm làm ăn thì đầu óc mới thoáng ra và có nhiều ý tưởng mới được.
chỉ nên đầu tư khi mình có 1 cái chỗ chui ra chui vào chắc ăn thôi cụ ạ.
nói dại nếu xa cơ lỡ vận, cụ bán căn c4 kia đi vẫn giữ dc cái nhà này lại mà.
và biết đâu cụ đầu tư thất bại, đất mất thanh khoản chẳng hạn, thì lại kéo dài nỗi mong đợi có nhà.
đừng tính bài toán chỉ có đúng trước, mà với e nên tính trường hợp mình sai trước, khi mình đi sai mình có gì để backup
nếu sai mình vẫn còn backup thì mới tự tin tính đến đúng được.

Cụ nói quá chuẩn. Em cũng suy nghĩ như cụ. Làm gì thì làm vẫn phải có cái chỗ ổn định cho gia đình vợ con. Còn kiếm ngoài nhiều ăn nhiều ăn chơi thoải mái, kiếm ít thì tiêu ít đi. Nhưng ko phải lo cái chỗ ở. Mình có thể kiếm thêm lấy tiền dư đi đầu tư các chỗ khác. Nỡ may có dại thua lỗ thì thua chỗ tiền mình dư thôi chứ nhà cửa vẫn còn thì làm lại từ đầu cũng rất đơn giản. Chứ với em đi đầu tư luôn có 2 mặt ko phải lúc nào cũng là màu hồng ạ.

 

[xedaphuyenthoai]

Cảm ơn các cụ tư vấn.
E tự thấy mình khá tù, trước giờ chuyên tâm làm công ăn lương. Gần đây e mới có tư tưởng đầu tư, nhưng vốn ít, làm f0 trong thị trường ck thì lỗ.
Nếu là người có thiên hướng đầu tư thì chắc e chốt phương án thuê rồi.
Nên e nghĩ em sẽ cố gắng an cư lạc nghiệp
Em cảm ơn các cụ, kính chúc các cụ và gđ mạnh khoẻ, vạn sự may mắn

Cụ thất bại ở mảng đầu tư ck nó klq tới mua nhà cho lắm. Mua chung cư đồng ý với cụ nó là tiêu sản, rủi ro cao nếu hàng mới tinh của cđt, tỉ lệ ko ra đc sổ là có. Chung cư cũ quá mất an toàn, chung cư đẹp, đầy đủ pháp lý thì giá lại chắc, thời điểm này giá cao nữa. Nên cụ thuê thì thuê vài năm, rồi hạ nhiệt rồi tìm thêm. Ít nhất cụ có vay ưu đãi từ ngân hàng, an toàn lâu dài. Các cụ xưa có câu "An cư lạc nghiệp". Nên tìm một chốn ở hợp lý thì có khi lại ăn nên làm ra ấy cụ ạ.

 

[quangzizi]

Chào các cụ,
Vẫn là câu hỏi muôn thủa. Hoàn cảnh em 32t, e làm bank, vợ e bán hàng linh tinh ở chung cư nhà e đang thuê(giá thuê 9tr), hiện nhà e có con 2t rồi.
Hiện e có khoảng 500-600tr tiền dắt túi cộng với nhà cấp 4 bố mẹ e mua cho e ở Bắc Từ Liêm(đang cho thuê khoảng 2tr). Nhà cấp 4 này vẫn chưa có sổ đỏ
Cuộc sống hiện tại e vẫn thấy thoải mái với cuộc sống đi thuê. Nhà e hiện tại cũng để ra được 300-400tr/năm cứ thế này
Tuy nhiên tự dưng tính sở hữu lại trỗi dậy trong em. Bank e làm cũng có gói hỗ trợ staff loan, vay mấy chục năm lãi suất có 6%.
Em lại không muốn bán nhà bố mẹ mua cho e, dù chưa có sổ nhưng e khá tin tưởng pháp lý khu này, cũng hy vọng mấy dự án hạ tầng kết nối sau khi triển khai xong (tương lai cũng phải cỡ 10 năm theo e nghĩ), mảnh đất này sẽ lên hạng đồng thời giữ nó làm tài sản phòng thủ.
Nên e định tìm mua luôn chung cư chỗ khu e đang thuê khoảng 2.5t do quen cũng để vợ em thuận lợi buôn bán, gần nhà họ hàng anh em. Tính vay người nhà thì cũng vay thêm bank ưu đãi khoảng 1.2t trong 20 nam nữa, mỗi tháng trả bank khoảng hơn 11tr cộng với việc tích góp trả nợ người nhà.
Em cũng mông lung về ý tưởng mình quá, tuổi không còn trẻ lắm nhưng sự đời ít trải. Nhờ các cụ tư vấn nên hay không.
Em kính rượu các cụ

Quất thôi cụ, người ta vay 10% - 11% mình vay 6% là đã lời 4% rồi. Hoặc cụ hiểu đơn giản giờ thuê tầm 4% 5% trên 100% giá trị nhà thì cụ vay 6% trên 80% giá trị nhà để mua là về mặt chi phí vốn tương đương nhau. Nếu vậy thì rõ ràng mua hơn rất nhiều cái từ hộ khẩu (nếu cụ cần) đến những thứ khác. Chưa kể cụ vay sớm trước khi bank tăng lãi suất thì càng đẹp.

Còn đầu tư ai chả thích, nhưng vợ con gia đình chưa ổn định thì khi đầu tư cụ không chắc tay được đâu. Cái gì làm được ra lợi ích thì làm trước đừng nghĩ đến cái chưa làm được viển vông cho mất công.

 

[Âu Dương]

Vay rẻ thế chỉ ngang lạm phát. Mấy chục năm mà không tăng thả nổi theo thị trường thì múc ngon.

 

[tuan2681]

thực ra thu nhập như cụ chủ mà mua nhà để ở ,vay 3-50% trở về là an toàn.
chưa kể dòng tiền ổn định thì 3 -4 năm là cụ chủ tất toán xong món nợ.
đơn giản mà nhỉ, là em thì em mua lâu rồi, k phải bây h mới mua