[Funland] Về Lãi trái phiếu bđs

[Em Lớn Rồi Chị Ơi]

Dạo này thấy lãi món này cao cao. Các cụ nhà ta có ai tìm hiểu và chơi món này nữa ko. E có mấy đồng mà tìm hiểu thấy hơi mơ hồ. Còn gửi tiết kiệm thỏa thuận lãi xuất cũng chỉ gần 7%

Lãi suất bình quân trái phiếu bất động sản cao gấp đôi ngân hàng

Từ đầu năm đến nay, ngành bất động sản đã phát hành 32.600 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp. Lãi suất bình quân ở mức 12%/năm, gấp đôi lãi suất bình quân trái phiếu ngân hàng.

znews.vn

 

[kanishi]

tcbs hình như chưa có phốt gì
cụ có thể tham khảo thử
em đang mua trái phiếu của vinhome, lãi tầm 10%/năm, chứ ko dc gấp đôi lãi tiết kiệm đâu

 

[Lavande]

Lợi nhuận luôn đi cùng với rủi ro thôi, cụ thớt tự quyết định

 

[NNS]

uh, lãi cao thì tốt dồi, nhưng gốc nó có trả ko thì éo sure cho lắm

 

[thanhgamo]

Vấn đề là lấy được mấy tháng tiền lãi và có lấy lại được.....gốc không thôi.

 

[Em Lớn Rồi Chị Ơi]

Em cũng ghê ghê. Mấy bố bđs tầm này ko vay vốn đc dễ liều lắm.

 

[DonaldTrump79]

Em cũng ghê ghê. Mấy bố bđs tầm này ko vay vốn đc dễ liều lắm.

Tầm này em thà gửi lãi 6% còn hơn là thả gà ra đuổi cụ ạ.

 

[Rivers]

Lớn rồi còn đi buôn vịt giời

 

[whitewood]

Giờ này mà cụ nào lao vào TP BĐS thì cũng thuộc hàng xuất chúng, sau bao vụ án...

 

[Xamuxami]

Trước khi nghĩ đến lãi suất cụ để ý xem nó có tóc để tóm ko đã. Đám có tóc như trái phiếu bên ngân hàng thì lãi cũng ko thể cao dc.

 

[Em Lớn Rồi Chị Ơi]

Trước khi nghĩ đến lãi suất cụ để ý xem nó có tóc để tóm ko đã. Đám có tóc như trái phiếu bên ngân hàng thì lãi cũng ko thể cao dc.

Sợ đội tóc giả ấy cụ. Việc đã r túm tóc lại trọc lóc

 

[DonaldTrump79]

Giờ này mà cụ nào lao vào TP BĐS thì cũng thuộc hàng xuất chúng, sau bao vụ án...

Liều ăn nhiều, các cụ đã bảo vậy rồi mà...

 

[Thành Thị 1]

tcbs hình như chưa có phốt gì
cụ có thể tham khảo thử
em đang mua trái phiếu của vinhome, lãi tầm 10%/năm, chứ ko dc gấp đôi lãi tiết kiệm đâu

Ưu tiên mua cái nào mà có tcbs bảo lãnh thanh toán. Nếu ko dc thì mua trái Masterise.

 

[Thành Thị 1]

Giờ này mà cụ nào lao vào TP BĐS thì cũng thuộc hàng xuất chúng, sau bao vụ án...

Đúng cụ, cuộc chơi chỉ dành cho ng hiểu rõ bản chất của vấn đề thôi.

 

[ruou_nep_40]

Giá trị đáo hạn Trái phiếu BĐS còn tăng mạnh trong năm 2025

 

[danleduc]

Dạo này thấy lãi món này cao cao. Các cụ nhà ta có ai tìm hiểu và chơi món này nữa ko. E có mấy đồng mà tìm hiểu thấy hơi mơ hồ. Còn gửi tiết kiệm thỏa thuận lãi xuất cũng chỉ gần 7%

Lãi suất bình quân trái phiếu bất động sản cao gấp đôi ngân hàng

Từ đầu năm đến nay, ngành bất động sản đã phát hành 32.600 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp. Lãi suất bình quân ở mức 12%/năm, gấp đôi lãi suất bình quân trái phiếu ngân hàng.

znews.vn

Vấn đề là mua Trái phiếu tuy lãi cao, nhưng trừ đi những chi phí khác ( vd như phí mua-bán trái phiếu, phí lưu ký TP....), và quan trọng là Mệnh giá Trái phiếu khó mua được đúng Mênh giá do Nhà phát hành TP phát hành ra.
Thành thử....khi đáo hạn trái phiếu thu về ls cũng chỉ hơn ls tiền gửi Tiết kiệm 1 tý tẹo.
Em nói : ví dụ Mệnh giá trái phiếu là 100k Đ, nhưng khi các cụ mua TP đó, phải mua với giá 102-103 Đ / 1 TP...như vậy nghiễm nhiên khi đáo hạn TP, các cụ bị thiệt 2% - 3% ls rồi.

Đừng nhìn lợi suất TP 10% mà tưởng là khi đầu tư TP thì sẽ thu về trọn vẹn 10% lợi tức đâu, khi đáo hạn TP cùng lắm các cụ thu về được 7,5% số tiền đầu tư là may lắm.

 

[kanishi]

Vấn đề là mua Trái phiếu tuy lãi cao, nhưng trừ đi những chi phí khác ( vd như phí mua-bán trái phiếu, phí lưu ký TP....), và quan trọng là Mệnh giá Trái phiếu khó mua được đúng Mênh giá do Nhà phát hành TP phát hành ra.
Thành thử....khi đáo hạn trái phiếu thu về ls cũng chỉ hơn ls tiền gửi Tiết kiệm 1 tý tẹo.
Em nói : ví dụ Mệnh giá trái phiếu là 100k Đ, nhưng khi các cụ mua TP đó, phải mua với giá 102-103 Đ / 1 TP...như vậy nghiễm nhiên khi đáo hạn TP, các cụ bị thiệt 2% - 3% ls rồi.

Đừng nhìn lợi suất TP 10% mà tưởng là khi đầu tư TP thì sẽ thu về trọn vẹn 10% lợi tức đâu, khi đáo hạn TP cùng lắm các cụ thu về được 7,5% số tiền đầu tư là may lắm.

nói chung phải đọc kĩ điều khoản, số liệu
đầu tư mà, lười không đọc kĩ là đánh bạc mất rồi
ví dụ minh hoạ:

 

[XSim]

Trái phiếu bđs lại nóng trở lại rồi à các cụ? Hồi mấy năm trước các cụ còn có biểu đồ lượng trái đáo hạn theo thời gian và dự thời điểm thị trường sụp, hình như cái ngày đó qua rồi mà chả có sự kiện gì thì phải.

 

[Quê bầm]

Ls nghe hớp dẫn các cụ nhể

 

[Laminar]

Nay em đọc báo có anh cty con phát hành trái phiếu BDS với tài sản đảm bảo là trụ sở của thằng bố, vậy sau này nếu thằng bố từ mặt con hoặc thằng con bỏ trốn thì dân chúng biết đòi ai nhỉ ?