[Funland] Về việc cấp sổ đỏ cho các khu tập thể cũ ở hà nội

[Minhkhangpham]

Em trao đổi nốt, vì em chả chuyên đất đai, chém như 1 of chân chính thôi
Đất doanh nghiệp nhg họ chưa đo vẽ bàn giao để xã cập nhật quản lý, nên mọi bản đồ đo vẽ khu tập thể đều ko có giá trị pháp lý, thể hiện ở việc cty họ vẫn đóng tiền đất cho thấy rõ họ chưa bàn giao đất cho xã. Cần xem thêm bản đồ quy hoạch địa phương xem tình trạng đất ntn.
Cty họ vẫn đóng thuế vì thuế đất nông nghiệp,... rẻ, vài nghìn m2 hay vài ha có mấy chục triệu/năm, ko nộp là truy thu... hệ lụy pháp lý. Còn họ ko thu tiền của các cụ vì thu là sai nguyên tắc kế toán, ko dám làm. Thà mất tiền nộp thừa còn hơn làm sai.
Nên nếu khu tt ở ổn định, thì ai đủ hồ sơ chứng từ, lên xã làm việc riêng, đủ đk thì họ sẽ làm...

Xem trên bản đồ quy hoạch thì đất đó thuộc đất thương mại dịch vụ cụ ạ.

 

[tientung000]

Xem trên bản đồ quy hoạch thì đất đó thuộc đất thương mại dịch vụ cụ ạ.

Đất TMDV là cũng đắt tiền nộp phết. Các cụ tìm hiểu xem phần đất các cụ ở, cty phải nộp bao nhiêu? Nếu nhiều thì cũng là 1 động lực để họ trả đất. Nếu ít, thì cty cũng kệ chả muốn làm; xã cũng chả đòi ôm vì thêm dân thêm việc, các hộ tiếp tục lơ lửng.
Còn 1 vài khả năng nữa... nhưng các cụ cứ tìm hiểu thôi.

 

[Minhkhangpham]

Đất TMDV là cũng đắt tiền nộp phết. Các cụ tìm hiểu xem phần đất các cụ ở, cty phải nộp bao nhiêu? Nếu nhiều thì cũng là 1 động lực để họ trả đất. Nếu ít, thì cty cũng kệ chả muốn làm; xã cũng chả đòi ôm vì thêm dân thêm việc, các hộ tiếp tục lơ lửng.
Còn 1 vài khả năng nữa... nhưng các cụ cứ tìm hiểu thôi.

nhiều tiền thuế thế mà cty họ có cho dân nộp đâu. À còn 1 dữ kiện nữa là năm 2022 cty có bán dấu giá tài sản trên scic nhưng không thành công. liệu có trường hợp khu tập thể này cty đã dùng để cắm sổ đỏ đi rồi không nhỉ? Nếu vậy thì quá khó cho dân luôn

 

[Minhkhangpham]

Em trao đổi nốt, vì em chả chuyên đất đai, chém như 1 of chân chính thôi
Đất doanh nghiệp nhg họ chưa đo vẽ bàn giao để xã cập nhật quản lý, nên mọi bản đồ đo vẽ khu tập thể đều ko có giá trị pháp lý, thể hiện ở việc cty họ vẫn đóng tiền đất cho thấy rõ họ chưa bàn giao đất cho xã. Cần xem thêm bản đồ quy hoạch địa phương xem tình trạng đất ntn.
Cty họ vẫn đóng thuế vì thuế đất nông nghiệp,... rẻ, vài nghìn m2 hay vài ha có mấy chục triệu/năm, ko nộp là truy thu... hệ lụy pháp lý. Còn họ ko thu tiền của các cụ vì thu là sai nguyên tắc kế toán, ko dám làm. Thà mất tiền nộp thừa còn hơn làm sai.
Nên nếu khu tt ở ổn định, thì ai đủ hồ sơ chứng từ, lên xã làm việc riêng, đủ đk thì họ sẽ làm...

Cụ ơi e lại phiền cụ. Hôm trước khu em có gọi lên tổng thì họ nói mồm là khả năng sang năm sẽ trả về chính quyền vì đây là đất họ đi thuê 50 năm. Tuy nhiên dân phải đóng bù tiền thuế mà tổng cty đã nộp. Vậy nếu trường hợp công ty họ trả hết cả đất khu tập thể về chính quyền thì khả năng cao sẽ. Làm được sổ đỏ đúng ko ạ? Và chi phí sang năm mà làm thì tiền thuế liệu cao hơn năm nay nhiều ko cụ?

 

[Khahn]

Em cũng được mua nhà dạng này.
Cơ quan cấp cho ở, sau đó họ bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý. Địa phương lại phân công Cty quản lý nhà ký hợp đồng thuê. Nghị định 61 cho phép bán nhà cho người đang sử dụng với giá ưu đãi, thế là em nộp hồ sơ và được giải quyết.
2008 nhà nước bán 1 căn nhà cũng chỉ ngang tiền mua con xe máy xịn.