[Funland] Vì sao các cụ nên bán ngay bds đầu tư trong quý 1/2022 này?!

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,082
Động cơ
160,244 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Cụ rất lạc quan, nhưng chỉ hết quý 2/2022 là cùng, cụ sẽ thấy bức tranh thực tế chuyển sang màu xám.
E đồng ý q điểm của cụ, đây là sóng cuối....2019bds đáng nhẽ phải xuống.....e vừa thoata tất cả bds, kể cả bds chiến lược để phòng thủ.đa số e mua bds giá rẻ từ 10/2018...đến 11/2021 thì đều gấp ít nhất 3 lần....cao nhất 6 lần.e quan ngại khả năng tăng trg tiếp
 

Realty 2021

Xe tăng
Biển số
OF-748134
Ngày cấp bằng
29/10/20
Số km
1,232
Động cơ
29,051 Mã lực
Nếu cụ thớt nhận định lần thứ 3 này đúng sau 2 lần nhận định sai thì chả ai điên mà đi mua nhà đất vào giờ này khi sắp tới có tín hiệu chốt lời để hứng vỏ của người khác nữa.
Đất mấy tỉnh không có nhiều kcn đã chững và giảm nửa năm nay rồi
Nhà lk bt trong các khu đô thị đã xây thô và có sổ đỏ tại HN thì cứ tăng thôi, nhu cầu thực là nhu cầu để ở, sản phẩm bđs mở tại bây giờ và trong vòng 2 năm tới ko có nhiều
 

messiah

Xe máy
Biển số
OF-40209
Ngày cấp bằng
9/7/09
Số km
82
Động cơ
469,071 Mã lực
Người có đất cứ ngồi ko ôm mảnh đất 10 năm, tự nhiên có chục tỷ trong tay chả phải làm ăn gì, mà có làm cũng chẳng kiếm nổi chục tỷ trong 10 năm. Giá đất HN sắp bằng London, Newyork đến nơi, chả mấy mà hơn, vậy cần gì làm ăn, cứ ôm mảnh đất là giàu nhỉ 😁
 

ubisapro

Xe trâu
Biển số
OF-335434
Ngày cấp bằng
19/9/14
Số km
31,288
Động cơ
965,990 Mã lực
Nhà nước đang giảm nguòn


Sập thì mấy cái nhà cũ em lại ko bán được để gom lúa mua nhà mới 😆😆😆
Cụ mua bán để đổi thì hứng lúc nào bán lúc đó. Bán đắt/rẻ thì lúc mua cũng rứa. Nhà e năm 2012 bán 1 căn, mua 2 căn cho e và ông anh đây. Xác định sang ngang thì chả quan tâm, chỉ nắm giá để bán/mua sát giá thị trường thôi :D
 

thobeo

Xe hơi
Biển số
OF-462040
Ngày cấp bằng
17/10/16
Số km
184
Động cơ
207,260 Mã lực
Tuổi
34
chắc là ba vì rồi
Không phải ba vì cụ nhé. Gần hơn ba vì nhiều. Trong đó em thấy mảnh của một cụ trên OF rao tăng 100 triệu so với cách đây 3 tháng và hình như hiện đang nhờ bán qua môi giới. Nhưng mãi khách cũng chỉ trả thấp hơn 15% so với giá gốc ban đầu. Giờ này sát Tết chả khách nào máu xuống tiền mà hầu hết nghe ngóng thêm vài tháng
 

HuyArt

Xe lăn
Biển số
OF-85656
Ngày cấp bằng
18/2/11
Số km
12,737
Động cơ
564,006 Mã lực
Em tò mò lục bài đăng cụ chủ thì thấy cụ hô BDS sụp từ năm 2020, rồi đầu 2021 ra tết cũng bảo sụp, bây giờ cuối năm lại hô sụp tiếp, em thấy thế là thị trường khó sụp lắm. Em nghĩ cái lúc mà cả thị trường ai cũng hăng tiết vịt lao vào thì mới có rủi ro, chứ bây giờ dân tình vẫn còn rón rén chưa dám mạnh tay hẳn thì chưa sụp đâu.
Tuyền mấy anh thợ hồ la làng sập BĐS
Cuối cùng chỉ mấy anh í sập giàn giáo, thiên hạ vẫn mua bán đất ầm ầm :D
 

HuyArt

Xe lăn
Biển số
OF-85656
Ngày cấp bằng
18/2/11
Số km
12,737
Động cơ
564,006 Mã lực
Tay nào to nhất? đại gia , tập đoàn bds , ngân hàng thương mại là cái đinh nhé, trình đâu mà bơm thổi.
ai nắm giữ nhiều đất nhất, ai nắm quyền chuyển đổi đất ruộng thành thổ cư để giá trị tăng 100 lần, ai nắm quyền quy hoạch làm đất có giá khủng, ai hạ lãi suất ngân hàng và bơm tiền để bds tăng giá?
khi bds tăng giá thì ai có lợi nhất?
Bàn tay đó mới là bàn tay to nhất.
cò ở đây là cò chúa nhé.
nhờ ơn đảng ơn chính phủ, đất sẽ càng ngày càng tăng giá.
đấu giá được giá cao thì mới thu được tiền về ngân sách.
Đất tăng giá thì dân lại càng mua thêm nhiều đất đấu giá, tăng giá BĐS chính là công cụ hấp thụ lạm phát hiệu quả nhất,
Ai ngu dại bán sớm thì thiệt,
Em thấy mấy câu sấm truyền của cụ còn thấy khả dĩ hơn đấy, mấy ông hô sập toàn sập hầm, sập hố thôi, kkk
Mỹ nó bơm 190k tỷ đô la, vậy mà giá đô không hề đổi, chứng tỏ tiền VNĐ cũng được bơm ra như nước sạch sông Đà
Sang năm mới đúng vào tâm bão lạm phát
 

quanghuy1288

Xe tải
Biển số
OF-190268
Ngày cấp bằng
17/4/13
Số km
377
Động cơ
332,441 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
E đồng ý q điểm của cụ, đây là sóng cuối....2019bds đáng nhẽ phải xuống.....e vừa thoata tất cả bds, kể cả bds chiến lược để phòng thủ.đa số e mua bds giá rẻ từ 10/2018...đến 11/2021 thì đều gấp ít nhất 3 lần....cao nhất 6 lần.e quan ngại khả năng tăng trg tiếp
cụ có thể điểm qua vài bds cụ mua giá lúc mua và hiện tại đi, sao mà tăng khieeps vậy.
nói để em học hỏi với ạ
 

Anhbmwhn

Xe đạp
Biển số
OF-799971
Ngày cấp bằng
10/12/21
Số km
42
Động cơ
15,020 Mã lực
Tuổi
40
Lót dép hóng các cụ bình luận.
 

đại dương xanh 08

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-791565
Ngày cấp bằng
27/9/21
Số km
980
Động cơ
36,498 Mã lực





tin này mà ra thì chả ai dám bán, không bán giá lại tăng =))

mà bán thì thuế cao, thuế cao thì thằng mua phải chịu, rồi cũng tăng

kịch bản nào cũng tăng hết
Và toisethang :))
 

quangzizi

Xe buýt
Biển số
OF-51667
Ngày cấp bằng
27/11/09
Số km
826
Động cơ
445,353 Mã lực
Fed Mễ giờ thông báo tận giữa 2022 mới tăng có 0.25% thì cũng như lờ đờ nhà ta ném đá tìm đường thôi. Thị trường mà phản ứng xấu quá thì ta lại điều chỉnh không tăng nữa nên không đi đâu mà thiệt :)). Vì sao? Giờ tài sản, quỹ lương hưu, quỹ đầu tư của dân vào hết CK rồi có dám đánh sập không? Thực tế là nếu ở VN giá nhà đất là tất cả với người dân thì ở Mỹ thị trường CK (và giá nhà) là tất cả với người dân nên Fed phải làm sao để dân ai cũng sướng. TT nào của Mỹ dân chủ hay cộng hòa lên cũng coi CK là thước đo về sự thành công và lòng tin của người dân với mình.

Còn nếu nhìn xa hơn thì sao? Thật ra nếu nhìn rộng ra thì các chính sách tiền tệ giờ chả có ý nghĩa gì mấy nữa cả. Fed fund rate có lên có xuống nhưng đỉnh mới luôn thấp hơn đỉnh cũ. Lý do đơn giản vì mức độ phát triển thật của Mỹ không còn cao nữa, phải làm rate thấp để dân tình còn ôm CK, vay mua nhà với tiêu sài. Bản chất là để đẩy lạm phát vào cách kênh không "thực", không phải con gà quả trứng mà toàn là tài sản như CK, đất, coin. Về chính sách đầu tư thì ko có ý nghĩa mấy vì đang ôm đất nền VN lên 50% sướng tê người, fed lên 1% rate đi thì có ai bỏ ko? Sẽ có vài bên điều chỉnh nhưng nói chung ko thay đổi được tình hình.

1639976045072.png


Vậy cái gì sẽ quyết định giá nhà cửa ở VN tăng hay giảm? Vấn đề lớn hơn, và là vấn đề cốt lõi của con Covid là nó làm thay đổi những chuỗi cung ứng, những ngành công nghiệp thực. Cái đó in tiền hay ko cũng không thay đổi được, chỉ kéo dài thời gian để giải quyết thôi. Giờ nước nào tham gia được chuỗi cung ứng mới và tạo ra ngành sản xuất mới sau dịch thì sẽ thắng. Nước nào ko theo được thì sẽ chìm sâu trong lạm phát. Mỹ nó in tiền ra trước để nó làm chủ cuộc chơi, các nước khác cũng in theo vì nếu ko in đô giảm giá thì xuất khẩu không nổi. Tàu thì nó vừa in tiền vừa dùng chính sách để tập trung vào sản xuất. Nếu VN giải quyết đầu tư công tố để trở thành một mắt xích quan trọng trong chuỗi cung ứng toàn cầu thì 2022 lại 1 năm rực rỡ cho mọi thứ, ngược lại nếu ko làm đc thì bán tống bán tháo đất đai đi mà mua đồ ăn.
 

tran_xoay

Xe hơi
Biển số
OF-800304
Ngày cấp bằng
14/12/21
Số km
107
Động cơ
15,452 Mã lực
Bds đang có dấu hiệu được bơm thổi để tạo nên cơn sốt quay lại như e đã từng dự báo, các cụ lưu ý đây là cơn sốt cuối cùng để chốt lời chứ ko phải để mua. Bởi:
1. Hiệp hội tay to Bds đã quyết tâm bơm thổi qua hiệu ứng Thủ Thiêm kiểu thả con săn sắt bắt con cá sộp. Sự quyết tâm lớn lao này đến từ việc siết huy động trái phiếu doanh nghiệp Bds => buộc họ phải huy động tiền từ việc bán hàng để gối đầu cho các dự án mới & trả tiền lãi trái phiếu trước tránh cho mô hình trái phiếu Ponzi sụp đổ như anh ba Tàu. Và từ hiệu ứng ấy, họ chỉ cần giữ giá bán dự kiến là các cụ đã có 1 cảm giác mua đc giá siêu sale rồi ;))
2. Sang nửa năm sau các cụ sẽ thấy khối nợ xấu Bank nó khủng khiếp đến cỡ nào khi hết thời gian cơ cấu giữ nguyên nhóm nợ. 1 số doanh nghiệp Bds vừa và nhỏ đã bắt đầu không chịu được nhiệt, buộc NH phải mạnh tay xử lý tài sản thế chấp. Sẽ sớm thôi khi những chiếc kim vàng còn lại trong bọc cũng phải lòi ra.
Tóm lại, cơn sốt lần cuối này là để dân buôn bds chốt lời, ko dành cho tay mơ mua với giá "đầu tư" ;)). Em cũng chờ sốt để chốt lời đây :D
e cũng nghĩ thế, nhưng ko nhanh như vậy
 

không sợ gì

Xe tải
Biển số
OF-790327
Ngày cấp bằng
13/9/21
Số km
485
Động cơ
28,847 Mã lực
Tuổi
37
Bds đang có dấu hiệu được bơm thổi để tạo nên cơn sốt quay lại như e đã từng dự báo, các cụ lưu ý đây là cơn sốt cuối cùng để chốt lời chứ ko phải để mua. Bởi:
1. Hiệp hội tay to Bds đã quyết tâm bơm thổi qua hiệu ứng Thủ Thiêm kiểu thả con săn sắt bắt con cá sộp. Sự quyết tâm lớn lao này đến từ việc siết huy động trái phiếu doanh nghiệp Bds => buộc họ phải huy động tiền từ việc bán hàng để gối đầu cho các dự án mới & trả tiền lãi trái phiếu trước tránh cho mô hình trái phiếu Ponzi sụp đổ như anh ba Tàu. Và từ hiệu ứng ấy, họ chỉ cần giữ giá bán dự kiến là các cụ đã có 1 cảm giác mua đc giá siêu sale rồi ;))
2. Sang nửa năm sau các cụ sẽ thấy khối nợ xấu Bank nó khủng khiếp đến cỡ nào khi hết thời gian cơ cấu giữ nguyên nhóm nợ. 1 số doanh nghiệp Bds vừa và nhỏ đã bắt đầu không chịu được nhiệt, buộc NH phải mạnh tay xử lý tài sản thế chấp. Sẽ sớm thôi khi những chiếc kim vàng còn lại trong bọc cũng phải lòi ra.
Tóm lại, cơn sốt lần cuối này là để dân buôn bds chốt lời, ko dành cho tay mơ mua với giá "đầu tư" ;)). Em cũng chờ sốt để chốt lời đây :D

Tay nào to nhất?
ai nắm giữ nhiều đất nhất, ai nắm quyền chuyển đổi đất ruộng thành thổ cư để giá trị tăng 100 lần, ai nắm quyền quy hoạch làm đất có giá khủng, ai hạ lãi suất ngân hàng và bơm tiền để bds tăng giá,
khi bds tăng giá thì ai có lợi nhất?

Hiệp hội BĐS với Ngân Hàng là cái đinh gì, nếu bắt tay được với nhau thì đại gia bds số 1 VN là Tăng Minh Phụng đã không bị tử hình, các NHTM đã ko bị mua với giá 0 đồng, thế mà đất vẫn tăng liên tục. Khối tư nhân Thả bao nhiêu con săn sắt để cạnh tranh nổi hàng triệu hécta đất đấu giá của bàn tay to nhất đang nắm giữ?
Nếu nói tăng giá đất để thoát hàng thì khi nào thoát được 15 triệu hécta đất do bàn tay to nhất đang quản lý thì bds mới đạt đỉnh nhé.

còn 80% dân số là người nông dân có đất thì hưởng lợi nhờ ơn đảng ơn chính phủ, ngu dại bán sớm thì thiệt, kêu ca gì
 
Chỉnh sửa cuối:

chieunhatnang

Xe máy
Biển số
OF-625381
Ngày cấp bằng
20/3/19
Số km
94
Động cơ
115,008 Mã lực
Tuổi
32
Em thấy mấy câu sấm truyền của cụ còn thấy khả dĩ hơn đấy, mấy ông hô sập toàn sập hầm, sập hố thôi, kkk
Mỹ nó bơm 190k tỷ đô la, vậy mà giá đô không hề đổi, chứng tỏ tiền VNĐ cũng được bơm ra như nước sạch sông Đà
Sang năm mới đúng vào tâm bão lạm phát
Xin link 190k tỉ đi cụ. 10 lần GDP Mỹ cơ à :)))
 

Bai Đần

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-797958
Ngày cấp bằng
21/11/21
Số km
45
Động cơ
16,970 Mã lực
Kinh nghiệm cho thấy các cụ OF mà cứ phán bđs sắp sập, sắp xuống là y rằng nó lại lên. Giá bđs bị tác động bởi nhiều yếu tố chứ không chỉ mấy cái tt về ngân hàng đâu. Mà ngay cả góc độ ngân hàng thì cũng phải xét thấu đáo đến bao nhiêu % bđs dùng đến ngân hàng? Vậy nên những tt như kiều hối năm nay về 18 tỷ usd, ngân hàng đc nới room tín dụng, bđs đã tích luỹ giá trị gần 8 năm, nguồn cung thiếu v.v... sẽ là những tt tác động đến giá cả bđs. Có khi sau tết lại tăng phừng phừng không phanh ý chứ.
 

messiah

Xe máy
Biển số
OF-40209
Ngày cấp bằng
9/7/09
Số km
82
Động cơ
469,071 Mã lực
Cụ thớt có nói sập ngay đâu, mà nửa cuối 2022 sẽ khó khăn, còn mức độ khó như thế nào thì chưa ai biết. Tệ nhất là như 10 năm trước nhưng thời nay điều kiện VN tốt hơn nên khó có kiểu đóng băng và giảm 30-50% như hồi đó. Khi thị trường đi ngang, thanh khoản giảm giá sẽ điều chỉnh ít nhiều cho đến khi chu kì bơm mới bắt đầu.
Các cụ cứ nhìn kiosk, shophouse, nhà mặt phố đang mốc meo chờ khách thuê. Giá thuê quá cao mà kinh doanh khó khăn, đó chính là 1 hệ lụy từ việc giá BDS tăng quá nhanh, chi phí đầu vào sẽ bắt buộc phải gánh giá nhà đất. VN làm ăn, SXKD chưa cạnh tranh nổi với ai, trong khi cái méo gì cũng tăng, điện, nước, thuế, phí, nguyên vật liệu, tiền thuê mặt bằng, chi phí đầu tư vào nhà xưởng.. Lấy gì ra để phát triển?
 
Biển số
OF-492894
Ngày cấp bằng
28/2/17
Số km
245
Động cơ
189,996 Mã lực
Tay nào to nhất? đại gia , tập đoàn bds , ngân hàng thương mại là cái đinh nhé, trình đâu mà bơm thổi.
ai nắm giữ nhiều đất nhất, ai nắm quyền chuyển đổi đất ruộng thành thổ cư để giá trị tăng 100 lần, ai nắm quyền quy hoạch làm đất có giá khủng, ai hạ lãi suất ngân hàng và bơm tiền để bds tăng giá?
khi bds tăng giá thì ai có lợi nhất?
Bàn tay đó mới là bàn tay to nhất.
cò ở đây là cò chúa nhé.
nhờ ơn đảng ơn chính phủ, đất sẽ càng ngày càng tăng giá.
đấu giá được giá cao thì mới thu được tiền về ngân sách.
Đất tăng giá thì dân lại càng mua thêm nhiều đất đấu giá, tăng giá BĐS chính là công cụ hấp thụ lạm phát hiệu quả nhất,
Ai ngu dại bán sớm thì thiệt,
Mãi thấy có cụ đưa ra ý kiến giống quan điểm của e. Có những điều nó là tất yếu trong xã hội, muốn tránh cũng không tránh được. Thực tế lạm phát của nước ta không dưới 2 con số, mà trước mắt để ổn định đời sống nhân dân, cần phải có cái gì vô thưởng vô phạt để lạm phát trú vào mà không gây ảnh hưởng đến đời sống nhân dân. Giờ cũng chỉ còn đất để trú ẩn, đất có tăng giá thì dân nghèo cũng k bị ảnh hưởng, chẳng nhẽ lại trú ẩn vào xăng dầu, hàng hóa, lương thực, thực phẩm ..., thế thì dân khóc thét.
 

hoanptp

Xe điện
Biển số
OF-4409
Ngày cấp bằng
25/4/07
Số km
3,147
Động cơ
583,456 Mã lực
Em đồng quan điểm nhưng khác thời điểm, em nhận định phải vào quý 4 mới bắt đầu chu kỳ xuống giá. Trong 2 năm đại dịch em cũng phân tích dự đoán 2 lần thì 1 lần sai 1 lần đúng 😁
Bds đang có dấu hiệu được bơm thổi để tạo nên cơn sốt quay lại như e đã từng dự báo, các cụ lưu ý đây là cơn sốt cuối cùng để chốt lời chứ ko phải để mua. Bởi:
1. Hiệp hội tay to Bds đã quyết tâm bơm thổi qua hiệu ứng Thủ Thiêm kiểu thả con săn sắt bắt con cá sộp. Sự quyết tâm lớn lao này đến từ việc siết huy động trái phiếu doanh nghiệp Bds => buộc họ phải huy động tiền từ việc bán hàng để gối đầu cho các dự án mới & trả tiền lãi trái phiếu trước tránh cho mô hình trái phiếu Ponzi sụp đổ như anh ba Tàu. Và từ hiệu ứng ấy, họ chỉ cần giữ giá bán dự kiến là các cụ đã có 1 cảm giác mua đc giá siêu sale rồi ;))
2. Sang nửa năm sau các cụ sẽ thấy khối nợ xấu Bank nó khủng khiếp đến cỡ nào khi hết thời gian cơ cấu giữ nguyên nhóm nợ. 1 số doanh nghiệp Bds vừa và nhỏ đã bắt đầu không chịu được nhiệt, buộc NH phải mạnh tay xử lý tài sản thế chấp. Sẽ sớm thôi khi những chiếc kim vàng còn lại trong bọc cũng phải lòi ra.
Tóm lại, cơn sốt lần cuối này là để dân buôn bds chốt lời, ko dành cho tay mơ mua với giá "đầu tư" ;)). Em cũng chờ sốt để chốt lời đây :D
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top