[Funland] Vì sao đất phía Hòa Lạc Ba Vì tăng chậm?

[pokeball]

Vin vẫn còn đang xí đất chỗ này các bác nhé, rộn ràng từ 2021 mà xịt đấy.
View attachment 9414614

trông xa thế cụ nhỉ
chắc cũng gần hướng Vin Đan Phượng

 

[XSim]

Cụ chắc mới vào Hòa Lạc không tìm hiểu kỹ, chứ 2018-2019 giá chỉ vài triệu/m là đúng rồi. Không dính quy hoạch gì nhé

Cụ mới không đọc kỹ ấy, ta đang nói đất xung quanh cái Metro City này. Trước giờ bản đồ quy hoạch khu đó toàn màu đỏ đấy, làm gì có đất ở nào đâu. Còn vị trí tương đương là tái định cư Bắc Phú Cát thì năm 2019 giá 1x tr / m2 rồi.

 

[trungleba]

Cụ mới không đọc kỹ ấy, ta đang nói đất xung quanh cái Metro City này. Trước giờ bản đồ quy hoạch khu đó toàn màu đỏ đấy, làm gì có đất ở nào đâu. Còn vị trí tương đương là tái định cư Bắc Phú Cát thì năm 2019 giá 1x tr / m2 rồi.

200 m2 Full thổ cư, lô góc 2 mặt tiền, đất TDC nhé, 10 tr/ m. Mua đất dân thì cứ chia đôi ra

Bonus cho cụ cái clip từ 2018.

Bonus thêm cái thớt từ 2018

Biệt Thự Phú Cát ngã tư láng hòa lạc

Có cụ nào đang đầu tư hay định đầu tư khu láng hòa lạc FPT này cho em xin ý kiến với. Em thấy đất ở đây có vẻ hấp dẫn.

www.otofun.net

 

[XSim]

200 m2 Full thổ cư, lô góc 2 mặt tiền, đất TDC nhé, 10 tr/ m. Mua đất dân thì cứ chia đôi ra View attachment 9418310
Bonus cho cụ cái clip từ 2018.

Bonus thêm cái thớt từ 2018

Biệt Thự Phú Cát ngã tư láng hòa lạc

Có cụ nào đang đầu tư hay định đầu tư khu láng hòa lạc FPT này cho em xin ý kiến với. Em thấy đất ở đây có vẻ hấp dẫn.

www.otofun.net

Đang nói ý chính là đất dính quy hoạch mà cụ cứ thích ăn thua ở cái giá nhỉ? Sao không lấy hẳn năm 2017 cho nó rẻ hẳn

 

[trungleba]

Đang nói ý chính là đất dính quy hoạch mà cụ cứ thích ăn thua ở cái giá nhỉ? Sao không lấy hẳn năm 2017 cho nó rẻ hẳn

Ơ cụ này lạ nhỉ, cụ bảo thời 2018/2019 mua vài triệu/m chỉ có đất dính quy hoạch quanh khu này, t lôi cả khu vip nhất khi đó là TDC Bắc Phú Cát lên cho cụ xem, giá rao còn chưa đến 10tr/m nhá .
Còn đất quanh khu này hồi đấy t đến nhìn còn chả buồn nhìn, có cái vẹo gì đâu mà cụ nâng tầm vị trí VIP . Mơ đấy mà bán trên 10tr/m

 

[XSim]

Ơ cụ này lạ nhỉ, cụ bảo thời 2018/2019 mua vài triệu/m chỉ có đất dính quy hoạch quanh khu này, t lôi cả khu vip nhất khi đó là TDC Bắc Phú Cát lên cho cụ xem, giá rao còn chưa đến 10tr/m nhá .
Còn đất quanh khu này hồi đấy t đến nhìn còn chả buồn nhìn, có cái vẹo gì đâu mà cụ nâng tầm vị trí VIP . Mơ đấy mà bán trên 10tr/m

Cụ trích lại đoạn nào tôi nói đất vài triệu / m2 chỉ có dính quy hoạch mới có? Nguyên văn tôi bảo góc quanh Metro City toàn là đất quy hoạch thôi, có mua giá đó cũng là mua đất quy hoạch. Chứ năm 2018-19 đất dân không phải TĐC thì vài triệu / m2 đầy.

 

[trungleba]

Cụ trích lại đoạn nào tôi nói đất vài triệu / m2 chỉ có dính quy hoạch mới có? Nguyên văn tôi bảo góc quanh Metro City toàn là đất quy hoạch thôi, có mua giá đó cũng là mua đất quy hoạch. Chứ năm 2018-19 đất dân không phải TĐC thì vài triệu / m2 đầy.

Thế cái gì đây

 

[XSim]

Thế cái gì đây

Ông không chịu đọc cả câu à? Tôi nói cả khu đó là đất quy hoạch, nếu có giá đó thì cũng là giá đất quy hoạch. Có gì sai à?

 

[trungleba]

Ông không chịu đọc cả câu à? Tôi nói cả khu đó là đất quy hoạch, nếu có giá đó thì cũng là giá đất quy hoạch. Có gì sai à?

Nguyên văn ntn mà vẫn còn cãi cùn được
giá vài triệu "chắc là" giá đất trong diện quy hoạch . Thế chẳng hoá không quy hoạch thì giá nó chẳng cao hơn à . Nâng bi quá lộ liễu, bây giờ lấp liếm cái gì

 

[XSim]

Nguyên văn ntn mà vẫn còn cãi cùn được
giá vài triệu "chắc là" giá đất trong diện quy hoạch . Thế chẳng hoá không quy hoạch thì giá nó chẳng cao hơn à . Nâng bi quá lộ liễu, bây giờ lấp liếm cái gì

Đọc đã không kỹ mà cứ thích vặn vẹo

Đất không dính quy hoạch giờ nó chính là Hoà Lạc Metro City đấy. So với tái định cư Bắc Phú Cát vị trí nó ngon hơn, kích thước đẹp hơn, cảnh quan đẹp hơn thì giá chẳng phải cao hơn mới đúng còn gì.

Cái thời 18-19 bên Bắc Phú Cát giá 1x, nếu có Metro City thì làm gì có chuyện giá nó chỉ vài triệu.

 

[trungleba]

Đọc đã không kỹ mà cứ thích vặn vẹo

Đất không dính quy hoạch giờ nó chính là Hoà Lạc Metro City đấy. So với tái định cư Bắc Phú Cát vị trí nó ngon hơn, kích thước đẹp hơn, cảnh quan đẹp hơn thì giá chẳng phải cao hơn mới đúng còn gì.

Cụ cò diễn đạt ntn tôi quote lại y như vậy, chả thèm thêm thắt cái gì. Thế có phải công nhận hồi trc đất chim ỉa Hoà Lạc đẹp mấy nó cũng dưới 10 tr không đã nào? Lèm bà lèm bèm lý luận mãi
So với Tdc Bắc Phú Cát nó ngon hơn cái gì thế hả cụ cò ? Cái dự án nó vẫn trên giấy thôi đấy, đẹp hơn về cái gì? Bánh vẽ đẹp hơn à

 

[XSim]

Cụ cò diễn đạt ntn tôi quote lại y như vậy, chả thèm thêm thắt cái gì. Thế có phải công nhận hồi trc đất chim ỉa Hoà Lạc đẹp mấy nó cũng dưới 10 tr không đã nào? Lèm bà lèm bèm lý luận mãi
So với Tdc Bắc Phú Cát nó ngon hơn cái gì thế hả cụ cò ? Cái dự án nó vẫn trên giấy thôi đấy, đẹp hơn về cái gì? Bánh vẽ đẹp hơn à

Chính ông đưa giá BPC 10tr từ 2018 mà giờ lại bảo đẹp mấy cũng dưới 10 là sao?

Bên BPC giá 10 thì làm gì có chuyện HL Metro giá dưới 10 khi đó. Giờ bọn nó đang định giá phần đất cao hơn BPC đấy, ông tin hay không thì tùy nhé.

 

[trungleba]

Chính ông đưa giá BPC 10tr từ 2018 mà giờ lại bảo đẹp mấy cũng dưới 10 là sao?

Bên BPC giá 10 thì làm gì có chuyện HL Metro giá dưới 10 khi đó. Giờ bọn nó đang định giá phần đất cao hơn BPC đấy, ông tin hay không thì tùy nhé.

Giá đấy là giá rao cụ cò nhé, giao dịch hồi đó thì còn khướt. Mà còn là mảnh hoa hậu lô góc mới giám rao giá đấy nhá.
Định giá á? ai định giá? lấy giá CDT vẽ ra để định giá thì chỉ có đội bò sale thôi

 

[Speed_demon]

Hòa Lạc Metro City nó ở chỗ nào vậy các cụ?

 

[XSim]

Hòa Lạc Metro City nó ở chỗ nào vậy các cụ?

Nó là 2 khoảng đất trống hai bên đường Phúc Búa như này cụ

 

[Speed_demon]

Nó là 2 khoảng đất trống hai bên đường Phúc Búa như này cụ
View attachment 9418599

Cảm ơn cụ! Vậy là nó đối diện với Bắc Phú Cát qua QL21.

 

[bdssapteo]

Metro City vị trí thuộc loại đẹp nhất Hòa Lạc về giao thông rồi, em thấy còn đẹp hơn khu đẹp nhất trước đó là Bắc Phú Cát.

Giá mấy triệu cụ nói chắc là đất trong diện quy hoạch rồi, trên bản đồ quy hoạch thì cả cái góc phần tư quanh đấy toàn màu đỏ mà. Thế nên khi biết có dự án nhà ở chỗ này em cũng bất ngờ.

Cái Metro city thì mới đang là cái bánh vẽ thôi ( đã có pháp lý cụ thể gì đâu ). Vị trí đẹp nhất thì cũng không phải đâu, xung quanh thì không có dân cư , nó chỉ tiện đường giao thông thôi . Nếu nói về việc kết nối với Metro thì vị trí này khá bất cập , không thể tiện được như bên tdc Bắc PC. Cứ để nó xong hạ tầng , kết nối thì mới có cái để nói được.

 

[XSim]

Cái Metro city thì mới đang là cái bánh vẽ thôi ( đã có pháp lý cụ thể gì đâu ). Vị trí đẹp nhất thì cũng không phải đâu, xung quanh thì không có dân cư , nó chỉ tiện đường giao thông thôi . Nếu nói về việc kết nối với Metro thì vị trí này khá bất cập , không thể tiện được như bên tdc Bắc PC. Cứ để nó xong hạ tầng , kết nối thì mới có cái để nói được.

Vụ pháp lý thì em không rõ thế nào, với dự án thì ta đành tin ở uy tín chủ đầu tư là Kita thôi.

Về vị trí thì em thấy chỗ này đẹp hơn Bắc Phú Cát cả đi ô tô lẫn metro. Ô tô thì tiện ra vào Đại Lộ TL hơn, metro thì đi ra ga ở cổng ĐHQG gần hơn BPC phải đi ra ga ở cầu vượt.

Về gần dân thì nó cũng ngay cạnh khu BPC nên cơ bản không phải vấn đề, quan trọng là BPC dân cũng chỉ là dân địa phương hoặc hỗn hợp trong khi ở khu HL Metro đúng nghĩa khu đô thị sẽ là dân trung lưu đồng nhất hơn, đỡ va chạm hơn. Ngoài ra BPC chia lô rất dở, toàn sâu 25m nên lô 100m2 chỉ có 4m mặt tiền thôi rất xấu, trong khi đó khu Metro chắc chắn không bị thế mà sẽ chia kiểu khu đô thị mới hiện nay, đất 100m2 thì mặt tiền phải 6-7m.

Vì thế nên em nhận định giá đất Metro cao hơn BPC là hợp lý, cụ thể BPC khoảng 7x tr/m2 thì bên M khoảng 8x

 

[XSim]

Cái dự án này là dự án nào thế các cụ nhỉ?

Hà Nội dừng hoạt động khu đô thị treo gần 2 thập kỷ ở phía tây

Khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc do Công ty Posco E&C nghiên cứu lập quy hoạch bị "khai tử" sau gần 2 thập kỷ.

vnexpress.net

 

[gatitahappy2005]

Vụ pháp lý thì em không rõ thế nào, với dự án thì ta đành tin ở uy tín chủ đầu tư là Kita thôi.

Về vị trí thì em thấy chỗ này đẹp hơn Bắc Phú Cát cả đi ô tô lẫn metro. Ô tô thì tiện ra vào Đại Lộ TL hơn, metro thì đi ra ga ở cổng ĐHQG gần hơn BPC phải đi ra ga ở cầu vượt.

Về gần dân thì nó cũng ngay cạnh khu BPC nên cơ bản không phải vấn đề, quan trọng là BPC dân cũng chỉ là dân địa phương hoặc hỗn hợp trong khi ở khu HL Metro đúng nghĩa khu đô thị sẽ là dân trung lưu đồng nhất hơn, đỡ va chạm hơn. Ngoài ra BPC chia lô rất dở, toàn sâu 25m nên lô 100m2 chỉ có 4m mặt tiền thôi rất xấu, trong khi đó khu Metro chắc chắn không bị thế mà sẽ chia kiểu khu đô thị mới hiện nay, đất 100m2 thì mặt tiền phải 6-7m.

Vì thế nên em nhận định giá đất Metro cao hơn BPC là hợp lý, cụ thể BPC khoảng 7x tr/m2 thì bên M khoảng 8x

Sao mọi người lại cứ hay so Metro city này với TDC Bắc Phú Cát nhỉ, phải so với Phú Cát city cùng là Khu đô thị chứ nhỉ. Tiện đây thấy đồn bảng giá Metro city này, khét phết.