[Funland] Vì sao không đánh thuế BĐS thứ 2

[tunglam2806]

Tóm tắt lại các dự án của Vin để các cụ đỡ đọc nhiều.
1. Số Lượng Dự Án

• Tổng số: 13 dự án cụ thể được đề cập, bao gồm các siêu đô thị và khu đô thị mới (đã khởi công hoặc chuẩn bị triển khai).

2. Tổng Vốn Đầu Tư

• Tổng vốn: Hơn 27 tỷ USD cho toàn bộ các công trình được đề cập.
• Chi tiết một số dự án chính (tính bằng VND hoặc USD, tương đương):
  

  Dự Án	Vốn Đầu Tư
  Vinhomes Green Paradise Cần Giờ	10 tỷ USD
  Vinhomes City Royal (Tây Ninh)	Hơn 80.000 tỷ VND (~3 tỷ USD)
  Vinhomes Green City Hậu Nghĩa	28.000 tỷ VND
  Vinhomes Golden City (Hải Phòng)	23.000 tỷ VND
  Vinhomes Wonder City (Đan Phượng)	18.400 tỷ VND
  Vinhomes Global Gate (Đông Anh)	35.000 tỷ VND
  Vinhomes The Gallery (Giảng Võ)	Hơn 17.000 tỷ VND
  Vinhomes Làng Vân	Gần 44.000 tỷ VND
  Vinhomes Cam Lâm (Khánh Hòa)	Khoảng 11 tỷ USD
  Vinhomes Cam Ranh (Khánh Hòa)	85.000 tỷ VND
  Khu đô thị Tân Mỹ (Tây Ninh)	Hơn 74.000 tỷ VND (~2,8 tỷ USD)

View attachment 9327883

Chẳng lẽ dân mình thực sự nhiều tiền dến thế này cơ à???

 

[xichlo3banh]

Xác địn thế nào là nhà thứ 2 hả cụ.

Đang làm dữ liệu rồi đấy cụ.
Cụ mua thì cứ mua hoặc để cho con đứng tên cũng là cách lách luật.
Còn ý của bài là với lượng dự án đã và đang ra hàng như vậy thì khi đánh thuế thứ 2, hay bỏ hoang ra chắc chắn sẽ tác động đến việc các bigboys ra hàng. Còn người giàu thì cụ thấy đấy, thứ 2, 3 quan trọng gì???

 

[xichlo3banh]

Nó cũng kiểu phấn đấu, hứa đạt net zero thôi, chuyên gia đã bảo là lo vn tịt hậu:

Việt Nam nguy cơ thành 'bãi rác công nghệ' nếu chậm siết nhiên liệu ô tô?

Mục tiêu giảm mức tiêu thụ nhiên liệu ô tô con xuống 4,83 lít/100km vào năm 2030 của Việt Nam đang gây nhiều tranh luận. Tuy nhiên, giới chuyên gia khẳng định nếu chậm áp dụng, nước ta có nguy cơ thành “bãi rác công nghệ” và bỏ lỡ cơ hội phát triển xanh.

tienphong.vn

Do Cái tụt trước mắt lo ko nổi.

 

[Twoku]

Mua được cái nhà thực sự quá khó.
Năm 2019 để dành được 2 tỷ. Một căn chung cư 100m ở nội đô khi đó khoảng 3 tỷ.
Đến giờ 2 tỷ đó mua vàng mua USD, gửi tiết kiệm các kiểu thể loại thành được 4 tỷ. Nhưng căn chung cư đó đã 10 tỷ. Cầm 4 tỷ giờ không mua nổi nhà HN. Những mảnh đất ở đẩu ở đâu, chưa bgio nghe đến cũng 5-6 tỷ.

Hnay Thủ tướng hỏi vì sao giá nhà tăng cao mãi ?
Em muốn hỏi lại vì sao không đánh thuế BĐS thứ 2 ?

P/s: Ông bà già em có 3 cái nhà ở HN. Em vẫn phải ở chung. 2 cái cho thuê tháng có 30tr đút túi. Em sẽ không bao giờ nghèo vì mấy cái nhà đó trước sau cũng là của em. Nhưng e ủng hộ đánh thuế.

Thủ tướng: 'Nhà trên 100 triệu đồng mỗi m2, người dân sao có tiền mua'

Trước tình trạng giá nhà vượt tầm với của người dân, Thủ tướng yêu cầu phải có câu trả lời vì sao "giá liên tục tăng và cao mãi".

vnexpress.net

Cứ đánh thuế cho và nhận hay thừa kế tầm 50% và thuế sử dụng tài sản/ đất đai cao lên là chả ai muốn sở hữu nhiều nhà.

 

[xichlo3banh]

Nhanh thì phải đến tầm tháng 6/2026 hệ thống mới hoạt động! Tuy nhiên đang là thí điểm! Chưa rõ chi tiết sàn sẽ hoạt động như thế nào!? Cũng có thể tương tự như batdongsan nhưng sẽ có thêm giá chào mua, chào bán và thương lượng. Giao dịch có thể trực tiếp luôn trên web và hẹn giao trả sổ đỏ thông qua 1 cửa ở cấp xã!
Đối với các dự án khi chưa có sổ đỏ thì có thể là HĐMB! Nhưng 1 vấn đề đặt ra là việc các dự án treo, chậm trễ hay quy trình thẩm định các dự án như thế nào? Hay mua bán là việc của mua bán và việc sau này kiểu như căng băng rôn của nđt với cđt là việc khác?
Nhưng có đc sàn này cũng thuận lợi! Mua bán thì gần như chắc chắn là tiện, nhanh, nhất là các bđs có sổ, hình ảnh VR, số lô, số thửa, vị trí sẽ đc thể hiện trên nền bản đồ quy hoạch mới nhất.

Bộ Xây dựng đề xuất thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản online

Việc thí điểm mô hình Trung tâm Giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất sẽ triển khai trong giai đoạn 2026 - 2027, trên phạm vi toàn quốc. Các loại bất đ...

vneconomy.vn

 

[dt2045]

Tổng Bí thư Tô Lâm: 90% xử lý cán bộ sai phạm vừa qua là liên quan đến đất đai

Ngày 30-9, tại UBND xã Quang Minh (huyện Mê Linh cũ), Tổng Bí thư Tô Lâm và các đại biểu Quốc hội TP Hà Nội đã có buổi tiếp xúc cử tri tại đơn vị bầu cử số 10 trước kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV.

tuoitre.vn

"Nhưng cò đất lại đến, đẩy giá thật cao ở chỗ đó lên để nhằm nâng giá miếng đất hàng nghìn héc ta của họ ngay bên cạnh miếng đất vừa đấu giá" - T.ổng B.í th.ư nêu vấn đề."

Theo trích dẫn trong bài báo thì đã biết thủ phạm thổi giá thực sự là ai rồi nhé.

 

[emdeplam]

Bác lại hỏi: Tại sao đất của nhà nước lại thành tư nhân hết ???

Tổng Bí thư Tô Lâm: "Tại sao đất của Nhà nước lại thành tư nhân hết rồi?"

(Dân trí) - Nhấn mạnh đất đai thuộc sở hữu toàn dân, do Nhà nước là chủ sở hữu và thống nhất quản lý, không được tư nhân hóa, Tổng Bí thư đặt câu hỏi: "Tại sao đất của Nhà nước lại thành tư nhân hết rồi?".

dantri.com.vn

 

[hoviethung]

Bác lại hỏi: Tại sao đất của nhà nước lại thành tư nhân hết ???

Tổng Bí thư Tô Lâm: "Tại sao đất của Nhà nước lại thành tư nhân hết rồi?"

(Dân trí) - Nhấn mạnh đất đai thuộc sở hữu toàn dân, do Nhà nước là chủ sở hữu và thống nhất quản lý, không được tư nhân hóa, Tổng Bí thư đặt câu hỏi: "Tại sao đất của Nhà nước lại thành tư nhân hết rồi?".

dantri.com.vn

Lãnh đạo nào cũng không biết thì dân làm sao biết được?

 

[hackspeed]

Ko cần 1 hay 2 kiểm soát ko dễ. Đánh thuế mạnh theo thời gian sở hữu cũng được + bán qua ủy quyền + hủy đi kí lại... giúp bds ở mức giao dịch vừa phải. Chạy đua như thế này quá khủng khiếp về sau.

 

[KoenigseggPigani]

Nhanh thì phải đến tầm tháng 6/2026 hệ thống mới hoạt động! Tuy nhiên đang là thí điểm! Chưa rõ chi tiết sàn sẽ hoạt động như thế nào!? Cũng có thể tương tự như batdongsan nhưng sẽ có thêm giá chào mua, chào bán và thương lượng. Giao dịch có thể trực tiếp luôn trên web và hẹn giao trả sổ đỏ thông qua 1 cửa ở cấp xã!
Đối với các dự án khi chưa có sổ đỏ thì có thể là HĐMB! Nhưng 1 vấn đề đặt ra là việc các dự án treo, chậm trễ hay quy trình thẩm định các dự án như thế nào? Hay mua bán là việc của mua bán và việc sau này kiểu như căng băng rôn của nđt với cđt là việc khác?
Nhưng có đc sàn này cũng thuận lợi! Mua bán thì gần như chắc chắn là tiện, nhanh, nhất là các bđs có sổ, hình ảnh VR, số lô, số thửa, vị trí sẽ đc thể hiện trên nền bản đồ quy hoạch mới nhất.

Bộ Xây dựng đề xuất thí điểm Trung tâm giao dịch bất động sản online

Việc thí điểm mô hình Trung tâm Giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất sẽ triển khai trong giai đoạn 2026 - 2027, trên phạm vi toàn quốc. Các loại bất đ...

vneconomy.vn

Đây là giải pháp về thủ tục giao dịch (trong thủ tục) thôi cụ, thủ tục giao dịch e đánh giá là giải pháp phụ của phụ
Thậm chí thủ tục sang tên mà nhanh, em sợ bds còn tăng khiếp hơn
Mấu chốt của tăng giá bds nó thuộc về nguồn cung, thuế, ngân hàng và sau cùng là thủ tục vv
Đơn cử 1 căn chung cư 100m2 giờ thuế áp tới vài tỷ tiền sd đất thì muốn rẻ k dc, 1 lô đất đấu giá 300 tr 1 m2 thì sao đất xung quanh rẻ dc

 

[xichlo3banh]

Lãnh đạo nào cũng không biết thì dân làm sao biết được?

Cụ cháu mình biết hỏi ai bây giờ?
NN quản lý? Ơ vậy quản lý sao mà các bác hỏi vậy thì dân cũng thua luôn rồi!

 

[AkiraBin]

Nhà nước đang rất quyết tâm, bác Tổng đã có ý kiến (bài phát biểu rất ấm lòng ạ)....cccm cứ chờ thêm chắc nhà đất sẽ giảm
Tổng Bí thư Tô Lâm: "Giá đất bị thổi lên kinh khủng quá!" | Báo Dân trí

Tổng Bí thư Tô Lâm: "Giá đất bị thổi lên kinh khủng quá!"


(Dân trí) - Nêu việc giá đất được giao cho hội đồng, công ty tư vấn định giá theo thị trường, nhưng từ đó đã nảy sinh nhiều bất cập, bị "cò đất" thổi giá, Tổng Bí thư nhấn mạnh phải chấn chỉnh, lập lại trật tự.

Tại cuộc tiếp xúc cử tri tại Hà Nội trước kỳ họp thứ 10, Quốc hội khoá XV ngày 30/9, Tổng Bí thư Tô Lâm dành nhiều thời gian nói về vấn đề đất đai, dự án bỏ hoang gây lãng phí.
Tổng Bí thư nêu thực tế Nhà nước quản lý về giá xăng dầu, giá điện và giá rất nhiều mặt hàng khác, nhưng riêng giá đất đai thì lại giao cho hội đồng, công ty tư vấn định giá theo thị trường.
Việc này Tổng Bí thư cho biết đã dẫn tới tình trạng thao túng thị trường, thổi giá, gây khó khăn cho đời sống người dân khi các mặt hàng khác mà Nhà nước không quản lý cũng bị thổi giá lên theo.

Tổng Bí thư Tô Lâm tiếp xúc cử tri ở Hà Nội ngày 30/9 (Ảnh: Mạnh Hùng).
Tổng Bí thư đặt câu hỏi: "Vừa rồi Hà Nội đấu giá đất như ở Đông Anh, chỗ này chỗ kia, vậy việc đấu giá như vậy có thật sự công bằng không?".
Tổng Bí thư nêu dẫn chứng có những mảnh đất rất nhỏ, xen kẹt, không làm được gì nhưng mang ra đấu giá. "Cò đất" đến đấu giá, đẩy giá mảnh đất đó lên thật cao để mảnh đất hàng nghìn ha bên cạnh của họ được rao bán theo mức giá thật cao đó.
"Người dân phản ánh quê hương ở đấy, sống ở đấy nhưng bây giờ không thể mua được mảnh đất ngay quê hương nữa vì giá bị thổi lên kinh khủng quá. "Cò đất" thổi giá lên kinh khủng, từ đó nảy sinh đầu cơ, tích trữ... làm giàu từ những việc đó", Tổng Bí thư nói và nhấn mạnh phải quản lý những bất cập, điều chỉnh để về đúng trật tự.
Tổng Bí thư cũng nói về việc nhiều công trình, dự án đắp chiếu, lãng phí rất lớn khi có hàng nghìn ha đất đai không được đưa vào sử dụng. Qua rà soát, có gần 3.000 dự án dạng này trên cả nước, gần đây mới tháo gỡ được hơn 1.000 dự án với giá trị gần 1 triệu tỷ đồng.
Theo Tổng Bí thư, các cơ quan Trung ương cũng đang nghiên cứu sửa Luật Đất đai và Luật Quy hoạch. Việc sửa đổi luật không được vội vã, không làm một cách đại khái, qua loa mà phải phù hợp với thực tế để phát triển.
Nhấn mạnh quan điểm nhất quán là đất đai thuộc sở hữu toàn dân, do Nhà nước là chủ sở hữu và thống nhất quản lý, không được tư nhân hóa đất đai, Tổng Bí thư đặt câu hỏi: "Tại sao đất đai của Nhà nước lại thành tư nhân hết rồi?".
Tổng Bí thư khẳng định Nhà nước phải bảo đảm quyền sử dụng đất công bằng, hiệu quả cho mọi người dân, tránh lãng phí. Bên cạnh đó, phải phát huy tối đa hiệu quả nguồn lực của đất đai để phát triển đất nước.
"Đất đai không được bán cho nước ngoài, nước ngoài không được sở hữu đất đai của Việt Nam. Anh có mua nhà, mua cửa thì anh mua từ tầng hai trở lên hoặc mua nhà trên đất, anh không có quyền sở hữu đất. Một tấc đất thiêng liêng cũng là của chúng ta", Tổng Bí thư nhấn mạnh.
Theo Tổng Bí thư, muốn phát huy hiệu quả nguồn lực đất đai để phát triển đất nước thì không được để lãng phí.
"Người dân có thể giám sát, tại sao đất vàng mà các ông để 10 năm, 20 năm không sử dụng. Cỏ mọc như thế này, ai phải chịu trách nhiệm? Đấy là lãng phí tài nguyên của quốc gia, nguồn lực của đất nước", Tổng Bí thư đặt vấn đề, đồng thời yêu cầu "lãng phí phải xử lý".
"Chúng ta rất xót xa khi nhiều công trình, dự án liên quan đến đất đai đắp chiếu, lãng phí hàng ngày, hàng giờ", Tổng Bí thư nói và nhắc lại "đất phải có người quản lý, phải có người chịu trách nhiệm về việc bỏ đất hoang gây lãng phí".

 

[trungthu2020]

Có chắc chắn là giảm ko cụ?

Nhà nước đang rất quyết tâm, bác Tổng đã có ý kiến (bài phát biểu rất ấm lòng ạ)....cccm cứ chờ thêm chắc nhà đất sẽ giảm
Tổng Bí thư Tô Lâm: "Giá đất bị thổi lên kinh khủng quá!" | Báo Dân trí

Tổng Bí thư Tô Lâm: "Giá đất bị thổi lên kinh khủng quá!"


(Dân trí) - Nêu việc giá đất được giao cho hội đồng, công ty tư vấn định giá theo thị trường, nhưng từ đó đã nảy sinh nhiều bất cập, bị "cò đất" thổi giá, Tổng Bí thư nhấn mạnh phải chấn chỉnh, lập lại trật tự.

Tại cuộc tiếp xúc cử tri tại Hà Nội trước kỳ họp thứ 10, Quốc hội khoá XV ngày 30/9, Tổng Bí thư Tô Lâm dành nhiều thời gian nói về vấn đề đất đai, dự án bỏ hoang gây lãng phí.
Tổng Bí thư nêu thực tế Nhà nước quản lý về giá xăng dầu, giá điện và giá rất nhiều mặt hàng khác, nhưng riêng giá đất đai thì lại giao cho hội đồng, công ty tư vấn định giá theo thị trường.
Việc này Tổng Bí thư cho biết đã dẫn tới tình trạng thao túng thị trường, thổi giá, gây khó khăn cho đời sống người dân khi các mặt hàng khác mà Nhà nước không quản lý cũng bị thổi giá lên theo.

Tổng Bí thư Tô Lâm tiếp xúc cử tri ở Hà Nội ngày 30/9 (Ảnh: Mạnh Hùng).
Tổng Bí thư đặt câu hỏi: "Vừa rồi Hà Nội đấu giá đất như ở Đông Anh, chỗ này chỗ kia, vậy việc đấu giá như vậy có thật sự công bằng không?".
Tổng Bí thư nêu dẫn chứng có những mảnh đất rất nhỏ, xen kẹt, không làm được gì nhưng mang ra đấu giá. "Cò đất" đến đấu giá, đẩy giá mảnh đất đó lên thật cao để mảnh đất hàng nghìn ha bên cạnh của họ được rao bán theo mức giá thật cao đó.
"Người dân phản ánh quê hương ở đấy, sống ở đấy nhưng bây giờ không thể mua được mảnh đất ngay quê hương nữa vì giá bị thổi lên kinh khủng quá. "Cò đất" thổi giá lên kinh khủng, từ đó nảy sinh đầu cơ, tích trữ... làm giàu từ những việc đó", Tổng Bí thư nói và nhấn mạnh phải quản lý những bất cập, điều chỉnh để về đúng trật tự.
Tổng Bí thư cũng nói về việc nhiều công trình, dự án đắp chiếu, lãng phí rất lớn khi có hàng nghìn ha đất đai không được đưa vào sử dụng. Qua rà soát, có gần 3.000 dự án dạng này trên cả nước, gần đây mới tháo gỡ được hơn 1.000 dự án với giá trị gần 1 triệu tỷ đồng.
Theo Tổng Bí thư, các cơ quan Trung ương cũng đang nghiên cứu sửa Luật Đất đai và Luật Quy hoạch. Việc sửa đổi luật không được vội vã, không làm một cách đại khái, qua loa mà phải phù hợp với thực tế để phát triển.
Nhấn mạnh quan điểm nhất quán là đất đai thuộc sở hữu toàn dân, do Nhà nước là chủ sở hữu và thống nhất quản lý, không được tư nhân hóa đất đai, Tổng Bí thư đặt câu hỏi: "Tại sao đất đai của Nhà nước lại thành tư nhân hết rồi?".
Tổng Bí thư khẳng định Nhà nước phải bảo đảm quyền sử dụng đất công bằng, hiệu quả cho mọi người dân, tránh lãng phí. Bên cạnh đó, phải phát huy tối đa hiệu quả nguồn lực của đất đai để phát triển đất nước.
"Đất đai không được bán cho nước ngoài, nước ngoài không được sở hữu đất đai của Việt Nam. Anh có mua nhà, mua cửa thì anh mua từ tầng hai trở lên hoặc mua nhà trên đất, anh không có quyền sở hữu đất. Một tấc đất thiêng liêng cũng là của chúng ta", Tổng Bí thư nhấn mạnh.
Theo Tổng Bí thư, muốn phát huy hiệu quả nguồn lực đất đai để phát triển đất nước thì không được để lãng phí.
"Người dân có thể giám sát, tại sao đất vàng mà các ông để 10 năm, 20 năm không sử dụng. Cỏ mọc như thế này, ai phải chịu trách nhiệm? Đấy là lãng phí tài nguyên của quốc gia, nguồn lực của đất nước", Tổng Bí thư đặt vấn đề, đồng thời yêu cầu "lãng phí phải xử lý".
"Chúng ta rất xót xa khi nhiều công trình, dự án liên quan đến đất đai đắp chiếu, lãng phí hàng ngày, hàng giờ", Tổng Bí thư nói và nhắc lại "đất phải có người quản lý, phải có người chịu trách nhiệm về việc bỏ đất hoang gây lãng phí".

 

[AkiraBin]

Có chắc chắn là giảm ko cụ?

Em cũng không biết ,.....cứ chờ sự quyết tâm của nhà nước xem sao thôi ạ (em cũng muốn cc ở hn nó giảm về giá trước covid để cố mua cái cho 2 thằng F1,2 nó đi học ĐH đỡ phải thuê nhà mà đắt quá khả năng nhiều rồi)

 

[sắt con]

Tổng Bí thư Tô Lâm: "Giá đất bị thổi lên kinh khủng quá!"

(Dân trí) - Nêu việc giá đất được giao cho hội đồng, công ty tư vấn định giá theo thị trường, nhưng từ đó đã nảy sinh nhiều bất cập, bị "cò đất" thổi giá, Tổng Bí thư nhấn mạnh phải chấn chỉnh, lập lại trật tự.

dantri.com.vn

 

[AMATAX]

Bảng giá đất càng cao thì thu ngân sách càng nhiều..sướng nhất nn còn kêu giề. Giá cao cũng thu tiền sử dụng cao ngất điển hình như Lotte rút lui khỏi Dự án Eco Smart City, vốn đầu tư 21k tỷ thì tiền đất đã 16k tỷ.
Đánh thuế BĐS thứ 2 chung chung sẽ không phản ánh đúng đối tượng như người có BĐS thứ 2 là 30m2 còn có người chỉ đứng tên 1 BĐS nhưng là 1000m2

 

[hoviethung]

Bảng giá đất càng cao thì thu ngân sách càng nhiều..sướng nhất nn còn kêu giề. Giá cao cũng thu tiền sử dụng cao ngất điển hình như Lotte rút lui khỏi Dự án Eco Smart City, vốn đầu tư 21k tỷ thì tiền đất đã 16k tỷ.
Đánh thuế BĐS thứ 2 chung chung sẽ không phản ánh đúng đối tượng như người có BĐS thứ 2 là 30m2 còn có người chỉ đứng tên 1 BĐS nhưng là 1000m2

Cho nên giá cứ lên mãi thì càng có lợi. Kêu dề.

 

[haivanphe]

Tổng Bí thư Tô Lâm: "Giá đất bị thổi lên kinh khủng quá!"

(Dân trí) - Nêu việc giá đất được giao cho hội đồng, công ty tư vấn định giá theo thị trường, nhưng từ đó đã nảy sinh nhiều bất cập, bị "cò đất" thổi giá, Tổng Bí thư nhấn mạnh phải chấn chỉnh, lập lại trật tự.

dantri.com.vn

Quê nhà cụ này mà giá trong khu đô thị cũng gần gần 200 củ.

 

[gsm615]

Dự thảo thuế bđs2 đã bị bác. Chắc phải có lý do của nó.
Riêng em nghĩ- sớm hay muộn thuế dạng đó sẽ có.

 

[Xe bọ xít]

Tổng Bí thư Tô Lâm: "Giá đất bị thổi lên kinh khủng quá!"

(Dân trí) - Nêu việc giá đất được giao cho hội đồng, công ty tư vấn định giá theo thị trường, nhưng từ đó đã nảy sinh nhiều bất cập, bị "cò đất" thổi giá, Tổng Bí thư nhấn mạnh phải chấn chỉnh, lập lại trật tự.

dantri.com.vn

Cụ TGĐ thì đặt câu hỏi với cấp dưới ?????
Cụ CT HĐQT thì thốt lên 1 câu cảm thán !!!!!