[Funland] Vì sao không đánh thuế BĐS thứ 2

lta500

Xe tăng
Biển số
OF-405444
Ngày cấp bằng
18/2/16
Số km
1,236
Động cơ
256,918 Mã lực
Nơi ở
Hà nội

patuana76

Xe container
Biển số
OF-45436
Ngày cấp bằng
4/9/09
Số km
8,770
Động cơ
94,077 Mã lực
Nơi ở
Soul Club & VVOF
Cần phải có kiến thức kinh tế cơ bản để hiểu bản chất "gián thu" của các sắc thuế thì mới hiểu được tác động đúng của nó cụ ạ!
Đó là trực thu, không phải gián thu nhé.
Ai đứng tên sổ thì có nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất. Gián thu cho ai? Có lẽ bác nên củng cố lại kiến thức thì hơn.
 

Lipbup

Xe tải
Biển số
OF-833205
Ngày cấp bằng
3/5/23
Số km
353
Động cơ
498,215 Mã lực
Tuổi
25
Kinh tế Nhật, Hàn nó vươn tầm tốp thế giới là nhờ sản xuất, nghiên cứu, sáng tạo...vv tạo ra những sản phẩm có giá trị thặng dư cao cho xã hội trong và ngoài nước. Xuất khẩu mang lại nguồn ngoại tệ dư thừa nên dân đổi đô la đi chơi thỏa mái. Cả xã hội lo đầu tư kinh doanh, nghiên cứu, sản xuất để tạo ra những cái mới có giá trị cao hơn...Trong khi ở ta thì các ông lớn lo ôm BĐS làm dự án bán lại cho người dân với giá mong muốn, nhà nhà lo đầu tư bất động sản để chốt lời...khỏi phải làm gì cho vất. Thực tế nó như vậy thì trách sao được. Giờ giá nhà đất đẩy lên quá cao rồi. Thế hệ con cháu chúng ta sẽ rất vất vả vì mục tiêu và động lực cuộc sống không có. Nói tiêu cực hơn nó có thể đẩy mâu thuẫn xã hội giàu nghèo, sở hữu và vô sản ngày càng cao hơn. Những tầng lớp nắm giữ bất động sản thì cứ giàu mãi, giàu mãi còn tầng lớp bình dân cày đầu đi làm rồi thuê nhà với chi tiêu hàng tháng là bay sạch lương.
Cụ tổng mới là người có dũng khí, sỹ Phu Bắc Hà sẽ đem lại thấy đổi lớn lao
 

xichlo3banh

Xe điện
Biển số
OF-197291
Ngày cấp bằng
4/6/13
Số km
2,460
Động cơ
344,991 Mã lực
Cháu dự nhanh thì năm 2026 hoặc phải sang 2027 thì sẽ đánh thuế.
Vì giai đoạn này bigboys đang khẩn trương ra hàng.
Hồi tháng 7 đã họp với a Phoc. Sau cuộc họp đó thì .....
Rất nhanh thần tốc, các đại dự án đã nộp xong thuế đất, ví dụ như ở HCM đã hoàn thành luôn gần 100% thuế sử dụng đất năm 2025, xây dựng hạ tầng.....chạy quảng cáo rồi...Lãi suất bank thấp rồi, sẵn sàng giải ngân 70% luôn rồi, ân hạn 2-3 năm gốc lãi, rồi thanh toán theo tiến độ, đóng 90-95% 1 lần gì thì chiết khấu luôn rồi....
Và chờ gà vào thôi

Chiều nay, Thủ tướng gặp lãnh đạo Vingroup, BRG và loạt doanh nghiệp bất động sản họp bàn một nội dung quan trọng
Phó Thủ tướng họp với doanh nghiệp bất động sản, chứng khoán về sửa Luật Thuế thu nhập cá nhân
 

Mss AN TÂM

Xe điện
Biển số
OF-748374
Ngày cấp bằng
1/4/20
Số km
3,882
Động cơ
134,752 Mã lực
Đánh thuế thì giá bất động sản chỉ có giảm thôi tăng sao được. Giờ cứ làm phát thuế 20% trên lợi nhuận chuyển nhượng + thuế 2%/năm cho giá trị bds thì không rớt mạnh mới lạ.
em không nghĩ như vậy đâu ạ. BĐS không tăng thêm nên giá càng ngày sẽ càng tăng ạ
 

xichlo3banh

Xe điện
Biển số
OF-197291
Ngày cấp bằng
4/6/13
Số km
2,460
Động cơ
344,991 Mã lực
TT cũng chỉ hỏi thôi, có ai trả lời được đâu
Trên mạng thì nhiều câu trả lời. có cả thư ngỏ gửi.
Còn ở trong bàn họp thì đọc báo thấy không có ai trong đó có trả lời. Hoặc trả lời trong bụng thì chịu.
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
9,239
Động cơ
190,648 Mã lực
Giá giảm là do thị trường, còn giá tăng là do bơm thổi, là do iđó. Giá sập chetme nđt ngu, giá tăng thành bọn đầu cơ. Nhiều quả niềm tin quái thai dị hình vẫn tồn tại đâu đó ;))
Hồi đất Hn chia 2,3 đứng im gần 10 năm 2010-2020 trong khi đất các tỉnh toàn tăng bằng lần em thấy không mấy người bức xúc là sao?! Lạ ghê.
 

xichlo3banh

Xe điện
Biển số
OF-197291
Ngày cấp bằng
4/6/13
Số km
2,460
Động cơ
344,991 Mã lực
Hôm qua em thấy bác Thủ phát biểu với một tâm trạng rất bức xúc, xúc động được phát trên VTV trước hơn 100tr người dân. Bây giờ thì người dân đang chờ đợi những hành động tiếp theo....
Rất xúc động. Bác e chỉ đạo như hồi chỉ đạo với vàng ấy. Thế là giá giảm chênh lệch, bà con xếp hàng đông nghìn nghịt.
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
9,239
Động cơ
190,648 Mã lực
Em cụ thể có một căn hộ hồi mua tầm 3,5 tỉ sau giai đoạn 2010 sụt xuống tầm 2 tỉ và giữ nguyên đến giờ chắc bán tầm 6-7 tỉ gì đó. Cùng thời gian đó nếu gửi tiết kiệm chắc phải được tầm 3-4 lần gốc, vàng chắc 4-5 lần. Đất tất cả các tỉnh (bao gồm cả SG) đảm bảo tăng quá gấp đôi trong thời gian đó (có thể 5-10 lần luôn). Các cụ cho em hỏi đất Hà Nội sốt ở chỗ nào ạ?!
 

xichlo3banh

Xe điện
Biển số
OF-197291
Ngày cấp bằng
4/6/13
Số km
2,460
Động cơ
344,991 Mã lực
Về cảm tính: Cụ ra đường ai cũng kêu ca làm ăn, sản xuất kinh doanh khó khăn. Còn BĐS thì giá lên vù vù.

Về lý tính: Tính đến ngày 30/6/2025, dư nợ tín dụng bất động sản ước đạt 3,18 triệu tỷ đồng, gấp 2,4 lần so với cuối năm 2024 và chiếm 18,5% tổng dư nợ toàn hệ thống.

View attachment 9317439



View attachment 9317436
Thì để đạt KPI tăng trưởng tín dụng mà. Ko thì ko hoàn thành nhiệm vụ mà hệ thống đã giao cho.
Một ví dụ đơn giản. Nhà đất 4 đồng thì bank cho vay 50% đi thì tăng trưởng đc 2 đồng. Giờ bds nó (được định giá theo thị trường) lên 7 đồng, vẫn cho vay 50% thì là cho vay 3.5 đồng. Như vậy tăng trưởng tín dụng nhanh nhất.
 

loanhquanh25

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-893468
Ngày cấp bằng
19/9/25
Số km
206
Động cơ
2,827 Mã lực
Tuổi
27
Ôm 10 năm thì người mua sẽ phải trả gấp đôi giá căn nhà!
Mỗi năm chủ nhà xuất tiền tươi nộp thuế đó cụ :)) nếu cụ gồng được thì xin mời.
Căn nhà 4 tỷ, mỗi năm chủ nhà xuất 400 triệu tiền tươi nộp thuế.
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
9,239
Động cơ
190,648 Mã lực
Mỗi năm chủ nhà xuất tiền tươi nộp thuế đó cụ :)) nếu cụ gồng được thì xin mời.
Căn nhà 4 tỷ, mỗi năm chủ nhà xuất 400 triệu tiền tươi nộp thuế.
Một người nông dân Ninh Bình có 1000m đất được định giá 3 tỉ. Mỗi năm người nông dân ấy cần xuất 300tr tiền tươi nộp thuế. Cụ đã sẵn sàng cho cách mạng chưa.
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
8,542
Động cơ
119,991 Mã lực
Cháu dự nhanh thì năm 2026 hoặc phải sang 2027 thì sẽ đánh thuế.
Vì giai đoạn này bigboys đang khẩn trương ra hàng.
Hồi tháng 7 đã họp với a Phoc. Sau cuộc họp đó thì .....
Rất nhanh thần tốc, các đại dự án đã nộp xong thuế đất, ví dụ như ở HCM đã hoàn thành luôn gần 100% thuế sử dụng đất năm 2025, xây dựng hạ tầng.....chạy quảng cáo rồi...Lãi suất bank thấp rồi, sẵn sàng giải ngân 70% luôn rồi, ân hạn 2-3 năm gốc lãi, rồi thanh toán theo tiến độ, đóng 90-95% 1 lần gì thì chiết khấu luôn rồi....
Và chờ gà vào thôi

Chiều nay, Thủ tướng gặp lãnh đạo Vingroup, BRG và loạt doanh nghiệp bất động sản họp bàn một nội dung quan trọng
Phó Thủ tướng họp với doanh nghiệp bất động sản, chứng khoán về sửa Luật Thuế thu nhập cá nhân
Hàng nhiều vậy 2027 sàn với đại lý ôm ra hàng sao kịp đc cụ, oánh thuế 2027 đội sàn ôm nó ko bán đc nó cuốc mặt ra à.
 

No Fear

Xe điện
Biển số
OF-22494
Ngày cấp bằng
15/10/08
Số km
2,520
Động cơ
515,519 Mã lực
Đang định danh đất rồi chắc sẽ có chính sách tiếp theo ạ.
 

Ông Giáo-o

Xe tải
Biển số
OF-494313
Ngày cấp bằng
3/3/17
Số km
394
Động cơ
193,209 Mã lực
Bác thông cảm!
Không đủ giỏi để kiếm được tiền kiểu Nhật, kiểu Hàn thì đành phải vặt lông nhau như vậy thôi chứ biết làm sao :))
Nghe chua chát nhưng thực tế nó là vậy. Nãy có cụ vừa nói "ném vào kinh doanh nguy cơ âm luôn chứ đừng nói mất hết." :D
Giờ có tiền các cụ vứt vào đâu? BĐS hay đầu tư sản xuất kinh doanh? Xin lỗi chứ kể cả đánh thuế thì dân vẫn ok thôi, thà mất thêm vài đồng thuế còn hơn ném vào kinh doanh nguy cơ âm luôn chứ đừng nói mất hết.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top