[Funland] Vicem quyết hồi sinh toà tháp nghìn tỷ trơ xương trên ‘đất vàng’ Hà Nội

[minhmo]

Sau có mấy công ty đến lảm việc để thuê, hình như có cả Viettel, còn công ty Hản và Nhật thì em biết .
Mà phân chia giữa hai chủ phức tạp quá, kiểu bổ dọc tỏa nhà í
Mãi chả đi đến đâu, phí thật.
Hồi 2012-2014 bọn em làm với BQL dự án này rất thích, rất tâm huyết và đàng hoàng.

Chưa có ai thuê cụ nhé, bởi vì nó có mỗi kính phía ngoài, bên trong không có gì.
Em gửi cụ bức ảnh chụp từ video của VTV1. Bức ảnh thấy rõ mấy tầng đế rỗng tuếch, giống như tòa nhà Vicem.
BQL tòa nhà do anh T "Bin" (Binladen) làm GĐ, tâm huyết lắm nên mới lắp được kính quanh tòa nhà cho đỡ nhếch nhác.
Đất thuộc hai chủ chia đôi theo hướng mặt đường Phạm Hùng. Nếu xây riêng lẻ thì mỗi tòa chỉ được cấp phép 11 tầng. Hai ông chủ bắt tay nhau làm chung và được cấp phép xây cao như bây giờ.
(Tòa nhà xanh bên cạnh logo VTV1)

 

[wildcat74]

Tòa có mũi tên đỏ chỉ vào nhé.

Tòa này ban đầu có 2 chủ sở hữu: 1 Công ty CP (A) nhưng đã bán phần lớn cổ phần của tòa nhà cho cá nhân và tổ chức khác + Công ty Tu tạo nhà HN thành lập một Công ty cổ phần chung có tên là A Tower. Về đất thì mỗi ông một nửa nhưng xây chung, dẫn đến muốn bán cho đối tác khác là rất khó.
Một ngày xấu trời các công ty này hắt hơi xổ mũi nên hết tiền bơm cho A Tower hoàn thiện. Từ đó đến nay nó vẫn để không như vậy.
Em nhớ phương án kinh doanh của 1/2 tòa, thời đó có doanh thu 1 năm khoảng 2 triệu USD.

Thông tin này ko đúng. Đây là 2 dự án khác nhau- 2 giấy chứng nhận đầu tư khác nhau, một cái cho Cavico; một cái cho Tu tạo ko phải cổ phần cổ phèo nào hết!

 

[elevonic]

Chưa có ai thuê cụ nhé, bởi vì nó có mỗi kính phía ngoài, bên trong không có gì.
Em gửi cụ bức ảnh chụp từ video của VTV1. Bức ảnh thấy rõ mấy tầng đế rỗng tuếch, giống như tòa nhà Vicem.
BQL tòa nhà do anh T "Bin" (Binladen) làm GĐ, tâm huyết lắm nên mới lắp được kính quanh tòa nhà cho đỡ nhếch nhác.
Đất thuộc hai chủ chia đôi theo hướng mặt đường Phạm Hùng. Nếu xây riêng lẻ thì mỗi tòa chỉ được cấp phép 11 tầng. Hai ông chủ bắt tay nhau làm chung và được cấp phép xây cao như bây giờ.
(Tòa nhà xanh bên cạnh logo VTV1)

View attachment 9012606

À, chính xác là chưa ai thuê như cụ nói. Mấy công ty kia đến định làm phương án cải tạo để thuê nhưng không thành. Dự án này bọn em cũng bị dang dở ở đây, có đối tác đến thì mình lại chạy qua ngồi tí với Ban, cũng chả đi đến đâu.

 

[khanhpt4]

Chưa có ai thuê cụ nhé, bởi vì nó có mỗi kính phía ngoài, bên trong không có gì.
Em gửi cụ bức ảnh chụp từ video của VTV1. Bức ảnh thấy rõ mấy tầng đế rỗng tuếch, giống như tòa nhà Vicem.
BQL tòa nhà do anh T "Bin" (Binladen) làm GĐ, tâm huyết lắm nên mới lắp được kính quanh tòa nhà cho đỡ nhếch nhác.
Đất thuộc hai chủ chia đôi theo hướng mặt đường Phạm Hùng. Nếu xây riêng lẻ thì mỗi tòa chỉ được cấp phép 11 tầng. Hai ông chủ bắt tay nhau làm chung và được cấp phép xây cao như bây giờ.
(Tòa nhà xanh bên cạnh logo VTV1)

View attachment 9012606

Cũng không hẳn vì bên trong tòa nhà các hệ thống điện nươc và thang máy đã thi công cũng cơ bản rồi. Em nhớ trong 1 cuộc họp anh Tr mà Cụ nhắc ở trên (anh ấy có bộ râu rất ấn tượng) đã thừa nhận với TVGS (Bureau Veritas) và các nhà thầu : Chúng ta đã đi sai con đường, tập trung quá nhiều vào thi công bên trong mà để phần hạ tầng và mặt ngoài bị chậm, thành ra "áo gấm đi đêm"; nhìn ngoài thì tưởng chưa có gì nên không ai muốn thuê...

 

[Alisoma]

Trước đây anh A lập dự án xây 6-8 toà cccc mỗi toà 50 tầng- đổi lại anh A sẽ xây mới một trung tâm triễn lãm hiện đại - đẳng cấp khu vực bên kia sông và gần liền miếng đất ông A xin để xáy một đô thị văn minh kiểu mẫu tầm vóc quốc tế- chủ trương được Chính phủ phê duyệt do anh phó tư lệnh ký- sau khi được phê duyệt chủ truong anh A sang nhượng lại cho anh B kiếm mớ bẫm. ANh B mừng thầm chưa được lâu thì nhân dân thủ đô phản đối việc vây dựng tổ hợp cccc 50 tầng tại đây do hạ tầng không đảm bảo. Tiếp thu ý kiến cử tri anh Tư lệnh trưởng (phó tư lệnh trươc đây) ra trát không được xây cc 50 tầng khu vực này- anh B Sầu phiền phát ốm và khu đất vàng vẫn nằm yên.
hình như có động thái nhíc nhíc nhưng chưa rõ xây cc hay xây vp
Em nghe bà bán cháo lòng bẩu vậy.

Chốt từ năm ngoái rồi mà cụ:
- Không xây chung cư, khách sạn cũng không (không bố trí chức năng ở, lưu trú);
- Cắt tầng: từ tầng cao nhất là 50 thì xuống 40. Trước có 6-8 tòa 50 tầng (không xin cắm được chung cư nên định xây khách sạn + văn phòng) thì giờ chỉ còn giữ 2 tòa cao tầng (40 tầng) làm văn phòng, tttm, đất còn lại là thương mại dịch vụ 50 năm thì quất thấp tầng hết (5 tầng).
Chủ đầu tư nào cũng chạy như vậy thôi để giảm triệt để tổng mức đầu tư vì xây cả đống tòa cao tầng làm khách sạn, văn phòng cao 50 tầng thì để đến đời cháu mới trả hết nợ ngân hàng.
Chi tiết trong Link: Hà Nội điều chỉnh quy hoạch dự án 148 Giảng Võ - Tuổi Trẻ Online

 

[elevonic]

Mà em thấy cái khu vực quanh ngã tư Phạm Hùng- Mễ Trì này phong thủy sao sao ấy
Keangnam CĐT phá sản, Vicem bên cạnh thì như vậy.
Bên đường góc Dương Đình Nghệ là Nam Đàn Plaza.
Đối diện có dự án Tòa nhà Sông Đà, nhiều anh lãnh đạo dính phốt.
Đối diện Sông Đà - mặt Phạm Hùng có Handico Tower cũng ì ạch bao năm mới xong. Kế tiếp qua tòa CEO là Apex Tower.

 

[Ndriver]

Chốt từ năm ngoái rồi mà cụ:
- Không xây chung cư, khách sạn cũng không (không bố trí chức năng ở, lưu trú);
- Cắt tầng: từ tầng cao nhất là 50 thì xuống 40. Trước có 6-8 tòa 50 tầng (không xin cắm được chung cư nên định xây khách sạn + văn phòng) thì giờ chỉ còn giữ 2 tòa cao tầng (40 tầng) làm văn phòng, tttm, đất còn lại là thương mại dịch vụ 50 năm thì quất thấp tầng hết (5 tầng).
Chủ đầu tư nào cũng chạy như vậy thôi để giảm triệt để tổng mức đầu tư vì xây cả đống tòa cao tầng làm khách sạn, văn phòng cao 50 tầng thì để đến đời cháu mới trả hết nợ ngân hàng.
Chi tiết trong Link: Hà Nội điều chỉnh quy hoạch dự án 148 Giảng Võ - Tuổi Trẻ Online

cái ô bôi đỏ trong ảnh có phải là Trung tâm triển lãm giảng võ đâu nhỉ?

 

[Homo Deus]

View attachment 9012953
cái ô bôi đỏ trong ảnh có phải là Trung tâm triển lãm giảng võ đâu nhỉ?

Ko phải, lô đất trống to to ở góc 4h trong ảnh ý cụ

 

[congnongrapho78]

Tổng Công ty Xi măng Việt Nam (Vicem) chính thức khởi động lại việc xây dựng toà tháp Trung tâm điều hành và giao dịch Vicem (Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội), sau khi bị bỏ hoang cả thập kỷ, dự kiến hoàn thành vào quý II/2026.
Thông tin được ông Hà Quang Hiện, Chánh Văn phòng Vicem chia sẻ với VietNamNet hôm nay (5/3).
Chi tiết: https://vietnamnet.vn/vicem-quyet-hoi-sinh-toa-thap-nghin-ty-tro-xuong-tren-dat-vang-ha-noi-2377607.html

Em thường xuyên qua đây cả đường trên cao lẫn đường Phạm Hùng thấy lãng phí, tiếc của vô cùng. Nay nghe tin này khá là vui, em sẽ update ảnh thường xuyên toà quá trình toà nhà này hồi sinh vào thớt này cho các cụ mợ xem
View attachment 9007232

Nếu ngoáy kỹ chút thì ông Vicem không có mỗi bộ cốt này đâu cụ ah.

 

[Zuno]

Tòa này đúng là để trơ trọi mưa nắng chục năm nay. Lãng phí ở đây chứ đâu?

 

[chanthat123]

Nếu ngoáy kỹ chút thì ông Vicem không có mỗi bộ cốt này đâu cụ ah.

Ximang hình như cũng chỉ cung cấp trong nước chứ không có cửa bán ra thị trường nước ngoài cụ nhỉ

 

[congnongrapho78]

Ximang hình như cũng chỉ cung cấp trong nước chứ không có cửa bán ra thị trường nước ngoài cụ nhỉ

Có ít xuất khẩu cụ ah, nhưng bập bõm lắm.

 

[Ca phê thôi]

Có ít xuất khẩu cụ ah, nhưng bập bõm lắm.

Không khuyến khích xuất khẩu vì cũng là một dạng tài nguyên, ăn hết của con cháu sau này chúng nó chưởi cho lại ê mặt. Theo cụ nếu ngoáy kỹ chút thì có thêm gì hả cụ?

 

[congnongrapho78]

Không khuyến khích xuất khẩu vì cũng là một dạng tài nguyên, ăn hết của con cháu sau này chúng nó chưởi cho lại ê mặt. Theo cụ nếu ngoáy kỹ chút thì có thêm gì hả cụ?

nhiều vấn đề lắm cụ, một vài sáng kiến đột biến của các lđ..vd: sản xuất clinker low carbon, dùng bùn vớt ở vài con sông trên Thủ đô để trộn vào than... hao tiền tốn của lắm.