[Funland] Việt kiều tranh mua nhà ở xã hội với người trong nước.

[hbu082]

Các bạn còn non và xanh lắm nhé.

Đọc kỹ bài báo, thì ý chính toát ra là làm sao thu hút được (100% càng tốt) số tiền mà hơn 6 triệu kiều bào đang cầm trong tay. Hiện tại khoảng 16 tỷ đô/năm, nếu tăng gấp rưỡi, gấp đôi lên thì tốt quá. Số tiền này là thịt nạc luôn, góp vào ít nhất cũng vài % GDP đấy chứ không đùa được đâu.

Còn về khái niệm "nhà ở xã hội", thì kiều bào cứ gửi tiền về đi, sẽ có mô hình "Nhà ở xã hội dành cho kiều bào", giá cũng rất chi là ngoại tệ luôn !

Có cầu thì ta nên có cung để thu hút tiền tây phỏng cụ?
gọi là nhà ở xã hội chứ cũng rẻ hơn nhà thương mại một chút, diện tích nhỏ nên nhỏ tiền, cứ làm mấy lô ngoại ô cho các anh kiều mua tẹt.

 

[hbu082]

Thì đúng thế.....Tôi thì không ngạc nhiên về điều này.

Vì có cụ lại ngạc nhiên...cụ này cụ ý lại tỏ ra ngạc nhiên khi thấy người ta lái xe ô tô đi mua NOXH. Thế tôi mới còm thế.

View attachment 9418845

vừa hôm qua có cụ gì phi con xe gầm cao 7 chỗ đâu đó loanh quanh 6 xịch, đếch bằng con SH. giờ vẫn nghĩ đi ê tô là to tiền thì hỏng.

 

[TN1805]

Các bạn còn non và xanh lắm nhé.

Đọc kỹ bài báo, thì ý chính toát ra là làm sao thu hút được (100% càng tốt) số tiền mà hơn 6 triệu kiều bào đang cầm trong tay. Hiện tại khoảng 16 tỷ đô/năm, nếu tăng gấp rưỡi, gấp đôi lên thì tốt quá. Số tiền này là thịt nạc luôn, góp vào ít nhất cũng vài % GDP đấy chứ không đùa được đâu.

Còn về khái niệm "nhà ở xã hội", thì kiều bào cứ gửi tiền về đi, sẽ có mô hình "Nhà ở xã hội dành cho kiều bào", giá cũng rất chi là ngoại tệ luôn !

Thế nghĩa là sẽ có loại hình NOXH dành riêng cho Việt Kiều à ? Cũng là ý thông minh đấy, tiền là tiền thôi, ngoại tệ cũng là tiền.

 

[lighting]

Có cầu thì ta nên có cung để thu hút tiền tây phỏng cụ?
gọi là nhà ở xã hội chứ cũng rẻ hơn nhà thương mại một chút, diện tích nhỏ nên nhỏ tiền, cứ làm mấy lô ngoại ô cho các anh kiều mua tẹt.

Kiều hay Tây nó có mua nhà ở VN cũng chỉ là "đầu tư" chứ nhu cầu thực ở là bao nhiêu đâu
Đầu tư là để mong sinh lời, mà giá nhà ở VN đã lên cao tới mức ảo tưởng rồi thì làm gì còn mong lên hơn được nữa (?)

Tiền tư bản không dễ lùa đâu

 

[TN1805]

vừa hôm qua có cụ gì phi con xe gầm cao 7 chỗ đâu đó loanh quanh 6 xịch, đếch bằng con SH. giờ vẫn nghĩ đi ê tô là to tiền thì hỏng.

Dù gì thì đi xe hơi ( không phải ê tô ) nó vẫn đẳng cấp hơn đi con xe máy SH, dù có thể con xe hơi cũ giá chưa bằng con SH mới, thì phí "nuôi" xe cũng nhiều hơn đáng kể con SH.

Tôi nói sơ bộ để cụ hình dung ra nhé.
Đi con xe hơi tốn nhiều tiền đỗ xe, xăng cộ, các loại chi phí ( bảo trì đường bộ, đăng kiểm, BH ...) hơn nhiều lần con xe SH. Chưa kể nhà phải đủ rộng để có chỗ để xe, hoặc nếu ở chung cư thì phải tốn tiền thuê bãi đỗ xe.

Và tư duy người đi xe hơi cũng khác người chỉ suốt đời đi mỗi xe máy, dù là xe máy xịn. Đi ra đường khi gặp mưa, nắng gắt oi nóng mùa hè....xe hơi ngồi mát nó khác bọt hẳn xe máy xịn, dù nó cũ.

P/S: con xe 7 chỗ mà giá 6 sịc như cụ nói thì nó phải đời Tống, trên 30 năm tuổi rồi. Chứ những con xe 7 chỗ cũ tầm 10-15 tuổi cũng phải có giá tương đương con xe SH xịn nhất mới cứng.

 

[hbu082]

Dù gì thì đi xe hơi ( không phải ê tô ) nó vẫn đẳng cấp hơn đi con xe máy SH, dù có thể con xe hơi cũ giá chưa bằng con SH mới, thì phí "nuôi" xe cũng nhiều hơn đáng kể con SH.

Tôi nói sơ bộ để cụ hình dung ra nhé.
Đi con xe hơi tốn nhiều tiền đỗ xe, xăng cộ, các loại chi phí ( bảo trì đường bộ, đăng kiểm, BH ...) hơn nhiều lần con xe SH. Chưa kể nhà phải đủ rộng để có chỗ để xe, hoặc nếu ở chung cư thì phải tốn tiền thuê bãi đỗ xe.

Và tư duy người đi xe hơi cũng khác người chỉ suốt đời đi mỗi xe máy, dù là xe máy xịn. Đi ra đường khi gặp mưa, nắng gắt oi nóng mùa hè....xe hơi ngồi mát nó khác bọt hẳn xe máy xịn, dù nó cũ.

cụ nghĩ nó đơn giản đi, em nói là con SH cho nó phổ thông thôi chứ cụ đừng nghĩ đi xe hơi nó đẳng cấp hơn xe máy, con 2b có con cũng vài tỷ đấy cụ, chơi nó cũng không hề ít chi phí đâu.
còn cái oto với những xe giá không phải cao thì người ta mua để thuận tiện đi làm, cũng là cày tiền để nuôi nó thôi, đi con oto vài trăm triệu không có nghĩa đủ khả năng mua cái nhà ở xh giờ chắc cũng phải ngót đôi tỉ.

 

[lighting]

Tôi thấy đã là Việt Kiều thì không nên mua nhà ở XH ở VN, để nhường cho người VN trong nước khó khăn có cơ hội có nhà ở.

Chứ cũng tranh mua hết thì....hơi dở...

Nhiều kiều bào muốn mua nhà đất tại Việt Nam, đặc biệt là nhà ở xã hội

(Dân trí) - Nhiều kiều bào bày tỏ nhu cầu an cư tại Việt Nam, trong đó phân khúc nhà ở xã hội thu hút sự quan tâm lớn nhờ giá phù hợp và chính sách sở hữu ngày càng thông thoáng.

dantri.com.vn

Đọc câu này là thấy bài báo rác và xạo lol (?)

"Theo ước tính, trong khoảng 6 triệu người Việt ở nước ngoài hiện nay có khoảng 3 triệu người thuộc nhóm “loại 2”, tương ứng nhu cầu tiềm năng khoảng 3 triệu căn nhà ở xã hội."

 

[xe đạp Japan]

Nhà cửa ở VN cũng đâu có rẻ.

100.000€ tính ra là 3 tỉ VND mua được căn nhà 2 phòng ở 1 thành phố cỡ vừa ở bên này rồi.

300.000€ cỡ 9 tỉ VND thì mua nhà 5 phòng hoặc 1 căn nhà 300m2 đất với 120m2 ở rồi.

Vậy nên vịt kiu mà có tiền mua nhà ở VN thì họ mua luôn bên này cho rồi, làm gì có ai giành đâu mà phải sợ này sợ nọ.

Bên đó với số tiền như này sao mua được nhà rộng rãi chứ. Họ mua ở VN là mua nhà ở xã hội để đầu tư, đầu cơ mà.

 

[TN1805]

cụ nghĩ nó đơn giản đi, em nói là con SH cho nó phổ thông thôi chứ cụ đừng nghĩ đi xe hơi nó đẳng cấp hơn xe máy, con 2b có con cũng vài tỷ đấy cụ, chơi nó cũng không hề ít chi phí đâu.
còn cái oto với những xe giá không phải cao thì người ta mua để thuận tiện đi làm, cũng là cày tiền để nuôi nó thôi, đi con oto vài trăm triệu không có nghĩa đủ khả năng mua cái nhà ở xh giờ chắc cũng phải ngót đôi tỉ.

Cụ lại đi quá đà và lan man rồi.
Chính cụ "khởi đầu" việc so đọ 1 con xe hơi cũ với 1 con xe máy. Việc so sánh rất khập khễnh nên tôi mới còm tý cho vui thôi.

Việc sở hữu 1 xe hơi rõ ràng là phải "nuôi xe " với chi phí lớn hơn nhiều 1 xe máy. Và khi gặp trời mưa, nắng và tắc đường thì đi xe hơi rõ là "đẳng cấp" hơn xe máy rồi còn gì, 1 đằng ngồi mát rung đùi, 1 đằng là phơi mưa, phơi nắng và hít khói bụi....khác biệt lớn rồi còn gì.

Cụ so 1 con xe máy ( dòng phổ thông xin nhất ) với 1 con xe hơi cũ vài chục năm tuổi, đã khó so đọ rồi. Rồi bây giờ cụ lại "lái" sang xe máy 2b dòng xe thể thao, có con vài tỷ. Đúng. Nhưng ngược có những dòng xe hơi hạng sang giá vài trăm ngàn USD, đến những dòng xe hơi siêu xe thể thao, chạy siêu tốc độ trên 300km/h có giá trên 1 tr USD đến vài triệu USD sao cụ không đề cập ?

Ở trên có cụ ngạc nhiên là thấy người đi xe hơi 4b xếp hàng mua NOXH, thế nên tôi mới còm vài dòng là tôi đã vào khu NOXH ở Đặng Xá và thấy rất nhiều ô tô của cư dân đỗ ở đó. Tôi không ngạc nhiên người ở NOXH đi xe hơi 4b. Thế thôi.

 

[Hooks]

Hiện tại không đóng thuế, nhưng ai dám bảo đảm là mai kia không đóng? Luật do con người làm ra.

Khi nào sửa đổi Luật, cho phép sở hữu đất mới tính đến thuế. Mà thuế, phí của VN cũng ko cao. Hiện tại thuế bds có 0.03%. trong khi Âu, Mỹ, Úc, Nhật, Hàn... theo cùng 1 hệ thống, thuế, phí... toàn chiếm 26% - 33% thu nhập.

 

[Cụ Kéo]

Thu nhập dưới 20tr mua noxh coi như góp mỗi tháng 10tr thì còn lại 10tr sinh hoạt + nuôi oto cũng căng phết

 

[NguyenMinhNgoc]

Em thấy bọn tây nó đánh cả phí phát triển. Các chủ đầu tư có thể mất đến hơn 10% giá thành nhà cửa vào phí này, để trả cho việc phát triển duy tu hạ tầng giao thông điện nước... của thành phố, do việc phát triển nhà của chủ đầu tư gây ra áp lực lên hạ tầng của thành phố.
Không biết mình có riêng phí này không?

 

[xe đạp Japan]

Em thấy bọn tây nó đánh cả phí phát triển. Các chủ đầu tư có thể mất đến hơn 10% giá thành nhà cửa vào phí này, để trả cho việc phát triển duy tu hạ tầng giao thông điện nước... của thành phố, do việc phát triển nhà của chủ đầu tư gây ra áp lực lên hạ tầng của thành phố.
Không biết mình có riêng phí này không?

Không rõ cơ chế chính sách của NN về phát triển NOXH hiện nay như nào mà NOXH chưa phát triển. Em nghĩ ta chưa có riêng phí này như nước ngoài đâu.

 

[minhtree]

Giờ nhà ở xã hội cứ quy định mỗi 1 hộ chỉ được mua 1 lần, sau tối thiểu 10 năm mới được bán. Bán xong là khỏi mua NOXH tiếp. Chỉ những người đi làm, đóng bảo hiểm xh tối thiểu 5 năm mới được mua. Chỉ bán cho cặp vợ chồng hoặc cá nhân có con, không bán cho người độc thân. Như thế là vừa giảm đầu cơ NOXH, vì đây là cơ hội mua nhà giá tốt duy nhất trong đời, vừa khuyến khích kết hôn, đi làm chính tắc đóng góp cho xã hội. Lao động tự do thì phải trả giá thôi, tự do thời gian thì sẽ không được hưởng các chế độ của nhà nước. Tạo nguồn lao động cho các công ty, xí nghiệp. Tạo cơ sở dữ liệu quốc gia về lao động luôn. 1 công 7,8,9 việc. Còn Việt kiều thì xin mời mua nhà ở thương mại. Bỏ quốc tịch kia đi. Còn k thì chỉ được thuê nhà dạng 50 năm tối đa.

 

[phuongmit]

Giờ nhà ở xã hội cứ quy định mỗi 1 hộ chỉ được mua 1 lần, sau tối thiểu 10 năm mới được bán. Bán xong là khỏi mua NOXH tiếp. Chỉ những người đi làm, đóng bảo hiểm xh tối thiểu 5 năm mới được mua. Chỉ bán cho cặp vợ chồng hoặc cá nhân có con, không bán cho người độc thân. Như thế là vừa giảm đầu cơ NOXH, vì đây là cơ hội mua nhà giá tốt duy nhất trong đời, vừa khuyến khích kết hôn, đi làm chính tắc đóng góp cho xã hội. Lao động tự do thì phải trả giá thôi, tự do thời gian thì sẽ không được hưởng các chế độ của nhà nước. Tạo nguồn lao động cho các công ty, xí nghiệp. Tạo cơ sở dữ liệu quốc gia về lao động luôn. 1 công 7,8,9 việc. Còn Việt kiều thì xin mời mua nhà ở thương mại. Bỏ quốc tịch kia đi. Còn k thì chỉ được thuê nhà dạng 50 năm tối đa.

Đoạn con cái nghe thì đúng hướng nhưng cài vào thành điều kiện cũng khá nhiều hệ luỵ. Vì việc có con hay k phụ thuộc nhiều yếu tố, khách quan và cả chủ quan đem lại nên bỏ ra xét là băm nhau kĩ phết

 

[minhtree]

Đoạn con cái nghe thì đúng hướng nhưng cài vào thành điều kiện cũng khá nhiều hệ luỵ. Vì việc có con hay k phụ thuộc nhiều yếu tố, khách quan và cả chủ quan đem lại nên bỏ ra xét là băm nhau kĩ phết

À vâng. Ý là không bán cho đội độc thân. Mẹ hay bố đơn thân, hoặc ly dị mỗi bên nuôi 1 đứa chẳng hạn. Đội đấy mới cần hỗ trợ. Còn a e độc thân thì lo kiếm tiền, ở nhà thuê đi. Đội thích bay nhảy tự do thì có cái mà trả giá là đi mua nhà ở thương mại ấy. Ưu tiên đội lao động lành nghề, giờ ai ai cũng đòi khởi nghiệp, .... chả có chịu đi làm gì cả.

 

[phuongmit]

À vâng. Ý là không bán cho đội độc thân. Mẹ hay bố đơn thân, hoặc ly dị mỗi bên nuôi 1 đứa chẳng hạn. Đội đấy mới cần hỗ trợ. Còn a e độc thân thì lo kiếm tiền, ở nhà thuê đi. Đội thích bay nhảy tự do thì có cái mà trả giá là đi mua nhà ở thương mại ấy. Ưu tiên đội lao động lành nghề, giờ ai ai cũng đòi khởi nghiệp, .... chả có chịu đi làm gì cả.

Có vẻ giống tầm năm 90, ai đi làm cũng có cơ hội dc phân nhà mua nhà nên cứ tằng tằng. Giá nhà giá đất cũng k co giật, thậm chí vui lên có thể cho nhau hoặc cho ở nhờ ầm ầm

 

[minhtree]

Có vẻ giống tầm năm 90, ai đi làm cũng có cơ hội dc phân nhà mua nhà nên cứ tằng tằng. Giá nhà giá đất cũng k co giật, thậm chí vui lên có thể cho nhau hoặc cho ở nhờ ầm ầm

Đội công chức thì được ưu tiên mua nhà ở xã hội. Yêu cầu 5 năm đạt KPI trở lên, nhà ở trong vành đai 3.5 chẳng hạn. Lương thấp thì được ưu tiên để a e phấn đấu. Có điều nếu trong quá trình làm việc 10 năm kể từ ngày mua nhà nếu bị đuổi việc, tham ô, tham nhũng thì bị thu hồi. K cần phân nhà vì giờ chả có quỹ nhà mà phân, nhưng được ưu tiên mua và vị trí nhà tốt (gần nơi làm việc để có thể tiện làm) hơn các hồ sơ khác. Nói vậy giờ nhiều a e chuyên viên cũng vất vả lắm, và.cũng rất giỏi. Để họ yên tâm.cống hiến thì ít nhất cũng phải đảm.bảo.cho họ an cư lạc nghiệp, chứ lương thấp, làm mệt lại đòi nhiệt tình, chuyên nghiệp có mà thánh.

 

[phuongmit]

Đội công chức thì được ưu tiên mua nhà ở xã hội. Yêu cầu 5 năm đạt KPI trở lên, nhà ở trong vành đai 3.5 chẳng hạn. Lương thấp thì được ưu tiên để a e phấn đấu. Có điều nếu trong quá trình làm việc 10 năm kể từ ngày mua nhà nếu bị đuổi việc, tham ô, tham nhũng thì bị thu hồi. K cần phân nhà vì giờ chả có quỹ nhà mà phân, nhưng được ưu tiên mua và vị trí nhà tốt (gần nơi làm việc để có thể tiện làm) hơn các hồ sơ khác. Nói vậy giờ nhiều a e chuyên viên cũng vất vả lắm, và.cũng rất giỏi. Để họ yên tâm.cống hiến thì ít nhất cũng phải đảm.bảo.cho họ an cư lạc nghiệp, chứ lương thấp, làm mệt lại đòi nhiệt tình, chuyên nghiệp có mà thánh.

K cần mua mà chỉ cần thuê, thuê mua cũng hợp lý nếu làm tốt cụ ạ. Trích 1 phần thu nhập ở mức hợp lý cho nhà cửa, bớt đi 1 áp lực. Khi đó sẽ k còn khái niệm mua hay thuê nữa vì chỗ ở sẽ dc bảo đảm ở mức độ tương đối ổn rồi

 

[minhtree]

K cần mua mà chỉ cần thuê, thuê mua cũng hợp lý nếu làm tốt cụ ạ. Trích 1 phần thu nhập ở mức hợp lý cho nhà cửa, bớt đi 1 áp lực. Khi đó sẽ k còn khái niệm mua hay thuê nữa vì chỗ ở sẽ dc bảo đảm ở mức độ tương đối ổn rồi

Vâng. Nhìn chung có nhiều cách để phát triển nhà ở xH để cân bằng nhu cầu xã hội. Quan trọng là có muốn làm hay không thôi. Chứ đất đai chênh lệch thu nhập thế này là bất ổn. Hỏng hết thế hệ trẻ, họ cảm thấy không còn tương lai. Làm lắm làm gì, có mua được nhà đâu.